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发表于2019-10-29

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房地产市场调研全攻略查看详情

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关键词：房地产市场调研楼盘市调详表房地产市场调研报告建筑面积计算建筑面积计算规则

一、什么是房地产市场调研房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此，对房地产市场的切入，习惯的做法是依据地域，先由点（整个楼盘）到线和面（区域市场）。再由线和面到体（宏观环境），然后再回复到线和面，从线和面再回复到点...不断循环往复，融

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国庆期间北京市住建委严查房地产市场查看详情

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国庆假期期间，房地产市场检查并不停歇。日前，市住建委派出联合检查组对新开盘项目售楼处及中介门店进行了执法检查。市住建委执法人员首先来到了丰台天悦壹号、石景山知名地产五里雅苑和翡翠山晓家园项目。一到现场，执法人员便逐项核查了销售项目是否“五证齐全”、是否严格执行“一房一价”规定、代理机构的营业执照和人员备案公示情况是否规范、销售进度和网上签约记录是否一致……核查完每一项后，执法人员当场将核查情况写入《房地产销售专项检查表》。记者跟随检查发现，假期首日本市市场秩序总体良好，销售项目基本都能够严格执行“3·17”以来的调控政策，

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海南多地专项整治房地产市场重罚违法违规行为查看详情

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中新网海口4月18日电 (王子谦罗浩)海南省海口、三亚、儋州、陵水、东方等多个市县18日集中通报房地产市场秩序整治行动情况。住建部门表示，对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员将依法依规予以重罚。购房者在三亚一售楼处看沙盘王晓斌摄海口市住房和城乡建设局通报，18日由该市多部门组成的联合执法工作组，根据相关线索开展房地产市场秩序专项整治活动。据通报，中介服务机构海南沃森实业有限公司在代理美兰区枫丹白露(B区)项目中，存在哄抬房价行为，项目开发企业海南积星房地产开发有限公司对中介服务机构存在疏于监管的失职行为。联合执法工作组做出处罚：

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北京开展打击房地产市场乱象专项行动查看详情

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　经济日报-中国经济网北京9月19日讯 19日，北京市住建委等11个部门联合发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。专项行动的时间为2018年7月至12月。　　以下为通知原文：　　北京市住房和城乡建设委员会

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住建局“七个必须、七个严禁”规范房地产市场查看详情

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日前，区住建局下发《关于进一步加强房地产市场秩序管理的通知》，贯彻落实 “房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位，进一步净化房地产市场，切实稳定住房价格，合理引导住房需求，以“七个必须、七个严禁”规范房地产市场。必须执行价格申报制度，严禁随意调价。全区房地产企业应向主管部门申报新建商品住房销售价格，严格执行价格申报制度。凡取得《商品房预（销）售许可证》的开发项目，所销售的商品房实际销售单价不得超过预售方案中的申报单价。若因市场行情变化确需调整申报单价的，需说明原因，待审核通过变更后，方可进行销售。通过有效手段对销售单价进行实时管控。必须进行明码标价，严禁虚假交易。房地产

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德州房地产市场分析立即下载

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资料目录第一部分：市场分析篇第二部分项目分析篇第一章项目概况 a) 项目经济指标 A. 规划总用地面积………………………………………………73800m2 B. 总居住户数……………………………………………………510户（一期） C. 总建筑面积 …………………………………………………103320m2 D. 容积率 ………………………………………………………=30个/100户 b)内容简介项目简介　　本项目地块为住宅用地，可建多层或小高层。地块原为德州财贸经济学校，尚未拆迁。东部为运动场，以及破旧平房，土地平整；中部为教学楼，西部为综合试验楼，西部南侧为空地。

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当前：房地产市场须警惕三大风险查看详情

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关键词：房地产管理流程房地产营销策划房地产企业管理

摘要：由于房地产商品的异质性，中国房地产发生全国性崩盘的风险概率很低，但二十多年积累的问题始终未得到有效解决，当前中国房地产要重点警惕三大风险。当前：房地产市场须警惕三大风险对于中国而言，无论是从经济规模上，还是国土面积上，都是一个大型经济体，并且由于历史上行政计划的延续，事实上中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家，因而各个区域房价在上涨一段时间后，往往会呈现区域分化的特点，因此中国出现全国性的房地产崩盘的概率非常之小。房地产行业是个资金密集型行业，房地产的开发需要大量的资金投入，这就使得金融在房地产的行业发展中扮演着重要的角色。回顾美国

