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发表于2019-11-05    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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商业地产二、三线城市开发策略及案例解读(114页,图文并茂) vip 立即下载

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商业地产二、三线城市开发策略及案例解读(114页,图文并茂)
商业地产二、三线城市的开发策略及案例解读,讲解详细,图文并茂,并附有案例解析,主要内容包括: 一、深入认识商业地产 二、开发流程及产品策略 三、业态解析及组合策略 四、项目定位与设计规划 五、解析招商模式与管理 ...... PDF格式,共114页。  商业地产的实质  商业地产规划设计专业系统的形成  商业地产开发系统的形成  商业地产可控性开发流程  商业空间规划  商业规划设计步骤 &nbs
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[硕士]唐山A房地产开发有限公司GG大厦项目营销策略分析与设计[2013] vip 立即下载

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内容简介 学科专业: 工商管理   授予学位: 硕士   学位年度: 2013   【中文摘要】经过多年发展,我国房地产市场已由卖方市场转向卖方市场,过去以“开发为中心”的房地产开发理念已经不能顺应竞争激烈的市场发展需求,以“营销策略”为中心的开发理念逐渐成为房地产开发公司必须经历的开发思维转型。但是,大量的房地产企业在转型过程中,并没有完全理解以“营销策略”为中心的开发理念核心内容,对“STP”战略中的市场细分、确定目标市场和项目定位的轻视和对传统 4P/4ps 理论的不关注,同时对新出现一些新营销理论难以接受,导致在营销过程中出现了一系列的问题,最终企业集中了大量资源、人力物力财
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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战略加仓二三线城市“千里马”中梁提前锁定千亿 查看详情

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战略加仓二三线城市“千里马”中梁提前锁定千亿
    来源:每日经济新闻     在调控常态化、行业集中化的2018年,房企发展更讲求策略。翻看上半年各大机构的榜单可以发现,各梯队房企业绩差距愈大,规模增长却大势放缓,这意味着冲入“安全区”的空间、时间都越来越紧张。   在克而瑞2018年上半年TOP50榜单上,就有7家企业业绩同比增幅超过100%,正在抢时间“加速度”冲刺。   值得一提的是中梁地产,这家2016年才开始走出江浙沪的企业,到2017年已经实现了757.9亿元的销售额,增速125%,表现较为抢眼。   伴随持续开拓东南、西南、中西部和东北市场,
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房地产政策与市场分析、营销创新策略及经典案例分析(163页) 立即下载

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关键词: 房地产市场分析 房地产政策解读 房地产营销策略

房地产政策与市场分析、营销创新策略及经典案例分析(163页)
本资料为房地产政策与市场分析、营销创新策略及经典案例分析,PPT格式,共163页。 目录: 第一部分 房地产业发展历程及政策解读 第二部分 房地产市场现状及走势分析 第三部分 房地产企业发展策略选择 第四部分 房地产全程营销理论与实战策略 第五部分 二三城市界定与市场特征分析 第六部分 二三线城市房地产营销策略 ......  房地产政策与市场分析、营销创新策略及经典案例分析  房地产开发需要整合的资源  房地产项目的整体开发流程 &
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[专题对话]房地产宏观调控与企业家应对策略 查看详情

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[专题对话]房地产宏观调控与企业家应对策略
以“居易中国追求与房地产未来”为主题的“中国房地产2010夏季峰会”、“中国房地产50人论坛2010年会”于6月26日-27日举行。本届峰会旨在唤醒房地产业及企业家社会责任意识,建造健康、宜居、低碳、绿色、安全、价格合理的易居住宅。对话主题:房地产宏观调控与企业家应对策略时间:2010年6月26日下午地点:北京国际饭店三层紫金大厅  陈国强:接下来进入第二个对话环节,讨论的主题是“房地产的宏观调控与企业应对策略”。今天有幸请到了对话嘉宾是:住房和城乡建设部政策研究中心副主任、中国房地产50人论坛专家成员,王珏林;中国投资协会会长,张汉亚;我们做一些简单的调整,三人对谈,后边
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房地产营销策略研究综述(共7页) 立即下载

