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发表于2019-10-29    0人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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PPP的打假(很详细)附:真假PPP项目对照表,一目了然! 查看详情

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PPP的打假(很详细)附:真假PPP项目对照表,一目了然!
 随着各界对PPP项目的冷静思考和规范管理,包括政府部门和业界,都纷纷提出了对PPP项目进行打假的呼吁。我记得业内专家任宇航先生在朋友圈提出了一个问题:谁来对PPP进行打假、怎么打假呢?对此,尝试提点不成熟的想法。  一、什么是假PPP 从PPP开始在我国大力推广以来,就陆续有各路专家提出了规范运作PPP,防止假PPP的问题。什么是假PPP?归纳来说,目前主要有以下几个方面的观点: (一)项目属性说 即判断一个项目是否是规范的PPP项目,着重要看项目本身,是不是属于公共服务范畴。目前有些项目本身属于市场项目,但或由于社会资本便于融资等
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PPP项目工程监理月报 立即下载

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PPP项目工程监理月报
      第 3 期2017年12月26日—2018年 1 月25日 项目监理机构(章):总监理工程师: 浙江江南工程管理股份有限公司六安市体育中心项目部 内容提要:一、本月工程概况二、工程形象进度完成情况三、工程质量四、工程投资情况五、监理记事六、工程其它情况七、监理工作小结及有关建议八、安全工作小结九、下月监理工作重点十、本月形象进度照片十一、晴雨表 一、本月工程概况目前为桩基施工阶段,主要施工部位为体育场。 体育场进度如下: 体育场共计895根灌注桩,现完成钻孔灌注
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建设工程及PPP项目“四证”要点分析 查看详情

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关键词: 建筑工程项目要点分析 建设用地规划许可证 国有土地使用权证 建筑工程施工许可证

建设工程及PPP项目“四证”要点分析
   建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证合称“四证”,是建设工程和PPP项目的重要合规性文件,关系到项目本身的合法性、项目合同的效力及建设单位融资等问题。本文就“四证”的重要节点、对项目的影响及责任承担作简要分析。  一、建设工程中的“四证”问题  1、重要节点和流程梳理 (点击可查看大图)    2、相关名词解释  (1)一书两证:根据《城乡规划法》,城镇规划管理实行由城市、县规划建设行政主管部门核发选址意见书、
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联合体中标,施工企业不入股PPP项目公司,可行乎? 查看详情

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联合体中标,施工企业不入股PPP项目公司,可行乎?
 施工单位作为联合体中标,普遍希望不入股项目公司,赚取短期利润,仅承担施工责任,如此,项目公司就只是投资人角色,如违约,政府很难追索联合体中施工方的责任。因此,针对PPP项目联合体中标,多数施工企业还存在以下几个问题。 1问题一联合体中标后,在SPV公司成立前,施工企业通过股权转让退出项目公司,这一条是否合法? 2问题二ppp合同应该是项目公司成立后签署,施工企业已经转让股权,是否可以确认在项目公司中已经没有施工单位权利,也就不能适用两标并一标? 3问题三联合体中标,按照投标法,应该承担连带责任,在融资阶段,强调ppp项目要实现有限追索。目前,若不成立项
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宁乡市民之家PPP项目BIM技术应用 查看详情

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宁乡市民之家PPP项目BIM技术应用
项目简介 由湖南建工集团有限公司承建的宁乡市民之家PPP项目,位于湖南省宁乡市花明北路与金洲大道交汇处西北角,总建筑面积56191.9平方米,是集便民服务区、政务中心、城市展览馆、公共资源交易中心、政务配套设施等多功能于一身的政务办公大楼。主体结构为框架结构,地下1层,分为东厢地下车库、西厢地下车库,地上5层,建筑高度27.3米,中央采光井及部分连廊为钢结构,外墙采用石材及玻璃幕墙,室外广场采用海绵城市理念进行设计施工。  2BIM应用背景及目的 本项目涉及专业多(包含土建、钢结构、幕墙、机电安装、室内精装、园林绿化、室外管网等);工期紧 (本项目合同工
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BIM助力湘潭市东湖农居点二期PPP项目绿色施工 查看详情