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金地集团现金流剧降260% 涉足长租公寓惹争议房地产市场查看详情

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今年上半年，房地产市场依然处于严调控的总体氛围中，这对众多房地产企业的影响也是巨大的。目前，上市房企都已公布了半年报，多数房企业绩增长，但在业绩背后，房企的增长逻辑也发生了一些变化，其中也包括规模较大的金地集团（600383.SH）。 2018年上半年，金地集团营业收入151.11亿元，同比上升18.88%；净利润23.95亿元，同比增长107.83%。不过，值得注意的是，与此同时，公司上半年实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%，经营现金流净额也在A股上市房企中排倒数第二，为-107亿元，同比下滑257%。就此，近日《投资者报》记者

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房地产市场：万达+万科,这两巨头联手，你怎么看？查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

摘要：万达集团和万科集团即将达成重要战略合作，双方的合作在房地产市场上，可能将会实现从拿地方式到业态组合等多方面的合作，相关的合作细节及具体内容将会在本周四上午正式公布。万达、万科两巨头将联手5月12日，记者从知情人士处获悉，万达集团和万科集团即将达成重要战略合作，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。记者还了解到，相关的合作细节及具体内容将会在本周四上午正式公布。一方是住宅市场的龙头，一方是横跨海内外的商业巨舰，这两大巨头的联手，让业内充满想象。有业内人士指出，万科擅长做住宅，而万达的商业在国内已没有对手，双方的合作在房地产市场上，可能将会实现从拿地方式

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全国人民关注房地产市场该如何回归理性？查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产项目定位房地产营销策略

摘要：没有一个市场像房地产市场这样奇葩：房价涨，市场一片骂声；房价跌，还是骂声一片。涨也不行，跌也不行，这个市场究竟怎么啦？房价下跌有人喜房价下跌有人忧近期房地产市场异动，再次吸引了人们的目光：日前，国家统计局公布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅价格环比下跌城市增至64个，超过总数的九成。一些二、三线城市开始出现房企恶性降价，例如杭州市绿城西溪诚园推出的90平方米户型，总价为248万元/套，单价仅为27600元/平方米。但此前，同类户型的在售价格基本在320万元／套-340万元/套，均价为34000元/

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房地产营销策划工作全流程经验总结（共5页）立即下载

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主要内容：作为房地产策划人，必须具备房地产全程策划的能力，要熟悉房地产全程开发中的每一个环节，善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾，使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境，在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人，有责任把消费者满意作为自己的策划使命，在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前，策划人就应该介入，这也是全程策划的开端。第一环节（土地研判）全程策划的第一环节就是对土地进行调研，开发商在拿地之前，应该对拍卖地块进行周密的调研

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2008年温州市房地产市场调研报告立即下载

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资料目录第一部分区域经济第二部分温州市房地产行业发展现状及趋势第三部分市区各房地产板块研究第四部分典型楼盘分析第五部分未来关注内容简介本资料主要是对温州市房地产市场进行调研后得出的分析报告，该报告分为五大部分：　　第一部分区域经济　　第二部分温州市房地产行业发展现状及趋势　　第三部分市区各房地产板块研究　　第四部分典型楼盘分析　　第五部分未来关注　　在报告中，对温州市的经济、人口、规划，房地产行业的发展状况，市区各板块的房地产情况，温州市的典型楼盘等都有详细具体的介绍、说明和分析。　　　　温州市总体情况：　　温州市位于浙江省

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房地产项目可行性研究及财务评价分析（共62页）立即下载

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关键词：房地产项目可行性研究房地产项目财务评价分析项目盈利能力分析清偿能力分析房地产项目融资方案

【简介】环宇华庭房地产项目财务评价研究环宇华庭房地产项目位于经济发达的北京市城南地块，属于城中村改造项目。本项目南部周围有六层居民住宅楼，东边有大型购物超市以及连锁家电市场；周边还有类似的新开发住宅项目如金润家园、星河等。项目所处地块交通非常便利，公交329路、1l路均路过此地。本项目规划总用地面积79218平方米，建设内容包括项目用地范围内住宅楼、商业金融楼和托儿所的建设，项目于2013年3月开始建设，2016年4月竣工，建设周期约为3年。项目建设符合本市的城市规划要求。【目录】绪论 1选题背景和研

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