[分享]大房企户型资料下载

发表于2019-10-25

标签：大房企户型资料大房企户型讨论大房企户型视频

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内容简介本文为知名房企编制的关于板式小高层户型设计和产品研究的资料，内容详细，主要包括：户型设计限制，交通核布局，项目地块位置，户型调整思路，户型设计思考等。　　交通核布局：　　主要在高档品质楼盘中见到，均是在电梯上做文章，包括电梯直接入户 (双开门)和观光电梯等。其中，上图两种布局适用于南向单元入口、下图两种布局适用于北向单元入口。电梯直接入户采用卡式或密码门禁系统，有利于后期物业管理。设计带电梯住宅的户型，一定要考虑配套电梯的选型问题，提前了解拟用电梯的参数。一般而言，做小高层户型的产品研发时，电梯井道轴线可按按2.2m×2.4m通用尺寸设计。　　住宅户型设计：　　好户

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知名房企最新立体户型拼合研究立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制立体户型拆合立体拼合户型立体拼合建议

内容简介本文为知名房企编制的关于知名房企最新立体户型拼合研究的资料，内容详细，主要包括：立体户型拆合，立体拼合户型，立体拼合建议等。　　立体拼合的建议：　　户型做大阳台，并确定放在户型哪个位置较为合适，可加梯；小阳台做结构板，入伙后直接围合做楼梯间；设计户型时，提前考虑卫生间的位置。卫生间临厅，朝向最好与厅相同，为以后复式拼合做主卧提供方便（可做套内卫生间）；卫生间位置不能动,因为有下沉板。厨房可改其功能性质，但要考虑烟道等设施；楼下大卫生间设置，楼上可改为两小卫生间。设置方便，好改。　　... 　　本文为word格式，共16页。

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知名房企经典户型集锦与研究报告(图文丰富) 立即下载

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关键词：房地产前期策划房地产市场分析房地产推广策划

内容简介知名房企经典户型集锦与研究报告(图文丰富)，PPT格式，共29页，包含的内容有：90平方以下户型（50系列蚂蚁工房，80系列紧凑二房，90系列紧凑三房，90系列舒适二房），90平方以上大户型（125系列小U5舒适三房，130系列U5舒适三房，160系列舒适四房，200系列豪华四房），二合一（可分可合）户型（两代居70+90，两豪居90+90），MINI洋房系列（90平米左右五层小洋房）。 50系列蚂蚁工房 80系列紧凑二房

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超强大的万科户型优化方案查看详情

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从房企战略角度出发，标准化产品是解决公司快速规模扩张的重要技术手段，其意义是在公司快速扩张中快速复制。而标准化目标主要基于主流客户，也就是一个城市未来发展的主流市场。以下为万科提炼的10大客户关注点和优化设计方案，关注客户需求，做出来的产品客户才买账。关注点1：玄关 1.玄关要关注老人和小孩回家的场景 2.老人推童车回家5个行为拆分 3.入户玄关——双流线关注点2：客厅客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和

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万科户型设计10大优化点查看详情

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从房企战略角度出发，标准化产品是解决公司快速规模扩张的重要技术手段，其意义是在公司快速扩张中快速复制。而标准化目标主要基于主流客户，也就是一个城市未来发展的主流市场。以下为万科提炼的10大客户关注点和优化设计方案，关注客户需求，做出来的产品客户才买账。 ▌关注点1：玄关 1.玄关要关注老人和小孩回家的场景 2.老人推童车回家5个行为拆分 3.入户玄关——双流线 ▌关注点2：客厅客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而是更多的白天老人和小孩的活动空间。因此要重点关注老人和小孩的需求。1.客厅要解决小孩的安全性和老人

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男子买6套房打通成大户型业主有个大房梦查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：我大概是这个月14日发现11楼在破坏中间墙的。”爆料人王女士说，她住在楼下。之前，她在家里只是听到打墙的震动声和施工机器的噪音,原以为只是在装修。大概三天前出楼门口时，看到从11楼掉下来一些碎玻璃，我才上楼查看。 6套30平米同层房屋打通成大户型“把房子的中间墙打掉，我们楼上的住户都很担心，房子以后会不会塌陷或者出现裂缝。”17楼的一位业主说。记者走访了11楼、10楼和12楼发现，这三个楼层的房间多半在装修，暂没有住人。该楼的其他业主知道后，都对房子的安全性表示担心，有些业主还担心11楼业主把房子打通后，会不会做其他用途，影响整个楼的秩序和人身财产安全。&nbs

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天津融创荣膺房企成交额NO.1，南开区大户型销冠花落王府查看详情

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2015年对于融创来说，是一个纪念性的一年，3月24日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了2015中国房地产开发企业500强榜单。融创首次跻身前十，并取得了第八的好成绩。2014年公司合计完成合同销售658.47亿，实现核心净利润37亿，分别同比增长29.6%及5.9%。而在2015年第一季度商品房企成交金额排名中，融创拔得头筹！ 2015年开年以来，随着一系列房地产利好政策袭来，房企拿地积极性持续高涨，南开区楼王频出。由此可见，南开土地稀缺性及升值

