[分享]土地一二级联动开发模式资料下载

发表于2019-10-25

标签：土地一二级联动开发模式资料土地一二级联动开发模式讨论土地一二级联动开发模式视频

土地一二级联动开发模式专题为您提供土地一二级联动开发模式的相关资料与视频课程，您可以下载土地一二级联动开发模式资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

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拿地无外乎4个途径：招拍挂直接摘地、在建工程收购、公司股权并购、参与资产处置法拍。在建工程转让、公司股权转让、资产法拍处理这三类大多数都是原业主干不下去了，当然也有其他业务经营不善连带、战略调整、国有清退等其他因素导致转项目的。但无论出于何因，相对于收并购二手项目，参与招拍挂毋庸置疑是最干净、也最高效的拿地模式，对于房企来说开发风险也是最可控的。但随着政府储备土地的能力不断提升，招拍挂市场不断公开，在充分的土拍竞争环境中，通过招拍挂获取土地的难度越来越高，这里的难主要讲的就是土地成本太高的难。因此，

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房地产土地一级开发与一、二级开发联动讲义（176页，案例分析）立即下载

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关键词：土地一级开发土地二级开发

土地一二级联动开发模式资料下载-房地产土地一级开发与一、二级开发联动讲义（176页，案例分析）

20170331110140381 房地产一级开发与一、二级开发联动讲义，通过本资料学历能够了解土地、一级开发的基础知识、操作流程，熟悉一级开发基本概念和一级开发的基本模式，掌握一级开发的商业模式和土地获取方式，深刻理会一级开发的关键问题、风险和土地流转、资金流转的方式和思路，政企合作协议的关键要点，学会一级开发模拟过程的基本要求和操作要领，主要内容包括：一、基础：土地与一级开发流程二、参与：解析土地获得方式和盈利方式三、核心：土地流转与资金流转问题四、案例：剖析成功——一级开发案例五、选择：城市进入性与区域选择

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土地一级开发相关政策与法规列项说明立即下载

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关键词：造价培训讲义土地一级开发土地开发成本测算

内容简介土地一级开发相关政策与法规列项说明,本讲义主要对土地一级开发概念、合作模式及利润、如何争取一级土地开发、一二级联动开发及土地一级开发相关政策法规列项，可供参考。

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PPP项目土地开发十问十答，你要的都在这！查看详情

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我国虽然大力推广PPP模式，但在实践过程中还是存在很多问题，特别是PPP模式与土地一级开发业务相结合的时候。因此，笔者针对PPP土地开发的常见问题，作一梳理，以飨读者！一、社会资本方如何规避“不能同时拿到项目和土地”的风险？答：PPP项目按照《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的要求依法采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源采购的方式采购社会资本方；土地按照《土地管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定进行出让。该种模式下，依法采购的PPP项目社会资本方有摘不到特定土地的风险，这也是前期社会资本方最为担心的一

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国内外土地一级开发经营模式分析（105页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制土地一级开发土地二级开发

内容简介国内外土地一级开发经营模式分析（105页），本讲义旨在系统研究在国内外城市化进程中，城市规划对房地产的调控作用、知名地产开发模式和土地一级开发模式，预测国内土地一级开发的发展趋势，本讲义主要内容包括内外城市发展经验借鉴、国内土地储备及开发模式、国内土地一级开发权获取方式、国内土地一级开发融资模式、土地一级开发盈利模式与风险规避、国内土地一级开发的发展趋势、关于未来发展方向的探讨。。。在研究过程中聚集于四个渐进性问题进行了分析预测，可供参考：土地一级开发与二级开发分开是否会在全国强制推行？土地一级开发主体以国企为主导或者不限？　　政府是否愿意同土地一级开发主体分享土地增值

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BIM技术│中建三局发展-探索BIM等前沿技术查看详情

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本文转自网络中建三局承建的高597米的天津117大厦2015年9月9日喜封金顶；528米的中国尊项目主塔楼钢结构标高9月14日突破百米大关；高636米的武汉绿地中心预计年底达到200米，未来将成为中国第二、世界第三高楼。据初步统计，目前在中国建成或已经封顶的超高层建筑达3103座，数量高居世界第一。中建三局承建、参建的300米以上的摩天大楼已达41座。截至目前，全国9座在建的500米以上摩天大楼中，中建三局承建了5座、参建了3座。在未来5年内建成的世界前十大高楼中，中建三局承建或参建4座。中建三局以“敢为天下先，永远争第一”的豪情，不断挑战城市建筑的新速度、新高度、新跨

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后疫情时代地产数字化转型机遇立即试听

学员数 939 好评率 98%

关键词：房地产 BIM设计 BIM模型装配式建筑数字化建设 BIM空间模型

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建筑行业降本增效重构数字化平台化管理立即试听

学员数 666 好评率 98%

关键词：建筑业供应链建筑企业数字化转型建筑企业信息化

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国瑞置业：丰厚土地储备中蕴藏的巨大价值查看详情

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众所周知，过去三年，房地产龙头公司的销售，达到了前所未有的高度，伴随而来的是估值重构和股价大幅上涨，但今年以来，严调控和紧信用，再加上人民币贬值，到最近的“取消预售制”传闻，市场现在对房地产公司的现金流忧心忡忡，悲观情绪压制着整个内房板块估值。在现在这个阶段，拥有大量土地储备的企业，尤其是优质的土储（核心城市的核心地段、低成本），才能熬过这个寒冬，能事半功倍，也能抵御现金流风险。土储作为房地产公司的生命线，再怎么强调也不过分，也是评价一家房地产公司最重要的标杆。当我们做投资的时候，短期，我们看一家房地产公司的基本面，实质上就是

