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[分享]房地产基础专业知识资料下载

发表于2019-10-14

标签：房地产基础专业知识资料房地产基础专业知识讨论房地产基础专业知识视频

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房地产专业知识培训内容立即下载

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关键词：房地产开发程序房地产基础知识房地产开发知识

【简介】本资料为房地产专业知识培训内容，ppt格式，共64页。【相关内容】房地产专业知识培训内容房地产规划房地产开发程序房地产综合开发土地概念项目投资分析

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专业知识|房地产开发成本测算查看详情

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【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地

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房地产专业知识100问（值得收藏）查看详情

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一、土地及综合类 1.土地用途包括哪些种类? 土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2.如何了解土地来源及性质? 对已办理房地产登记的,可以从《房地产证》中了解;对未办理房地产登记手续的,可以从土地使用权出让合同书中了解。 3.什么是集体土地? 集体土地是指农村集体所有的土

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[知名房企]商业地产专业知识与成功案例剖析(附图丰富) 立即下载

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关键词：房产企业管理商业地产运作模式商业地产风险管控项目选址分析

房地产基础专业知识资料下载-[知名房企]商业地产专业知识与成功案例剖析(附图丰富)

资料目录商业地产概念简介主流商业地产运作模式商业地产基本概念商业地产与住宅地产开发的区别商业地产的风险管控提示商业地产的成功经验与启示内容简介本资料是知名房企编制的关于商业地产专业知识培训和标杆房企先进经验的借鉴，内容详细，附图丰富，主要内容有：商业地产的运作模式，风险管控模式，案例解析和经验借鉴等内容。　　商业地产：　　商业地产开发现国内成熟的主流开发模式是集中性部分只租不售、或销售部分临街商业或街区部分，大部分靠企业长期自持，以最终享受土地与物业的双重升值的巨大社会效应。大多数购买者购买商业地产类产品是作为一种稳定型、投资回报率较高的一种投资工具，买来

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商业房地产项目销售基础知识培训讲义(461页) 立即下载

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关键词：房地产销售技巧房地产销售基础知识商业房地产项目房地产市场分析

资料目录第一章房地产相关知识 1、房地产基础知识 2、房地产开发经营的程序和房地产企业 3、房地产价格与房地产价格管理第二章建筑与规划基础知识 1、建筑识图的一般知识 2、常用的建筑材料第三章房地产专业知识介绍 1、房地产相关专有名词介绍 2、房地产销售基本概念及流程 3、市场调研及压马路第四章置业顾问基本素质要求 1、售楼员应具备的基本素质及仪容仪表 2、售楼员应克服的不良习惯及应有的心态第五章房地产销售技巧相关知识 1、销售的五个步骤及各步骤的掌握要点 2、销售技巧四要素及销售中亲和力的运用 3、客户类型的分析及处理方法 4、电话接听技巧及写信技巧 5

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房地产建设工程项目甲方管理，超级实用！查看详情

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关键词：房地产建设工程项目工程现场管理竣工验收资料安全文明施工

作为甲方，对工程的施工管理主要体现在投资、进度、质量、安全、文明施工、各单位的综合协调和各种社会关系处理上面。要做好这些工作，首先要建立一个高效的管理团队，配齐需要的各种管理人员。根据本人入职这些年来一直在甲方一线工作的经历，总结出一些甲方做好工程管理的工作心得供大家参考。第一、选择优秀的勘探和设计单位。这些单位是工程建设的先头兵，好的勘探队伍能准确的对土质情况进行定位，提供合理的基础设计依据，从而节约工程造价。优秀的设计单位能精确的对房屋进行设计，优化工程结构，减少和避免不必要的浪费，节约工程造价和加快工程进度。第二、选择素质高的施工企业和项目

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[上海]特大型房地产企业集团工程管理操作手册（194页编制详细）立即下载

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关键词：房建项目管理工程管理操作手册工程管理基本制度工程管理实施规划

房地产基础专业知识资料下载-[上海]特大型房地产企业集团工程管理操作手册（194页编制详细）

资料目录第一篇?“六项”工程管理基本制度 7 一、集团三级工程管理模式和组织架构 7 1、集团总部工程管理架构设置和职能岗位配置 7 2、事业部和城市（项目）公司工程管理架构和职能岗位配置 9 二、事业部核心工程管理人员任免与考核 11 1、工程总监管理任免与考核 11 2、项目经理负责制和专业序列资格管理 21 3、工程类干部选拔、任用、培养、考核管理 27 三、集团工程管理排名管理和考核处理 29 1、季度量化排名 29 2、工程绩效季度核 33 3、工程绩效年度考核 35 4、集团工程创优 36 四、工程目标计划管理 40 五、工程管理实施规划 46 六、重点工程管理 48

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房地产基础知识200问立即下载

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关键词：房产企业管理房地产基础知识

内容简介房地产专业知识200问，可供参考。　　

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房地产日常管理与销售--经典售楼部案场管理（共90页）立即下载

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房地产基础专业知识资料下载-房地产日常管理与销售--经典售楼部案场管理（共90页）

主要内容：目录第一部分、组织架构及刚位职责第一节、销售部组织架构第二节、主要岗位职责第二部分、案场管理制度第一节、日常管理制度一、工作守则二、考勤管理制度三、项目例会制度四、业务管理规范五、礼仪行为规范六、业绩分配制度七、薪酬福利制度第二节、业务流程规范一、来电流程管理二、来访流程管理三、成交、签约流程管理四、退房流程管理五、相关表格及填写要求第三部分、销

