[分享]房地产开发二级开发流程资料下载

发表于2019-11-07    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发二级开发流程专题为您提供房地产开发二级开发流程的相关资料与视频课程,您可以下载房地产开发二级开发流程资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房地产开发二级开发流程(共94页) 立即下载

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关键词: 房地产二级开发流程 二级开发土地获取方式 建设用地规划审核 项目实施阶段

房地产开发二级开发流程(共94页)
[简介] 房地产二级开发流程 此节点为北京市普通商品房二级开发之节点,土地取得方式是通过公开招标、拍卖、挂牌方式取得  经济适用房、两限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之项目可参照此节点 此节点未含大、小市政的节点内容  房地产二级开发  基本节点图  节能审批  建设用地规划许可证  修建性详细规划方案  建设规划许可证  施工监理单位招投标备案  
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[远洋地产]房地产开发流程(二级开发) 立即下载

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[远洋地产]房地产开发流程(二级开发)
【简介】 本资料为房地产开发流程(二级开发)讲解,ppt格式,共94页。 【相关内容】  房地产开发流程(二级开发)讲解  基本节点图  建设用地规划许可证  节能审批流程  勘察设计招投标  项目核准  
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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程 查看详情

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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程
 1、目的规范项目开工管理,保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理:就是在项目开工前,为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划(二级计划);4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定;4.1.3负责材料设备的准备;4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图;4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位;4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理;4.2.4负责
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[河南]房地产开发城市运营暨土地一级开发方案(效益预测 150页) vip 立即下载

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关键词: 土地一级开发 土地一级开发方案

[河南]房地产开发城市运营暨土地一级开发方案(效益预测 150页)
内容简介 [河南]房地产开发城市运营暨土地一级开发方案(效益预测 150页),在城市运营中,土地一级开发作为房地产产业的最上游,对整个城市各种资源的运用发挥着至关重要的作用,撬动着整个城市的宏观经济的发展,土地一级开发很大程度上决定了城市化的进程、效率和质量。随着土地市场的日趋完善及土地政策进一步紧缩后,拿地压力越来越大,凭借一级开发的优势获得二级开发权已成为“曲线拿地”的新途径;同时掌握核心资源和控制优势,可以左右二级开发和决定二级开发的节奏和方向,本讲义对此进行了全面讲解,内容详尽、图文丰富,很有参考价值:   第一部分:土地一级开发概述   第二部分:国内土地一级开发市场状况
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房地产开发三级资质代办7大流程,代办双方轻松无忧! 查看详情

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房地产开发三级资质代办7大流程,代办双方轻松无忧!
摘要:房地产开发三级资质代办7大流程,代办双方轻松无忧?今天为您梳理了房地产开发三级资质代办7大步骤流程,通过规范化的形式确定双方合作的形式、内容等,为达成统一目标奠定基础!    房地产开发三级资质代办7大流程,代办双方轻松无忧?房地产开发三级资质代办是房企和代办公司通力合作达到统一目标的过程,但是因为彼此双方的不了解,经常会出现这样的那样的摩擦,导致合作不愉快!今天为您梳理了房地产开发三级资质代办7大步骤流程,通过规范化的形式确定双方合作的形式、内容等,为达成统一目标奠定基础!   房地产开发三级资质代办流程:   1、房企找到专业靠谱的代办公司:&
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房地产开发业务流程管理手册(237页,含流程图) vip 立即下载

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关键词: 房地产流程图 开发业务流程

房地产开发业务流程管理手册(237页,含流程图)
房地产开发业务流程管理手册,针对房地产开发价值链上的关键业务环节进行设计,主要用来规范梳理总部各职能部门及房地产业务相关分子公司在房地产开发价值链上关键业务活动的协作和管理关系,明确职责和基本授权,是进行业务流程规范化管理的基础。主要讲解了房地产业务流程编写说明、房地产业务流程体系框架、房地产开发业务一级流程文件、房地产开发业务二级流程文件四大部分,并附多个流程图,详解详细,很有参考、学习价值。 房地产开发业务一级流程文件: 1、前期阶段管理流程 2、设计阶段管理流程(区域公司) 3、设计阶段管理流程(非区域公司)4、施工管理流程 5、工程类招标管理流程 6、材料类采购管理
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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郑州某地产新区房地产开发工作流程(前期部) 立即下载

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内容简介 资质升三级具备条件:   1、注册资本不低于800万元;   2、从事房地产开发经营2年以上;   3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;   4、连续2年建筑工程质量合格率达100%   5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员部少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员部少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;   6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;   7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住
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房地产开发成本测算,干货! 查看详情

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房地产开发成本测算,干货!
 【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地
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房地产开发建设全程税务筹划实操要点! 查看详情

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点!
 目 录 一、土地增值税的税收筹划 (一)取得土地使用权所支付的金额 (二)房地产开发成本 (三)房地产开发费用 (四)与转让房地产有关的税金 (五)其他扣除项目 (六)补充说明事项 二、所得税的税收筹划 (一)确认收入方面 (二)增加成本费用方面 三、增值税的税收筹划 四、其他建议 (一)并购重组的税务筹划 (二)提前设立关联方 一、土地增值税的税收筹划 根据笔者经办项目的税筹经验,整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增
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[标杆房企]房地产开发前期操作手册(156页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:89.00KB

关键词: 审批立项文件 房地产项目管理 房地产开发前期操作 房地产开发流程

[标杆房企]房地产开发前期操作手册(156页)
内容简介 [标杆房企]房地产开发前期操作手册(156页),本资料主要对房地产项目开工前阶段、施工阶段、交付前验收阶段操作手册详解,包括详细的拿地攻略、土地取得过程控制、 规划和建筑设计、初步设计、施工过程协调、重要节点验收等内容进行了详解,内容具体详实,可供参考:   第一篇 开工前阶段   第一章 土地取得   第一节 市场调查和项目构思   一、房产市场调查   二、土地市场调查   三、项目地块调查   四、项目构思   第二节 土地取得过程控制   一、一级土地市场土地使用权取得过程控制   二、二级土地市场土地使用权取得过程控制   第三节 国有土地使用权登记    一、建
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房地产开发成本测算,你想了解的都在这了! 查看详情

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关键词: 房地产开发成本 房地产成本控制 房地产成本管理

房地产开发成本测算,你想了解的都在这了!
 【导读】 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑
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[北京]房地产二级开发流程讲解(超详细) vip 立即下载

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关键词: 房地产二级开发 房地产开发流程

[北京]房地产二级开发流程讲解(超详细)
[北京]房地产二级开发流程讲解,PPT格式,共94页,该资料讲解了取得土地使用权的注意事项、节能审批流程、项目核准、建设用地规划许可证、勘察设计招投标、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证、施工监理单位招投标备案、人防初步设计图审查......,并附示例分析,讲解详细,图文并茂,很值得学习参考。  取得国有土地使用权  房屋权属初始登记  建设工程规划许可证基本流程  节能审批流程  流程关系图  项目核准  规划方案示例  绿化方案
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土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的? 查看详情

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关键词: 土地一级开发 二级开发流程 项目决策阶段 项目开发规划设计 工程竣工验收

土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?
 土地一级开发是为了让土地得到更大的利用,土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地二级开发的典型就是房地产开发,即土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场。那么土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?  土地一级开发流程 土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。  (一)
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房地产集团二级开发项目主项节点计划模板(直接套用) vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:62.00KB

房地产集团二级开发项目主项节点计划模板(直接套用)
房地产集团二级开发项目主项节点计划模板,EXCEL格式,项目主项计划共计78个节点,可直接套用,可供参考。  房地产项目二级开发计划模板 
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