[分享]房地产定价模式资料下载

发表于2019-11-07    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产基金分类及运作模式 查看详情

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关键词: 房地产基金分类 房地产运作模式 房地产投资模式 项目公司运营管理

房地产基金分类及运作模式
   什么是房地产基金?房地产基金是指从事房地产企业和项目的投资、收购、开发、管理、经营和处置,以获取投资收益的基金组织。房地产基金的分类1、按照投资方式可分为股权类/债权类/夹层类。股权投资除了关心投资对象的目前资产状况,更加在意投资对象的发展前景和资产增值;债权投资更加关注投资对象抵押资产的价值;夹层融资则是两者的结合,是风险和回报方面介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。在08年金融危机之前,股权类投资模式在全球私募房地产基金中占据绝对主导地位,一般占到九成左右;金融危机之后,投资者的风险偏好和配置方式开始转变, 债权类投资重回视野,债权类投资以及股加债
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中国房地产众筹各类模式详细解析 查看详情

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中国房地产众筹各类模式详细解析
 房地产众筹发端于美国,和其他众筹一样,兼有筹资、筹客、筹智三大功能。房企借助房地产众筹平台,不仅可以为项目开发建设环节筹集资金,也可以为企业运营、销售、服务环节提供支持,促进项目去化,还可以为投资者丰富投资品种,使其在主动参与、高度知情的基础上增加投资收益。   一.房地产众筹在国内的兴起 fangdichanzhouchouzaiguoneidexingqi 国内的房地产众筹平台在2014年下半年开始出现,平台数的增长集中在10-12月份。截至2015年上半年,15家典型平台交易额累计达到9.1亿元,其中快钱占到5亿元,远超其他平台;其次为
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[硕士]随机利率条件下的房地产期权定价研究 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:8.00MB

内容简介 【学位年度】 2009   【摘要】    近年来,在全球范围内房地产产业的繁荣对拉动世界经济的增长起到了举足轻重的作用。在我国,近年来随着住房制度改革完成,土地使用权制度的进一步完善,人民币升值的强烈预期,房地产产业进入空前繁荣时期。但是,最近随着美国次信贷危机的爆发和国际金融环境的萧条,我国的经济环境受到了极大地冲击。为了保持我国经济持续和健康的发展,有关部门出台了一系列的相关措施,包括利率、税收的调整,这其中利率的调整在近一段时间比较频繁。这一系列政策法规的实施,将使我国房地产产业更加健康地发展,同时也将不可避免的影响投资者对房地产产业景气度的预测。房地产业内及投资者
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商业地产销售模式经典案例解读 立即下载

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关键词: 销售模式解读 销售策略分析 商业定价方法

商业地产销售模式经典案例解读
【简介】 本资料为商业地产销售模式经典案例解读,ppt格式,共116页。 【相关内容】  商业地产销售模式经典案例解读  商业地产与住宅地产  商业地产运营  销售策略  商业地产核心价值  投资回报分析  商业地产盈利  营销推广  
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商业地产开发营销模式(万达、龙湖、宝龙案例) 立即下载

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商业地产开发营销模式(万达、龙湖、宝龙案例)
【简介】: 商业地产开发营销模式(万达、龙湖、宝龙案例) , PPT格式,115页 【目录】: 商业地产与住宅地产 销售策略分析和应用 商业客户引导技巧 商业定价方法 商业地产盈利要点 经典案例分享  开发营销  商业地产与住宅地产开发的区别  商业地产与住宅地产开发的区别2  返租模式价值链模型和利益传导模型  盈利模式  招商策略  宝龙与龙湖天街商业运营策略比较 
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商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明) vip 立即下载

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关键词: 房地产定价策略 价格竞争策略

商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明)
内容简介 商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明),包括:百货商场、购物中心商铺租金指数计算方法及结果,定价方法,定价规律,定价模式,房地产售价定价策略,定价依据,租金回报操作手法等18个文件,可供参考。  定价标准  定级因素、指标与分值  可比楼盘综合因素量化统计表(商住)  商业地产项目商铺租金定价方法及策略 
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房地产营销策略研究-以绿地高铁东城为例(共24页) 立即下载

