[分享]住宅顶层退台资料下载

发表于2019-10-23    

住宅顶层退台专题为您提供住宅顶层退台的相关资料与视频课程,您可以下载住宅顶层退台资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

高层住宅退台复式价格专题分析 立即下载

等级:住宅顶层退台资料下载_1     文件 13KB 格式 doc

内容简介 三、顶层复式的销售价格调整   目前公司需要项目部分资金尽快回笼;近三个月内国家对房地产连续出台了三个打压(调控)房价的不利政策;三亚已进入长大4个半月的销售淡季,每天客流量非常低;银行对单价在7000元/平方米以上的房屋贷款只能贷6成,而且总贷款额不能超过80万元(高层复式房基本上只能贷款三成以下);在高层复式推出的半年时间里,真正有购房意向的客户不到8人;而且在后期的开发量中还有12套退台复式、48套联体别墅、10套独立别墅,共有70套高档豪宅。   ......   共3页  
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意大利Novetredici住宅综合体 立即下载

浏览数:1335 住宅顶层退台资料下载-意大利Novetredici住宅综合体

英文名称:Italian Novetredici Residential complex 工程内容:实景照片 位置:意大利   这座位于米兰德克里斯多佛的住宅小区名为“Novetredici”,其地块四边分别由维甘街、罗萨莱斯街、德克里斯多佛街和卡斯蒂廖尼兄弟街自然围合而成,毗邻新门开发区新建的意大利联合信贷银行大楼。住宅街区处于连接北侧新城区和南侧老城区的关键位置。这两个综合体的布局具有强烈的城市特色,因此不需要对街区的四周重新进行设计:新建成的体量在地块的北侧、东侧和南侧沿现有道路的边界以线性的方式排布,在西侧打开,在罗萨莱斯街和绿色的内庭
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北京亦庄金茂府的住宅 立即下载

浏览数:1295

关键词: 亦庄金茂府的住宅 优雅与简练交织 家装住宅装修设计

住宅顶层退台资料下载-北京亦庄金茂府的住宅
英文名称:Beijing Yizhuang Jinmao Residence 工程内容:实景照片 位置:北京 设计公司:博思韦珥国际建筑设计   现代人对空间的憧憬早已超出功能的需求,对于设计师而言,如何在空间注入生活方式、如何将生活的思考转译为情感与艺术表达将是关注的重点。这种以空间形式为基础营建的理想生活将随时代而不断更迭,但它始终以创新、多元的美学探求去呈现精神力量:一种诗意的展开。以精神的维度出发,自然根植于生活且高于生活,于此博思韦珥的视角是去解构时代、哲学、历史,把握设计、人与场域的融合共生,探索未来住宅的超逾日常的品质生
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伯根小区住宅办公建筑群|gmp中标比蒂格海姆·比辛根城市规划项目 查看详情

浏览数:533

关键词: 火车站前广场 建筑大师作品

住宅顶层退台资料下载-伯根小区住宅办公建筑群|gmp中标比蒂格海姆·比辛根城市规划项目
 模型照片 © gmp Architekten gmp·冯·格康,玛格及合伙人建筑师事务所对蒂格海姆·比辛根市原德国木地板厂(DLW)所在基地进行了重新规划,城市设计概念将基地重新纳入扩展中的城市街区,实现了新型居住办公形式与传统建筑类型的结合。街区内除了商品房和公租住宅外还配置了商住两用房、复式和小型住宅单元等特殊居住空间。条形建筑体块围合街区边缘,对铁道和州际公路上的交通噪音起到屏蔽作用。  The architects von Gerkan, Marg and Partners (gmp) produced a town-planning desi
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某集团多层住宅产品创新研究 立即下载

等级:住宅顶层退台资料下载_2     文件 7MB 格式 pdf

住宅顶层退台资料下载-某集团多层住宅产品创新研究
资料目录 1.问题的引出 2.创新方式简介 3.退台 4.建筑设计 5.户型结构 6.庭院与入户方式、地下室 7.总结内容简介 亲地原则-买方心理   如何增强多层住宅住户的亲地体验?   1.底层独门独院,在庭院花花草草的包围下直接入户;在立体庭院中养花、品茶、休憩,体验类别墅生活;   2.二层地下室外接下沉式庭院,拥有一片属于自己的植物园;   3.景观露台上点缀着自然的色彩,与鸟语花香来个亲密接触;   4.顶层露台,一家人一起观星、聊天,其乐融融。      
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好户型的数据标准,史上最详细! 查看详情

浏览数:1516 住宅顶层退台资料下载-好户型的数据标准,史上最详细!

