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智领未来·AI在社区
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好评率 100.00%
关键词： 物业|房地产|建筑|AI|智能社区
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关于物业管理行业高质量发展的思考
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文/葛顺明(江苏省盐城市大丰区住房和城乡建设局) 党的十九大作出了“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”的历史性论断。物业管理行业在向现代化服务业转型升级阶段，必须全面贯彻落实党的十九大精神，紧扣物业服务功能定位，聚焦高质量发展，推动物业管理行业质量变革、效率变革、动力变革，深化体制机制改革，推动行业高质量发展。 提升行业标准 引领行业高质量发展 物业管理行业应主动融入现代化城市建设，坚持高端化、特色化、集约化发展路径，以物业管理行业转型升级为抓手，持续提升物业服务品质，进一步提升物业管理行业的影响力，助力经济社会发展迈向可持续高质量
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物业管理与地区社区治理
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关键词： 物业管理与地区社区治理
物业管理者的高度流动性
社区公共区域
▎本文作者：丁宁，张恒志，梁晓东 自上世纪九十年代以来，我们开始逐步远离一种以计划和工作单位为基本框架的社会生活，而走向一种以市场和社区为框架的社会生活——我们处在转型社会之中，因为此，很多新的行业应运而生，譬如物业管理；同时亦因为此，很多新的矛盾在不断的发生发展，譬如社区中此起彼伏的纠纷和冲突。 由于两种基本框架迥然不同，随之而来的就是社会生活当中的游戏规则在发生变化，在改革以前，单位俨然小社会，而其中发挥核心作用的是“行政权力”，绝大部分居民的生活依赖于单位，而人们有安全感，同时追捧着支配组织和资源
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如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用
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关键词： 房地产物业管理
物业服务提升
物业专业培训
如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用 随着房地产的快速发展，物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30 多年，在社区生活中，物业管理发挥了很大的作用，具体表现在，大量的物业服务公司出现，促使了物业管理向市场化、专业化、社会化发展，促进了更多的物业管理岗位的出现；物业服务水平成为业主买房的考虑因素，已经逐步显现出物业管理的保值与增值作用；物业公司逐渐承担了更多的社会责任，如在卫生城市创建、文明城市创建、园林城市创建等创建工作中，物业管理更成为政府在社区内的重要参与人。同样，在房地产开发过程中，物业管理也发挥了重要作用，从前期的规划设计开始，到建设过程中的早
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兰海高速“11.3”重大交通事故路段道路安全设计施工评价结果公示
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关键词： 施工技术规范
公路工程技术标准
物业管理资质
安全日志范文
兰海高速“11.3”重大交通事故路段道路安全设计施工评价结果公示 01 事件回放 2018年11月3日晚，驾驶人李某驾驶辽AK4481号重型半挂载重牵引车，沿兰海高速公路由南向北行驶，经17公里长下坡路段行驶至距兰州南收费站50米处，与31辆车连续相撞，造成特大道路交通事故。 02 事件直接原因 调査查明，2018年10月21日，驾驶人李某已发现肇事机动车制动有问题并多次告知车主李某某修理，但直至事故发生，李某某未对制动系统进行检修。 03 事件发生地点 事故路段为兰海
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[青岛]新中式风格紫玥酒店装修概念设计方案附效果图
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文件 263.27MB
格式 rar
关键词： 新中式装修效果图
中式大堂装修设计
中式风格酒店装修
酒店概念设计方案
项目简介：紫玥国际酒店位于流亭空港商务商贸区,项目紧邻重庆北路、3餡国道、青银高速, 临近城阳汽车北站,距青岛流亭国际机场仅1公里,位于重庆北路以东,白沙河以北,西侧为机场迎宾路口她是流亭机场周围仅有的高端五星级酒店，她拥有优越的地理位置优势和高档的酒店式物业管理服务,拥有紫玥意味你将拥有舒适、便捷、高效的都市生活,体验一种全新的城市生活理念........... 内容包含：（总第56页）封面目录、平面布置图jpg、设计元素分析、项目简介、人文景观、及高清方案效果图........ 新中式青岛紫玥酒店大堂效果图 新中式青岛紫玥酒
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地产高速开发开发六部曲『碧桂园从拿地到售罄全攻略』
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碧桂园▪开发六部曲 第一步：获取优质土地，定位精准 第二步：做好前期策划，快速开工 第三步：聚焦展示区域，完美开盘 第四步：过程管控到位，质量优良 第五步：重视精装策划，打造精品 第六步：注重细节完善，完美交楼 第一步：获取优质土地，定位精准 获取一块优质土地，项目就成功了一大半。集团要求各区域及投资团队要拿“能够获得成就共享的地”。土地获取需要经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“碧桂园模式”进行开发，应该着重做好以
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[数据]2018年交通运输行业发展统计公报
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关键词： 国家科学技术奖
高速公路建设
物业管理资质
安全日志范文
