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[分享]万科设计变更单资料下载

发表于2019-11-01

标签：万科设计变更单资料万科设计变更单讨论万科设计变更单视频

万科设计变更单专题为您提供万科设计变更单的相关资料与视频课程，您可以下载万科设计变更单资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

万科-设计变更及现场签证管理程序立即下载

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关键词：现场签证管理签证管理程序

【简介】知名地产-设计变更及现场签证管理程序 doc格式 15页【目录】 1.目的 2.范围 3.职责 4.方法与过程控制 5.设计变更内容、格式要求及流程 6.现场签证的内容、格式要求及流程知名地产-设计变更及现场签证管理程序 1、北京知名地产设计变更及现场签证管理程序 2、设计变更办理一般流程 3、现场签证的一般办理流程 4、设计变更及现场签证办理时间的规定 5、设计变更单&nb

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万科设计变更中的成本控制要点查看详情

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关键词：房产成本控制房产全案策划

内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。一、变更的界定及分类设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他

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万科成本控制大揭秘！（含设计变更、工程指令、签证管理实施细则查看详情

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关键词：工程成本控制变更签证管理

万科设计变更单资料下载-万科成本控制大揭秘！（含设计变更、工程指令、签证管理实施细则

为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程，保障上下游环节工作效率，万科特制定『设计变更、工程指令及签证办理实施细则』，下面分享给大家！一、何为设计变更、指令与签证？二、设计变更、指令、签证原则三、设计变更、指令、签证的职责四、设计变更、指令、签证的流程1、设计变更及工程指令的下发流程各流程审核或审批人最长处理时间为2个工作日。流程图1（设计变更下发流程）备注：必须执行的结构类设计变更是指：由设计院下发的涉及结构构件布置、标识、尺寸、配筋、强度等变化的结构类设计变

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万科设计变更中的成本控制要点：图纸及合同，看看~ 查看详情

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设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。根据发生原因的不同，变更大致可以归结为以下四类： ★1、设计类设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。 ★2、现场施工类施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。 ★3、营销类市场竞争、客户需求、定位及决策原因；主要指由于市场的

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万科设计过程中最易产生错误的172个关键点及解决方案查看详情

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万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。第一部分建筑设计容易出现的设计问题消防设计【6大问题】存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。

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万科集团住宅结构设计控制要点立即下载

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（一）住宅结构设计控制要点原则：经济、合理、安全、优化一.选用的标准图集及技术措施：为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施：《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&

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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）查看详情

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第一部分：万科景观设计流程 1.目的为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1

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万科最新结构设计标准（2014）查看详情

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第一部分结构形式与材料限额标准第一节住宅以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级为6度时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级为8度时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具

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万科地下车库设计缺陷总结与分析查看详情

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关键词：地下车库设计施工图设计缺陷

这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。对各类问题，详细分析如下： 1、车道宽度问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车

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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛立即试听

学员数 1169 好评率 98%

关键词：智慧地产智慧工地 BIM管理电子合同房地产

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房地产经济波动与宏观经济波动的关系立即试听

学员数 560 好评率 98%

关键词：房地产房地产经济波动宏观经济波动房地产市场

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施工总承包关于设计变更、现场签证的协议立即下载

等级：文件 13KB 格式 doc

内容简介知名地产房产某商业综合体项目施工总承包关于设计变更、现场签证的协议，WORD格式,共2页，可供参考。　　甲、乙双方经过协商于年月日签订了《深圳知名地产XXX二期知名地产广场商业综合体项目施工总承包工程合同》，为了规范与该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：　　1. 乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地支付乙方变更签证的价款。　　2. 关于变更、签证办理的约定　　甲方发出的变更、签证

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万科的施工图设计指导书，您的施工图也会那么完美！查看详情

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为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，目的是在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科地产项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。 ❶本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。 ❷本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。 ❸本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。一、建筑设计总说明指导书

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重磅干货：万科最新结构设计标准（2015）查看详情

浏览数：1828

第一部分结构形式与材料限额标准第一节．住宅以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘

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万科结构设计100条标准（2015收藏版）查看详情

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万科30年总结，形成万科最易产生错误的172个设计关键点！查看详情

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内容提要万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。第一部分建筑设计容易出现的设计问题消防设计【6大问题】存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。解决措施：按照规

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万科成本控制-20页（实用篇）立即下载

等级：文件 160KB 格式 ppt

简介：知名地产成本控制-20页（实用篇）PPT格式；主要内容：知名地产房地产，关于施工现场变更。那些变更可以作为成本变更单的依据，成本的风险等等，很实用；八项注意成本控制三大纪律举例1 举例2 举例3 举例4

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万科恒大碧桂园房地产集团公司制度及流程立即下载

等级：文件 2MB 格式 doc

【简介】：知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程，word格式，333页【目录】：一、WK房地产开发有限公司组织结构二、 WK房地产开发有限公司职位说明书三、 WK房地产开发有限公司投资与开发管理知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程分摊面积企业经营计划管理制度项目阶段投资回收分析表项目开发成本费用估算项目投资分析方案设计任务修改审批表 &

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万科-工程标准化管理手册（共297页）立即下载

等级：文件 2MB 格式 doc

主要内容：工程管理规范目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1页 2.2 工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3页三、工程管理程序 3.1 工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13页 3.2 项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19页 3.3 工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………..

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万科工程标准化管理手册（共302页）立即下载

等级：文件 2MB 格式 doc

关键词：万科工程标准化管理手册万科工程标准化标准化管理手册

本资料为知名地产工程标准化管理手册（共302页），doc格式目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面 2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1页 2.2 工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3页三、工程管理程序 3.1 工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13页 3.2 项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19页 3.3 工程部工地检查

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万科-多层住宅精装修工程施工合同立即下载

等级：文件 267KB 格式 doc

关键词：精装修工程施工合同勘察设计合同

【简介】知名地产-多层住宅精装修工程施工合同，word格式，36页。【目录】第一部分合同条款一、通用条款第一章词语定义及解释第二章合同文件解释顺序第三章甲方代表第四章乙方代表第五章甲方工作及责任第六章乙方工作及责任第七章工程造价第八章工程施工质量管理第九章工期管理第十章工地现场管理第十一章材料与设备第十二章设计变更、工程指令、签证及工程联系单第十三章销售配合第十四章工程款的核实与

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【万科】金色水岸项目施工总承包施工合同（共66页）立即下载

等级：文件 600KB 格式 doc

关键词：安全文明工地操作细则万科住宅质量指标要求

【知名地产】金色水岸项目施工总承包施工合同（共66页），Word格式。第一条工程概况 1.1.工程名称：XX金色水岸一期工程二标段 1.2.工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东 1.3.指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。。 1.4.监理单位：XX工程建设咨询有限公司 1.5.甲方代表：；乙方代表： 1

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