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房企都抢着做的TOD，现在究竟发展到什么程度了？查看详情

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TOD早就不是一个新鲜词了，不过热度一直在持续上升中。概括起来就是很大！很新潮！现在很多项目都打着TOD的概念在对外宣传。这里要说的是，不是所有近地铁的楼盘都叫TOD，严格定义为：以公共交通为导向的城市发展模式。那不还是地铁房？错！地铁房意思为，把项目位置看作是一个坐标点，距离地铁不超过15分钟的步行距离。到底什么样的项目才能称之为TOD？ TOD步行5-10分钟的概念是从家门口到公

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在三四线，这样做产品就能吊打标杆房企！查看详情

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去年，三四线城市行情迎来一轮爆发，重仓三四线的开发商大部分都赚得盘满钵满。风水轮流转，今年，一二线城市迎来小阳春，三四线却出现疲软，甚至部分城市成交出现严重下滑，客户开始观望，项目去化速度越来越慢。很多三四线地产营销人苦不堪言，希望明源君能分享一些三四线营销操盘的好方法。明源君连线了几个营销总，他们根据自己的经验给出了很实诚的建议，下面分享给大家。目前三四线营销面临什么问题？今年对于很多三四线地产人而言，会是非常艰难的一年。目前的市场看来，问题也比较突出：一、城市不大，调控也

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住宅产品标准化，竟然还能这么干！这家千亿房企颠覆了我的认知查看详情

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菲茨杰拉德（二十世纪美国最杰出作家之一）曾说：检验一流智力的标准,就是头脑中能同时存在两种截然相反的思想，却能并行不悖。在中国，这种能力叫做“中道”，同样是大智慧的表现。小时候，我们总觉得，一个人要么是“好人”，要么是“坏人”。好人哪儿都好，坏人哪儿都坏。随着年纪增长，智慧增加，我们会发现这个世上很少有事情是非黑即白的。当我们认为一件事情只有“全”或者“无”的时候，这件事情总会陷入极大的争议，然后也总会有人走出第三条路。例如产品标准化。对于规模化的房企来说，要想维持规模化的经营，标准化几

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房企投资存量，必须走好这3步！否则会亏死的查看详情

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关键词：房企投资存量国内存量市场的投资套利机会及关键要素

近年来，众多房企向“城市运营商”转型，纷纷试水存量市场；尤其是在资本的助力下，存量市场俨然迎来了春天般的繁荣。但在这花团锦簇的繁荣背后，却是“有人欢喜有人忧”，转型探索的结局大不相同，而且大多数都觉得这个市场挺“坑”，不像增量开发市场看得懂，玩得转。皆因存量市场要求的资管能力，与传统的增量开发能力迥异，体现在“投融管退”四大核心能力上，如下图。本文将重点围绕“投”的能力进行展开。一、国内存量市场的投资套利机会及关键要素从投

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惊！千亿房企都这样抢示范区精装修了查看详情

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关键词：弱电智能化工程精装修示范工程成本界面划分装饰装修施工

对于咱们工程人来讲，示范区抢工可以说是老生常谈的话题。毕竟，它直接决定了开盘节点能否顺利达成，从而影响项目资金回笼。示范区一般由售楼处的主体建筑、外幕墙、园林景观、精装工程、强弱电、智能化工程等组成，而绝大部分精装工程还要包含工法展示，比如金茂，一般都会有将近二三十个平方的工法展示区，图文并茂，让参观者快速读懂工艺工法及产品介绍。其中，从整个开盘展示路线来看，精装工程是最后展示在客户眼前的，可以说是引发客户购买欲望的“临门一脚”。它直接向客户展示产品风格、居住气氛、以及交付标准，给予客户最直观的感知。

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“金九银十”褪色 90%中小房企要退出房地产业？查看详情

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来源：中国经济周刊 2018年的“金九银十”，楼市热点不断：万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测，房地产业真的要过冬了吗？对于地产圈的人来说，“地王”频出，“抢房”大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017 年3月，政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。就在今年国内经济下行压

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如何让智能家居C位助攻房企，而不是营销噱头？查看详情

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关键词：智能家居C位助攻房企智能家居技术迭代迅速

“金九银十退烧”、“楼市降温”、“楼市入秋”、“成交下跌”、“活下去”、“取消预售”……，这些词大致成了九月以来的楼市热词，秋意渐浓的季节，每每看到这些词，半个地产人的明源君都裹了裹外套。不可否认，楼市确是不比从前了，但也不是就此跌落到尘埃里。前几日，新华社中国经济信息社举办的一个研讨会中，提出我国住房品质提升比较缓慢。据中国房地产业协会最新发布的《2018美好居住生活白皮书》显示，去年以来国内房地产消费投诉率呈上升趋势。无疑，这些都释放了一个信号，房企应从扩张型高增长进入到高质量转型了，而在转型升级期时，实用性、多元化的应用将非常有助于小区、楼

