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房地产成本控制、管理体系
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关键词： 成本管理模式
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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房地产全生命周期的成本优化，这才是设计阶段优化的极致!
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关键词： 房地产全生命周期
设计阶段成本优化
房地产开发投资
建筑方案设计
成本控制原则
前言--触目惊心的数字 前提条件1： 1、30万平米的高层住宅小区，全部按100平米/户进行测算； 2、拿地条件中，机动车的车位配比有2个方案，分别为0.6辆/户和1.5辆/户； 3、整个小区的地面停车比例为10%，地下室全部按非人防考虑，停车效率指标为32平米/辆，造价为1600元/平米。 问：因为车位配比指标的不同，2个方案的地下车库成本会相差多少？ 前提条件2： 1、30万平米的高层住宅小区，建筑面积：外墙面积= 1：1，窗墙比为0.18； 2、营销方案中，门窗有2个选择，分别为塑钢和
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面授|施工企业全生命周期项目管理剖析，项目经理高级研修班
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关键词： 全过程项目管理
项目经理培训
施工企业项目管理
工程总承包企业全生命周期项目管理剖析，项目经理高端研修班 2017年4月22-23日 北京 课程背景与特色 急：建筑业深化改革发力加速培育全过程项目管理咨询 建筑业深化改革发力，国务院、建设部密集发文：改变工程组织模式---鼓励设计施工一体化承包商；培育全过程项目管理咨询机构，实施全过程项目管理。 难：项目管理的苦楚 施工企业收益降低，项目经理压力山大；项目管理执行力提升迫在眉睫； 熟悉全过程项目管理技巧、了解开发商成本管理模式、了解作为项目经理的各种管理技巧，同样迫在眉睫。
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房地产项目营销策划方案（共130页）
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关键词： 房地产项目营销
项目营销价值体系构建
市场及竞争区隔分析
目目标客户群分析
全生命周期运营思考
[简介] 房地产项目营销策划方案 [目录] 营销节点及年度营销目标 项目营销价值体系构建 市场及竞争区隔分析 项目目标客户群分析 本案全生命周期运营思考 2013年年度营销执行 房地产项目营销策划方案 价值体系构建 内外价值体系建设 产品推售
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冯仑：当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
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封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文｜冯仑 （微信公众号：冯仑风马牛） 从 1999 年到现在的这 20 年里，房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿，其中新房 14 万亿，二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后，房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断，房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代，和开发时代有什么分别呢？开发时代是以单一产品——住宅——为核心，快速地买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事：规模、成本、速度。所以我
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房地产企业项目计划管理体系PMO管理体系
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关键词： 房建项目管理
项目计划管理体系
项目进度计划管理
项目关键节点管理
其他管理资料
内容简介 项目进度计划管理核心设计思想 1）以集团关键控制节点，项目一、二级计划为核心，编制项目全生命周期的进度计划体系。 2）通过项目计划执行、部门计划执行、个人计划执行等，多个纬度监控进度计划的执行情况。 3）调用审批流程，加强对计划执行的过程管理和监控力度。 4）通过项目成果管理，阶段性沉淀计划执行过程中的产物。 …… PDF格式，31页，编制于2011年。
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房地产成本预算及其管理
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关键词： 房地产成本预算及其管理
建筑安装工程费
市政公共设施费用
房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。 ▎成本估算 它的输入是：工作分解结构（WBS）、资源需求、资源单价、活动历时估算、帐目表。 资源需求：就是资源计划编制的输出，包括人力、材料、设备三大需求，关键的是这三大需求要与工作分解结构可交付成果相对应。 资源单价：就是项目开发所需各种资源的当地单位价格。如钢材X元/吨，人工X元/天，可行性研究报告XX万元/个，等。
