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发表于2019-11-05    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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容积率论证专题为您提供容积率论证的相关资料与视频课程,您可以下载容积率论证资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

重磅!北京全市禁止新增房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的 查看详情

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关键词: 房地产开发经营禁止项目 容积率小于1 北京市新增产业的禁止和限制目录

重磅!北京全市禁止新增房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的
   9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)。 其中提出:房地产开发经营:东城区、西城区:禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目(棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外);禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目;朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目;全市范围内禁止新建:房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目(文物保护区、平房区按院落进行建设的项目除外,但禁止建设独户独栋类房地产项目);全市范围内禁止新设立:房地产租赁经营中的集中办公区
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官方发布:新容积率指标管理规定(石家庄市) 查看详情

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关键词: 新容积率指标管理规定 项目用地规划 城市建设用地

官方发布:新容积率指标管理规定(石家庄市)
摘要:石家庄市人民政府发布,《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》的通知,规定建设用地密度分区分三个等级,地块容积率确定需考虑市政管线负荷、道路设施负荷及曰照、消防等规范要求。居住用地地块容积率确定需同时考虑所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平.....  石家庄市人民政府 石政函〔2016〕111号 关于印发 《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》的通知  各县(市)、区人民政府,市政府各部门: 《石家庄市容积率指标管理规定(修订版)》已经2016年第1次规委会研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。201
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容积率对房地产项目影响实证分析 立即下载

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内容简介 容积率是房地产开发项目规划设计条件中最重要的指标之一,对项目的定位、成本、建筑设计、投资效益等均产生不同程度的影响。以北京温榆河别墅项目为例,论证了不同容积率对投资效益的影响。  
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[天津]住宅工程土方开挖、降水施工方案(专家论证) vip 立即下载

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关键词: 土方开挖施工方案 安全施工方案 降水施工方案

[天津]住宅工程土方开挖、降水施工方案(专家论证)
资料目录 第一章:编制依据 2 第二章:工程概况及周边环境 3 第三章:基坑降水、排水方案 12 第四章:土方开挖方案 19 第五章:周边建(构)筑物及管线的保护方案 44 第六章:监测专项方案 44 第七章:应急专项方案 47 第八章: 冬季施工措施 51 第九章:质量保证措施 52 第十章:安全生产、文明施工、环境保护措施 54内容简介  建筑设计:可用地面积12000平米,总建筑面积36000平米,地上22000平米,地下14000平米,容积率1.84,绿地面积4208平米。总高度86.6米,主楼20层,裙楼3/4层,地下2层,北侧为主楼及其裙房,南侧为车库,整个地下
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房地产各项计算公式 查看详情

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房地产各项计算公式
  最佳容积率  一、相关理论模型  1、理论基础 在其它住宅属性不变的前提下,随着容积率的提高,消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低,当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,因此,两者之间存在一个利润最大化的理论值。  2、土地增值模型 在房地产评估中,通常运用以下两种模型对方案进行评价,以确定项目的最佳
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珍藏资料:房地产各项计算公式 查看详情

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珍藏资料:房地产各项计算公式
  最佳容积率  一、相关理论模型  1、理论基础 在其它住宅属性不变的前提下,随着容积率的提高,消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低,当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,因此,两者之间存在一个利润最大化的理论值。  2、土地增值模型 在房地产评估中,通常运用以下两种模型对方案进行评价,以确定项目的最佳
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教学楼重点设防类建筑消能减震方案评审报告 立即下载

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关键词: 消能减震方案评审 教学楼抗震方案评审 软钢阻尼器平面布置 阻尼器铰设置

教学楼重点设防类建筑消能减震方案评审报告
目 录 1 工程简况 2 结构设计依据及参数 3 结构材料 4 荷载取值与荷载组合 5 岩土工程分析 6 地基基础和地下室设计 7 上部结构设计 8 针对性抗震措施及对策 9 1#楼-1 教学楼计算及分析论证 9.1 计算软件和计算模型 9.2 主要分析结果 10 结论 工程概况 七彩云南•花园里学校位于昆明七彩云南•古滇王国文化旅游名城 B-02-02 地块,项目周边道路均为规划道路。基地规划总用地面积 55509.77 平方米,净用地面积 46627.
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[河北]高端别墅区及高层住宅居住区建筑方案设计文本 立即下载

