[分享]房建工程结算技巧资料下载

发表于2019-10-29    

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知名企业工程结算技巧,吃透了你的技术就到家了! 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 土方工程结算 竣工验收报告 恒大工程结算技巧 工程结算技巧

房建工程结算技巧资料下载-知名企业工程结算技巧,吃透了你的技术就到家了!
竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。  结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。   工程结算时,咨询公司常用的一些技巧  问题1、工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是120
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恒大工程结算技巧,吃透了够你用到老 查看详情

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关键词: 工程量清单计价 土方工程结算 竣工验收报告 固定总价合同

房建工程结算技巧资料下载-恒大工程结算技巧,吃透了够你用到老
 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时,咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更
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恒大工程结算技巧,精通造价就靠它! 查看详情

浏览数:674 房建工程结算技巧资料下载-恒大工程结算技巧,精通造价就靠它!

 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时,咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更
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施工企业工程结算技巧及经验论坛 立即下载

等级:房建工程结算技巧资料下载_1     文件 41KB 格式 doc

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

内容简介 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。   1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;   2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;   3、曲解合同条款;   4、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;   5、涂改洽商内容;   6、变换定额编号;   7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加
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老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧! 查看详情

浏览数:2929 房建工程结算技巧资料下载-老司机干工程几十年总结的竣工结算经验及技巧!

 竣工结算,是项目或各分项竣工验收后的最终总结,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 以下从四个方面总结了工程竣工结算的经验及技巧:  【一、竣工结算常遇的问题及其处理技巧】 问题1:工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料
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年底结算:施工方常用的工程结算技巧,让你安安心心回家过年 查看详情

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关键词: 超高层施工组织设计 安全文明标准化 质量交流汇报 标准化现场观摩

房建工程结算技巧资料下载-年底结算:施工方常用的工程结算技巧,让你安安心心回家过年
 目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免; 2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更; 3、曲解合同条款; 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元; 5、涂改洽商内容; 6、变换定额编号; 7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大; 8、
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恒大支招:工程结算时常用的技巧,助你远离结算霾! 查看详情

浏览数:1314 房建工程结算技巧资料下载-恒大支招:工程结算时常用的技巧,助你远离结算霾!

 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。  结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。  工程结算时,咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外
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教你如何破解工程结算难的怪圈 查看详情

浏览数:711 房建工程结算技巧资料下载-教你如何破解工程结算难的怪圈

  工程竣工结算是施工企业尽快回收资金,加速资金周转的重要环节,是企业实现经济效益的重要途径。然而,一个工程从竣工到交付使用,一年、两年甚至更长时间未能完成竣工结算的现象比比皆是,工程结算难的现象也成了现今建筑业的普遍现象。由于工程竣工结算牵涉到建设单位与施工单位的经济利益,双方的博弈往往使得结算过程极其漫长,结果造成工程款无法及时回笼或被变相拖欠,工程欠款的累积限制了企业后续项目的运作能力,严重的时候可能致使企业由于资金链的断裂而濒临破产的边缘。本文就施工企业在竣工结算时常遇到的问题进行了分析与总结,并提出相应的解决方法,以此帮助施工企业更好地维护自身的经济利益。&nbs
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境外参与FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

学员数 397 好评率 98%

关键词: FIDIC合同 FIDIC项目案例 合同项目管理 合同案例分析

房建工程结算技巧资料下载-境外参与FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

我国境内FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

学员数 698 好评率 98%

关键词: FIDIC合同 FIDIC项目案例 合同项目管理 合同案例分析

房建工程结算技巧资料下载-我国境内FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

关于工程结算,你确定不能要来更多的钱? 查看详情

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关键词: 施工结算技巧 施工结算方式

房建工程结算技巧资料下载-关于工程结算,你确定不能要来更多的钱?
工程结算阶段真的是容易让人激动!是兴奋、还是愤慨?是开心还是无奈?一个公司的结算能力可以直接反映出了一个公司的经营情况。   你是否遇到过这样的情况?虽然说你干的工程量明明在那里放着,但是你就是拿不到钱。可能你自己明明没有干那么多活,但却也结算到了一部分钱。建筑行业有的时候便是如此。  在这里我简单介绍下工程结算中你需要注意什么。如有错误,还望批评指出。  首先关于结算,我们一般有两种方式。  方式一,签证及非签证。工程价款分为五大部分:预付款、进度款、结算款、签证款、质保金及保修金。首先按照合同约定的价款计算方式,得出工
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工程竣工结算必备9个审价资料,缺一不可! 查看详情

浏览数:1130 房建工程结算技巧资料下载-工程竣工结算必备9个审价资料,缺一不可!

  工程竣工结算是工程建设过程中的重要环节,结算工作不仅可以有效控制工程造价,还会直接关系到业主方的投资效益与承包方的经济效益。为了工程计量与计价等后续工作的顺利进行,一般需要先对工程结算资料进行审核。 上海市建交委建筑市场管理相关部门对审价工作要求具备的主要审价资料,且委托方需向受托方(造价咨询单位)提供以下资料,作为审价工作必须具备的依据文件有9个! 1甲乙双方签订的发承包合同复印件(发承包合同是结算审价的重要依据); 2中标的投标文件(若经过招投标程序)(原件)及投标电子文件; 3招标文件及其补充答疑文件; 4经甲方和监理单位(总监
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建筑工程审计的程序内容和技巧方法 查看详情

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关键词: 工程预算定额 工程量清单计价 提高工作效率 建筑工程审计内容 建筑工程审计程序

房建工程结算技巧资料下载-建筑工程审计的程序内容和技巧方法
一、审前准备工作 1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。 2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。 3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。 4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。 &nb
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房地产成本过程控制15个技巧 查看详情

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关键词: 房地产成本过程控制15个技巧 组织签订合理的分包合同与材料合同 施工过程中实施控制

房建工程结算技巧资料下载-房地产成本过程控制15个技巧
    一、从土方上着手 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个垫层厚度,如果机械挖土司机水平一般的话,建议保留750px)。 4
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工程现场签证的九大技巧,施工方必看! 查看详情

浏览数:1202 房建工程结算技巧资料下载-工程现场签证的九大技巧,施工方必看!