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养老产业替代房地产成为第一大消费产业！
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到2030年前后，中国的老龄化人口将超过30%。而步入中老的“60后”“70后”一代将成为全球规模最大的高净值群体，养老产业替代房地产成为第一大消费产业。 ——吴晓波 ——王健林 我不认为中国的养老地产没有前景，但是，虽有前景，我也不认为现在会发展很好，因为现在几乎所有的养老地产里都没有医疗机构，这是个错误概念。如果养老地产没有医养护就不是真正地道的养老地产，这不合理。 ——任志强 未来社会谁能够立足？制造业？服务业？房地产？金融？不是健康养老产业，也不是养老服务业，是这些实体经济和老龄社会服务需
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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常
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第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛今日在江苏常州召开。 第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛现场随着我国经济社会的发展、日益加剧的环境污染、以及建筑业劳工的短缺，我国建筑业已经到了必须转型的时期，新型建筑工业化在住宅建设上的运用越来越广。2016年3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议中的政府工作报告中提到：“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。”为提高工业化建造的质量和品质，控制成本，健全和完善工业化建造技术，中国建筑标准设计研究院在第八届中国房地产论坛之际举办新型建造分论坛，引进国际专家论剑装配式建筑技术。 本次论坛以“建
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地产采购3大黑洞，吞噬了多少房企的未来！
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在某种程度上，招采在房企的地位很微妙。 一方面，采购扮演了信息联结者、利润提升者、风险控制者这三个角色，对降低成本和控制风险负有责任。 与此同时，采购还时常成为房企内部的“反腐重灾区”，导致招采人常常有一种“身居要职”的错觉。 另一方面，房企其他线条的同事都对招采人“青睐有加”。 工程建得慢，还不是采购单位来得晚？成本高了，采购责任重大！图纸设计慢，那就是招来的单位不合适。 采购作为“万能背锅侠”，是房企中最爹不疼妈不爱的专业之一。 你们真的了解采招人心中真正的痛吗？ 寻源寻不到，脑袋会炸
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保利、中南、越秀、建业告诉你，地产数字化已如此智慧，远超你的
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2018年，房地产行业相关调控持续，市场不断分化，前景扑朔迷离。各家房企纷纷开始战略转型，寻求多业态发展。面对新的机遇和挑战，地产CIO们该如何解读新战略，并创新IT规划与之匹配？如何在数字化转型过程中，更好地协助企业决策，解决业务部门痛点？ 近日，由明源云主办的“2018中国房地产CIO峰会””在深圳举行。全国超过500位房地产企业CIO亲临现场，深度探讨地产的数字化转型，共创IT大未来！ 以下，是明源君根据14位嘉宾的现场演讲，整理出来的金句—— 知名地产发展企业管理中心助理总
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商业地产运营管理中的五大痛点
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关键词： 商业地产痛点
商业地产预算管控
商业地产招商管理
商业地产业态规划
商业地产运营管理
现在的购物中心，其实不是一个消费产品的场所，而是一个消费时间的场所，体验的是一种生活方式。没干过商业地产，你无法体会到底有多难！门槛高，风险大。 对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言，普遍存在五个方面的痛点：预算管控难、招商管理难、业态规划难、运营管理难、横向协同难。 通过对各大商业地产标杆企业深入研究后，我们发现，支撑成功商业地产运营核心的背后遵循着“客户满意－商家满意－开发商满意”的本质逻辑，在此认知的基础上，我们展开来谈一谈，如何应对商业地产运营管理中的五大痛点。 痛点1：预算管控难 相
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大数据时代，成本数据库的系统化解决方案及实操建议
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转自：地产成本圈 数据是新科学，大数据能hold住一切答案。 by帕特·基尔辛格（EMC CEO Pat Gelsinger） 诸多企业在安装了成本ERP软件后发现也只能起到固化流程、数据留痕、数据关联等基础作用，而对于数据的挖掘和利用仍然要靠Excel，这显然已不能适应当今大数据时代的管理要求。 笔者在数家地产公司从事过数次成本招采管理业务的信息化系统建设工作，并为多家地产公司的成本、招采业务给出过一些行之有效的管理建议。近期接受某地产公司成本部总监的委托，为其订制了一套成本招采数据库信息化建设全过程解决
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杭州万科25条产品与服务主张，定义产办空间
