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[分享]房产建筑面积分摊规范资料下载

发表于2019-11-07

标签：房产建筑面积分摊规范资料房产建筑面积分摊规范讨论房产建筑面积分摊规范视频

房产建筑面积分摊规范专题为您提供房产建筑面积分摊规范的相关资料与视频课程，您可以下载房产建筑面积分摊规范资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则立即下载

等级：文件 9KB 格式 doc

关键词：建设实施阶段工程管理控制商品房销售面积计算公用建筑面积分摊建筑面积计算

内容简介商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，可供参考。

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房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的研究立即下载

等级：文件 73KB 格式 pdf

内容简介房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作，文章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了探讨和研究。　　

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[条文解读]明确建筑面积计算标准，图解看这里！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！　　2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范

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房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则立即下载

等级：文件 11KB 格式 doc

关键词：各地造价文件房屋建筑面积计算建筑面积分摊

文件级别：部委级发布时间：2006年以前发文单位：建设部内容简介房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则，WORD格式。　　为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，统一房屋建筑面积计算规则，依法维护有关当事人的合法权益，根据中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T17986-2000），结合我市实际，制定本细则。

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砖混住宅楼建筑面积计算（房产面积) 立即下载

等级：文件 26KB 格式 xls

内容简介房产面积分级计算，三次分摊，回归校正，EXCEL格式，包含：　　砖混住宅楼售房面积（房产面积) 　　各楼号建筑面积　　套内面积

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房地产企业成本分摊方法整理（附案例分析）查看详情

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关键词：房地产企业成本分摊成本分摊方法房地产成本管控竣工决算报告建筑安装工程

（一）建筑面积法什么是建筑面积法？建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。为了阐述大家都知道的“概念”，我通过简单的案例来解读概念。【案例一】老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房，建筑面积是200平方米

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北京经济适用房标准建筑面积：54至117平方米查看详情

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北京市地方执行标准出台，以80平方米中小户型为主，单套总价最高32万元■现实问题详见图片本报讯经济适用房建筑面积应控制在54平方米至117平方米之间，楼层净高不低于2.4米。昨天北京市规划委透露，《经济适用住宅设计标准（试行）》已出台，作为北京市地方标准执行。在这份标准中的部分条款规定还能比较有效地防止将相临两套住房打通成为“豪宅”的行为。虽然有关部门曾表示，将不再建设天通苑、回龙观这样的超大经济适用房项目，但这份标准中还是指出，经济适用住宅建设应具有一定规模，并且满足城市规划配套指标的要求。而针对部分项目单套面积过大的问题，该标准也首次明确规定，新建经济适

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房屋建筑面积测绘成果书（20页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制建筑面积测绘建筑面积计算建筑面积测算

内容简介房屋建筑面积测绘成果书，本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成，可供参考：　　一、执行标准　　(一)中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000；　　(二)中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000；　　(三)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》；　　(四) 由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。　　二、其他　　与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。　　　　测绘依据 3 　　测绘责任人 4 　　房屋建筑面积测绘报告 5 　　房屋建筑面积

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天津市装配式建筑企业复工复产工作实践交流立即试听

学员数 1928 好评率 98%

关键词：装配式建筑企业复工暨防疫措施复工复产

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建筑行业降本增效重构数字化平台化管理立即试听

学员数 1230 好评率 98%

关键词：建筑业供应链建筑企业数字化转型建筑企业信息化

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房产测量规范(最新版)（共49页）立即下载

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关键词：房产测量规范最新版房地产工程测量规范最新版工程测量规范最新版

主要内容：目录前言 I 1 范围 1 2 引用标准 1 3 总则 1 4 房产平面控制测量 3 5 房产调查 11 6 房产要素测量 17 7 房产图绘制 26 8 房产面积测算 34 9 变更测量 38 10 成果资料的检查与验收 40 附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 42 附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 49 工程测量规范最新版 3总则

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房产测量规范及面积测算135页（计算实例）立即下载

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关键词：房产测量规范房地产面积测算房屋面积计算建筑面积计算

