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发表于2019-11-05    

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房地产开发中的设计管理与成本控制 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_1     文件 461KB 格式 ppt

关键词: 房地产设计管理 房地产成本控制

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发中的设计管理与成本控制
【简介】 本资料为房地产开发中的设计管理和成本控制,PPT格式,共72页 目录 一、设计阶段成本控制的重要性与过程简介 二、规划和建筑设计对成本的主要影响因素和相应的控制方法 三、甲方在设计过程中的成本控制管理 四、设计管理与成本控制总结   房地产开发   住宅建筑中各单位工程造价比  公用建筑中各单位工程造价比  不同类型工程各分部工程直接费占造价比例  民用建筑土建工程中建筑与结构造价  窗
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产开发之设计管理探讨 (120页) 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_2      文件 68MB 格式 ppt

关键词: 房地产开发设计管理 项目设计阶段控制 房地产开发规划 规范化设计管理

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发之设计管理探讨 (120页)
本资料为房地产开发之设计管理探讨,PPT格式,共119页。 目录: 一、建筑师与房地产是什么样的关系? 二、房地产公司中的设计师的作用—桥梁 三、项目设计中的四个阶段中的控制 ......  房地产开发之设计管理探讨  多拼户型平面  房地产开发流程和关键点控制  房地产客户细分  高层公寓户型  配套  
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如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用 查看详情

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关键词: 房地产物业管理 物业服务提升 物业专业培训

房地产开发中的设计管理资料下载-如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用
 如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用  随着房地产的快速发展,物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30 多年,在社区生活中,物业管理发挥了很大的作用,具体表现在,大量的物业服务公司出现,促使了物业管理向市场化、专业化、社会化发展,促进了更多的物业管理岗位的出现;物业服务水平成为业主买房的考虑因素,已经逐步显现出物业管理的保值与增值作用;物业公司逐渐承担了更多的社会责任,如在卫生城市创建、文明城市创建、园林城市创建等创建工作中,物业管理更成为政府在社区内的重要参与人。同样,在房地产开发过程中,物业管理也发挥了重要作用,从前期的规划设计开始,到建设过程中的早
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高效率、规范化房地产开发中的设计管理与成本控制研究 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_3     文件 55KB 格式 doc

内容简介 如何以较高效率、合理成本、品质定位,最优服务地完成项目开发中的规划设计工作,客观上有很多的问题值得学习研究、分析总结,高效率的房地产开发管理模式是什么?高效率----在保证品质的前提下,缩短开发周期,降低开发成本,提高建筑产品的性价比,以最优质的客户服务赢得市场占有率和投资收益;规范化的房地产开发企业设计管理----强调设计与项目运营管理中的所有环节〔营销策划、工程与报建、资金与成本、竣工交付与物业管理等〕的有机结合:项目运作讲求的是成本、质量与进度的平衡,而非某一个极端,因为其中任何一项都意味着代价,只有三者平衡才能获得最小的代价付出,并赢得口碑、实现项目品牌。   &n
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房地产开发企业对工程结算管理控制的分析 查看详情

浏览数:498

关键词: 工程结算管理控制的分析 房地产开发企业 工程造价基础知识

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发企业对工程结算管理控制的分析
   我们从一般房地产开发企业成本组成中不难发现,项目直接工程费占到总成本费用的60%-70%,而工程费占直接工程费的70%左右,而确定直接工程费的最显著的标准就是工程竣工结算总价。为了将各自的利益最大化,围绕着竣工结算工作,项目建设所有参与人(业主、总承包单位、分包单位、监理单位、材料供货单位、设备租赁单位、劳务单位、造价咨询单位、审计单位)都在进行着一场大博弈。在这里,笔者站在房地产开发企业的角度上,对如何控制工程结算谈几点意见: 一、建立明确的工程竣工结算管理办法及流程各房地产开发企业应根据各公司的企业性质(国有、国有控股、外资、合资、民营)及具体
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场 立即试听

学员数 4436 好评率 98%

关键词: 房地产市场分析 房地产经济波动分析 房地产政策解读

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产市场详细解读—专家带你读懂市场 立即试听

《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

学员数 169 好评率 98%

关键词: 房地产 房地产经济波动 房地产经济分析

房地产开发中的设计管理资料下载-《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

企业在房地产开发过程中的工程造价 查看详情

浏览数:797 房地产开发中的设计管理资料下载-企业在房地产开发过程中的工程造价

  房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义,列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题,提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施,目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力,降低成本,提高投资效益和社会效益。  一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 所谓房地产项目工程造价,一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场
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房地产开发项目全过程成本精细化管理 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_4      文件 3MB 格式 zip