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关键词: 别墅建筑设计 英式风格建筑设计 高层建筑设计 建筑方案文本

[河北]高端别墅区及高层住宅居住区建筑方案设计文本
  • 别墅类型:独栋别墅

  • 高度类别:高层建筑

  • 外立面材料:金属板材

  • 幕墙面板材料:金属幕墙

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 图纸深度:方案(初设图)

  规划策略: 策略一:因地制宜,经过多方位的分析与论证,找到最合适的建筑组合方式,高层+低层组 合。并找到高层的最大观河面长度。 策略二:高层区高低错落合理错位排布,赢得最大观河面同时打造动态的城市天际线。 策略三:引进次街、三级物管等全新生活理念,领先过往的生活模式。 策略四:高层和多层出入口独立设置,打造不同的回家情境。   别墅及高层住宅整体鸟瞰图  别墅及高层住宅效果图  别墅效果图  别墅效果图  别墅效果图&nb
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房地产住宅项目实施工作方案(共109页) 立即下载

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房地产住宅项目实施工作方案(共109页)
主要内容: 2.工程概况 2.1项目情况 1)项目名称:唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目; 2)项目地点:唐山市西电路东侧,大理南路北侧; 3)项目建设规模:53.08万平方米; 4)工期要求:22个月; 5)招标人:唐山市市区震后危旧平房改造领导小组办公室; 2.2工程简介及特点 2.2.1工程简介 1)唐山市正泰里惠民园住宅小区位于唐山市西电路东侧、大里南路北侧、友谊路南侧地块,东临青龙河,总占地面积493.776亩(约32.9万平方米),是唐山市西南地区起步区工程,地上总建筑面积53.0
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[四川]宜宾临港经济开发区概念建筑设计方案文本 立即下载

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关键词: 临港城市规划方案 经济开发区建筑方案 城市规划建筑方案 建筑方案文本

[四川]宜宾临港经济开发区概念建筑设计方案文本
  • 高度类别:多层建筑,高层建筑,超高层建筑

  • 图纸深度:方案(初设图)

  • 项目位置:四川

  • 设计风格:现代风格

  • 设计流派:现代

  • 图纸格式:PDF

规划目标 通址对项目地块的分析,在综合考虑与周边资源分析的基础上,结古国內外相关来例 剖析,借鉴国内外同类临港开发区的经验,经各方面专家反复论证,将规划区打造成为 集现代港口、仓储物流、翰港产业、综合居住、现代服务等功能为主,“港、城、园、区”一体化发展的“长江之源,山水港城 未来形成对接上海、服务大西南的新港区,产业集群、循环低碳的新产业园,长江文化、山水魅力的休闲区,服务完善、生态宜居的新城区,努力实现港口现代化、物流国际化、产业低碳化、港城体化, 成为对接上海浦东长江上下游合作的战略新支点,辐射大西南要素中转的综合枢组,四川内际对外开放的新平台。&
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房地产工程管理规划设计管理手册(224页,图表丰富) vip 立即下载

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关键词: 房地产工程管理 工程管理规划设计 房地产管理手册

房地产工程管理规划设计管理手册(224页,图表丰富)
目录: 一、项目设计成果标准 二、项目设计管理程序 三、规划设计文件编制 四、相关管理程序 五、国家相关规定 ...... 项目设计成果标准:1、建筑设计管理程序 2、投资分析阶段设计管理规程 3、前期策划阶段设计管理规程 4、施工图设计阶段设计管理规程 5、实施方案阶段成果管理 6、驻项目部设计师工作指引 项目设计管理程序:1、规划设计指引 2、景观设计管理规程 3、结构图设计检查指引 4、建筑设计方案评审办法 5、项目规划方案评审会操作办法 6、项目设计流程 7、项目设计管理程序 8、新技术新材料认证及执行程序
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北京加大普通商品房供应 经济适用房有望不排队 查看详情

