[分享]土地取得流程资料下载

发表于2019-11-06    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的? 查看详情

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关键词: 土地一级开发 二级开发流程 项目决策阶段 项目开发规划设计 工程竣工验收

土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?
 土地一级开发是为了让土地得到更大的利用,土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地二级开发的典型就是房地产开发,即土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场。那么土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?  土地一级开发流程 土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。  (一)
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[全套流程]从“土地获取”到“售后服务”让你对房地产开发有一个更清晰的了解(共33页) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:158.00KB

关键词: 房地产开发流程 房地产开发阶段 销售经营阶段

[全套流程]从“土地获取”到“售后服务”让你对房地产开发有一个更清晰的了解(共33页)
简介: 从“土地获取”到“售后服务”让你对房地产开发有一个更清晰的了,Word文档,共33页。 房地产开发是指房地产开发企业,以盈利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设,房屋建设的行为”。房地产开发流程主要包括以下几个程序。  目录: 第一章房地产开发程序简介 第二章房地产开发公司的设立 第一步房地产开发公司设立的法律程序 第一项房地产开发公司设立的相关税费
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广州市开发建设流程(适合拍卖土地) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:267.00KB

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例

资料目录 一、公司设立 5 1、外商投资公司新设立注册 5 2、办理增资手续 11 二、土地使用权取得 13 2、办理土地出让金收款(市国土房管局计划财务处) 14 3、办理规划局建设单位信息编码 14 4、办理建设用地规划许可证建设用地单位名称变更(市规划局建设用地管理处) 15 5、办理建设用地批准书 15 6、办理《国有土地使用证》(市国土房管局产权地籍处) 18 7、房地产开发企业资质审批(三级及三级以下)、年检、变更 19 8、办理项目手册(市建委房地产开发建设处)、年检 31 9、预备项目计划备案(市建委房地产开发建设处) 31 三、拆迁安置 24 四、规划与市政配套阶段
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房地产开发流程精细化解析与管控实战 立即下载

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关键词: 房地产开发流程 房地产开发管控 房地产项目市场分析

房地产开发流程精细化解析与管控实战
本资料为房地产开发流程精细化解析与管控实战,PPT格式,共50页。 目录: 一、房地产项目市场分析 二、房地产项目土地的取得方式及评估 三、房地产项目定位与策划分析  四、房地产项目投资预算管理 五、房地产企业融资策略 六、房地产项目规划设计管理 七、房地产项目工程管理与控制 八、房地产项目成本预算及管理 九、房地产项目市场推广及销售 ......  房地产开发流程精细化解析与管控实战  房地产市场竞争优势  市场拾遗补缺者者
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房地产基本术语及项目开发基本流程(87页) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:6.28MB

关键词: 房地产基本术语 房地产项目开发基本流程 房地产项目开发建设 房地产开发流程

房地产基本术语及项目开发基本流程(87页)
本资料为房地产基本术语及项目开发基本流程,PPT格式,共87页。 目录: 一、房地产基本术语 二、房地产项目开发建设流程 ......  房地产基本术语及项目开发基本流程  房地产项目开发建设流程图  容积率  施工图审批  土地制度及土地权利体系  招、拍、挂取得 更多房地产资料分享、学习交流 欢迎你扫码入群 QQ群:560795751   
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房地产项目开发建设流程(共34页) 立即下载

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房地产项目开发建设流程(共34页)
主要内容: 房地产:也称为不动产,是房产和地产的总称,是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的多种权利(及所有权、管理权、转让权等)。 房地产业:是指以土地和建筑物经营为对象,从事房地产开发建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 房地产开发:是指房地产开发正业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施,房屋建筑的活动。  T12Eb_B4bT1RCvBVdK  房地产开发的证件  河北省房地产开发项目行政审批流程示意图  
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房地产公司运营流程(共5页) 立即下载

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房地产公司运营流程(共5页)
房地产公司运营流程,doc格式,共5页 主要内容: 第一章: 项目决策阶段 ◆房地产项目可行性研究阶段 房地产开发项目经董事会批准初步立项后,转由企业战略发展研究室进行可行性研究。 1、可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、***化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有:(1)项目概况; (2)开发项目用地的现场调查及动迁安置; (3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护; (5)资源供给及资本运作
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房地产开发流程精细化解析及管控实战 vip 立即下载

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关键词: 房地产开发流程 房地产规划设计 房地产市场分析 房地产成本控制

房地产开发流程精细化解析及管控实战
房地产开发流程精细化解析及管控实战,内容包括: 一、房地产项目市场分析 二、房地产项目土地的取得方式及评估 三、房地产项目定位与策划分析 四、房地产项目投资预算管理 五、房地产企业融资策略 六、房地产项目规划设计管理 七、房地产项目工程管理与控制 八、房地产项目成本预算及管理 九、房地产项目市场推广及销售 ...... PPT格式,共50页。  房地产市场宏观环境分析  房地产市场营销竞争对手  各类房地产项目消费者行为分析&
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房地产开发项目选择和土地使用权获取方式(116页) vip 立即下载

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房地产开发项目选择和土地使用权获取方式(116页)
内容介绍: 房地产开发项目选择: 1、房地产开发项目选择的概念和程序 2、房地产建设项目选址 3、住宅项目建设用地规划管理 4、住宅项目建设工程规划管理 城市开发用地获取: 1、我国现行土地制度 2、房地产开发用地的选择 3、房地产开发用地的取得 4、在建项目收购与项目公司入股 5、开发建设中的农地征用 6、房地产开发可接受的地价的测算 ...... PDF格式,共116页。  房地产开发流程  房地产开工建设流程&
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房地产全生命周期的开发流程(经典版) 查看详情

