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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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关键词： 房地产发展趋势
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田园综合体的开发运营规划和落地策略
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关键词： 田园综合体开发
田园综合体运营规划
田园综合体项目
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未来房价走势如何？一文让你读懂，房价的底层逻辑
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导语 今天分享一篇研究长文，本来打算起名为中国房地产风雨沧桑20载，但感觉太过宏观，不如敲定为房价的底层逻辑，平实朴华。 建议多读几次这篇文章，对你看懂中国房地产的来龙去脉，甚至是操盘手对2019年及未来房地产的想法，都有很好的借鉴作用。我把他们都沉淀在每一个文字里。 1 住房市场预热标志 1997年，那是我们很多人情窦含苞待放之年，羞羞答答的玫瑰们，静悄悄的渐次盛开，让人目不暇给，心跳加速，想来真是妙不可言。 个人情感之外，后来在我国掀起
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王健林谈未来房价走势 房价上涨到底怪谁
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：在央视财经频道《对话》15年庆典活动中，万达集团董事长王健林对未来的房价进行了预测。 王健林谈房价他说：“未来房价走势，我觉得两分法。一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高，特别对于北上广深这一类的，国土部还要出台刚性约束用地的文件，这种高房价可能也是限制城市过于庞大的一个门槛儿。其他多数城市可能出台一个稳定，甚至不排除有下降风险的。” 王健林还回答了主持人提出的“过去15年房价暴涨”的问题：他说“过去15年房价过高，所以房地产行业也成了最不受人待见的行业，挣钱不少，但是烦恼更多。都成了一个被批判的对立面，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，最后大家
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又一重磅文件发布！决定房价走势！这类人要暴富了
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大消息！ 近日，中央2018年一号文件公布，里面除了涉及乡村振兴战略之外，还涉及农村的宅基地买卖问题。这是新世纪以来第15个以“三农”工作为主题的中央一号文件。 （一） 中央一号文件涵盖的内容很多，我们抽取三个要点分析： 要点1：为进城农民保留房和地开绿灯。中央一号文件明确提出，维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。文件也提出，引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。 要点2：为城里人去农村买房划红线。中央一号文件提出，适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅
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王健林预言北京房价走势 5-10年或将突破10万
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能成为富豪，一定是有超出于常人的过人之处。比如李嘉诚，独具慧眼、嗅觉敏锐，每次都能成功躲过金融风暴。而今年，超越李嘉诚成为亚洲首富的王健林，也有着敏锐的洞察能力。他最近的一番言谈，让目前还奋斗在北京的“无房族”们，捏了把汗。 近两年的房价还是比较稳定的，尤其是随着2015年中国经济下行压力突显，房地产业告别了过去高增长阶段，身边也有几个小伙伴都在今年置了业。不过这一情况在王健林看来不会长久，他说未来5-10年内，北京房价还会继续上涨。 问及原因，王健林分析，因为目前还找不到可以取代这个行业的“大火车”。房地产现在占GDP的12%-13%，再加上相关产业
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王健林预言北京房价走势 5-10年或将突破10万
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：能成为富豪，一定是有超出于常人的过人之处。比如李嘉诚，独具慧眼、嗅觉敏锐，每次都能成功躲过金融风暴。而今年，超越李嘉诚成为亚洲首富的王健林，也有着敏锐的洞察能力。他最近的一番言谈，让目前还奋斗在北京的“无房族”们，捏了把汗。 王健林近两年的房价还是比较稳定的，尤其是随着2015年中国经济下行压力突显，房地产业告别了过去高增长阶段，身边也有几个小伙伴都在今年置了业。不过这一情况在王健林看来不会长久，他说未来5-10年内，北京房价还会继续上涨。 问及原因，王健林分析，因为目前还找不到可以取代这个行业的“大火车”。房地产现在占GDP的12%-13%，再加上相关产
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从成本构成看我市当前房价走势关于南通市房价情况的调查
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内容简介 文章分析住宅商品房的成本构成入手,对南通市市区近年来销售的住宅价格成本进行比较,就商品住宅的地价、建安造价、小区配套费、财务费用等方面的变动趋势,分析了南通市未来房价走势,并提出加强房价管理、规范企业价格行为、搞好成本监审、强化监督检查等方面的措施和建议,以便引导未来房地产业持续健康发展。
