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[分享]物业工程操作手册资料下载

发表于2019-10-25

标签：物业工程操作手册资料物业工程操作手册讨论物业工程操作手册视频

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[标杆房企]物业新项目承接查验操作手册(表格丰富) 立即下载

等级：文件 799KB 格式 pdf

关键词：物业管理制度物业承接查验查验工作准备

资料目录第一部分 1. 物业承接查验总体要求03 2. 物业承接查验工作原则03 3. 物业承接查验工作流程04 4. 物业承接查验安全底线标准05 第二部分 1. 物业承接查验工作准备06 1.1. 物业资料的承接查验07 1.2. 物业设备设施的承接查验08 2. 房屋本体及公共设施的承接查验09 3. 供配电系统设备设施承接查验13 4. 电梯系统设备设施承接查验20 5. 安防系统设备设施承接查验24 6. 消防系统设备设施承接查验30 7. 楼宇自控系统设备设施承接查验37 8. 综合布线系统设备设施承接查验44 9. 空调系统设备设施承接查验46 10. 给排水系统设

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某知名地产物业公司新项目操作手册立即下载

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内容简介第一阶段：项目立项至规划总图确定期间　　1、安防　　2、交通管理　　3、知名地产规划、绿化布局、浇灌系统　　4、照明系统设计　　5、垃圾中转站、垃圾桶平面布置　　6、前期管理用房、活动场所、员工宿舍、社区用房、公用洗手间的规划　　第二阶段：开工建设--项目开盘　　1、物业管理方案　　2、前期介入　　3、前期开盘开荒　　4、绿化浇灌设施的配置完善　　第三阶段：管理处成立—交付　　1、管理处理组织架构　　2、工作移交　　3、各种证照办理　　4、管理用房装修　　5、管理制度建设　　6、公共关系建立　　7、CI标识制作　　8、清洁开荒、　　

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某物业公司管理处工程维修一体化管理手册立即下载

等级：文件 222KB 格式 doc

资料目录 1 GC-001操作员工守则 2 GC-002业户室内二次装修管理规程 3 GC-003房屋及设施零修工作规程 4 GC-004房屋设施养护维修管理规程 5 GC-005业户房屋维修管理规程 6 GC-006高空作业安全工作规程 7 GC-007施工动火管理规定 8 GC-008设备管理工作规程 9 GC-009能源消耗统计工作规程 10 GC-010配电运行管理规程 11 GC-011机电设施管理规程 12 GC-012管理处对限电、停电的处理指引 13 GC-013停送电操作规程 14 GC-014发电机房管理规定 15 GC-015柴油发电机运行管理规程 16 GC-

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[标杆房企]房地产开发前期操作手册(156页) 立即下载

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关键词：审批立项文件房地产项目管理房地产开发前期操作房地产开发流程

内容简介 [标杆房企]房地产开发前期操作手册(156页),本资料主要对房地产项目开工前阶段、施工阶段、交付前验收阶段操作手册详解，包括详细的拿地攻略、土地取得过程控制、规划和建筑设计、初步设计、施工过程协调、重要节点验收等内容进行了详解，内容具体详实，可供参考：　　第一篇开工前阶段　　第一章土地取得　　第一节市场调查和项目构思　　一、房产市场调查　　二、土地市场调查　　三、项目地块调查　　四、项目构思　　第二节土地取得过程控制　　一、一级土地市场土地使用权取得过程控制　　二、二级土地市场土地使用权取得过程控制　　第三节国有土地使用权登记　　一、建

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物业公司工程部工作手册(物业管理) 立即下载

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内容简介物业公司工程部工作手册，编制于2010年，WORD格式，共84页，本手册包括：组织架构，经理职责，主管职责，领班职责，维修工职责，弱电工职责，设备保修于维修制度，入户维修操作程序，维修服务规程作业指导书，外管网维修保养操作规程作业指导书等，内容具体，可供参考。使用人、住户维修单