2018年交通运输行业发展统计公报 交通运输部 2018年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。各级交通运输部门深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推动高质量发展，按照党中央、国务院决策部署，全面推进各项工作，取得明显成效。 一、基础设施 （一）铁路。 年末全国铁路营业里程达到13.1万公里，比上年增长3.1%，其中高铁营业里程2.9万公里以上。全国铁路路网密度136.0
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全面解读，新版《城市居住区规划设计标准》，和旧版究竟区别在哪
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
控制性详细规划
导 读 《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。 2018年7月10日，《城市居住区规划设计标准》发布，标准于2018年12月1日起实施。 标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.用地与建筑；5.配套设施；6.道路；7.居住环境。 本次修订的主要内容是： 1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。 2.调整居住区分级控制
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一家千亿房企20年的产品进化史，首次全面曝光！
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对企业来说，跟客户发生直接关系的就是产品。房子跟快消品还不一样，即便是70年的产权也超过很多购房者剩余的生命年限。一家能够持续发展壮大的房企，其产品必须要得到客户的广泛认可才行，而客户的需求又是随地域和时代的不同，不断变化的！换句话说，一家房企的成功史，就是一部产品的进化史。 成立于1998年5月的金科，2001年的销售额为4000万，今年前11个月，已经飙升至1075.1亿元（CRIC数据），位列第24位；伴随业绩的高速增长，金科也从重庆走向全国，布局一百多个城市，600多个盘。 下面，明源君主要从产
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商业地产、产业地产到底该咋做？这篇文章基本讲透了
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关键词： 商业购物中心
商业地产运营
业内一直有一种说法，很将做住宅比作小学生，而将做商业和产业地产比作大学生和研究生，可见做商业和产业地产不容易。然而，现如今想要进入高能级城市拿地，规模想要持续做大的话，这两个业态都难以避免要做。怎么才能做好？如果真正搞懂了也不难。 商业地产 做为房地产领域的组成部分商办类地产，如果从行业本质看，商业地产行业就是对地产和商业这两种最核心资源的整合。在经历了三十年的发展，从1990年销售面积近409万平米(当时没有商办用房名称，住宅用地之外的用房统称工商用房）销售金额为13.5亿，到2018年商办用房1.6334亿平米
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冯仑：当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
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封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文｜冯仑 （微信公众号：冯仑风马牛） 从 1999 年到现在的这 20 年里，房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿，其中新房 14 万亿，二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后，房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断，房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代，和开发时代有什么分别呢？开发时代是以单一产品——住宅——为核心，快速地买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事：规模、成本、速度。所以我
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新《规划标准》的重大变化！！ 限高80米、终结“高低配”！
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关键词： 控制性详细规划
城市总体规划
新版《城市居住区规划设计标准》已正式实施，住宅建筑高度控制最大值80m，彻底搅碎了开发商常用的“高低配”社区的美梦！ 海南省已开始在海口、三亚主城区执行住宅限高80m政策，所以新标准对今后的房地产开发带来巨大影响！ 了解以下8大要点，可指导设计院、开发商的居住区规划设计。 8大要点如下： 1、限定最大高度80m，终结高低配 （各级生活圈不超18层，居住街坊不超26层，高低配社区无法实现） 2、强化生活圈概念 3、用地面积计算规则变化 （各级生活圈算至道路中心线，居住街坊算至道路红
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新《规划标准》的重大变化！！限高80米、终结“高低配”！
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关键词： 控制性详细规划
城市总体规划
图片来源：墨西哥白色几何住宅 新版《城市居住区规划设计标准》已正式实施，住宅建筑高度控制最大值80m，彻底搅碎了开发商常用的“高低配”社区的美梦！ 海南省已开始在海口、三亚主城区执行住宅限高80m政策，所以新标准对今后的房地产开发带来巨大影响！ 了解以下8大要点，可指导设计院、开发商的居住区规划设计。 8大要点如下： 1、限定最大高度80m，终结高低配 （各级生活圈不超18层，居住街坊不超26层，高低配社区无法实现） 2、强化生活圈概念 3、用地面积计算规则变化 （各级
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无障碍设计规范 GB50763-2012