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房地产营销策略研究-以绿地高铁东城为例(共24页)
主要内容: 案例背景 随着我国住房改革的不断深入,房地产市场逐步发展壮大起来,房地产市场的竞争也日益激烈。房地产的营销是房地产开发中的一个重要环节和手段,对提高房地产开发经营有着积极的经济、社会、环境效益,所以房地产营销受到了开发商的极大重视。但是在当今社会,房地产是我国国民经济的支柱产业,国家加强和完善了对房地产市场的宏观调控力度以及市场的制度建设。因此,本文从服务营销理论的基础上对房地产市场的需求、现状和问题进行分析,并在激烈的房地产市场中积极主动的对营销模式进行创新。 产品策略 市场细分和产品定位:市场细分形成于20世纪50年代中期,美国学者温德尔
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房地产开发与经营管理(共72页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:3.23MB

房地产开发与经营管理(共72页)
主要内容: 目 录 1 房地产开发与经营概述 6 1.1 房地产的基本概念 6 1.1.1 房地产的概念 6 1.1.2 房地产商品的特性 6 1.1.3 房地产的分类 6 1.2 房地产业 7 1.2.1 房地产业的概念和内容 7 1.2.2 房地产在国民经济中的地位和作用 7 1.3 房地产开发 7 1.3.1 房地产开发的概念 7 1.3.2 房地产开发的类型 7 1.3.3 房地产开发程序 8 1.4 房地产经营 8 1.5 房地产开
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛 立即试听

学员数 604 好评率 98%

关键词: 智慧地产 智慧工地 BIM管理 电子合同 房地产

2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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田园综合体的开发运营规划和落地策略 立即试听

学员数 2239 好评率 98%

关键词: 田园综合体开发 田园综合体运营规划 田园综合体项目

田园综合体的开发运营规划和落地策略
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论文终稿-房地产市场营销策略分析(共22页) 立即下载

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论文终稿-房地产市场营销策略分析(共22页)
主要内容: 目录 1 绪论 1 1.1 国内外研究综述 1 1.1.1 国外研究综述 1 1.1.2 国内研究综述 1 1.2 研究的背景及意义 2 1.2.1 研究的背景 2 1.2.2 研究的意义 2 1.3 研究的思路和思路 3 2 房地产营销策划理论与实践的发展 4 2.1 房地产市场营销策划的概念、特征和作用 4 2.1.1 房地产市场营销策划的含义 4 2.1.2 房地产市场营销策划的模式 4 2.1.3 房地产市场营销策划的作用 5 
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商业地产销售模式解读(116页,经典案例) vip 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:34.39MB

关键词: 商业地产营销模式 商业地产开发

商业地产销售模式解读(116页,经典案例)
目录: 1、商业地产与住宅地产 2、销售策略分析和应用 3、商业客户引导技巧 4、商业定价方法 5、商业地产盈利要点 6、经典案例分享 ...... 客户分析和引导技巧: 1、商业地产的核心价值链 2、商铺产品销售思路 3、商铺产品购买客户分析 4、商铺产品投资客分析 5、投资回报分析 6、针对性销售政策分析 7、如何引导客户购买商铺 销售型商业地产运营六要素: 1、商业定位 2、建筑设计 3、业态布局 4、销售策略 5、招商策略 6、运营模式 ...... PPT
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干货丨房地产项目采购成本精细化管理 查看详情

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关键词: 房地产项目采购 成本精细化管理 房地产成本管控 战略合作协议