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北京楼市最严调控季：投机者被套3百万 假离婚被劝退
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5月1日，位于东五环外的万科某售楼处略显冷清，看房客不足销售人员的1/6。新京报记者 金彧 摄 5月1日，位于东五环外的万科某售楼处。新京报记者 金彧 摄 五月一日午后，气温已经26 ，位于东五环外的万科某售楼处却略显冷清，看房客不足销售人员的1/6。 待记者报出一位男销售员名字后，一位女士走过来说那位男销售员今天调休，由她来接待。当记者问及五一期间看房情况如何时，该销售员表示，受系列新政影响，很冷清。 这或源于短短两月内，北京持续推出了超过7项重磅措施“
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土地市场行情大热！房企该如何判断？如何抉择？
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近期热点城市土地市场明显升温，特别是3月以来，热点一二线和强三线城市土地竞拍市场普遍回暖，如3月21日，合肥共出让6宗住宅用地，其中三宗地块溢价率超100%；29日，杭州一宗住宅用地经过166轮报价，最终成交总价超过30亿元；4月23日，武汉单日成交7宗住宅地块，揽金超200亿元。土地市场高温背后的驱动因素是什么？而随着土地竞拍的升温，房企又会面临哪些风险？未来又将如何应对？针对这些问题，本文将逐一进行探讨。 土拍热竞拍热度提升，地价及溢价率明显上行 ▌特征一：热点城市宅地集中热拍，地价显著上涨
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多重困境约束下的 房地产市场十大展望
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当前，房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体表现好于预期，特别是房地产开发投资增长平稳，房价平均涨幅小幅上升，房地产调控政策继续升级。与此同时，房地产市场发展也面临五大困境的约束：一是稳增长要求稳房地产投资，但这是一个艰难的选择；二是防风险要求高度重视化解房地产市场结构性泡沫，房地产市场的健康平稳发展对降低金融乃至全局风险至关重要；三是去杠杆要求合理管控，加杠杆已不可持续，清算不可避免；四是降成本要求尽快解决房地产价格高企问题，以便从宏观上促进降成本；五是稳预期要求尽快平滑和稳定房地产市场、房地产业对社会心理面的扰动。在上述多重困境约束下的房地产市场，
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40城地价连跌5月楼市降温“金九银十”或成色不足
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央视财经评论丨40城地价连跌5个月！楼市有了新变化，今秋“金九银十”或成色不足 据易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示：8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低。 进入9月，部分地方房地产市场成交清淡，近期楼市有哪些新变化？“金九银十”传统的楼市旺季，今年的成色怎样？加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，未来楼市走势如何？9月5日晚，《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及中国宏观经济研
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明明三四线城市的房价还在上涨，碧桂园、恒大为什么选择离开?
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前几年在炒房客的推动下，房价持续上涨，这些炒房客使得房子不再是单纯的居住场所，反而变成了投资品，房价上涨的幅度远超过人们的预期，所以国家从16年开始进行宏观调控，这两年随着国家对房地产市场调控的不断深入，不少城市的房地产市场遭受到了前所未有的严控，房价出现了不一样的发展趋势，从之前的上涨变成了不涨甚至还有下降的情况，像一二线城市的房价已经出现下跌，反而三四线城市慢慢成为楼市主角。 虽然三四线城市因为经济环境一般，楼市可能发展空间并不大，房价涨幅可能不在炒房客的投资范围内，但是这两年三四线城市房价还是发生了明显的上涨，尤其碧桂园、恒大这些大房企进驻三四线城市，楼
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房地产的未来，走向“交易平等”的新世界！
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对于房地产来说， 现在是一个最坏的时代。 对于房地产从业者而言， 现在是一个什么样的时代？ 01、房地产进入转型期 众所周知，2015年-2016年9月的楼市疯狂，让老百姓看不下去了，让政府也看不下去了，进而各级政府从10月份开始，陆续加码政策力度，被称为历史上最严厉的一次楼市调控。 调控政策见效很快，据数据显示，部分城市楼市量价齐跌，让楼市变得非常理智，调控的作用非常明显，从目前看，预计这个政策短期不会有什么特别大的变化。 在这样一个楼市环境中，我们会发现，依然会有少量品牌房企的新房、部分品牌中介的二手房，依
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关于房地产趋势 新任央行行长持怎样看法
