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论商品房担保贷款合同解除时的贷款返还责任兼评《商品房买卖司法解释》第24、25条的适用
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内容简介 论商品房担保贷款合同解除时的贷款返还责任兼评《商品房买卖司法解释》第24、25条的适用
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江苏邳州多所中学举债扩建 老师因担保被追债
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摘要：江苏邳州多所中学为追求星级，举债扩建校区。找老师作担保，他们已经有一年多没有正常领过工资，并不是财政拖欠工资，而是工资卡被法院冻结了，他们甚至还会收到法院发来的传票。或者向私人借高息贷款，直至资金链断裂，陷入困境。 新建校区，一半都还是荒地。 学校借款，老师签字担保。苏省邳州市的一些高中教师反映，他们已经有一年多没有正常领过工资，并不是财政拖欠工资，而是工资卡被法院冻结了，他们甚至还会收到法院发来的传票。据记者调查，当地不少学校为追求星级，找老师作担保，举债扩建校区，或者向私人借高息贷款，直至资金链断裂，陷入困境。学校欠钱老师因担保被追债八义集高中一位老师
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原来房贷被拒是因这10个原因，了解清楚狠重要！
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买房子是件大事，千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步，这个时候万一被拒，可就是要急到上火。到底为什么会被拒？很关键的一点在你的征信！ 如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。 非常重要的征信知识：硬查询次数多，直接影响贷款通过率！ 什么是硬查询？ 硬查询原来是指这些！！猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说，个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。&nb
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重大利好：建筑行业增值税税率从11%降至10%！
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国务院总理李克强3月28日主持召开国务院常务会议，确定深化增值税改革的措施，进一步减轻市场主体税负；听取国务院机构改革进展情况汇报，确保机构重置、职能调整按时到位；讨论通过《国务院工作规则（修订草案）》。 会议指出，过去五年通过实施营改增累计减税2.1万亿元。按照党中央、国务院部署，为进一步完善税制，支持制造业、小微企业等实体经济发展，持续为市场主体减负，会议决定，从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。二是统一增值
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5月1日起，建筑业增值税税率11%降至10%
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5月1日起，建筑业增值税税率11%降至10%，17％税率降至16％！ 国务院总理李克强3月28日主持召开国务院常务会议，会议决定，从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。 二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元，并在一定期限内允许已登记为一般纳税人的企业转登记为小规模纳税人，让更多企业享受按较低征收率计税的优惠。
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总理说了，交通运输及建筑业增值税税率降至10%！5月1日起执行！
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国务院总理3月28日主持召开国务院常务会议，确定深化增值税改革的措施，进一步减轻市场主体税负；决定设立国家融资担保基金，推动缓解小微企业和“三农”等融资难题；听取国务院机构改革进展情况汇报，确保机构重置、职能调整按时到位；讨论通过《国务院工作规则（修订草案）》。 会议指出，过去五年通过实施营改增累计减税2.1万亿元。按照党中央、国务院部署，为进一步完善税制，支持制造业、小微企业等实体经济发展，持续为市场主体减负，会议决定，从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11
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重磅消息！5月1日起建筑业大变革，景观行业将有这些改变！
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关键词： 建筑行业变革
建筑行业增值税率
国务院总理李克强3月28日主持召开国务院常务会议，会议决定，从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。 二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元，并在一定期限内允许已登记为一般纳税人的企业转登记为小规模纳税人，让更多企业享受按较低征收率计税的优惠。 三是对装备制造等先进制造业、研发等现代服务业符合条件的企业和电网企业在一定时期内未抵扣完的进
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房产基础知识大全，房地产专业知识200问！
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上成为不动产。更多房地产专业知识，请看下文。 房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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80%电企亏损背后：煤炭企业利润100%
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在电力企业亏损面高达80%、发改委调电价限煤价的情况下，市场煤价依然不依不饶的冲破千元大关。电煤问题正在成为一个影响我国能源安全的长期战略问题。为此，记者采访了监管部门人士、多位电力企业高层、行业权威和电力燃料公司基层员工，深入了解了煤电行业目前存在的多方面问题。现状1煤企降低合同兑现率提价，利润空间100%具有标杆意义的秦皇岛煤价最近已经突破了千元关口，再一次挑战了电力企业的承受极限。国投电力董事长胡刚在接受记者采访时透露，5、6月份以来其购买的重点合同煤价格已经涨了50元左右。按照今年1~4月份的重点合同煤涨幅，当前重点合同煤价平均已达520元。驻守在内蒙古采购煤炭的浙能集团富
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房地产金融基本知识（共84页）
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【简介】 房地产金融基本知识 PPT格式 共84页 【目录】 引言：货币、信用、金融 房地产金融中的资金流及资本来源 影响房地产金融市场的社会经济因素 利率、贴现率和现值 资产收益率 信贷、担保贷款和抵押贷款 房地产金融基本知识 房地产金融中的资本流 房地产开发资金的来源和运作的基本模式 货币汇率的变化 什么是货币 资金来源