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标杆房企这样做房地产项目核心价值提炼及定位！查看详情

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关键词：地产项目核心价值提炼房地产项目定位

房地产项目核心价值提炼及定位什么是房地产项目的核心价值核心价值是在项目市场竞争态势中，经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源，并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。地产项目的核心价值地位和作用核心价值是产品开发和传播的灵魂。提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。提炼项目核心价值过程也是通过指导产品打造和推广，使购房者充分的感知和了解项目独特的特点和优势资源之后，决定获得项目独特利益价值的过程。在产品营销过程中，核心价值的提炼是成功的最关键因素。核心价值体现的是产

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标杆房企的工期标准做得这么细致,值得学习! 查看详情

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关键词：房地产开发全流程管理动作标准化施工工期标准

“标准化”这两年在业内是个高频词汇。大大小小的房企，为适应规模扩张，或多或少的都在研究如何将开发全流程的管理动作标准化。标准化的优势是显而易见的。比如工程线，三大管控目标之一的工期标准，可作为拿地的评估标准，指导投资决策；作为各城市公司制定计划的依据，能规范各地项目的开发节奏；同时，也是后续项目奖罚策略的参考标准。目前，一些标杆房企的工期标准化已较为完善，也成为业内很多企业在制定自家标准时的对标对象。今天，明源君就梳理下，这些房企是如何做工期标准化的。制定标准工期至少考虑三大

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万科喊出的“活下去”，提醒房企要跟上市场变化查看详情

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中国知名房地产企业之一的万科，日前召开的2018年秋季例会(内部会议)引发了市场的广泛关注。由于会议现场的一张照片广为传播，这次会议迅速成为中国房地产界的热点事件。在这张照片上，整个会场的墙壁几乎已被硕大的标语牌包围，上面无一例外地印着“活下去”三个大字，配以标语牌通红的底色，十分醒目，给观者带来十分震撼的感受。万科在内部例会上以“活下去”为号召，无非是用一种悲情文化来激发企业管理者和员工的危机感，算是万科内部的一种企业文化。但是，由于这简单的三个字直接地触碰到了房地产行业最近所面临的危机，因此一下子触发了业界内外的强烈共鸣

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[精华]标杆房企精装修住宅设计要点立即下载

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资料目录目录第一部分住宅设计统一技术措施第二部分图纸编制深度统一要求第三部分重点部位营造做法内容简介该资料为标杆房企精装修住宅设计要点，内容详细，主要分为三大部分：第一部分住宅设计统一技术措施；第二部分图纸编制深度统一要求；第三部分重点部位营造做法。并细致的对总平面设计、单元户型设计、公共空间、室外工程、地下车库及坡道等做了细致的规定，十分具体详尽，极具参考价值！　　

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[知名房企]房地产市场研究及客户细分策略详解(附图丰富) 立即下载

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关键词：动态认识市场客户细分策略客户群测试分析项目定位反思

内容简介本文为知名房企编制的关于房地产市场研究及客户细分策略详解的资料，内容详细，主要包括：动态认识市场，客户细分策略，客户群测试分析，项目定位反思等。　　客户细分：　　这一目标客户群的客户是那种比较富裕的家庭。他们往往是专业人员，或者是成功的商人之类，他们有钱买得起比一般普通家庭更大更高档的房屋。这一目标客户群的客户往往是第一次置业的人群，他们包括单身的年轻人，新近结婚的年轻夫妇，或新建立的家庭等。这一目标客户群的客户是那些已退休或年长的老龄人，他们在居住方面有特殊的需要和要求。这些人所需要的房业在面积上与第一类目标客户群非常相似，但他们对社区的要求却与第一类目标客户群大不相

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[知名房企]西安住宅项目市场调研报告详解(图表丰富) 立即下载

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关键词：发展总体规划区域市场板块分析竞争项目分析消费群消费需求

内容简介本文为知名房企编制的关于房地产市场调研报告详解的资料，内容详细，主要包括：发展总体规划，区域市场板块分析，竞争项目分析，消费群消费需求及消费特征调研等内容。　　市场现状分析：　　在楼层的取向上，大多数区域居民首选依旧是多层，小高层与高层其次。但是由于目前整个区域属于老城区范围，以多层为主力的小区占主导地位，但小区以多幢多层出现，使整个小区的建筑密度很大，给人以压抑感。小高层、高层的物业形态逐渐受到区域居民的关注，近阶段开发的小区有向小高层、高层发展的趋势，如金鼎御庭和新苑逸城的小高层推出后即取得了良好的销售成绩，苹果国际公寓的小户型小高层亦受到市场的关注。预计区域未来楼

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