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发表于2019-10-17    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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房地产规划设计阶段的成本如何控制 查看详情

浏览数:296

关键词: 房地产规划设计阶 房地产成本控制 工程预算定额 建筑工程预算

房地产规划设计阶段的成本如何控制
 房地产规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键,在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加,具有“一锤定音”的地位和作用。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-3%,但对工程造价的影响可达75%以上,所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。基本原则是:周密规划设计,科学研究讨论,严格预算审批。 合理科学的设计,可降低房地产工程造价10%左右。但在房地产工程设计中不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了房地产项目成本的有效控制。设计阶段对项目投资的影响是极其重要
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30套房地产规划设计资料汇总,不要错过! 查看详情

浏览数:7262

关键词: 房地产规划设计 房地产景观设计 规范化设计管理

30套房地产规划设计资料汇总,不要错过!
    资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) ‍房地产规划设计 E会员下载区: 房地产规划与设计管理(附案例) 楼盘整体规划设计与楼盘价值创新(131页) 知名地产住宅卫生间设计研究(32页) 房地产规划知识讲解(45页) 房地产规划设计及建筑工程基础知识 房地产规范化设计管理体系建设(含流程图) 房地产规划设计基础知识讲义(PPT) 别墅景观设计培训讲义(案例分析) 房地产项目楼栋命名及园林景观规划建议(多图
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30套旅游地产开发/规划设计资料汇总 查看详情

浏览数:575

关键词: 旅游地产开发模式 旅游地产规划设计 旅游地产前期策划 旅游地产案例分析 旅游地产开发

30套旅游地产开发/规划设计资料汇总
1张图秒懂旅游地产4种模式5大产品(文末附30套旅游地产开发/规划设计资料)  图说         看到这重点来了! 下方为您备好30套旅游地产开发/规划设计资料 快点击蓝色标题进行资料下载吧!  资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) 旅游地产相关资料 旅游地产开发模式及开发要点分析(PPT) 旅游地产开发模式专题研究(图文并茂) 旅游地产案例研究(生态、山体、商务类)
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房地产开发前期策划与规划设计的结合! 查看详情

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关键词: 房地产开发前期策划 房地产规划设计 房地产前期策划

房地产开发前期策划与规划设计的结合!
【摘要】随着城针化进程的不断加快,积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前,需要做好前期的策划与规划设计,确保相关投资的有效性,促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实,实现房地产项目的经济效益与社会效益。以下本文对房地产开发前期策划与规划设计的结合进行探讨,并对房地产开发前期策划与规划结合的要点进行阐述。  【关键词】房地产;开发前期;策划;规划设计;结合房地产开发前期是房地产开发的重要阶段,直接影响房地产开发项目的实施和顺利完成。房地产项目可以分为决策阶段和实施阶段,而决策阶段就是房地产开发项目的前期阶段。房地产项目良好的策划和规划设计,关系
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城市综合体规划设计要点解析(PPT) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:4.55MB

关键词: 城市综合体规划设计 商业规划设计 城市综合体开发前期策划 城市综合体规划建筑设计

城市综合体规划设计要点解析(PPT)
本资料为城市综合体规划设计要点解析,PPT格式,共80页。 目录: 第一篇 城市综合体概述 1、城市综合体的定义、特征与价值前景 2、城市综合体的主要产品构成及特点 第二篇 城市综合体规划设计 1、城市综合体开发的前期策划 2、城市综合体的商业规划设计 3、城市综合体的规划建筑设计 第三篇 案例分析 ......  城市综合体规划设计要点解析  城市综合体的交通系统  城市综合体的特征  城市综合体开发的条件因素&n
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城市综合体之商业部分规划设计(123页) 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:18.42MB