关键词: 房地产新政与地产宏观大势 房地产开发资本运转流程 房地产企业的核心竞争力 房地产企业成本控制链 成本核算控制

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发项目全过程成本精细化管理
【简介】本资料为房地产开发项目全过程成本精细化管理,PPT格式,共153页。 【相关内容】 一、房地产新政与地产宏观大势 二、房地产开发资本运转流程 三、房地产企业的核心竞争力 四、房地产成本作业过程与成本形成 五、房地产企业成本控制链 六、房地产开发成本管理中的几个问题  房地产开发项目全过程成本精细化管理  成本管理  成本管理方法  成本管理方法过程  成本管理细节  成本控制方法 &nbs
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房地产开发公司管理制度(共57页) 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_5     文件 60KB 格式 docx

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发公司管理制度(共57页)
主要内容: 一、项目管理管理框图 二、岗位职责  1 .总经办  2 .总经理助理(策化) 3 .总经理助理(工程) 4 .总经理助理(行政) 5 .总工程师 6 .行政办公室 7 .办公室主任 8 .人事管理 9 .文秘管理 10 .行政后勤 11 .前期部 12 .前期部经理 13 .项目策化师 14 .销售部经理 15 .工程部 16 .工程部经理 17 .土建工程师 18 .水暖工程师&n
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房地产开发项目工程建设管理(74页) 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_6     文件 2MB 格式 ppt

关键词: 房地产项目开发 工程建设管理 项目投资控制 项目质量控制

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发项目工程建设管理(74页)
本资料为房地产开发项目工程建设管理,PPT格式,共74页。 目录: 一、房地产开发项目工程建设管理概述 二、房地产开发项目质量控制 三、房地产开发项目投资控制 四、房地产开发项目进度控制 ......  房地产开发项目工程建设管理  房地产开发项目工程建设管理目标确定  网络图法中的CPM法  影响施工进度原因调查表  
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浅谈房地产开发项目的投资计划管理 查看详情

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关键词: 房地产开发项目 投资计划管理

房地产开发中的设计管理资料下载-浅谈房地产开发项目的投资计划管理
  投资计划是由公司的股东会或者股东大会决定的通过将现有收入变换为某种资产并持有的投资计划,旨在为公司取得更多的效益,对公司的发展具有决定性影响。那么,作为房地产开发项目,投资计划管理又有着怎样的作用呢?项目管理者联盟   一、投资计划管理是实现投资目标利润的基本保证   作为管理的一项基本职能,计划是实现目标的基本保证。房地产开发项目投资所具有的投资额大、建设周期长、影响因素多、投资风险和收益大等特点,决定了房地产开发投资行为的复杂性,使计划管理工作显得尤为重要。在房地产项目投资中必须强化计划管理工作,确立计划的龙头作用,将计划工作贯穿项目投资建设和售后服务的始
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房地产开发项目的规划设计及其评价 立即下载

等级:房地产开发中的设计管理资料下载_7      文件 82KB 格式 ppt

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发项目的规划设计及其评价
【简介】: 房地产开发项目的规划设计及其评价,PPT格式,36页 【目录】: 第一章 房地产开发项目的规划管理 第二章 居住区规划设计 第三章居住区规划设计中的技术经济指标 第四章房地产开发项目规划设计方案的评价   房地产开发项目的规划设计及其评价   城市总体规划的内容  房地产开发项目的规划管理  居住建筑的布置形式  居住区  居住区综合技术经济指标一览表   
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房地产开发环节的一些税收问题 查看详情

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关键词: 房地产开发税收 建筑面积计算 工程承包合同

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发环节的一些税收问题
 开发环节税收问题 开发环节设计很多税种,所得税土增要求清算,这对财务制度就有很严格的要求,如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的,只能用合计数建筑面积法分摊,造成清算中扣除减少,税负上升。 印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离  (1)采购甲供材料:购销金额万分之三。 (2)建筑安装工程承包合同:承包金额万分之三。 (3)建设工程勘察设计合同:收取费用金额万分之五。 (4)借款合同:借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税,对金融机构的判定,我们要看有没有银保监
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房地产开发前期策划与规划设计的结合! 查看详情

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关键词: 房地产开发前期策划 房地产规划设计 房地产前期策划

房地产开发中的设计管理资料下载-房地产开发前期策划与规划设计的结合!
【摘要】随着城针化进程的不断加快,积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前,需要做好前期的策划与规划设计,确保相关投资的有效性,促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实,实现房地产项目的经济效益与社会效益。以下本文对房地产开发前期策划与规划设计的结合进行探讨,并对房地产开发前期策划与规划结合的要点进行阐述。  【关键词】房地产;开发前期;策划;规划设计;结合房地产开发前期是房地产开发的重要阶段,直接影响房地产开发项目的实施和顺利完成。房地产项目可以分为决策阶段和实施阶段,而决策阶段就是房地产开发项目的前期阶段。房地产项目良好的策划和规划设计,关系
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