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知名房产集团前期操作手册（156页）立即下载

等级：文件 91KB 格式 doc

资料目录第一篇开工前阶段第一章土地取得第一节市场调查和项目构思一、房产市场调查二、土地市场调查三、项目地块调查四、项目构思第二节土地取得过程控制一、一级土地市场土地使用权取得过程控制二、二级土地市场土地使用权取得过程控制第三节国有土地使用权登记一、建设项目用地预审二、建设项目用地审批三、国有土地使用权设定登记四、国有土地使用权抵押和注销抵押登记五、闲置土地认定和处置第二章规划和建筑设计第一节方案设计前一、项目立项二、勘测设计条件三、设计单位确定第二节方案设计一、方案设计会审二、委托日照分析三、委托环境影响评价四

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[标杆地产]房地产集团项目管理操作手册立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产项目管理房地产营销管理房地产质量管理

资料目录一、总则二、项目管理细化规定及操作细则三、各类业务操作指引、表单及范本内容简介 [标杆地产]房地产集团项目管理操作手册，本资料为国内某标杆房地产公司所有，手册主要内容分为三大部分：总则、项目管理细化规定及操作细则、各类业务操作指引、表单及范本；　　其中项目管理细化规定及操作细则部分主要规定了文件上报规定及审批时限要求、与政府签订的其他相关补充协议、重大技术方案专题论证会、工程款提前支付或工程款超额申请、新增大额成本事项或突破目标成本等内容；　　各类业务操作指引、表单及范本部分内容主要包括经营计划类、营销管理类、工程质量及安全管理类、物业经营管理类等的操

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[标杆]房地产集团财务部业务操作手册(表格丰富)222页立即下载

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关键词：房产企业管理房地产财务管理房地产成本控制房地产物业管理房地产建筑安装

物业工程操作手册资料下载-[标杆]房地产集团财务部业务操作手册(表格丰富)222页

资料目录第一部分房地产板块第二部分物业管理板块第三部分酒店俱乐部板块第四部分建筑安装企业业务操作介绍及主要业务点论述内容简介 [标杆]房地产集团财务部业务操作手册，共222页，本手册分为四大板块介绍该标杆地产集团财务部业务操作手册：房地产板块、物业管理板块、酒店俱乐部板块、建筑安装企业业务操作介绍及主要业务点论述；　　其中房地产板块内容主要包括绪论、房地产企业财务岗位的设置、各岗位业务操作介绍及主要业务点论述(前台开票员、系统操作员、出纳员、会计员)；　　物业管理板块内容主要包括物业管理公司财务岗位的设置、各岗位业务操作介绍及主要业务点论述(前台开票

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住宅操作手册立即下载

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内容简介目录　　　　序言　　一、编纂《住宅操作手册》之缘起　　二、本手册的编制原则与说明　　三、住宅项目的开发流程及本手册的内容　　　　投资篇　　1.投资篇工作内容概述　　2.项目寻找　　3.项目的可行性分析　　4.项目谈判　　5.签订项目合作协议　　附件　　　　前期手续篇　　1前期手续篇概述　　2项目立项审批　　3成立项目实施机构　　4规划设计报批　　5市政管线综合及四源报装　　6取得国有土地使用权证　　7拆迁安置及拆迁补偿　　8工程招投标　　9取得工程开工许可证　　10取得预售许可证　　11前期相关税费　　　　规划设计篇

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[河北]大型物业服务公司项目管理手册（204页）立即下载

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关键词：物业公司项目管理手册保安岗位管理办法绿化岗位管理办法消防工作管理办法

资料介绍一、物业服务公司简介二、项目部组织机构设臵及人员分布图三、安保岗位工作标准和管理办法四、监控岗位工作标准和管理办法五、停产场管理和公共秩序维护六、保洁岗位工作标准和管理办法七、绿化岗位工作标准和管理办法八、公用设备设施管理工作标准和管理办法九、消防工作标准和管理办法 ...... 监控岗位工作标准和管理办法 1、监控中心组织架构 2、监控中心岗位职责 3、监控中心管理制度停产场管理和公共秩序维护 1、停车场安保人员岗位职责 2、

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物业管理工程服务案例分析20则查看详情

浏览数：628

案例一工程人员敷衍了事，引致业主投诉 [案例描述] 1月2日，18幢三、四楼业主向管理处反映家中有线电视无信号。工程技术员因四楼业主不在家未进行维修而导致业主投诉。 [处理过程] 管理处服务中心接到投诉后，向业主作出解释（有线广播电视站前两天才把信号送到该幢楼房）；并立即向工程部派发“内部工作联系单”，要求工程部尽快开通此处有线电视信号。工程部接到派工单后马上安排工程技术人员对该幢楼房的有线电视总接线盒进行检修，对松动线头进行紧固。随后