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全国二级造价师考试新增BIM考点，你知道吗？查看详情

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关键词：工程竣工结算工程造价管理工程造价信息

BIM技术对工程造价管理的价值 BIM在提升工程造价水平，提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程生期信息化的过程中，优势明显，BIM技术对工程造价管理的价值主要有以下几点：（1）提高了工程最计算的准确性和效率。（2）提高了设计效率和质量。（3）提高工程造价分析能力。（4）BIM 技术真正实现了造价全过程管理。 BIM技术在工程造价管理各阶段的应用工程建设项目的参与方主要包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、项目管理单位。咨询单位、材料供应商，设备供应商等。建

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全国二级造价工程师考试中新增BIM考点，你还不知道？查看详情

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关键词：工程竣工结算工程造价管理工程造价信息造价工程师考试二级造价工程师考试

土地一二级联动开发模式资料下载-全国二级造价工程师考试中新增BIM考点，你还不知道？

教材原文（选摘） BIM技术对工程造价管理的价值 BIM在提升工程造价水平，提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程生期信息化的过程中，优势明显，BIM技术对工程造价管理的价值主要有以下几点: (1)提高了工程最计算的准确性和效率。 (2)提高了设计效率和质量。 (3)提高工程造价分析能力。 (4) BIM技术真正实现了造价全过程管理。 BIM技术在工程造价管理各阶段的应用工程建设项目的参与方主要包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、项目管理单位。咨询单位、材料供应商，设备供应商等

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54张思维导图详解产业地产开发完整流程查看详情

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关键词：产业地产开发流程房地产开发流程

近段时间，业内关于产业地产的文章频发，有两个非常有趣的观点，一个说“一个波澜壮阔的产业地产大时代正在到来。”，另一个说“产业地产即将迎来阵痛和洗牌的十年”。朋友问我怎么看，我说“说的都对。” ““房住不炒”、“租购并举”定调，行业运行逻辑发生深刻改变；去杠杆、防风险宏观调控主旋律之下，房地产行业被重点盯防。所以，房企需要转型，布局产业地产，抢占风口。并且据相关机构统计，2018年房企销售榜中百强企业有47家已经涉足产业，且越是领先的房企对产业的布局越早，看多热闹，大时代即将到来” 嗯，上面风向变了，也确实得转型。逆风而行并不是大部分商人的做法。&nb

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地产企业拿地的十六种模式！查看详情

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► 问题一土地闲置费问题。（国税函【2010】220号、国税发【2009】31号） ► 问题二契税问题。财税【2004】134号、国税函【2009】603号（一级开发情况下出现的问题） ► 问题三考虑拿地的主体问题。例如，签订土地转让框架协议的可以是母公司，如果是最后签订协议，一定是项目公司。否则，土地再转让到项目公司，税收问题很严重。 ► 问题四返还的土地出让金问题。财税【2009】151号、财税【2009】87号文件。例如，某公司5亿元拍下了土地，政府又返还了2亿元土地出让金。

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城市综合体的开发策略与模式解析（127页）立即下载

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关键词：房产企业管理城市综合体开发房地产开发策略

内容简介城市综合体的开发策略与模式解析（127页），城市综合体集合了城市的商务办公资源、商业资源、景观资源、休闲娱乐资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补，城市综合体不仅能满足人们在生活上各方面的需求，业态与业态之间的互动及依赖，更体现出综合体地产开发模式的科学性及联动性。本讲义主要针对城市综合体的最早雏形、城市综合体的分类、商业地产的发展趋势、城市综合体的基本功能、综合体地产开发模式的价值体现、城市综合体的九大特征、城市综合体的开发过程、全产业链的不动产运营、城市综合体开发全环节、城市综合体可控性开发流程等内容进行了全面解析，值得参考：　　一、深入认识城市综合体　

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我国第三大水电基地下游开发全面收官查看详情

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雅砻江流域最末级的桐子林水电站最后一台机组于27日正式投产运行。这标志着我国第三大水电基地的下游水能资源开发全面完成，五大梯级电站总装机达1470万千瓦，成为国家“西电东送”的重要骨干电源点之一，今后每年可外送650亿千瓦时清洁电能至川渝和华东地区。桐子林电站位于四川省攀枝花市盐边县境内，距离其下游的雅砻江与金沙江交汇口15公里，于2010年10月正式开工，去年10月实现首批机组发电。随着桐子林电站最后一台15万千瓦机组正式并网发电，雅砻江流域下游水力开发全面完成。雅砻江干流是我国第三大水电基地，规划总装机容量约3000万千瓦。199

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房地产开发项目中无效成本的控制与管理查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产开发管理成本精细化管理分部分项工程

1 绪论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（

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房企发债破局再融资：部委放行一级土地开发查看详情

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摘要：7月18日，有传闻称房企再融资材料已被监管层接受。国金证券等多家券商发布投研报告，表达了对房企再融资放开趋势的畅想；新华社《房企融资开闸是市场化改革的题中之义》直言，“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。“我们正在准备一份再融资材料，证监会应该没有接受有关房企再融资申请。”7月18日，北京一家券商高层告诉记者，其准备的该起再融资项目已向国土资源部等部门进行了申请，因客户并非上市公司，项目将报批发改委。“一定程度上说，房企的确可以申报再融资。”当日，一位接近监管层的知情人士向记者透露，“但这并非市场普遍理解的房企再融资放开。”2013年7月中旬，暂停三年的房企再融资或开闸的消息甚嚣尘

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