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房地产营销策略研究综述(共7页)
主要内容: 研究背景 中国房地产业从20世纪80年代初开始起步发展,市场机制和政府监管机制在不断地完善,主要体现是,价格理性与产业危机的处理两个方面。近几年更是房地产行业的极速发展阶段,房地产业更是日益成为我国一些二三线城市的行业性支柱产业。根据我国国家统计局的投入产出模型进行计算,中国房地产投资每100亿元一般可以带动其他各部门的产出约286亿元,而其中房地产业自身的产出可达到10.98亿元。 房地产企业需要不断地提高自身的科学管理水平,其中重点关注营销策略的创新性改进,进一步提升自己的市场竞争力。而国家陆续出台了相关的宏观调整政策。在2015年2月28日,央行
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房地产迎来新局面,未来机遇与风险并存! 查看详情

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关键词: 房地产市场调控政策 房地产开发投资 房地产经营策略

房地产迎来新局面,未来机遇与风险并存!
     随着房地产市场调控逐政策的不断出台及市场销售情况表现,各个企业频出的动作,多家企业及行业媒体大呼销售市场冷淡,呈现转折趋向,楼市的“寒冬”已经到来。那么房地产最新的市场情况是怎样的呢?房企的表现及应对策略是怎样的呢?   1  1-9月份全国房地产开发投资和销售情况   1、房地产开发投资完成情况 2018年1-9月份,全国房地产开发投资同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住
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美的置业宣布于联交所主板上市计划 查看详情

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美的置业宣布于联交所主板上市计划
   每股作价17.00港元至21.50港元 集资额最多44.51亿港元 知名的全国大型房地产开发商 中国一站式智慧家居及生活解决方案的引领者   中国知名的全国大型房地产开发商──美的置业控股有限公司(美的置业或公司,连同其附属公司,统称集团,股份代码:3990),今天宣布于香港联合交易所有限公司(香港联交所)主板上市计划。   美的置业将发售180,000,000股股份(视乎超额配股权行使与否而定),其中162,000,000股股份将作国际发售(可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定),合共占初步发售股份总数的90%;余下18,
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房地产成本如何控制-碧桂园 查看详情

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房地产成本如何控制-碧桂园
      近年来,土地、建材、人工价格都在不断攀升,但2005-2007年碧桂园三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米,碧桂园是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢?本文将从以下五大层面进行详细分析:  一、 低成本拿地 土地价格低,一向是碧桂园集团引以为傲的竞争优势。碧桂园非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果,其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩3万元,而华南碧桂园的地价则是每亩6.8万元。2007年上半年,碧桂园土地
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万科喊出的“活下去”,提醒房企要跟上市场变化 查看详情

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万科喊出的“活下去”,提醒房企要跟上市场变化
    中国知名房地产企业之一的万科,日前召开的2018年秋季例会(内部会议)引发了市场的广泛关注。由于会议现场的一张照片广为传播,这次会议迅速成为中国房地产界的热点事件。   在这张照片上,整个会场的墙壁几乎已被硕大的标语牌包围,上面无一例外地印着“活下去”三个大字,配以标语牌通红的底色,十分醒目,给观者带来十分震撼的感受。   万科在内部例会上以“活下去”为号召,无非是用一种悲情文化来激发企业管理者和员工的危机感,算是万科内部的一种企业文化。但是,由于这简单的三个字直接地触碰到了房地产行业最近所面临的危机,因此一下子触发了业界内外的强烈共鸣
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城市轨道交通企业发展的挑战和对策研究 查看详情

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城市轨道交通企业发展的挑战和对策研究
摘 要:城市轨道交通以其大运量、高效率、低污染等优势,迅速成为许多大城市解决交通问题的首要选择。轨道交通不仅带来新的城市分工体系,还延伸到城市内部,构建起新的城市骨架,从而最大化地改写城市历史。 随着经济的快速发展,中国开始进入城市化和机动化的加速发展阶段,地铁产业在过去十多年经历了长足的发展,部分城市在规模上已经达到了国际一线大都市的水平(见图一)。    2003年以来,国家出台了一系列的轨道交通产业规划、管理、安全和技术标准政策,鼓励大中型城市规划建设城市公共轨道交通设施并为轨道交通建设提供一系列的政策支持和保障措施。2010年起,中国城市轨道
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土地市场行情大热!房企该如何判断?如何抉择? 查看详情