关键词: 城市综合体规划设计 商业动线设计 商业平面布局 空间节点设计

城市综合体之商业部分规划设计(123页)
本资料为城市综合体之商业部分规划设计,PPT格式,共123页。 目录: 一、商业动线设计 二、空间节点设计 三、商业平面布局 四、商业形象设计 ......  城市综合体之商业部分规划设计  可见性案例  平面动线的类型  四种发展模式收益比较  线状中庭  中庭空间  
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城市综合体规划设计与产品定位(145页) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:8.98MB

关键词: 城市综合体规划设计 城市综合体项目定位 城市综合体商业规划 城市综合体开发

城市综合体规划设计与产品定位(145页)
本资料为城市综合体规划设计与产品定位,PPT格式,共145页。 目录: 一、城市综合体定义、特征、价值前景 二、城市综合体的商业规划 三、城市综合体的规划建筑设计 四、案例分析 ......  城市综合体规划设计与产品定位  城市综合体的建设特点  城市综合体的特征  商业、零售及服务  
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[成都]三星镇城乡一体“天府田园”规划设计(运动生态) 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:43.53MB

关键词: 田园小镇规划设计 运动主题景观设计 山地景观设计 谷底景观设计 景观方案文本

[成都]三星镇城乡一体“天府田园”规划设计(运动生态)
  • 绿地类型:农业观光园,度假村

  • 绿地类型:郊野公园,风景区

  • 图纸深度 :方案(初设图)

  • 项目位置:四川

  • 图纸格式:PDF

  • 图纸张数:78张

基地位于三星镇区以南的河山村。本次研究范围较广,面积约为 7237亩 ,其中包括河山村一组、二组、部分三组、四组、五组、部分十组及部分国有用地。基地主要为山地地形, 以仙女山山脉为主要地势,东高西低。用地形态大体分为四种: 盆地 台地 谷地 山地 。规划空间结构:一环两翼,双心联动。一环:田园景观大道,两翼:田园牧歌+高山悠养,双心:田园核心+运动核心。 文本内容:基底分析/总体规划/分区规划/专项规划   [成都]三星镇城乡一体“天府田园”规划设计(运动生态)A-2 鸟瞰  [成都]三星镇城乡一体“天府田园”规划设计(运动生态)A-
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房地产规划设计部合同样本10份(2011) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:154.00KB

房地产规划设计部合同样本10份(2011)
内容简介 房地产规划设计部合同样本10份,适合集团公司使用的各类合同范本,WORD格式,主要内容包含:      室内装饰设计合同   施工图设计文件审查合同   模型制作合同   建筑基桩检测合同   环境景观设计合同   测绘合同   建设工程设计合同(一)   建设工程设计合同(二)   建设工程勘察合同(一)   建设工程勘察合同(二)  
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某地产规划设计指引 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:22.00KB

内容简介 1. 设计意向部分    (本部分为我司控制项目设计方向的总纲)   1.1 总体开发设想   1.1.1 项目定位和开发计划:    道路系统与分期开发的关系、结合项目地块价值分析的容积率分配计划、关注点设计(自然环境利用等)的开发思路及成本测算、交通转换点的设想   1.1.2 销售策略与开发步骤的契合性要求:   1.2 规划设计细则    (我司仅提供方向性设想,应要求规划设计师就下述各项作细致说明)   1.2.1 总体规划构思    总体规划构想、规划要点、土地评估(根据自然地形、地貌分析土地规划用途,选择适宜建造的范围”。   人车关系构思(对人车分流、人车混
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2018版《城市居住区规划设计标准》修编解读(文末附精品资料) 查看详情

浏览数:7553

关键词: 规划设计标准 小区景观设计 居住区规划案例 城市住宅景观

2018版《城市居住区规划设计标准》修编解读(文末附精品资料)
 《城市居住区规划设计标准》2018版修编解读   升级VIP,每年500场大牛讲座免费看! 讲座链接:2018版《城市居住区规划设计标准》修编解读——张昊   杭州滨江绵绣之城住宅景观  课程介绍 本次课程主要对2002年7月实施的《城市居住区规划设计规范》和2018年12月实施的新版《城市居住区规划设计标准》进行对比并进行详细解读,帮助大家加深对于新标准的理解,更好地应用于居住区的规划设计。  讲师介绍张 昊  高级工程师、注册城乡规划师 城
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31套城市综合体开发/规划设计资料汇总 查看详情