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房地产管理制度及实施细则（共15）
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主要内容： 第三章 财务管理制度第一节 总则第一条 为加强财务管理，根据国家有关法律、法规及财务制度，结合公司具体情况，制定本制度。 第二条 财务管理工作必须在加强宏观控制和微观搞活的基础上，严格执行财经纪律，以提高经济效益，壮大企业经济实力为宗旨。 第三条 财务管理工作要贯彻“勤俭办企业”的方针，厉行节约，精打细算，在企业经营中制止铺张浪费和一切不必要的开支，降低消耗，增加积累。 第二节 资金、现金、费用管理第一条 财务人员要加强对资产、资金、现金及费用开支的管理，防止损失，杜绝浪费，良好运用，提高效益。 第二条 银行帐户必须遵守银行的规定开
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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）
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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复
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建造师等考试应用社保卡？考后查社保，信息不一致，成绩作废！
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近日，人社部下发《关于做好在资格考试组织实施工作中推广应用社会保障卡的通知》，主要内容如下： 1、2019年下半年起，报考人员可持身份证或社保卡作为身份证件进入考场。 2、全国专业技术人员资格考试网报系统支持社保卡作为有效证件报名。 3、积极探索使用电子社保卡。 《通知》指出，各地人事考试机构要及时修改完善考务文件相关内容。由于一建考试于9月开考，可能将率先尝试。 今年4月，人社部发布《关于全面开展电子社会保障卡应用工作的通知》（人社厅发〔2019〕45号），提出逐步实现电子社保卡的广泛应用。 据人
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证书补贴！全国各省已明确职业资格证书可申领补贴！
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关键词： 年度工作计划
特种作业操作证
2019年5月国务院印发《职业技能提升行动方案（2019—2021年）》： 1、劳动者取得证书（职业资格证书、职业技能等级证书、专项职业能力证书、特种作业操作证书、培训合格证书等）的，按规定给予补贴，原则上每人每年可享受不超过3次，同一职业同一等级不可重复享受。 2、符合条件的企业职工参加岗前培训、安全技能培训、转岗转业培训或初级工、中级工、高级工、技师、高级技师培训，按规定给予职业培训补贴或参保职工技能提升补贴。 早在2017年人力资源社会保障部和财政部发布《关于失业保险支持参保职工提升职业技能有关问题的通知》，已明确提出： 同时符合以下条
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房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总
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关键词： 房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总
房地产五证两书
公有建筑面积的计算和分摊
1 问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房? 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房? 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 &nb
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[重磅]2019~2021年取得这些证书每年可享受3次补贴
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关键词： 年度工作计划
特种作业操作证
刚刚，国务院印发了《职业技能提升行动方案（2019—2021年）》。 《方案》明确：2019年至2021年开展各类补贴性职业技能培训5000万人次以上，其中2019年拿出1000亿元补贴培训1500万人次以上；到2021年底高技能人才占技能劳动者的比例达到30%以上。 《方案》强调：1、劳动者取得证书（职业资格证书、职业技能等级证书、专项职业能力证书、特种作业操作证书、培训合格证书等）的，按规定给予补贴，原则上每人每年可享受不超过3次，同一职业同一等级不可重复享受。（目前山东省补贴可达2000元） 2、符合条件的企业职工参加岗前
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国务院明确：取得职业资格证书，每人每年最多享受3次补贴
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关键词： 年度工作计划
特种作业操作证
近日，国务院办公厅印发职业技能提升行动方案（2019—2021年）。主要内容包括： 1、劳动者取得证书（职业资格证书、职业技能等级证书、专项职业能力证书、特种作业操作证书、培训合格证书等）的，按规定给予补贴，原则上每人每年可享受不超过3次，同一职业同一等级不可重复享受。 2、符合条件的企业职工参加岗前培训、安全技能培训、转岗转业培训或初级工、中级工、高级工、技师、高级技师培训，按规定给予职业培训补贴或参保职工技能提升补贴。 3、对补贴性职业技能培训实施目录清单管理，公布培训项目目录、培训和评价机构目录，方便劳动者按需选择。 4、动
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8月房企新增融资额同环比双降
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业内人士称，房地产金融仍将延续收紧态势 9月10日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，宣布2018年非公开发行公司债券（第一期）的13亿元已经完成发行，票面利率为7.4%。据悉，本期债券发行期限为3年，截至目前已完成认购缴款。 截至目前，多家上市房企发布了2018年8月份业绩。综合今年以来的业绩数据，上半年房企盈利能力进一步提高，行业集中度进一步提升；同时，企业整体融资成本持续上升。 克而瑞地产研究中心近日发布的统计数据显示，8月份，受监测的85家房企累计融资总额为744亿元，同比下降23%，
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房地产市场的调控—放开—再调控—再放开的控放模式或将成历史？
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3月14日，全国政协委员、民建中央常务副主席辜胜阻专门就我国如何建立房地产市场调控的长效机制机制的问题发表意见，辜胜阻认为主要应从以下五个方面建立健全房地产调控长效机制。 一是从土地入手，建立和形成土地市场多元供给的竞争机制，构建合理的土地定价机制。 二要从“银根”入手，支持“住”、抑制“炒”，构建稳健的房地产投融资制度，限制信贷资金过度流向房地产。 三是要优化财税结构，减少刚需住房的税费。一方面如果是刚需，要做“减法”；另一方面如果是炒房应该重税，要做“加法”。通过税收机制来抑制“炒”，支持“住”。 &n
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