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南北通透户型也有假?买时不注意,入住两行泪
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在买东西的时候,人们最怕买到假的东西,比如假药,假手机。感情有假,就连买房,户型也有假。 购房者都喜欢购买南北通透的户型,不仅通风好,采光也好,但是要是买到假南北通透的户型可就糟心了,不仅居住不舒服,还影响今后的二次转卖。 一、什么是南北通透?都有哪些优势呢?什么是南北通透?南北有窗就叫南北通透吗?南北通透是指在一套房子中,南侧的房间和北侧的房间都有可以向室外开的窗子,这样的户型空气流通性较好。 南北通透的户型需要满足以下几点: 1、户型的南侧和北侧都有窗户,房间分居南北,门对门通风顺畅。 2、客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅
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一样的面积,万科120㎡做成4房全明户型
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万科无限系洋房 万科无限系:所谓的“无限系”,是指可以轻松完成不同户型之间的切换与改造,拥有可陪伴自己一生的好房子。 无限系是一次对传统住宅的划时代革新, 通过建筑技术的优化升级,解放空间, 根据个人及家庭的需求定制属于自己及全家庭生长需求的多变空间, 格局增加或者减少,随心而变,创造生活无限可能。 传统120㎡户型只能做到3室 而万科的120㎡全生命周期户型 可以轻松做到4室2厅2卫全明设计 120平洋房D户
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全世界的分交通核户型——都在这里!
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关键词: 分交通核户型
房地产住宅设计
建筑设计防火
建筑设计防火规范
分交通核户型 已经红遍大江南北 适用于12层至33层的所有高层住宅 ▼典型户型 所有开发企业 都在拼命整理、研发分交通核户型 所有设计师 都在拼命收集、细化分交通核户型 分交通核有什么优势呢? ①户户南北通透 ②南向超大面宽 ③高舒适小三房 ④立面效果时尚 分交通核户型设计需注意以下两点: 一、交通核的标准化、细节化 1. 上下布局式: &n
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四开间“全朝南”最热销的舒适户型!!
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时下最热销的好户型 就是南向四开间的户型 这种户型拥有更大的采光面 而且通透性更好 整体舒适度非常高 今天搜建筑小编就给大家收罗了一批这样的好户型 上海·世茂·云图-117平▼ 客厅朝南带阳台,采光充足 卧室全朝南带飘窗,空间开阔采光充足 入户花园式玄关,为玄关增添多样感 上海·世茂·云图-139平▼ 南北双阳台,无限拉伸视觉空间 大面积3+1户型,三卧朝南,书房朝北,空间布局合理 餐厅临近厨房,就餐方便;临近北阳台,
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南北通透的房子有什么缺点?这些你知道吗?
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买房的时候大家会关注很多因素,比如说:地段、价格、采光等。还有一个因素大家也很重视,那就是房子是不是南北通透的。 现在几乎每个买房子的人,在买房的时候都会选择南北通透的房子,因为无论从通风还是采光的角度来说,“南北通透”的房子都是最好的选择。 但是,南北通透的房子就一定好吗?下面小编就给大家介绍一下南北通透的房子有哪些问题。 一、风大 我国受到冬夏两种季风的影响,一年四季都会有大风天气。南北通透户型由于设计原因,只要有一点的风,经过室内流动,就会显得室内风很大,严重的甚至会使人感觉头
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[风场解析]最牛掰通风姿势,从小区到户型全掌握!
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记得几年前,我租住在二环支路瑞光印刷厂对面的一个三层小楼里。这样的三层小楼这里有好几栋,像是一个被人遗忘的缩小版城中村——我至今也不知道这个地方准确点应该叫什么。 这里的三层小楼楼间距也非常狭小,但民风还算纯朴,也比较干净、安静。我租住的三层小楼每一层的格局都是中间一条东西向的走廊,往北是四个带卫生间的一居室,往南是两个一室一厅和楼梯间。走廊两端没有窗户,所以连筒子楼也算不上。 我租的是三楼东北角的卧室。冬天搬进来的时候未觉到有什么不好,但到了夏天发现房间里热的像蒸笼。我用自行车的码表测室温,逼近40度是常事。洗个衣服就汗如雨
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南北都有窗就叫南北通透?别再被忽悠了!