浏览数:500

关键词: 城市综合体开发 城市综合体开发规划 城市综合体设计 城市综合体案例研究 城市综合开发模式

31套城市综合体开发/规划设计资料汇总
城市综合体开发前期十大问题(文末附31套城市综合体开发/规划设计资料) 大型房地产建设项目,尤其是在大型综合性的房地产开发项目上,“项目开发前期战略规划”是贯穿项目整个生命周期的生命线,决定了项目的终极命运。开发商没有做好缜密的项目开发前期的战略规划,他是没有办法向建筑师讲清楚他心中的项目是什么样的。他们往往被建筑师牵着鼻子走,跟着政府部门的要求或有关领导的感觉走。在许多项目上,教训十分深刻。那么,碰到大型复杂的项目,开发商们如何做好“项目开发前期战略规划”后,在方案设计前向建筑师讲清楚他们自己心中的项目是怎么样的呢?  做好大型综合项目开发的战略规划之前,我们需
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[广西]桂北某现代典雅居住区规划设计 vip 立即下载

等级:     文件格式:rar     文件大小:124.22MB

关键词: 居住区规划设计 桂北传统民居 建筑方案文本

[广西]桂北某现代典雅居住区规划设计
  • 高度类别:多层建筑

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 图纸深度:方案(初设图)

  • 项目位置:广西

  • 图纸格式:JPG,DOC

  • 建筑面积:49410㎡

设计说明:桂林同和房地产开发有限公司“桂林.同和颐园” 地理位置位于南城百货.甲天下广场附近,漓江路以南无线电三厂地块,本地块交通便利,周边配套设施齐全,是打造高尚和谐生态住区的最佳用地。 项目定位为中高档纯居住小区,规划布置了23栋6至11层住宅(规划控高24米局部30米),小区满足桂林市基本日照间距及退界要求,同时满足国六条细则的要求。结合桂林城市特点及地块周边自然景观资源,最大限度保证住宅朝向、通风、景观的均好性,建筑风貌体现桂北民居特点,同时与现代建筑风格、建筑材料相结合,简洁明快,现代感和文化内涵并存,充分体现项目"入则幽静,出则繁华"的特点。 
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房地产规划设计培训课件 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:4.78MB

房地产规划设计培训课件
内容简介 列举某上市地产公司成功项目规划案例   一、项目概况   二、项目定性   浪漫的西班牙风情小镇,某花城的升级版   行之有效的规划理论-------新都市主义理论应用   三、产品创新的意义   产品价值的衡量标准   全新生活方式的吸引力   四、必须要完成的功课   完善教育配套   完善交通配套   完善商业配套           
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上海北外滩规划设计文本 立即下载

等级:     文件格式:rar     文件大小:606.57MB

关键词: 建筑方案文本 城乡规划设计 上海北外滩规划设计文本

上海北外滩规划设计文本
资料目录 文件包括:74张高清晰彩图(3307x2337),4个PPT文件。内容简介 接受上海市万科房地产公司委托,马达思班在前两阶段对虹口区北外滩地区策略性研究与概念性都市规划与设计的工作基础之上,对位于虹口区南端,以大连路,东大名路-扬树浦路,虹口港,周家嘴路为界的2平方公里区域进行城市设计。工作目的旨在深化前两阶段工作成果,以规范直观的方式进一步表达设计意图。1-3. 现状分析该区域与黄浦区外滩,浦东外滩呈三足鼎立态势,地理区位出色,属中央商务区的延伸带。在虹口区的四大重点发展区域中,北外滩是最具发展潜力的窗口区域。目前,区域内用地包括居住,商业办公,工业仓储等,其中
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