干货丨房地产项目采购成本精细化管理
  房地产项目采购不同于一般概念上的商品购买,它需要通过努力以不同方式从企业外部获得货物、土建工程和服务。包括采购建筑材料设备、雇用承包商来实施土建工程、聘用咨询专家来从事咨询服务。  项目采购管理  材料设备采购  采购内容:建筑材料与设备(项目采购、战略采购) 工作内容:采购招投标,供应商管理  土建工程采购  采购内容:工程总(分)包 工作内容:工程招投标,合同管理  ▌供应链的发展趋势   &nbs
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产无效成本的浪费:设计首当其冲! 查看详情

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关键词: 房地产成本管控 房地产开发成本 房地产设计成本 成本精细化管理

房地产无效成本的浪费:设计首当其冲!
 1 前言1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。  超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(成本)”的短视
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中国房地产市场2018总结&2019展望,和你想的一样吗? 查看详情

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关键词: 中国房地产市场 2018中国房地产市场形势总结 2019年中国房地产市场趋势展望

中国房地产市场2018总结&2019展望,和你想的一样吗?
     01 第一部分  ❖ 2018中国房地产市场形势总结  01 政策:供需两侧精准调控,引导预期回归理性 2018年,房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。在金融财政政策定向“宽松”的同时,房地产调控政策仍然“从紧”。2018年3月,两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,继续实行差别化调控。7月,中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题……坚决遏制房价上涨”,两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。地方延续2016、2017年因城施策的调
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小小干货!房地产项目营销实操手册 查看详情

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小小干货!房地产项目营销实操手册
  实操的意思就是拿过来就用,用就用得上!  目 录  第一部分 市场定位  第二部分 产品提升  第三部分 整合宣传方案  第四部分 媒体广告策略  第五部分 开盘阶段媒体广告计划  第六部分 开盘活动方案  第七部分 价格策略  第八部分 销售渠道    第一部分 市场定位  准确的定位是成功的基础。 根据对市场及项目的分析
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房地产全生命周期的开发流程(经典版) 查看详情

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关键词: 房地产全生命周期 房地产开发流程 可行性研究报告 土地一级开发

房地产全生命周期的开发流程(经典版)
 全生命周期的开发流程房地产开发是从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为+物业管理的运营过程,在这个过程中有无数的关槛与流程,今天一并分享给大家...... 房地产项目整体流程  本期分享要点  01土地一级开发(生地—熟地) 获取土地三种方式: 一、土地一级开发模式 二、土地一级开发内容 三、一级土地开发运作流程 02前期投资分析阶段前期投资分析就是对项目所在地区和区域进行调查,决定项目的可操作性、投资收益等。 一、项目初步可行性调查 二
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房地产项目规划设计溢价精析系列讲座 vip 立即下载

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关键词: 项目规划设计 项目规划模式 项目总图模式

房地产项目规划设计溢价精析系列讲座
资料介绍:规划溢价:规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优,既能够满足尽量高的销售总额,又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义:路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴,经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念,确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性,“要致富,先修路”,其本质是带来人流到达的方便,使其可使用性提高,进而带来销售的可能。当一个尽端变为必经之地时,沿线的物业价值会大幅提高。……启动区设置模式一:善于利用本项目中后开发区域营造启动区氛围。启动区设置模式二:
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“最低价中标”不改,房地产开发商,你还谈什么工匠精神! 查看详情

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“最低价中标”不改,房地产开发商,你还谈什么工匠精神!
 导语  不到一个月的时间里,《人民日报》两次发文诟病“最低价中标”,实为罕见!建设工程质量因“最低价中标”问题频发,使得整个行业怨声载道,也在给业内人士敲响警钟:“最低价中标”原则一天不变,行业就很难有什么工匠精神,更不要说什么中国品牌!”     2017年5月31日,《人民日报》发文《质量应是企业立身之本(一线视角)》,首次诟病最低价中标。   “在招投标中,低价就能中标,造成大家不比质量,只比价格低。”在不久前开展的全国人大常委会产品质量法执法检查中,一些企业主抱怨,目前,一些地方在招投标中存在的“低
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