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买房时,很多人都偏爱南北通透的户型。在寸土寸金的城市,房地产开发商为了追求土地利用率的最大化,通常是采用塔楼或者板塔结合的设计方式,纯板楼的设计少之又少。市面上真正南北通透的户型,价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。很多对户型不太了解的人,在买房选户型时,会存在这样的误区,觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。其实不然,要了解什么样的户型才算真正的南北通透,我们首先来看看南北通透户型的优点: 南北通透的户型都有些什么优点呢? 一、南北通透的户型通风效果好 空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,同时有助于保
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房产知识 | 这些户型常识你一定要知道!
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房界有个黄金法则:好户型横向要宽、纵向要薄,多面朝南。你还必须要知道一些基础的户型常识。 1理解图标的意思 明白了图标的意思,拿到一张户型图,就能快速分辨出各个标记分别代表什么。 2知道尺寸户型图中的尺寸是按mm计算的,图中标的2100实际上是指2.1米,这一点清楚了就能知道户型面积了。但是,这个尺寸是指包含墙体的建筑面积,并不是指室内面积。 除了户型尺寸还要知道家具尺寸,为什么有的房型在看户型图时挺大的,一到实际入住时就显得特别拥挤?那就是你的心
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楼盘标配的户型,经济型和豪华型都有了!
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关键词: 楼盘标配户型
私密空间设计
中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米,建筑面积约为43万平方米,容积率为2.5,中海凤凰熙岸整体定位为——城市生活家。 占地面积:134000平方米 建筑面积:430000平方米 建筑面积88平米户型图: 户型亮点分析: 1、该户型三方朝南,通透性良好,卧室均自带飘窗,采光方面具有天然优势,让阳光洒满全家。 2、客厅、卧室等房间均造型方正,客厅连接观景阳台,并与餐厅连成一线,提升业主就餐体验,以及生活幸福度。 3、动静分离,路线规划明确,空间利用率较高,无冗余空间。 4
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业内都知户型三不选:顶层、腰线层、中间户
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挑对户型,住得顺心又舒适,挑不对户型,住得烦躁又闹心,今天,就来说说业内都知户型三不选的顶层、腰线层、中间户。顶层、腰线层、中间户是房地产市场中比较特殊的户型,与其他的户型相比,这三种户型的缺点是比较明显的,而且后期改进或者升级的可能性比较低,广大购房者在购买时候请特别注意。 一、顶楼漏水的问题无法得到彻底解决 诚然,顶楼对于我国国民而言,是很少有人喜爱购买的,除非是享受高视野的年轻人。其实,我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的,他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等,但小编认为在建筑技术快速发展的今天,顶楼这些缺点都可克服。
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万科罕见的270㎡5房6卫双拼户型,庭院高达228㎡
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题,打造万科系最高端的产品,也是万科进入郑州后的第一个别墅项目,根据当地富人阶层的居住习惯与需求,不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计,更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团,整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩,建筑面积约31.6万㎡,绿化率大于50%。 产品特色:院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋;小高层为约125-180㎡三房或
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华润、绿城、万科的3房4房紧凑户型越来越逆天!
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这两年,户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子,面积越来越大。从数据来看,成交结构上移的情况越来越明显,从一线到三四线都一样。从2011-2017年,小面积产品成交越来越少,而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大,已经超过50%。 同时呢,近两年新推出的创新户型设计,却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科,新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套,95㎡四房带主套,号称同样面积多一间房,同样户型少10㎡。 这两个矛盾
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好户型的数据标准,史上最详细!
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挑选户型要考虑的基本元素包括:采光、热、隔音、降噪和通风。热、隔音、降噪更多的与房屋的建筑质量及地理位置有关,而采光和通风则更主要取决于有限面积内如何做好各功能区的比例布局。做好采光和通风,房屋的面宽要合适 首先以100平方米以内的两居室为例:起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米;主卧要大于12平方米,面宽在3米左右;客卧要大于10平方米,面宽也在3米左右;厨房要大于3平方米;设置一个2平方米左右的储藏间非常有必要。另外,110平方米以上的三居室的起居室一般面宽要大于4米,面积要大于24平方米。一般来说,客厅面宽与进深比例在3.9∶4
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万科+绿城+华润的3房、4房,(实用+刚需)紧凑户型的创新
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这两年,户型设计开始出现非常矛盾的特点。 一是市场上好卖的房子,面积越来越大。从数据来看,成交结构上移的情况越来越明显,从一线到三四线都一样。从2011-2017年,小面积产品成交越来越少,而90-140/150㎡的中等面积产品占比则不断增大,已经超过50%。 同时呢,近两年新推出的创新户型设计,却都非常紧凑。例如一向在客研和普通住宅创新上投入很大的万科,新推出的户型几乎都是紧凑路线。广州万科的78㎡三房带主套,95㎡四房带主套,号称同样面积多一间房,同样户型少10㎡。 这两个矛盾的点,其实很有意思,结合起来我们可以
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8个户型常识,买房装修必须要知道!