   挑选户型要考虑的基本元素包括:采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关,而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。做好采光和通风,房屋的面宽要合适 首先以100平方米以内的两居室为例:起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米;主卧要大于12平方米,面宽在3米左右;客卧要大于10平方米,面宽也在3米左右;厨房要大于3平方米;设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。另外,110平方米以上的三居室的起居室一般面宽要大于4米,面积要大于24平方米。一般来说,客厅面宽与进深比例在3.9∶4
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大型绿色花园-Ha住宅,胡志明市/VTNarchitects 查看详情

浏览数:328 住宅顶层退台资料下载-大型绿色花园-Ha住宅,胡志明市/VTNarchitects

 来自 同济大学建筑设计研究院 对gooood的分享  本项目位于一个新兴的住宅区内,距离越南胡志明市的市中心仅有15分钟的车程,是为一个三代之家设计的私人住宅。基地周边的新建住宅如雨后春笋般地出现,形成了一个高密度的社区,从而使得所有住宅都共享外墙。本住宅项目位于一个宽7米、长20米的狭窄基地内。在这个典型的亚洲高密度住宅开发区中,建筑师决定设计一个能够适应热带气候的、与绿色植物相互交织在一起的舒适住宅。  住宅外观 客户所提出的首要要求是设计“一个大型的绿色花园”,从而为孩子们提供玩耍空间、为成年人提供可以与家人朋友一起烧烤的休闲
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把容积率做到极限,掌握这个简单公式就够了! 查看详情

浏览数:1284 住宅顶层退台资料下载-把容积率做到极限,掌握这个简单公式就够了!

来源:房地产经理人联盟(ID:dichan360),本期图文由昊天提供PPT。 一 、对容积率的极限计算 对于一块方正的地块,只考虑南北向,当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大(用足南北向长度且正好满足日照间距)  此时,该地块的容积率计算公式:  假定地块内部各楼座层数一致  二、影响i的因素分析  增大n 增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数,后面我们会研究两者之间的关系。 减少r 降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因,相同的地块,南方城市可
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立方体住宅(Cube Housing,1989) 查看详情

浏览数:1237 住宅顶层退台资料下载-立方体住宅(Cube Housing,1989)

位置:德国 柏林  分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:8张  立方体住宅(Cube Housing,1989) 主要指标 项目地址:可特内大街35号(K6thener Strasse 35) 所在区域:克劳伊茨贝格区南弗里德里希(Friedrichstadt,Kreuzberger) 建设时间:1 989年 建筑设计:翁格斯(O.M.Ungers) 总建筑面积:约5000 m2 建筑层数:6层 居住户数:44户 德国理性主义建筑大师翁格斯设计的可特内大街立方体住宅意在建造一个方块围合的集合住宅,整栋住宅宛如一个超大尺度的立方体,6层
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菩提树街19号住宅 查看详情

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住宅顶层退台资料下载-菩提树街19号住宅
Residential Building on Lindenstrasse 19 设计师:矶崎新 位置:德国 柏林  分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:6张  5.菩提树街19号住宅(Residential Building on Lindenstrasse 19,1988—1990) 主要指标 项目地址:菩提树街19号(Lindenstrasse 19) 所在区域:克劳伊茨贝格区南弗里德里希(Friedrichstadt,Kreuzberger) 设计/竣工时间:1988-1990年 建筑设计:矶崎新(Arata l
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建筑大师就是牛!一个公式,就让你精通如何把容积率做到极限! 查看详情

浏览数:1818 住宅顶层退台资料下载-建筑大师就是牛!一个公式,就让你精通如何把容积率做到极限!

一:对容积率的极限计算 对于一块方正的地块,只考虑南北向,当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大(用足南北向长度且正好满足日照间距)  此时,该地块的容积率计算公式:  假定地块内部各楼座层数一致 二:影响i的因素分析   增大n 增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数,后面我们会研究两者之间的关系。 减少r 降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因,相同的地块,南方城市可以实现更高的开发强度;对于一个城市而言,r是定值,这时可以通过旋转楼体、增加塔楼的方式折减r
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全套干货:好户型的数据标准,史上最详细! 查看详情

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住宅顶层退台资料下载-全套干货:好户型的数据标准,史上最详细!
挑选户型要考虑的基本元素包括:采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关,而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。 做好采光和通风,房屋的面宽要合适 首先以100平方米以内的两居室为例:起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米;主卧要大于12平方米,面宽在3米左右;客卧要大于10平方米,面宽也在3米左右;厨房要大于3平方米;设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。 另外,110平方米以上的三居室的起居室一般面宽要大于4米,面积要大于24平方米。一般来说,客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒
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房地产知识图文对照,够养眼! 查看详情