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BIM助力湘潭市东湖农居点二期PPP项目绿色施工
1项目概况 东湖农居点二期工程位于湖南省湘潭市岳塘区滨江路以南,菊园路以东,东湖路以北,临已建东湖小区西面,由湖南建工四公司承建。本工程建筑总面积25660.40平方米,建筑高度99米,地下两层,地上三十三层。该工程为智能化建筑设计高层板式住宅楼,立面造型美观大方,布局合理。本项目是湘潭市重点民生工程,着力于提高居民住房质量、优化生活环境、加快城市化进程。  2应用背景 1、抓精细管理,创品牌建设工程。项目动工之前就已经制定创建“湖南省质量安全标准化示范工地、绿色施工示范工地、湖南省优质工程”目标。 2、严把质量关,做业主放心工程。本项目为湘潭
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PPP项目实操中的常见33个问题,你不可不看! 查看详情

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PPP项目实操中的常见33个问题,你不可不看!
 按照财政部关于PPP项目的五个阶段:项目识别阶段、项目准备阶段、项目采购阶段、项目执行阶段、项目移交阶段,各阶段包含的内容不一样,重点难点不一样,需要大家仔细领会。  一、项目识别阶段 问题一:谁能发起PPP项目?应当向谁提出?按照指南的要求,政府方和社会资本都可以发起项目。 政府发起是由财政部门(政府和社会资本合作中心)负责向行业主管部门征集潜在政府和社会资本合作项目。行业主管部门可从新建、改建项目或存量公共资产中遴选潜在项目,向财政部门申报。 社会资本应以项目建议书的方式向财政部门(政府和社会资本合作中心)推荐潜在政府和社会资本合作项目。
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PPP项目融资落地难的原因及解决对策 查看详情

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PPP项目融资落地难的原因及解决对策
 融资落地难的原因多集中于: 一、PPP项目期限过长,金融大户银行系资金因监管机构严查期限错配等原因收缩长期限投资,而保险、养老金、社保金等长期资金因资金安全等问题投资PPP项目步伐较为滞后; 二、PPP项目投资回报率日渐降低,政府给定的投资回报率通常在5左右,有些项目甚至更低,PPP项目已进入低价恶性竞争时代; 三、PPP项目全生命周期风险较高,而且超出金融机构传统风险评估和管控能力,很多机构因“看不懂”而不投; 四、社会资本方基于出表等考虑难以出具强有力的增信,政府因《预算法》等规定更无法对项目出具增信,而以项目信用为核心的项目融资因各种主
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案例分析:联合体中标,施工企业不入股PPP项目公司是否可行 查看详情

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案例分析:联合体中标,施工企业不入股PPP项目公司是否可行
案例:施工单位作为联合体中标,普遍希望不入股项目公司,赚取短期利润,仅承担施工责任,如此,项目公司就只是投资人角色,如违约,政府很难追索联合体中施工方的责任。因此,针对PPP项目联合体中标,多数施工企业还存在以下几个问题: 问题一 联合体中标后,在SPV公司成立前,施工企业通过股权转让退出项目公司,这一条是否合法? 问题二 ppp合同应该是项目公司成立后签署,施工企业已经转让股权,是否可以确认在项目公司中已经没有施工单位权利,也就不能适用两标并一标? 问题三 联合体中标,按照投标法,应该承担连带责任,在融资阶段,强调ppp项目要实现有
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发改委:PPP项目建设最高补助100%! 查看详情

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发改委:PPP项目建设最高补助100%!
近日,发改委联合多个部门印发关于《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号)(下文简称《实施方案》)的通知,《实施方案》鼓励吸纳社会资本参与,推广PPP模式,对没有回报率或回报率极低的公益性、基础性设施建设,发改委统筹安排中央预算内投资。  《实施方案》明确了中央投资补助标准:原则上东、中、西部地区(含根据国家相关政策分别享受中、西部待遇的地区)中央投资补助比例为 30%、 60%和 80%。西藏自治区、四省藏区和新疆自治区南疆四地州(含兵团)的项目可按规划确定的最高补助额度予以全额补助。 建设任务 一、公共文化服务设施建设
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如果让你负责一个PPP项目,可以这样做施工管理工作(全套流程) 查看详情