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房子是家的寄托,是安全感、归属感的体现。 买房是一件需要举全家之力的大事, 装修也是马虎不得, 所以买房之前一定要知道以下这些户型常识, 才能买到居住舒适的好房子! 1 房屋朝向 住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关,所以在可以选择的时候,还是要对住宅的朝向予以重视,毕竟好的朝向,居住舒适,冬暖夏凉。 一般来讲:朝南的房屋采光好,冬暖夏凉,也不会太潮湿,是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错,但是夏天有西晒的
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万科270㎡的双拼户型,庭院面积居然228㎡,太罕见了!!
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题,打造万科系最高端的产品,也是万科进入郑州后的第一个别墅项目,根据当地富人阶层的居住习惯与需求,不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计,更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团,整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩,建筑面积约31.6万㎡,绿化率大于50%。 产品特色:院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋;小高层为约125-180㎡三房或
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中建锦绣天地项目
全过程大量运用BIM技术
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上海西虹桥商务区,总体规划面积86平方公里,是上海市加快建设“四个中心”、实现“四个率先”,实施“创新驱动、转型发展”的重要抓手,也是落实《长江三角洲地区区域规划》、“依托虹桥综合交通枢纽,构建面向长三角、服务全国的商务中心”的重要举措。依托上海市规划方向,虹桥商务区房地产行业市场呈现快速发展趋势,未来发展空间巨大。 中建·锦绣天地项目位于大虹桥商圈核心,是区域首个住宅项目,紧邻区域地标性建筑“四叶草”国家会展中心,轨道交通2号线徐泾东站近在咫尺。区域优势明显,地理位置极佳。 2015年1月24日,中建八局东孚公司在上海投资建设的首个商业综合体项目,中建·锦绣天地项
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“会变”的户型,室内无承重墙, 布局随意变化、切割……
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一个像变形金刚的百变户型 打破传统独具匠心,将剪力墙外置,打造室内无承重墙结构,可根据个人喜好及家庭需求,任意划分室内格局。无论单身贵族、二人世界、三口之家,根据不同家庭结构的需求随意切割。 ▲餐厅在移动 ▲ 餐厅移回去的效果 在户型设计中将房屋支撑结构布置在户型外围,而中间部位以可自由增加或者拆卸的隔墙来增减功能区划。这样,随着购房者家庭生命周期,以及功能的变化,可以自由地重新划分,从而赋予了户型良好的扩展性和适用性。 在住宅中使用剪力
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156米高新住宅!还有36米面宽,堪称“完美户型”的180㎡大平层!
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1 中心之上的云端封面 每一座国际都市,都有一幢具时代精神的“地标建筑”,台北101大厦、上海陆家嘴、上海东方明珠......它是一座城市的名片,更是一座城市的标志和象征。 有着“城市更新专家”美誉的深圳卓越集团,在重庆都市核心区观音桥打造的卓越·皇后道项目,以约156米的建筑高度打造都市名片之作,革新重庆城市面貌,创造重庆凌空于世的云端作品。 • 建筑高度约156米—都市名片之作; • 豪宅大师团队亲自操刀设计; • 大面积玻璃、韵律线条、现代艺术美感的外立面; • 云端之作-套内面积约179平天幕大平层: 约
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规划•建筑•园林•户型•卖点!史上最全设计分析!
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内容提要 1、建筑、规划、园林、户型、卖点全面系统分析 2、经典的、个性的案例研究 基本概念篇 一.红线 道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地,不计入净用地范围 用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围,属于项目使用,围墙可以建到用地红线处 道路边线为规划道路的控制线,用地红线为项目建筑用地范围的控制线,在临城市道路的项目中,道路边线与用地红线局部是重合的。 2.建筑退让 3.结构 剪力墙 —由钢筋混凝土墙体来承
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