   现场签证,不包含在施工合同和图纸中,也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中,难免会遇到需要签证的工程量。那么,施工企业该如何做,才能处理好工程签证,顺利拿到钱呢?一定要注意这九大技巧! 一、现场签证的主要内容   1、现场经济签证包括:   (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运、拆除用工等。   (2)零星工程。   (3)临时设施增补项目。   (4)隐蔽工程签证。   (5)窝工,非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失
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提高工程项目沟通效果的方法和技巧,你会越来越得心应手! 查看详情

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关键词: 工程项目沟通管理 工程施工管理

房建工程结算技巧资料下载-提高工程项目沟通效果的方法和技巧,你会越来越得心应手!
工程项目建设过程中会涉及到大量的沟通协调工作,作为工程总承包方,如何顺畅、高效地和业主、分承包方、监理单位、主管部门进行沟通,显得尤为重要。今天,我们重点总结提高工程项目沟通效果的方法技巧,希望大家有所收益。 一、工程项目管理中沟通效果的影响因素 1、项目经理的素质和能力。 如果项目经理有良好素质,尤其是有良好的沟通能力,他可以在和项目组成员交流、检查工作、召开会议等沟通过程中获取足够的信息,发现潜在的问题,控制好项目的各个方面,从而使项目顺利完成。 2、项目组主要成员的素质和能力。 素质和能力包括知识、经验、沟通能力、组织能力、团结协作精神、
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[盘点]建筑工程成本控制的15个技巧 查看详情

浏览数:792 房建工程结算技巧资料下载-[盘点]建筑工程成本控制的15个技巧

  一、从土方上着手 1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个垫层厚度)。 4、人工清平基底的时候最好是随着机械开挖的进程进行,这样清出的土方能够立即被
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[工程造价]浅谈工程窝工、中途停工及停建结算索赔处理方案 查看详情

浏览数:8353 房建工程结算技巧资料下载-[工程造价]浅谈工程窝工、中途停工及停建结算索赔处理方案

   【摘要】:建筑工程施工过程中经常因发包方的原因造成工程窝工、中途停工或停建,引起经济纠纷和索赔,根据实际处理的经验,对索赔处理原则,索赔处理的事件,窝工、停工时间的确认,索赔处理依据,窝工、停工损失的计算,索赔处理的法规等方面进行探讨,合理解决发承包方的经济纠纷。 【关键词】:建筑工程窝工 中途停工 停建计算索赔 近年来,随着国家产业结构转型、调整、升级优化,国家货币政策、财政政策随之调整,加之国际、国内环境影响[国内:政治因素、反腐、国家机构及经济主体(政府机构、国有企业、民营企业)运作模式提升、整顿;国外:货币战、进出口贸易战、军事联盟威胁等],房地产业
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施工单位填写工程签证单的技巧 查看详情

浏览数:2908 房建工程结算技巧资料下载-施工单位填写工程签证单的技巧

涉及费用签证的填写要有利于计价,方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意:如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定的计价口径一致;如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价,另外签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。   各种合同类型的签证内容。可调价格合同至少要签到量,固定价格合同至少要签到量、单价;成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工费用)、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价。   同时注意以下填写内容的优先次序:   1、 能直接签总价的最好不要签单价;(金额特别大的除外
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工程现场签证,填写之前别忽视了这九大技巧! 查看详情

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关键词: 工程现场签证 施工现场管理

房建工程结算技巧资料下载-工程现场签证,填写之前别忽视了这九大技巧!
 公告通知现场签证,不包含在施工合同和图纸中,也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。在工程项目施工过程中,难免会遇到需要签证的工程量。那么,施工企业该如何做,才能处理好工程签证,顺利拿到钱呢?一定要注意这九大技巧!  一现场签证的主要内容 1、现场经济签证包括: (1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运、拆除用工等。 (2)零星工程。 (3)临时设施增补项目。 (4)隐蔽工程签证。 (5)窝工,非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电,业主材料不足或
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浅谈工程监理投标策略与作价技巧! 查看详情

浏览数:1998 回复数:8

房建工程结算技巧资料下载-浅谈工程监理投标策略与作价技巧!
《标题》浅谈投标策略与作价技巧: 浅谈投标策略与作价技巧 施工招标是指招标单位的施工任务发包,鼓励施工企业投标竞争,从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位,并以签订合同的方式约束双方在施工过程中行为的经济活动。投标单位严格按招标文件要求编制投标文件,对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。虽然投标人是按招标文件的工程量表中既定的工作内容和工程量编标报价的,但投标实际上是各施工单位完成该项目任务的技术、经济、管理等综合能力的竞争。 因此投标竞争的胜负,不仅取决于各投标人的实力,也取决于投标人投标策略和作价技巧运用的是否得当。 正确的投标策略是投标获胜的关键 投标策略是投
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