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发表于2019-10-14    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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房地产企业土地增值税税收筹划研究 立即下载

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内容简介 房地产业是一个税费负担较重的行业,而土地增 值税又是其中的一项重要税种.因而成为税收筹划所关注的重 点。文章从利用税收优惠,利用征税范围和增加扣除项目三个 方面并结合具体案例对土地增值税的税收筹划进行了探讨。  
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施工企业异地经营怎样进行税收筹划才能多赚“一个小目标”? 查看详情

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施工企业异地经营怎样进行税收筹划才能多赚“一个小目标”?
 我国税收优惠政策涉及范围非常广泛,包括对产品的优惠、对地区的优惠、对行业的优惠等。施工企业,业务往往遍布国内外不同地区。由于税收政策的地域性差异,施工企业应该重视异地经营的税收筹划问题。如何使施工企业纳税行为在遵守税法的前提下.使施工企业和政府双方都受益,促进经济效益的提高,施工企业要不断改进异地经营的税收筹划技术方法,是一个值得探讨的问题 。 (一)减免税方法 减免税是对某些纳税人或课税对象的鼓励或照顾措施。减免税是在一定时期内给予纳税人的一种税收优惠.同时也是税收的统一性 和灵活性 相结 合的具体体现 。这在施工企业的异地经营中是可以的,财务人员通过合理的税
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房地产公司的税收筹划有哪些方法? 查看详情

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房地产公司的税收筹划有哪些方法?
 经营一家公司,大家要了解许多税收方面的问题。毕竟,这关系着企业以后的发展。如果企业陷入税收的误区,将会影响企业日后的经营。所以,作为企业家,大家对税收这一方面的问题,不能忽视。大家都知道,在许多企业中,都有税收筹划这一专业术语。下面,就为大家详细介绍。那么,房地产公司的税收筹划有哪些方法? 在中国,房地产公司是非常多的,而且大部分的房地产在盈利方面都有很不错的优势。因此,房地产公司每年也要缴纳很多的税收。所以,许多经营房地产公司的企业家,为了减少税收方面的支出,他们急需了解税收筹划方案,以此来达到降低税收的目的。其实,房地产公司可以利用一些国家关于税收方面的优惠政策,来做
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房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略 查看详情

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关键词: 房地产开发企业 各房地产开发税务筹划

房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略
 看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环,有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结,抓住一些税务筹划机会,更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。 一 立项环节 很多企业在做项目规划及向有关部门报批时,都未考虑通过合理搭配立项
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房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧 查看详情

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房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧
 房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧  房地产公司销售精装房的实践中,通常有以下四种合同签订方法:一是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同,合同中的价款条款约定毛坯房销售价,同时销售合同的补充条款中约定:装修价款。二是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同,合同中的价款条款约定:销售总价款,另外销售合同中的交房标准条款中约定:精装房交付,房地产企业免费赠送装修费用。三是房地公司与购房者分别签两份合同:毛坯房销售合同,合同销售价为毛坯房销售价,装修合同,合同价位装修价格。四是签两份合同:一份是房地产企业与购房者签订毛坯房销售合同;另一份是房地产企业指定的装修公
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房地产企业土地增值税清算整体思路分析 查看详情

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关键词: 土地增值税清算 城市维护建设税 房地产开发费用

房地产企业土地增值税清算整体思路分析
  土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说,土地增值税是一个税负较重的税,而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环,因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划,对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。 房地产企业在开发房地产项目时,一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因,纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税,这时,为了确保国家税收及时、稳定地
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