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关键词: 房屋主体结构形式 楼梯组合形式 户型设计参考

住宅顶层退台资料下载-房地产知识图文对照,够养眼!
   第一部分:住宅分类住宅按层数划分 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上。   ①独栋别墅:独门独院,私密性极强的单体别墅。  ②双拼别墅:一般由两户住宅并靠组成。双拼式住宅一般每个单元楼上楼下为一户。  ③联排别墅一般由多个独门独户的居住单元拼联组成。各户在房前房后有专用的院子。  ④合院别墅:联排别墅的一种,突出类独立别墅的概念。以院落为核心的别墅,注重私密性。 ⑤叠加
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德国BoxhagenerStraß办公楼 立即下载

浏览数:1167 住宅顶层退台资料下载-德国BoxhagenerStraß办公楼

项目名称:德国BoxhagenerStraß办公楼 工程内容:实景照片 位置:德国 柏林 设计公司:Tchoban Voss Architekten 摄影师:Roland Halbe   一个充满活力的混合功能的新区块在柏林 - 弗里德里希斯海因的前商业区建立起来。区块整体由占地26000平方米的四间建筑公司组成。TCHOBAN VOSS工作室在Boxhagener大道上设计了两个体块,每个体块都围合着一个宽敞的公共花园。建筑提供包括住宅,零售商业或医药公司等各类空间,设计希望建筑可以融入其周围有生机的城市特色。大尺寸的动态
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156米高新住宅!还有36米面宽,堪称“完美户型”的180㎡大平层! 查看详情

浏览数:948 住宅顶层退台资料下载-156米高新住宅!还有36米面宽,堪称“完美户型”的180㎡大平层!

 1 中心之上的云端封面 每一座国际都市,都有一幢具时代精神的“地标建筑”,台北101大厦、上海陆家嘴、上海东方明珠......它是一座城市的名片,更是一座城市的标志和象征。 有着“城市更新专家”美誉的深圳卓越集团,在重庆都市核心区观音桥打造的卓越·皇后道项目,以约156米的建筑高度打造都市名片之作,革新重庆城市面貌,创造重庆凌空于世的云端作品。 • 建筑高度约156米—都市名片之作; • 豪宅大师团队亲自操刀设计; • 大面积玻璃、韵律线条、现代艺术美感的外立面; • 云端之作-套内面积约179平天幕大平层: 约
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美国Dolores Heights住宅 立即下载

浏览数:671

关键词: DoloresHeights住宅 JohnManiscalco建筑公司

住宅顶层退台资料下载-美国Dolores Heights住宅
项目名称:美国Dolores Heights住宅 工程内容:实景照片 位置:美国 设计公司:John Maniscalco建筑公司   这个由John Maniscalco建筑公司设计的多层住宅位于旧金山街道边,拥有良好的采光和自然景观。这个住宅位于旧金山住宅区一处角落中的一块倾斜的场地上,当地事务所John Maniscalco Architecture (jmA)设计了这个住宅,旨在成为一个正在壮大的家庭“庇护所”。建筑师说:“这个住宅有着优良的地理位置,能最大化采光和观看城市景观的优势。”四层楼高的退台住宅,突出的边角线,给了建
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住宅设计,新规下还能偷面积吗? 查看详情

浏览数:1538 住宅顶层退台资料下载-住宅设计,新规下还能偷面积吗?

 作为一名有良心的设(diao)计(si)师,在做建筑设计的时候,会在户型上给予业主一些隐藏的利益(主要指赠送面积啦~)但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后,原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖?非也。   上有政策下有对策,还不到一年时间,赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下,住宅赠送面积的17种方式,史上最全面,不收藏就亏大了。   一、阳台(计1/2面积) 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同,
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建筑方案及其优化设计这样做,让开发商多赚上亿利润 查看详情

浏览数:1775 住宅顶层退台资料下载-建筑方案及其优化设计这样做,让开发商多赚上亿利润

中心思想: 设计费只占建设成本的1%左右,而影响的是一百倍设计费的建造成本,影响的是数百倍设计费的销售额,影响的是成千上万家庭一辈子积蓄换来的几十年的生活空间! 建筑方案设计关系项目的大成本、大品质——进而左右项目大的赢利能力。 建筑方案设计应该从开发商项目赢利的角度进行精细化最优设计,不同的设计有上千万上亿的效益差别。 现在的地产行业已经不是暴利行业、白银时代了,利润的高低关系企业的生死存亡。 优化设计——效益惊人 多则数天,少则几个小时或几条建议便可轻松创造吓人效益。 之前我们做上十个项目,创造上十亿价值,主要项目数据如
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