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关键词： 房地产产品创新
绿色建筑标准
2012年，杭州万科首次提出“三好”，开始从’好房子、好服务、好社区”3个维度探索如何打造一个更好的家。2015年，形成了22条产品与服务主张，作为对“好房子、好服务、好社区”再进一步的注解。除住宅市场之外，万科又进军产办市场，目前已经在杭州持有运营6座万科中心，进一步对产办产品进行探索，在产办项目上也有了一些内部规范，并总结为25条主张28个系统229个子系统。 多元混合场景下，《产品与服务主张》再出发 对比住宅看写字楼，中国写字楼发展史短，在不断深入探索实践的过程中，杭州万科看到了许多城
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31套城市综合体开发/规划设计资料合集
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关键词： 城市综合体开发
城市综合体开发规划
城市综合体设计
城市综合体案例研究
城市综合开发模式
城市综合体开发前期十大问题（文末附31套城市综合体开发/规划设计资料） 大型房地产建设项目，尤其是在大型综合性的房地产开发项目上，“项目开发前期战略规划”是贯穿项目整个生命周期的生命线，决定了项目的终极命运。开发商没有做好缜密的项目开发前期的战略规划，他是没有办法向建筑师讲清楚他心中的项目是什么样的。他们往往被建筑师牵着鼻子走，跟着政府部门的要求或有关领导的感觉走。在许多项目上，教训十分深刻。那么，碰到大型复杂的项目，开发商们如何做好“项目开发前期战略规划”后，在方案设计前向建筑师讲清楚他们自己心中的项目是怎么样的呢？ 做好大型综合项目开发的战略规划之前，我们需
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改变、创新、跨界、互联——2014SMART度假
地产大会成功闭幕
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摘要：2014年8月29日、30日，为期2天的2014 SMART度假地产开发、设计、运营与投融资大会在北京华贸JW万豪酒店的2000平米会议中心举行。来自政府、科研、金融、投资、管理、策划、设计、运营、艺术等行业，近950名嘉宾参与大会。 大会现场 2014年8月29日、30日，为期2天的2014SMART度假地产开发、设计、运营与投融资大会在北京华贸JW万豪酒店的2000平米会议中心举行。来自政府、科研、金融、投资、管理、策划、设计、运营、艺术等行业，近950名嘉宾参与大会。 王旭，SMART度假地产专家委员会秘书长 本次大会
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[图文直播]BIM国际会议业主分会场
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时间：2014年11月4日（下午） 地点：北京伯豪瑞庭酒店 【主持人】： 大家下午好！我是来自本次会议的承办方筑龙网的副总裁我叫迟悦。这次分会场是业主分会场。在这最近这几年，随着项目采用BIM技术越来越多，业主似乎也存在着很多的困惑。我们筑龙网在2014年的7月5号专门办了一场关于业主在BIM实施过程中项目管理的论坛，当时也是来了大概300多位嘉宾，大家在会上做了充分的讨论。 今天也是借这个平台，在业主分论坛我们也是听听来自于业主，还有来自于实施方，还有来自于研究机构的专家怎么说，关于业主实施还有BIM这件事情，还有项目管理诸多的关键词，在这
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保利的“高级”售楼处，这样设计了！！
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随舟东流，风起雁南下 北风冷温茶，夕阳西山入画 缘落夏花，风月对玉湖 晴阳逢书阁，秋意阑珊遇她 概 述 西临秋水，晋阳湖畔，东伴奥体，滨西路旁， 不必言北顾而阅晋图，只需得南巡而赏西湖， 湖畔书屋，西湖林语。 知名地产西湖林语销售中心位于山西太原晋源区晋阳湖畔， 不必登高，独揽晋阳。 缘 起 知名地产发展立足于三晋，深耕于龙城，熟谙城市发展脉络。 在文化振兴的方针指引下， 知名地产西湖林语销售中心成立山西省图书馆晋阳湖分馆， 为多姿的自然风
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为生活而设计（下）
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镜子一般的水面无限延伸竖向维度，获得更立体的空间，长廊旁边迎风而动的绿植和干净的栅格处理让庭院更加纯净，将观者的内心第一时间沉淀下来，映出瞬间宁静与安心。 ▲细节图 方寸之间，禅意自然 院子右边是一处枯山水景致，在方寸之间隐喻都市与自然，呈现了一派意境深远的景致。这山水图景不仅有景致，亦有禅意。无论从哪个角度望去，都是一副繁茂交织的景象。 ▲效果图 ▲实景图 坐观山水，游走万物 坐观一池山水，游
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![房地产全生命周期节点资料下载-[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常](https://newoss.zhulong.com/tfs/database/news/2016/06/23/216444412.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "房地产全生命周期节点资料下载-[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常")
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