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土地市场行情大热!房企该如何判断?如何抉择?
   近期热点城市土地市场明显升温,特别是3月以来,热点一二线和强三线城市土地竞拍市场普遍回暖,如3月21日,合肥共出让6宗住宅用地,其中三宗地块溢价率超100%;29日,杭州一宗住宅用地经过166轮报价,最终成交总价超过30亿元;4月23日,武汉单日成交7宗住宅地块,揽金超200亿元。土地市场高温背后的驱动因素是什么?而随着土地竞拍的升温,房企又会面临哪些风险?未来又将如何应对?针对这些问题,本文将逐一进行探讨。  土拍热竞拍热度提升,地价及溢价率明显上行  ▌特征一:热点城市宅地集中热拍,地价显著上涨 &nbs
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房企拿地下降30%,新开工项目却增长了10%! 查看详情

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关键词: 房企开发拿地 房地产管理法 房地产开发建设

房企拿地下降30%,新开工项目却增长了10%!
  前不久,国家统计局公布了今年1~9月份的楼市数据。数据显示,9月份全国新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。如果看前9个月,虽然商品房累计销售面积同比下跌了0.1%,但是累计销售额依然同比上涨了7.1%,跟2015年1-6月份的涨幅差不多。  尽管如此,但不少房企已感到压力山大,有房企要求员工每人买一套房,有排名靠前的房企濒临破产的边缘……与之相对应的是,房企拿地热情骤降(如下图所示,今年以来,购置土地面积累计同比数据一直低于20%)。   ▲来源:Wind、明源地产研究院  
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商业地产、产业地产到底该咋做?这篇文章基本讲透了 查看详情

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关键词: 商业购物中心 商业地产运营

商业地产、产业地产到底该咋做?这篇文章基本讲透了
 业内一直有一种说法,很将做住宅比作小学生,而将做商业和产业地产比作大学生和研究生,可见做商业和产业地产不容易。然而,现如今想要进入高能级城市拿地,规模想要持续做大的话,这两个业态都难以避免要做。怎么才能做好?如果真正搞懂了也不难。    商业地产  做为房地产领域的组成部分商办类地产,如果从行业本质看,商业地产行业就是对地产和商业这两种最核心资源的整合。在经历了三十年的发展,从1990年销售面积近409万平米(当时没有商办用房名称,住宅用地之外的用房统称工商用房)销售金额为13.5亿,到2018年商办用房1.6334亿平米
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房地产融资收紧,房企如何破局! 查看详情

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房地产融资收紧,房企如何破局!
在2019年“稳中求进”的经济发展基调中,国内房地产市场的变化可谓是“跌宕起伏”。一季度经济企稳仍主要依赖地产投资,并且带动了宏观杠杆率的进一步提升。金融资源的过度集中、土拍市场的再次升温、信托企业的违规前融都与“房住不炒”的大原则相违背,并且加剧了整体经济的信用风险。鉴于此,5月起监管部门接连收紧地产融资政策,直接导致土地市场降温,且拿地减少将引发后续整体投资下降。面对银根收紧,房企可能重启类似去年的“高周转策略”,而并购拿地的增加可能导致地产行业集中度加快提升。在此大背景下,作为房地产企业,今后会面临怎样的市场变动,又如何拓展生存空间,都是一个需要积极思考且提前布局的问题。 20
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看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起 查看详情

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看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起
这是一本混甲方必看的入门“书”,相信看完你肯定会所收获。 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 1
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王者的荣耀:万科、恒大、碧桂园三巨头深度比较 查看详情

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王者的荣耀:万科、恒大、碧桂园三巨头深度比较
核心观点 2017年房地产行业进入加速整合周期,房地产企业集中度迎来历史性提高,万科开始走出股权争夺事件的影响,保持自身的强大实力,同时恒大、碧桂园等企业的迅猛崛起,行业龙头已经由过去万科一超多强的格局演变成如今碧桂园、恒大、万科的三强争霸。因此在当前环境下,万科、恒大、碧桂园这三家龙头房企在同样保持高速增长的同时,各自特点在于哪里?如何在全国的竞争中保持持续的突破?我们这篇报告的目的就是希望通过比较这三家公司在盈利、杠杆、扩张等各个方面,来审视当前行业的变迁和未来的可能性。  销售篇 过去4年复合增长率最高的房企是碧桂园,复合增长率达到58%;同时恒大
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[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起 查看详情

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[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起
 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 13、放线、验线 14、预售许可证 1
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