[分享]二级物业标准资料下载

发表于2019-10-25    3人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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[贵阳]普通住宅小区物业管理服务等级标准 立即下载

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关键词: 房地产物业管理 物业服务等级标准 普通住宅小区

[贵阳]普通住宅小区物业管理服务等级标准
内容简介 [贵阳]普通住宅小区物业管理服务等级标准,2014年编制,WORD格式,共26页,普通住宅小区物业管理服务等级总共有三个标准:一级,二级,三级,每级分为基本要求,房屋管理,共用设施设备维修养护,协助维护公共秩序,保洁服务,绿化养护管理等等。  
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北京2010版房地产住宅项目物业服务标准(117页) vip 立即下载

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北京2010版房地产住宅项目物业服务标准(117页)
内容简介 北京2010版房地产住宅项目物业服务标准,PDF格式,共117页,本标准只要内容是:总则,术语和定义,基本规定,住宅物业服务以及标准,住宅物业服务二级标准,住宅物业服务三级标准,住宅物业服务四级标准,住宅物业服务五级标准。   为规范物业服务行为,提高服务水平,实现物业服务的标准化、专业化、精细化,结合本市情况,制定本标准。    北京市行政区域内住宅物业共用部分的维修养护、管理,维护公共环境卫生和相关秩序的活动,适用本标准。   北京市行政区域内的物业服务工作除应遵守本标准外,尚应符合国家及北京市现行相关法律、法规、规章、标准的规定。  住宅物业服务二
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[北京]房地产住宅项目物业服务标准(pdf 共117页) vip 立即下载

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资料目录 1 总 则 2 术语和定义 3 基本规定 4 住宅物业服务一级标准 4.1 基本要求 4.2 共用部位及共用设施设备运行、维修养护 4.3 消防安全防范 4.4 绿化养护 4.5 环境卫生 4.6 公共秩序维护 4.7 装饰装修管理 5 住宅物业服务二级标准 5.1 基本要求 5.2 共用部位及共用设施设备运行、维修养护 5.3 消防安全防范 5.4 绿化养护 5.5 环境卫生 5.6 公共秩序维护 5.7 装饰装修管理 6 住宅物业服务三级标准 6.1 基本要求 6.2 共用部位及共用设施设备运行、维修养护 6.3 消防安全防范 6.4 绿化养护 6.5 环境卫生 6.6
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30分钟了解物业管理基础知识 查看详情

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30分钟了解物业管理基础知识
    第一章 基本概念      物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。      物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。      物业特点:1.空间位置的固定性2
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这些物业管理基础知识,你都了解吗? 查看详情

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关键词: 物业管理纠纷 物业管理基础知识

这些物业管理基础知识,你都了解吗?
    这些物业管理基础知识, 你都了了解吗?   第一章 基本概念      物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。      物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于
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物业管理基础知识 查看详情

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关键词: 物业管理基础知识 物业企业及业委会 物业档案资料管理 物业管理纠纷

物业管理基础知识
    第一章 基本概念      物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。      物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。      物业特点:1.空间位
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物业管理基础知识在这里,送给爱学习的你! 查看详情

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关键词: 物业管理基础知识 物业管理招投标管理

物业管理基础知识在这里,送给爱学习的你!
    1、国务院颁布的《物业管理条例》从 年 月 日开始施行。答:1、 2003年9月1日 2、国家发改委建设部发布的《物业服务收费管理办法》从 年 月 日开始施行答:2004年1月1日。 3、什么是物业管理?答:业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和程序的活动。 4、什么是前期物业管理?答:是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业所进行的物业管理。 5、物业管理活动的基础 。
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物业管理定岗定编原则与实际操作 查看详情

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物业管理定岗定编原则与实际操作
来源:网络 版权归原创作者所有    一、岗位设计的原则  1、因事设岗原则:从“理清该做的事”开始,“以事定岗、以岗定人”。设置岗位既要着眼于企业现实,又要着眼于企业发展。按照企业各部门职责范围划定岗位,而不应因人设岗;岗位和人应是设置和配置的关系,而不能颠倒。  2、整分合原则:在企业组织整体规划下应实现岗位的明确分工,又在分工基础上有效地综合,使各岗位职责明确又能上下左右之间同步协调,以发挥最大的企业效能。  3、最少岗位数原则:既考虑到最大限度地节约人力成本,又要尽可能地缩短岗
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二三级城市物业管理市场如何拓展 查看详情

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二三级城市物业管理市场如何拓展
近年来,由于众多物管企业的积极拼抢,一级城市物管市场的竞争日趋激烈,“蛋糕”已经所剩无几。在未来几年内,一级城市的物管市场不再会是牛市。在项目少、利润低的背景下,强势企业必将走出一级城市,走向二、三级城市开拓物管市场将是开辟新的生存空间和利润空间的关键出路。种种迹象表明,二、三级城市已趋向于成为物业管理企业厮杀的重要战场。      ■ 二三级城市物管市场开拓面临“五大陷阱”    随着城市建设步伐的加快,二三级城市的居民对舒适人居环境和物业管理服务的需求越来越大,开发二三级城市物管市场的时机已经来临。二三级城市就单个城市、项目来讲,规模偏小,项目多为中低档,但从全国来看,
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钢结构住宅技术标准(完整版上) 查看详情

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关键词: 钢结构住宅技术标准 建筑集成设计 结构系统设计 外围护系统设计

钢结构住宅技术标准(完整版上)
此标准为征求意见稿,已于2017年8月29日停止意见征求,仅供行业人士参考!  《钢结构住宅技术标准》  前 言 根据住房和城乡建设部 《关于印发2016年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标函[2015]274号)的要求,由中国建筑金属协会和中国建筑标准设计研究院有限公司作为主编单位,进行《钢结构住宅技术标准》编制工作。标准编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本标准。 目 录 1 总 则  2 术 语  3 基本规定  4
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[成都]建筑工程安全文明施工标准化指导手册(136页 图文丰富) vip 立即下载