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周小川新的继任者被公布，他就是原央行第一副行长——易刚。易纲是绝对的货币金融领域的学者，业务知识一流。他对于经济危机的研究非常多，比如著有论文《美国30年代大萧条及对中国当前宏观经济政策的启示》、《东南亚国家和墨西哥金融危机对中国的启示》。 易刚当选为新一任的央行行长，因为他也是改革派，还有就是他在当选后与其前任周小川货币政策的贯彻性，改革的一致性与坚持性。同时，由于原先是央行的第一副行长的关系，就能更好的与其他监管部门之间能有更好的沟通，形成货币政策和监管对外整体的一致性。 事实上，易刚当选为新一任央行行长，除了能够让原先的货币政策贯彻执行下去，协
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注意！未来这5个城市房价将快速上涨（名单）
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“短期看政策，中期看土地，长期看人口。”是中国中心城市房价的逻辑。它告诉我们，把脉一个城市的房价走势，政策、土地和人口是三个关键。那么，未来楼市走向是什么？ 本文主要内容： 1、短期看政策 2、中期看土地 3、长期看人口 4、未来五城将领涨 1短期看政策 近一年多来，中央政府和地方政府接二连三地出台楼市调控文件。 随着调控的层层深入，未来进入"四限"的城市或将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二
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厦门上半年商品住宅成交量创新低 专家称房价暴涨时代已落幕
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继“楼市崩盘论”网络传言之后，9月20日，厦门楼市迎来了下半年备受关注的土地拍卖会，在此次拍卖会上，厦门岛内在时隔5年之后再次推出商住用地，最终被厦门本地国企建发集团摘得，最终成交价为57亿元。 另据克而瑞机构最新数据显示，厦门新房价在8月份出现了结构性的回调。对此，厦门大学教授戴亦一认为，这是正常的市场回调，房价暴涨时代已经落幕。 建发集团拿地溢价率27% 官方信息显示， 厦门此次土地拍卖会上唯一岛内商住地块2018p02最终由建发集团旗下厦门益悦置业竞得。该地块土地面积为6.18万平方米，建筑面积为15.4万平
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调查称75%住房意愿者买不起房
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楼市回暖是趋势还是假象广州社情民意研究中心昨日发布“全国城镇居民住房意愿”调查，覆盖23个省份、423个城市（含县城），目前全国范围内超过三成人有住房需求，近两成人表示将“买商品房自住”。但是，75%的“有意购房者”表示无法承担当地房价，66%的全体受访者则认为“今年不是购买时机”。本次调查显示，近两年来，超过三成的人有各种形式的房屋需要，其中18%的人表示将“买商品房自住”。未来房价走势如何？中、西部城市受访者认为“会涨”，东部一线城市受访者则认为“会跌”。调查发现，低收入者和青年人的房屋需求最大。30岁以下的青年人，近4成人有不同形式的房屋需要，且购买意愿强烈。虽然有近两成人要“买商品房自
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2017年房地产市场“清淡”开局透露何种信号？
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摘要：今年春节期间，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。2017年房地产市场“清淡”开局透露何种信号？ 2017年房地产市场“清淡”开局透露何种信号？ 公开信息显示，今年春节期间，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。2017年房地产市场“清淡”开局透露何种信号？ 楼市开局遇冷 投资投机受抑 春节假期成交萎缩是今年房地产市场开局“遇冷”的典型写照。深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，1月，深圳市一手住宅成交量下滑明显，共成交1652套，
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王健林：房价以后不会暴涨 缺少基础和可能
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：今年前7个月，全国楼市整体成交明显上涨。中国指数研究院公布的最新数据显示，2015年7月，全国100个城市新建住宅平均价格已连续上涨3个月。专家指出，市场依然呈现供大于求的格局，去库存仍是第一要务，未来房价走势将趋于稳定。 王健林回暖态势明显 今年前7个月，房地产市场政策环境日益宽松，如，央行连续降准降息，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期等，地方政府也出台相应配套政策支持楼市。曾经冷寂的市场因此逐渐升温。 上个月，房地产开发景气指数在连续16个月下降后首次回升。国家统计局发布的6月份房地产开发景气指数为92.63，比上月提高0.2点。7
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看图说话！上海二手房价格的冷暖要先知
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都说这是一个看脸的年代，别说不服气。现实就是这么残酷。而对于小编而言，也甚是苦恼，毕竟整天对着这么多专业数据，而且还要编辑成通俗易懂的话讲给大家听也实属不易。既然如此，别怪小编这次偷懒了，这次，小编直接从内部捣腾了几张图过来，上海二手房价格的冷暖分布想必大家一看就知道了。 忆往昔，上海二手房价格也曾风光过 为了向诸位直观地呈现房价的区域分布情况，中原基于上海全市的二手房实际成交数据，制作了上海房价动态地图。房价地图的好处在于，既能直观地看到房价地理分布，又能清楚地看到二手房成交的热度。让我们先来看看2014年10-12月，去年底市场高峰时的样子： 以史
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