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[知名房企]早期介入与前期物业管理指导手册(案例丰富) 立即下载

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关键词：前期物业管理物业承接验收装饰装修管理建筑工程质量保修

物业工程操作手册资料下载-[知名房企]早期介入与前期物业管理指导手册(案例丰富)

内容简介本资料是知名房企编制的关于早期介入与前期物业管理的资料，内容详细，大量案例，主要包括：物业管理的早期介入，前期物业管理，物业的验收与接管，进户管理，装修搬迁管理等内容。　　前期物业管理：　　前期物业管理阶段，形成了开发企业、受托的物业管理企业以及业主三个权利主体共存的法律关系。开发商与业主：买卖关系，开发商与物业公司：合同聘用关系，物业公司与业主：服务与被服务关系。建立服务系统和服务网络：落实管理机构，配备管理操作人员。必要的规章制度：管理机构的职责范围各类人员的岗位责任制物业各区域内管理规定用户（住户）手册等。　　物业的验收与接管：　　对建设单位移交的新

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某装饰公司工程管理流程手册（共42页）立即下载

等级：文件 958KB 格式 doc

关键词：家装流程操作程序公司工程管理流程手册

某装饰公司工程管理流程手册（共42页），Word格式。目录： 1 家装流程图………………………………………………………………………………… 2 家装流程操作程序………………………………………………………………………… 3 附件一客户需求建议书………………………………………………………………… 4附件二标准设计图纸、报价…………………………………………………………… 5附件三标准家装合同样本……………………………………………………………… 6附件四客户授权施工责任书……………………………………………………………&n

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[标杆房企]超详解物业管理制度指导手册(表格丰富 161页) 立即下载

等级：文件 196KB 格式 doc

关键词：物业管理制度工程部操作管理工程部组织架构

物业工程操作手册资料下载-[标杆房企]超详解物业管理制度指导手册(表格丰富 161页)

资料目录一、工程部组织架构及职责 1、组织架构 2、工程部职责 3、岗位职责二、工程部规章制度 1、业户报修处理规程 2、工程设备档案管理规定 3、周报告、月报告、年报告制度 4、能源管理制度 5、设施设备管理制度 6、报告制度 7、安全运行管理制度 8、高空作业安全操作规定 9、安全用电管理制度 10、防火及消防安全管理制度 11、值班及交接班制度 12、机房管理制度 13、机房安全防火管理规定 14、机房钥匙管理制度 15、机电设备房出入管理制度 16、配电室管理规定 17、水泵房、水箱间管理规定 18、设备故障处理规定 19、运行事故分析 20、设备预防性维护保养制度 21

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[上海]大型购物中心物业管理工作手册立即下载

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关键词：房地产物业管理房地产采购管理房地产财务管理房地产人事管理

资料目录第一章管理处组织架构图第二章各类人员质量职责第三章管理处运作管理工作规范第四章维修单操作流程第五章商场消防应急疏散方案第六章商场二次装修管理规范第七章突发事件或异常情况处理程序第八章机电设备操作通用规定第九章临时施工用电的管理规定第十章设备通用维修保养制度第十一章停车场管理规范第十二章收费员工作规范第十三章车管员工作规范第十四章外线停电应急处理规程第十五章给排水系统应急处理规程第十六章空调系统应急处理规程第十七章商场各操作层员工工作程序第十八章物资采购控制管理规程第十九章物资的验证、入库、保管、领用管

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工程、营改增进项税额抵扣手册，这是目前见到的最全版本！查看详情

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关键词：营改增知识讲解工程造价基础知识

物业工程操作手册资料下载-工程、营改增进项税额抵扣手册，这是目前见到的最全版本！

增值税专用发票样式分包工程支出分包工程支出，应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包，进项抵扣税率为11%。 1.2.2 劳务分包（清包工除外），进项抵扣税率为11%。 1.2.3 清包工（1）清包工（分包方采取简易计税），进项抵扣税率为3%。（2）清包工（分包方采取一般计税），进项抵扣税率为11%。工程物资工程物资，由于工程材料物

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