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来源：建筑联盟 无 障 碍 设 计 规 范 GB 50763—2012 1 总 则 1.0.1 为建设城市的无障碍环境，提高人民的社会生活质量，确保有需求的人能够安全地、方便地使用各种设施，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、改建和扩建的城市道路、城市广场、城市绿地、居住区、居住建筑、公共建筑及历史文物保护建筑等。本规范未涉及的城市道路、城市广场、城市绿地、建筑类型或有无障碍需求的设计宜按本规范中相似类型的要求执行。农村道路及公共服务设施宜按本规范执行。 1.0.3 铁路、航空、城
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第十届房地产科学发展论坛，大咖们说了啥？
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2018年8月28日-29日，由中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论坛”在辽宁省大连市召开。 党的十九大提出了新时期我国房地产面临的新矛盾和新任务，本次论坛以“美好居住生活”为主题，就是为适应新时代要求，推进建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，逐步化解住房发展不平衡不充分的矛盾，促进房地产高质量发展，实现人民群众美好居住生活目标。 论坛吸引了来自全国的房地产开发企业、金融企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构，以及部分互联网企业的代表参会。 与会嘉宾主要围绕如何推动房地产
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未来精装修路在何方？细致分析四项技术，值得思考！
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来源：精益建造（ID：Leanconstruction） 作者：慧朴君 深度分析——住宅产业化相关技术 工业化住宅的特点是在工厂里面集成了结构、分隔、围护、水电、设备系统，至少是预留了各种设备设施的接入条件，如果是毛坯售房或这是半装修售房，预留条件就不能满足形形色色的住户的需求，预留条件不能满足业主要求时又不具备业主进行自行装修、改装管线设备的条件。 一、预制装配式建筑精装修技术 装配式建筑是建造方式的重大变革，二战后，发达国家为适应大规模快速建设住房的需求和全面提高建筑质量、品质的需要，广泛采用装配式建造方式。但我国目前建筑施工仍
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日本街区治理的经验与启示
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街区是与封闭社区相对的城市空间区划形式。日本自东京银座街区建设项目实施以来, 相继从欧洲和美国引进土地区划整理和新镇建设城市规划技术，接受了欧美街区制的城市规划原理。日本城市住宅的三种类型饶有兴味的是，日本城市中也存在着被称为“团地”的居住小区。日本在20世纪50年代末到70年代初的高速增长时期存在过类似于中国单位制的组织。高速增长的大企业从农村地区大量招聘员工，被称为“集团就职”，职工居住在企业修建的集体宿舍区即“团地”。“团地”与中国的居住小区有相似之处，开发建设与周边环境相对独立。有这样一段关于一家企业生活保障制度的描写：“公司的各个部门散落在小溪沿岸，23个职工住宅区连成一片，里面拥有
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建筑业增速下调40%，修订资质标准，减少资质数量…
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摘要：日前，住房城乡建设部印发《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，全文近3万字，共分17个方面内容，主要阐明“十三五”时期，全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的主要目标、重点任务和重大举措，是指导住房城乡建设事业改革与发展的全局性、综合性、战略性规划。 来源：浙江度川网络教育培训部 一、建筑业增加值年均增速下调 规划内容：“十三五”时期，建筑业增加值年均增长5.5%。 规划解读：“十三五”建筑业增加值年均增长由“十二五”时期的9.0%下调至“5.5%”，下降幅度将达
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住建部发布“十三五”规划，修订资质标准、减少资质数量！
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浏览数：3589
摘要：日前，住房城乡建设部印发《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，全文近3万字，共分17个方面内容，主要阐明“十三五”时期，全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的主要目标、重点任务和重大举措，是指导住房城乡建设事业改革与发展的全局性、综合性、战略性规划。 来源：中国建筑业协会，建筑管理 一、建筑业增加值年均增速下调 规划内容：“十三五”时期，建筑业增加值年均增长5.5%。 规划解读：“十三五”建筑业增加值年均增长由“十二五”时期的9.0%下调至“5.5%”，下降幅度将达到38.8
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深圳滑坡事故，监理被捕
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摘自筑龙监理官方微信（订阅号：zhulongjianli） 深圳市宝安区人民检察院8日对外发布消息称，该院6日以涉嫌重大责任事故罪，对光明新区红坳余泥渣土临时受纳场经营人林某武、受纳场现场指挥庄某明、受纳场监理人刘某阳等5人批准逮捕。 2015年12月20日，深圳市光明新区渣土受纳场发生特别重大滑坡事故。事故现场指挥部今年1月6日通报称，截至6日12时，接报核实的失联人员总数77人，已发现58名遇难者。 2015年12月31日，宝安区人民检察院已以涉嫌重大责任事故罪，对深圳市益相龙投资发展有限公司法定代表人龙某美、副总经理于某利
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