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房地产营销推广手段大全查看详情

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关键词：房地产营销推广手段购房客户消费心理分析

转载自：房产营销兵法一、推广渠道： 1. 报纸广告、夹报 2. 户外广告 3. 出租车、公交车广告：车身、拉手、椅背广告 4. 网络广告 5. 短信广告 6. 火车插卡广告 7. 轿箱广告 8. 巡展 9. 现场围墙、楼体条幅、灯光字、导示牌 10. 候车亭广告 11. 派单 12. 单面广告：酒店、酒楼、银行、加油站、门票、船票、信用卡、超市账单等 13. 台垫纸广告 14. DM直

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房地产开发报建流程及潜规则指南查看详情

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关键词：房地产开发报建流程控制性详细规划总平面规划图

涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属

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80套房地产设计、装饰装修工程资料合集！查看详情

浏览数：11529 回复数：6

关键词：装饰装修工程装修施工工艺流程

资料下载步骤：（点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”）装饰装修工程资料 E会员下载区：厂房精装修施工组织设计（178页）精装修施工业务培训讲义（170页）房地产集团精装修工程管理指引（word）批量住宅精装修工程培训讲义（133页）房屋室内装修流程及质量标准（图文）批量精装修材料验收及复试要求汇总表酒店精装修施工管理手册（图表）知名地产装修之硬装、软装风格标准化（多图）家庭装修流程及注意事项（ppt）

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[知名房企]房地产日常管理与售楼部案场管理与制度(图表丰富) 立即下载

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关键词：房产企业管理案场管理制度业务流程规范项目定位研究

房地产基础专业知识资料下载-[知名房企]房地产日常管理与售楼部案场管理与制度(图表丰富)

资料目录第一部分、组织架构及刚位职责第一节、销售部组织架构第二节、主要岗位职责第二部分、案场管理制度第一节、日常管理制度一、工作守则二、考勤管理制度三、项目例会制度四、业务管理规范五、礼仪行为规范六、业绩分配制度七、薪酬福利制度第二节、业务流程规范一、来电流程管理二、来访流程管理三、成交、签约流程管理四、退房流程管理五、相关表格及填写要求第三部分、销售培训第一节、销售培训流程一、培训工作流程二、现场培训流程第二节、销售培训内容一、房地产基础知识二、房屋建筑结构分类标准三、房地产专业名词四、房地产面积的测算第三节、市场调研一、房

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知名房企房地产销售培训讲师讲义立即下载

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关键词：房产企业管理房地产市场调研销售业务流程地产销售技巧

内容简介本文为知名房企编制关于房地产销售培训讲师讲义的资料，内容详细，主要包括：房地产市场调研，销售业务流程，地产销售技巧，分析客户类型等内容。　　销售的业务流程与销售策略：　　客户都会对项目有一些或多或少的了解，又经过他所信任的人介绍，因此，相对于其他客户，这部分客户较容易洽谈成功。在带其参观样板间的过程中，把其朋友认为好的优点做做重点突出介绍，会收到事半功倍的效果。此类客户较为敏感的是价格及折扣问题，销售人员应从实际情况出发区别对待处理。无法解决时可由销售主管协助洽谈。　　客户都会对项目有一些或多或少的了解，又经过他所信任的人介绍，因此，相对于其他客户，这部分客户较容易洽

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房产基础知识大普及！买房不能只凭别人经验！！查看详情

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每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。一、现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。现房优势：　　1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。　　2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 &n

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房地产项目尽职调查——造价成本人员必读查看详情

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第一部分、尽职调查概述 1、什么是尽职调查尽职调查是新名词，最近十年逐渐传入中国。尽职调查(Diligence Investigation)又称谨慎性调查，一般是指投资人在与目标公司达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标公司一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。尽职调查是努力将交易信息从不对称到对称的过程（当然，也可能制造新的信息不对称），发现交易当中的缺陷、瑕疵、风险和负面信息以及它们对收购及预期投资收益的可能影响，避免交易陷阱，从而有效减少或最大限度消除由于信息不对称对交易双方所造成的风险。因此，尽职调查的结果对双方是否最终达成交易起着非常

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房地产前期策划该注意的问题查看详情

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关键词：房地产前期策划房地产规划设计

一、成本估算成本估算目前普遍认为是做预算的事，其实不然，预算、概算有资料可依、有数据可查，是项目基本上看得清摸得着了，因此只是一个量化的过程；估算却是通常在只有一个想法的基础上算这本账，简单讲就是给你一块地找出个最赚钱的办法来，这时候经验将起到至关重要的作用。一般的房地产策划公司都有项目可行性研究这项业务范围，或许是市场经济条件下的缘故，这里面做的可行性报告都是可行的，一个笑话！既是要行了为什么还要论证可行不可行。先不管这个问题，算好一笔经济帐，做好成本估算是一个策划公司最起码的技术。目前业界（就我所知道的大多数策划公司）

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房地产与施工单位创新，你不得不明白PPP、BOT、BT、TOT、TBT！查看详情

浏览数：2204

一、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式 1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，

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“智慧社区”当道房地产全产业酝酿智能化变革查看详情

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新华网北京9月13日电（袁雅锦）随着智能社会的到来，在城镇化建设逐渐加速，物联网、移动互联网等新兴技术深入普及的背景下，智能化与地产业的结合是必然趋势。智慧地产，将为房地产行业转型提供新途径和发展空间。 9月10日，由工信部、科技部、全国工商联、中国中小企业协会、中国建造师联盟、中国房地产联盟等部门有关人员和地产业、智能行业、智能集成商、专家等专业人士以及新闻媒体参加的“智慧地产发展研讨交流会”在京举办。会议围绕着地产业发展面临的问题和未来发展方向，面对智能社会的到来，从政策、规划、设计、施工技术、服务于运维等方面，就智慧地产思维的提出进行了广泛的交流与研

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