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发表于2019-11-11    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程 查看详情

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万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程
 1、目的规范项目开工管理,保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理:就是在项目开工前,为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划(二级计划);4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定;4.1.3负责材料设备的准备;4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图;4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位;4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理;4.2.4负责
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房地产开发前期手续办理流程(共5页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:31.53KB

关键词: 房地产开发前期手续办理流程 行政审批流程 房地产开发公司的准备工作 初步设计和施工图设计审查 房地产项目权属初始登记

房地产开发前期手续办理流程(共5页)
[简介] 房地产开发前期手续办理流程  [主要内容]  房地产开发公司的准备工作 行政审批部分 1)选址定点 2)规划总图审查及制定规划设计条件 3)初步设计及施工图审查 4)规划报建图审查 5)施工报建 6)建设工程竣工综合备案  房地产开发前期手续办理流程  选址定点阶段  规划总图审查  初步设计和施工图设计审查   
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房地产开发项目前期全程报建工作指南 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:37.00KB

关键词: 建设实施阶段 项目立项审批 项目规划定点 详细规划设计

内容简介 本资料是知名房企编制的关于房地产开发项目前期全程报建工作指南的资料,内容丰富,主要包括:项目立项审批,项目规划定点,详细规划设计,规划施工图。   规划设计方案审批:   若项目建筑总面积超过10万平米则需申报修建性详细贵和上年纪方案审批,具体步骤如下。1)方案申请表原件1份(由区规划提供)2)申请原件1份(若有连接单位应同时盖章)3)规划设计条件、要求通知书规定的其他资料4)修建性详规方案原件2套5)设计说明原件2套6)彩色效果图7)设计模型。审批过程:详规方案报送区规划后,区规划上报市规划,市规划组织召开专家评审会,若通过,则形成请示并上报市政府审批。否则绩效修改设计直
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房地产开发流程及手续流程 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:459.50KB

房地产开发流程及手续流程
【简介】:房地产开发流程及手续流程 PPT 格式 共35页 【目录】: 一、房地产开发流程 二、开发区土地规划建设局办理相关手续流程图   房地产开发流程及手续流程  房地产开发流程四阶段  项目立项阶段  项目前期准备阶段  加强开发项目工程管理与监控  项目销售及售后服务阶段  规划建设局办理相关手续流程   
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房地产开发项目流程、管理控制指导手册(含流程图) 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:431.00KB

关键词: 房地产开发项目流程 管理控制指导手册 工程建设实施

房地产开发项目流程、管理控制指导手册(含流程图)
本资料为房地产开发项目流程、管理控制指导手册,word格式,共68页。 第一章:房地产开发的概念 第二章:可行性研究和项目决策阶段 第三章:建设前期准备阶段 第四章:工程建设实施阶段 第五章:项目销售阶段 第六章:房地产项目物业管理 ......  房地产开发项目流程、管理控制指导手册  单位工程验收基本程序  房地产销售流程  工程变更管理的基本程序  工程合同管理流程表  工程进度控制的基本程序&nbs
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房地产开发流程及手续流程(共35页) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:459.50KB

房地产开发流程及手续流程(共35页)
【简介】:房地产开发流程及手续流程 PPT 格式 共35页 【目录】: 一、 房地产开发流程 二、 开发区土地规划建设局办理相关手续流程图  房地产开发流程及手续流程  拆迁程序  房地产开发流程   投资机会研究  项目前期准备阶段  选择承包单位   
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房地产开发流程及手续流程(共35页) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:459.50KB

房地产开发流程及手续流程(共35页)
【简介】:房地产开发流程及手续流程 PPT 格式 共35页 【目录】: 一、 房地产开发流程 二、 开发区土地规划建设局办理相关手续流程图   房地产开发流程及手续流程   拆迁程序  房地产开发流程  投资机会研究  项目前期准备阶段  选择承包单位   
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房地产开发流程及各环节所涉及的文件资料(共47页) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:690.00KB

房地产开发流程及各环节所涉及的文件资料(共47页)
【简介】: 房地产开发流程及各环节所涉及的文件资料,PPT格式,47页 【目录】: 第一章房地产开发程序 第二章项目建设阶段 第三章涉及到的文件与资料 第四章建设工程竣工验收 第五章办理预售许可证   房地产开发流程及各环节所涉及的文件资料    办理预售许可证  房地产开发程序  房地产开发流程  房地产开发前期准备阶段  涉及到的文件与资料   
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[浙江]国内著名房地产开发集团标准工程管理部模板(152页 编制详细) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:2.10MB

关键词: 房建项目管理 标准工程管理部模板 工程管理部构架标准 工程部管理标准

[浙江]国内著名房地产开发集团标准工程管理部模板(152页 编制详细)
内容简介 《标准工程管理部模板》主要包括以下四个部分内容:   第一部分是工程管理部构架标准,其内容主要包括部门组织架构、部门职责及岗位职责、部门办公及配置标准;   第二部分是工程管理部管理标准,其内容主要包括团队建设和工程管理制度;   第三部分是工作标准和要求,其内容主要包括前期管理标准和要求、招投标管理标准和要求、施工准备阶段管理标准和要求、施工过程管理标准和要求、验收交付管理和交付后的管理;   第四部分是工程管理部与集团和项目公司相关部门的工作衔接。   ……   三、部门办公及配置标准   (一)现场办公室标准   1.办公室选址原则   1.1就近原则   办公场所距
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房地产开发全套流程大全(完整版) 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:242.50KB