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关键词: 房地产全生命周期 房地产开发流程 可行性研究报告 土地一级开发

房地产全生命周期的开发流程(经典版)
 全生命周期的开发流程房地产开发是从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为+物业管理的运营过程,在这个过程中有无数的关槛与流程,今天一并分享给大家...... 房地产项目整体流程  本期分享要点  01土地一级开发(生地—熟地) 获取土地三种方式: 一、土地一级开发模式 二、土地一级开发内容 三、一级土地开发运作流程 02前期投资分析阶段前期投资分析就是对项目所在地区和区域进行调查,决定项目的可操作性、投资收益等。 一、项目初步可行性调查 二
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房地产项目整体开发流程----业务关键节点与控制(共36页) 立即下载

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关键词: 房地产项目整体开发流程 房地产项目策划

房地产项目整体开发流程----业务关键节点与控制(共36页)
主要内容: 项目启动会(即项目启动时间,取得设计要点后经集团评审通过的时间); 国有土地使用证(指国有土地使用证的签发时间); 建设用地规划许可证(指建设用地规划许可证的签发时间); 总平图规划设计完成(指规划设计完成时间,以上报规划局的签收时间为准); 方案设计完成(指方案通过集团董事会批准的时间); 方案图报建(指取得政府相关部门批文时间,以最后部门的批文时间为准); 桩基施工图完成(指可用于招标及施工的桩基施工图完成时间); 主体施工图完成(指可用于招标及施工的施工图完成时间); 建设工程规划许可证
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房地产项目全套开发流程及注意事项(共55页) vip 立即下载

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房地产项目全套开发流程及注意事项(共55页)
主要内容: 目录 第一章: 项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、招标 第三章:工程建设阶段 1、施工用水 电及通讯线路接通,保证施工需要 2、施工场地平整,达到施工条件 3、施工通道疏通,满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备&n
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土地性质分类大全(值得收藏) 查看详情

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关键词: 土地用途分类 土地性质分类 房地产拿地流程 地产开发流程 房地产开发流程

土地性质分类大全(值得收藏)
 《中华人民共和国土地管理法》是我国土地政策的根本大法,所有土地相关政策法规均依据土地管理法而来!1、根据土地所有权分类根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。    2、根据土地用途分类 根据土地用途分为:农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水
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浅谈PPP土地供应方式 查看详情

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浅谈PPP土地供应方式
PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期,而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一,本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。 我国土地在用途管制方面分类,主要分为农用地、建设用地和未利用地;从土地公有制方面分类,主要为全民所有制(国有)和劳动群众所有制(集体所有)。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。 一、土地供应方式 国有土地使用权的取得分两种方式:有偿取得,包括国有土地出让(招拍挂/协议)、租赁、土地使用权作价出资或入股;无偿取得,通过划拨取得的土地使用权。 (一)出让 出让取得国有土地所有权是目前取得建设用
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建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了! 查看详情

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关键词: 建筑总平面图 基础设施配套费

建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了!
 画了几年施工图的你每天早晨听到闹钟的那一刻,会不会觉得无奈,甚至对于即将面临一天又苦又累的工作充满恐惧?想着自己前途一片黑暗,感觉自己快要抑郁了.......    这种情况并不鲜见,近几年由于建筑行业的发展不理想,越来越多的抱怨和吐槽声使大量的工程人变得格外焦虑:  有人曾经做了一个统计,说是在2003-2013年之间,中国的建筑行业市场规模增加了将近10倍,同时建筑行业从业人员增长了将近3倍,人员工资增长了将近10倍。  对于一直顺风顺水,风生水起的建筑行业来说,近几年的现状难免会让人觉得唏嘘不已,
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房地产五证办理顺序流程 查看详情

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关键词: 房地产五证办理流程 建设用地规划许可证 修建性详细规划 建筑工程设计

房地产五证办理顺序流程
 地产开发过程中,证照办理伴随项目开发始终,关乎项目成败,其中尤其以五证最为关键,下面大家一起重温一下五证办理流程,办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证 2.国有土地使用权证 3.建设工程规划许可证 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证) 5.商品房预售许可证  详细步骤介绍:  一、建设用地规划许可证 (一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2.窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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必须要懂的房地产开发流程,请点赞! 查看详情

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关键词: 房地产开发流程 房地产开发规划 城市总体规划 地产开发流程

必须要懂的房地产开发流程,请点赞!
  不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂?   最新房地产开发流程(完整版) 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一
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房地产项目销售及其流程分析 查看详情

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关键词: 房地产项目销售 房地产销售流程分析 房地产营销策划 物业管理方案 商品房预售合同

房地产项目销售及其流程分析
 房地产开发项目,一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发项目。当房地产项目开发建设到一定阶段并符合一定条件时,就可以申领商品房预售许可证,当获得了该证后,便可以对地产项目进行预售。在房地产项目开始预售前,还需要进行一系列的准备工作,如:确定销售模式、确定项目销售价格等等。当项目竣工后,还要进行验收和工程决算付款,并把验收通过的物业移交给物业服务公司进行管理,房屋移交给客户使用。接下来,本期文章将为大家带来房地产项目销售及其流程分析的相关内容介绍。 01 销售分类  本文所指的房地产项目销售,包括了房地产项目预售和现房销售两种。房地产开发商品房预
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46套房地产开发管理/流程相关资料合集 查看详情

浏览数:8497

关键词: 房地产开发管理 房地产开发流程

46套房地产开发管理/流程相关资料合集
  房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集,共大家学习参考~&
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