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如果让你负责一个PPP项目,可以这样做施工管理工作(全套流程)
 一、 现场施工工程例会  1、现场施工工程例会一般由监理工程师主持; 2、现场施工工程例会一般每两周举行一次,特殊情况举行专题协调会议; 3、现场施工例会规定参加人员:监理单位驻工地代表;施工单位项目经理、技术及经济负责人、施工员;建设单位项目经理、工程师及其它相关分包单位; 4、现场施工工程例会内容:听取各总包单位关于本阶段工程项目的施工进度、施工质量等完成情况、下一步工作安排计划及施工存在问题的汇报;监理工程师总结评价,指出总包单位施工中的不足和总包单位存在的问题,提出下一步工程项目的工作要点和要求;建设单位提出意见和要求,并对
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PPP项目实施中中标单位面临股权变更怎么办? 查看详情

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PPP项目实施中中标单位面临股权变更怎么办?
 施工单位作为联合体中标,普遍希望不入股项目公司,赚取短期利润,仅承担施工责任,如此,项目公司就只是投资人角色,如违约,政府很难追索联合体中施工方的责任。因此,针对PPP项目联合体中标,多数施工企业还存在以下几个问题  【问题一】  联合体中标后,在SPV公司成立前,施工企业通过股权转让退出项目公司,这一条是否合法?  【问题二】  PPP合同应该是项目公司成立后签署,施工企业已经转让股权,是否可以确认在项目公司中已经没有施工单位权利,也就不能适用两标并一标?  【问题三】 
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PPP项目融资模式最全解析,究竟有哪些? 查看详情

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PPP项目融资模式最全解析,究竟有哪些?
引言:我国PPP发展迅速,但落地情况仍不太乐观,融资难依旧是掣肘PPP落地的关键因素。为了破解这一难题,PPP参与方纷纷发力,积极探索解决之道。PPP基金凭借自身的优势,受到政府和社会资本的青睐,中央和各地政府相继设立PPP基金,吸引社会资本的参与。PPP基金通过杠杆效应和结构化融资撬动基金,成为PPP项目最重要的融资工具之一。 PPP项目融资模式探究 融资根据性质可划分为股权融资与债券融资两个大类。在PPP项目的融资运用上,也存在两种形式的融资方式:PPP股权融资以及PPP债券融资。政府引导基金、社会化股权投资基金以及信托、资管、保险股权计划是PPP股权融资的主要方式。而
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PPP项目政府付费计算方法案例分析、算法改进建议! 查看详情

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PPP项目政府付费计算方法案例分析、算法改进建议!
 导读: 按照财金〔2015〕21号文的分类,针对可用性付费、运营绩效付费以及超负荷使用付费存在的问题,对现有公式提出改进。对可用性付费的改进包括选择合适的基数计算方法、将递增付费改成等额付费;对运营绩效付费的改进为提出年度运营成本的可调公式;对超负荷使用付费的改进为提出其计算方法。 一、基于案例分析的问题再现 在此,以实例说明财金〔2015〕21号所给公式存在的问题。某项目建设期3年,运营期10年,静态投资12000万元,建设期内平均投入,资本金比例30%,融资比例70%,融资利率4.9%,年投资回报率7%,年度折现率6%(结合行业一般折现率以及地方政
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PPP项目核心文件一览,你要的都在这! 查看详情

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PPP项目核心文件一览,你要的都在这!
PPP项目在项目识别、项目准备、项目采购、项目执行阶段的主要文本为实施方案、物有所值评估、财政承受能力论证、资格预审文件、采购文件、响应文件、评标文件、谈判文本及项目合同等文本。上述文件构成了PPP项目运作实施的文件体系。在正确把握各个文件的概念和内容的基础上,能科学合理地编制并运用相关文件对于确保项目的规范运作及成功实施具有重要意义。  一、实施方案 1、实施方案的概念。实施方案也可以叫执行方案,是指正式开始为完成某项目而进行的活动或努力工作过程的方案制定,是项目能否顺利和成功实施的重要保障和依据。 2、实施方案的内容。根据《基础设施和公用事业特许经营
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不同补贴模式下的轨道交通PPP项目风险分配机制对比 查看详情