关键词: 房地产开发程序 土地使用权取得流程 房地产开发阶段 项目建设阶段

房地产开发全套流程大全(完整版)
【简介】 本资料为房地产开发全套流程大全(完整版),word格式,共39页。 【相关内容】 第一章 房地产开发程序简介 第二章 房地产开发公司的设立 第三章 土地使用权取得流程 第四章 房地产开发阶段 第五章 项目建设阶段 第六章 销售经营阶段 第七章 物业管理 附录: 房地产开发专业术语  房地产开发全套流程大全  房地产开发前期准备  房地产开发公司设立  相关税费  开发前准备工作 
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房地产开发项目工程管理流程指引(共105页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:1.18MB

房地产开发项目工程管理流程指引(共105页)
【简介】 本资料为房地产开发项目工程管理流程指引,word格式,共105页。 目录 1.项目部组建 2.项目前期阶段 3.前期工程阶段 4.工程施工阶段 5.售楼准备工程   房地产开发   设备选型定位  基坑土方及支护  主包单位进场交底  施工场地移交  地下室设备安装  地下室设备安装  室外园建结构及道路基层  &nb
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房地产开发基本流程(图解)(共6页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:128.50KB

关键词: 房地产开发基本流程 项目销售及售后服务 管理流程图表

房地产开发基本流程(图解)(共6页)
房地产开发基本流程,doc格式,共6页 主要内容: 房地产开发流程四阶段:一、项目立项阶段 二、项目前期准备阶段 三、项目建设阶段 四、项目销售及售后服务阶段 房地产  项目立项阶段  项目前期准备阶段   
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房地产开发流程及基本建设程序(PPT) 立即下载

等级:     文件格式:pptx     文件大小:1.83MB

关键词: 房地产开发流程 项目基本建设程序 房地产流程图

房地产开发流程及基本建设程序(PPT)
本资料为房地产开发流程及基本建设程序,PPT格式,共23页。 目录: 一、工程建设前期阶段 二、工程建设准备阶段 三、工程建设实施阶段 四、工程竣工验收备案 ......  房地产开发流程及基本建设程序  部分 工程建设准备阶段  房地产开发流程关系图  基本建设流程关系图  
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房地产开发报批报建手续全攻略 查看详情

浏览数:974

关键词: 项目报批报建手续 房地产开发流程 规划总平面图 规划设计方案

房地产开发报批报建手续全攻略
  开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划
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41项!房地产开发报批报建手续全攻略! 查看详情

浏览数:302

关键词: 房地产开发报批报建手续 房地产项目开发 报批建设工程规划 规划总平面图 规划设计方案

41项!房地产开发报批报建手续全攻略!
 开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划设计方案(包
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[专家编制]房地产开发与经营管理讲师讲义(讲解详细) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:313.00KB

关键词: 房产企业管理 综合开发经营 市场运行分析 项目可行性研究

[专家编制]房地产开发与经营管理讲师讲义(讲解详细)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产开发与经营管理讲师讲义的资料,内容详细,主要包括:综合开发经营,市场运行分析,项目可行性研究,项目财务评价,项目报建管理等。   项目的财务评价:   房地产开发项目财务评价是在房地产市场调查与预测、项目策划、投资估算、收入估算和资金筹措等基础资料和数据的基础上,通过编制基本财务报表,计算财务评价指标,对房地产开发项目的财务盈利能力、清偿能力和资金平衡等情况进行分析。清偿能力指标是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外,为项目提供融资的金融机构,更加重视项目偿债能力的评价结果。   物业管理:   物业管理是房地产开发
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

浏览数:1334

关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产开发策划内容大全 查看详情

浏览数:374

关键词: 房地产开发策划 房地产前期策划 房地产规划设计 房地产营销策划

房地产开发策划内容大全
 第一阶段:项目开发前期阶段对公司拟投资项目进行初步考察,掌握基本情况和信息,制订具体的市场调查计划,开展正式的房地产市场调研工作,提出项目操作的初步总体思路,对项目入行初步的市场定位,为公司管理层的投资项目决策提供依据。 主要工作内容:1熟悉了解 对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉; 2开展房地产市场调查 ①市场环境调查分析(宏观)对项目所在地的城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察②房地产市场调查分析(微观)对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋
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房地产开发流程及管理控制指导手册 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:1.12MB

关键词: 房地产流程图 房地产可行性研究 房地产前期策划

房地产开发流程及管理控制指导手册
资料目录 第一章 房地产开发的概念 第二章 可行性研究和项目决策阶段 第三章 建设前期准备阶段 第四章 工程建设实施阶段 第五章 项目销售阶段 第六章 房地产项目物业管理 第七章 附录:房地产开发相关流程内容简介 房地产开发流程及管理控制指导手册,本手册主要分为七大部分:房地产开发的概念、可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、工程建设实施阶段、项目销售阶段、房地产项目物业管理及附录;   一、房地产开发的概念:   1、房地产开发的种类   2、房地产开发的基本原则及要求   3、设立房地产开发企业应当具备的条件   4、房地产开发企业的设立程序   二、可行性研究和
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