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关键词: 安全文明施工标准化 标准化工地创建 绿色施工技术 施工现场消防

[成都]建筑工程安全文明施工标准化指导手册(136页 图文丰富)
资料目录 第一章 标准化文明施工5 第一节 七牌一图及施工现场出入口6 1.1七牌一图6 1.2施工现场出入口大门8 1.3出入口冲洗设备、排水措施及汽车计量磅9 1.4施工现场出入口门卫室 10 1.5基坑马道硬化及降尘措施11 1.6施工现场务工人员刷卡管理12 1.7施工现场实行视频管理13 1.8大型安全宣传图牌14 1.9重大危险源、民工工资发放公示图牌15 1.10安全镜、宣传栏15 第二节 施工现场围墙16 第三节 茶水亭、材料加工房及试块标准养护室19 3.1茶水亭19 3.2材料加工房基本要求20 3.3试块标准养护室21 第四节 施工现场材料堆码21 第五节 施工
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物业新政 意在完善物业纠纷 查看详情

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物业新政 意在完善物业纠纷
  近日,市住建委发布进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知,小区入住后尚未成立业主大会的,可以通过摇号的方式选聘物业企业。该通知从下月1日起执行,新建的小区如果既有商品房又有保障房,不得人为将保障房和商品房分隔管理。    协调解决已入住小区的分隔问题  近年来,商品房配建保障房或自住房的项目越来越多,而一些开发商为了保证所谓商品房的品质,人为将小区内的商品房和保障房、自住房隔开。配套设施等都集中在商品房这一片,保障房的区域则少得可怜。  市住建委相关负责人说:“一个项目当时批准规划等条件时,是按照一个整体来配置绿地、公
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又一《新标准》出炉,影响巨大!!住宅车库100%配充电设施,防火 查看详情

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关键词: 自动喷水灭火系统 火灾自动报警系统 物业管理资质 建筑设计防火

又一《新标准》出炉,影响巨大!!住宅车库100%配充电设施,防火
3月1号 已经实施的一部新标准 对住宅设计影响巨大 然而,大家还浑浑噩噩 没有引起足够重视 !!!  这部新标准就是 《电动汽车分散充电设施工程技术标准》    2018年9月住建部已发布《电动汽车分散充电设施工程技术标准》,2019年3月1号正式实施; 搜建筑给大家解读新标准 三大变化,将为住宅地下车库带来致命影响: 1、100%配建成电动汽车停车位; 2、防火单元面积≤1000㎡; 3、充电设备距车位不宜小于0.4m。&n
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无正规设计、违规降低施工质量标准、违规改造……又一起坍塌事故 查看详情

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无正规设计、违规降低施工质量标准、违规改造……又一起坍塌事故
 深圳市龙岗区平湖街道侨联办公楼后门雨棚“6·6”坍塌事故调查报告 2018年6月6日上午11时00分,位于深圳市龙岗区平湖街道顺昌街88号的由深圳市东海渔港餐饮有限公司承租的平湖街道侨联办公楼(原称“平湖镇侨联办公楼”,以下简称侨联大楼)后门雨棚发生坍塌事故,造成4人死亡,4人受伤,直接经济损失454.2万元。  事故现场  事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则,通过现场勘查、查阅资料、调查取证、检测鉴定和专家论证,查明了事故发生的原因、经过、人员伤亡和直接经济损失等情况,认定了事故性质和责任
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建筑电气标准化设计及个人心得总结! 查看详情

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建筑电气标准化设计及个人心得总结!
 设计标准化不是一家之事,需从公司经管层面制定制度和落实。 电气标准化需要户型标准化、部品配置标准化作为支撑。 电气标准化设计目的: 1、规避不同层次设计师水平差异,图纸深度不一,责任心的不足,减少后期变更量,避免设计随意性。 2、方便成本测算,招标采购 3、方便物业管理 4、为营销提供说辞。 5、形成产品品牌特色标志性。 (一)介入方式 设计交底: 首次交底:在设计单位中标后,由产品中心产品组负责人对设计单位进行首次交底,主要交底内容包括设计任务书、标准化设计准则、经济指标控制书等;
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万科集团建筑构造与细部做法统一标准 查看详情

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万科集团建筑构造与细部做法统一标准
[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行!有需要的来下载哦~ 第一部分:建筑做法 第一节:卫生间细部做法 1.1 卫生间细部防水节点做法:1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法:   1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法:  1.1.3卫生间地漏泄水孔节点  1.2卫生间其它主要事项: 1)卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm; 2)卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理,沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度; 3)
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[分享]万达购物中心机电系统技术标准—暖通部分(二) 查看详情

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[分享]万达购物中心机电系统技术标准—暖通部分(二)
1.4空调风系统: 1.4.1所有空调系统不得由吊顶内回风,风机盘管应带回风箱,空气处理机的回风应有组织进行回风。 1.4.2全空气系统应采用大温差送风,但送风温差不宜超过10度。 1.4.3系统应设单风机系统,如设双风机系统,须经规划院暖通工程师同意。 1.4.4风机盘管加新风系统中,新风经过处理后应直接送入房间,不应经过风机盘管后再进入房间。 1.4.5万达商业综合体应进行风平衡计算,保证整栋建筑在空调季节为微正压。 1.4.6组合式空气处理机组应包括:风机段、盘管段(冷热共用)、中间段、中效过滤段(无吊顶时不设)、粗效过滤段(采
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