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关键词: 轨道交通PPP项目 政府补贴模式

不同补贴模式下的轨道交通PPP项目风险分配机制对比
 不同补贴模式下的轨道交通PPP项目风险分配机制对比 Comparison of risk allocation mechanism for rail transit PPP project under different subsidy modes 摘 要 随着PPP模式在轨道交通项目领域的推广,如何根据不同项目的实际情况制定风险因素分担准则,一直是各方研究的难点与重点。在分析政府部门对项目公司或社会资本方三种补贴模式的基础上,对轨道交通PPP项目主要的39种风险因素进行分担对比。特别是项目的运营阶段,分析了因补贴模式不同而导致分担方式不同的风险因素。
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5个阶段的44个问题,最新PPP项目实操问题清单! 查看详情

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5个阶段的44个问题,最新PPP项目实操问题清单!
PPP项目流程大致可分为5个阶段,项目发起、项目准备、项目采购、项目执行、项目移交。根据财政部官方数据显示,截至3月底,PPP全国入库项目已达12287个,累计投资额14.6万亿元。  图2-4-1 一季度各阶段项目入库项目数及落地率变动图 根据图2-4-1,一季度进入执行或移交阶段的项目在逐月增加,落地速度在加快。但在PPP项目推进过程中,还有很多专业问题值得我们去学习研究。 为此,度川管理研究部整理了在PPP项目5个阶段中的常见问题,以飨读者!   一、项目识别阶段 01问题一 谁能发起PPP项目?应
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PPP项目实操手册,深度好文,建议收藏!!! 查看详情

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PPP项目实操手册,深度好文,建议收藏!!!
引言:关于PPP,做工程的多少有些耳闻,但具体涉及到工程建设中应该如何操作?关于PPP模式的基本流程等又包含哪些具体内容呢?看看作者是如何深入解读的。  一、操作基础 PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写,常译为“公共-私营-合作机制”,是指为了建设基础设施项目,或是为提供某种公共物品和服务,政府按照一定的程序和方式,与私人组织(社会力量)以政府购买服务合同、特许经营协议为基础,明确双方的权利和义务,发挥双方优势,形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,由社会力量向公众提供市政公用产
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PPP项目实操手册,深度好文,建议收藏! 查看详情

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PPP项目实操手册,深度好文,建议收藏!
来源:智慧城市行业动态,作者:郭远洋 如有侵权,请联系删除 关于PPP,做工程的多少有些耳闻,但具体涉及到工程建设中应该如何操作?关于PPP模式的基本流程等又包含哪些具体内容呢?看看作者是如何深入解读的。 PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写,常译为“公共-私营-合作机制”,是指为了建设基础设施项目,或是为提供某种公共物品和服务,政府按照一定的程序和方式,与私人组织(社会力量)以政府购买服务合同、特许经营协议为基础,明确双方的权利和义务,发挥双方优势,形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺
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PPP项目实施方案编制要点总结 查看详情

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PPP项目实施方案编制要点总结
 PPP项目全生命周期主要包括项目前期准备阶段、竞争性选择社会投资人阶段、合同执行阶段、终止及移交阶段。目前咨询机构提供的PPP咨询主要涉及前两个阶段,通常由政府方聘请专业咨询公司研究项目边界条件,对项目投融资结构、交易结构进行设计,完成物有所值、政府付费额及财政承受能力论证,然后着手编制项目PPP实施方案并经常委会审议通过,进而开展社会投资人竞争性采购。目前捷宏公司已承接多项PPP咨询项目,行业涉及轨道交通、保障房、医院、城市基础设施等,通过参与项目方案编制,本人总结了PPP方案编制要点,与大家分享交流。  PPP项目实施方案编制要点: 1、明确项目基
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