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北京加大普通商品房供应 经济适用房有望不排队
 “带着板凳、拿着饭盒,数千人几天几夜排队等候”,这种经济适用房放号常常出现的情景有望成为过去时。昨天,市建委副主任苗乐如在“贯彻落实稳定住房价格政策通报会”上透露。加大普通商品房供应会上,市建委副主任苗乐如表示,稳定房价重要的措施之一,就是要调整住房的供应结构,要解决好社会不同层次,不同层面的群众住房的需求,要加重、加大普通商品房的供应,为我们中低或者说一般收入家庭解决住房问题提供有力的支持和保证。重点打击违规销售苗乐如还认为,期房的炒作、不规则的炒作、虚假的信息是形成房价非正常快速增长的重要因素。因此,今后将重点遏制和打击这类违规销售行为,并有可能再出台相应的政策。规范经济适用房
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新加坡8个经典绿色建筑 查看详情

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新加坡8个经典绿色建筑
 谈及绿化国家 大家肯定会想到这个空中花园城 ——新加坡 新加坡绿化覆盖率达到50% 闻名世界 随处可见赏心悦目垂直绿化景观 优秀的建筑绿化设计 可以让整个城市活力满满 今天小编就带大家看一下 新加坡比较经典的垂直绿化设计案例 PS:垂直绿化又叫立体绿化,城市立体绿化是城市绿化的重要形式之一,是改善城市生态环境,丰富城市绿化景观重要而有效的方式。发展立体绿化,能丰富城区园林绿化的空间结构层次和城市立体景观艺术效果,有助于进一步增加城市绿量,减少热岛效应,吸尘、减少噪音和有害气体,营造和
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关于BIM,这个比百度百科还全面 查看详情

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关键词: 工程造价管理 项目实施计划 项目前期策划 建筑信息模型 BIM技术应用

关于BIM,这个比百度百科还全面
 进入21世纪以后,一个被称之为“BIM”的新事物出现在世界的建筑业中。BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写,中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段,在计算机中建立出一个虚拟建筑,该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是,在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息,还包含大量的非几何信息,如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等等。其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库,其中记录了各阶段的所有数据信息。建筑信息模型(BIM)应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期,对项目
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[经典案例]为什么全世界都去新加坡学习垂直绿化? 查看详情

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[经典案例]为什么全世界都去新加坡学习垂直绿化?
简介:这三个不同的阶层并列了各种建筑用途,以保证活动空间的多样性,融合来医疗保健,社交,商业和其他便利设施,促进了和谐的邻里关系。最终,酒店实现了包括空中花园,倒影水池,景观瀑布,绿化平台和垂直绿墙在内的工15,000平方米的绿化,而这一数字是基地面积的两倍同时等同于芳林公园的总面积。 【经典案例】 为什么全世界都去新加坡学习垂直绿化?   谈及绿化国家 大家肯定会想到这个空中花园城 ——新加坡 新加坡绿化覆盖率达到50% 闻名世界 随处可见赏心悦目垂直绿化景观 优秀的建筑绿化设计 可
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史上最全工程常用名词及解释 查看详情

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史上最全工程常用名词及解释
 一、定额里难理解的名词解释 1、折灰口:是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割50px。 2、横档木:是指两个窗作竖向组合时,在两窗之间需设的横枋,其作用是使两个窗框连接牢固。 3、窗框框料块数:是指木制窗按横直连接的整块料来计算的数量。如果中立框被横框隔断时,中立框仍按不被隔断的块数计算框数。 4、组合窗进框式:是指中悬窗扇关闭后,扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗。 5、组合窗靠框式:是指中悬窗扇关闭后,扇下冒靠在窗框之外,扇下冒底面与窗下框顶面一般交错15mm,窗下框不裁口的一种组合窗。 6、暖气罩靠墙式:是
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工程造价平米汇总表 查看详情

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关键词: 合同示范文本 消防喷淋系统 脚手架搭设规范 工程造价平米汇总表 工程量清单计价

工程造价平米汇总表
   全现浇结构住宅楼:  包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。  每平米造价1850.98元,其中: 建筑工程:1011.17元; 电气工程:220.54元; 管道工程:316.81元; 通风工程:302.46元; 
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