主要内容：一、房产测量概述二、房产测量成果的三种图三、房产面积测算四、房屋共有建筑面积的分摊计算 ...... 房产测量的内容：1、基础测量：（1）控制测量（2）地籍数据测量 2、项目测量：（1）商品房辞了（2）存量房测量（3）公、私房测量（4）征审测量（5）地籍勘界房产面积测算：1、房产面积测算的一般规定 2、房屋建筑面积测算的有关规定 3、用地面积测算 4、房产测量的精度要求 5、房地产面积计算举例房屋共有建筑面积的分摊计算：1、共有面积的分摊原则 2、共有建筑面积的分摊内容 3、共有建筑面积的分摊

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房地产管理法规及知识问答查看详情

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关键词：房地产管理法规及知识问答商品房公摊面积

　　一、我购买的商品房公摊面积太大，地下停车位是不是计入房屋公摊？　　答：地下停车位没有计入房屋公摊，如果对房屋公摊有异议，可以向房管部门投诉。　　《南宁市房产面积测算细则》规定下列部位应计入公摊：栋内为本栋建筑服务的管理房、变电房、设备间、公共门厅、过道、消防通道、值班警卫室、电梯井、候梯厅、管道井、楼梯间、垃圾道等建筑面积；套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。　　二、我没有钱购买停车位，如何解决停车问题？答：可以通过租赁停车位解决停车问题。&nbs

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买76㎡的房，为啥付100㎡的钱，看香港如何告别“公摊面积”？查看详情

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关键词：物业管理资质文化创意产业园安全日志范文

房产建筑面积分摊规范资料下载-买76㎡的房，为啥付100㎡的钱，看香港如何告别“公摊面积”？

买76㎡的房，为啥付100㎡的钱，看香港如何告别“公摊面积”？艺术家约书亚·史密斯制作的香港九龙油麻地庙街23号模型，依稀可以看到上世纪五十年代通过封闭窗户增加居住空间面积的“推铁窗”痕迹。几十年来，建筑面积是香港房地产交易的唯一计价标准。2013年，随着《一手住宅物业销售条例》生效，实用面积取代建筑面积成为香港房地产市场的新计价标准，“‘发水’时代”渐行渐远。收房时，陈先生注意到那座被传媒广泛报道的超豪华会所。想到打造会所的5亿港元巨款中应该也有自己的一份，他笑了笑。&nb

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入门基础知识——房地产专业术语立即下载

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关键词：房地产基础知识房地产专业术语

【简介】本资料为入门基础知识——房地产专业术语，ppt格式，共96页。【相关内容】入门基础知识——房地产专业术语均价定金建筑面积居住面积公摊面积进深公用建筑面积分摊系数公用建筑面积期房

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房地产专业知识培训讲义（120页）立即下载

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关键词：房地产基础知识地产经营管理知识房地产面积知识房地产开发知识

本资料为房地产专业知识培训讲义，PPT格式，共120页。目录：一、地产经营管理知识二、房地产开发相关知识三、房地产面积相关知识四、房地产登记相关问题 ...... 房地产专业知识培训讲义（120页）按揭贷款流程图房地产开发经营的风险——成因房地产权初始登记流程图房屋面积测算的一般规定分摊的共有建筑面积的计算

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房地产交易将正式告别“公摊面积“！住建部新规来了查看详情

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----------正文开始--------- 住建部新规：住宅按套内使用面积算！住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目

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房地产开发环节的一些税收问题查看详情

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关键词：房地产开发税收建筑面积计算工程承包合同

开发环节税收问题开发环节设计很多税种，所得税土增要求清算，这对财务制度就有很严格的要求，如果财务制度不达标本能够用直接成本法扣除的，只能用合计数建筑面积法分摊，造成清算中扣除减少，税负上升。印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离（1）采购甲供材料：购销金额万分之三。（2）建筑安装工程承包合同：承包金额万分之三。（3）建设工程勘察设计合同：收取费用金额万分之五。（4）借款合同：借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税，对金融机构的判定，我们要看有没有银保监

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地产人必备基础知识100题，你会做吗？查看详情

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这100道地产人必备的题目，你会做吗？ 1.房地产：是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。 2.房地产业：是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。 3.三通一平：是指建设前

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房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总查看详情

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关键词：房产销售基础知识问答及常用售房要点汇总房地产五证两书公有建筑面积的计算和分摊

1 问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房? 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房? 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 &nb

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