[分享]万科房地产指标资料下载

发表于2019-11-11    2人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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万科房地产指标专题为您提供万科房地产指标的相关资料与视频课程,您可以下载万科房地产指标资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

万科地产绩效考核指标库 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:115.50KB

万科地产绩效考核指标库
简介:万科地产绩效考核指标库,共11个部门,11个表格。 目录:  万科地产  成本管理部  副总经理(通用指标)  工程技术部  管理营销部  设计管理部  投资战略发展  
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[万科]地产项目可行性研究经济指标分析表格 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:35.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 经济指标分析

[万科]地产项目可行性研究经济指标分析表格
内容简介 [万科]地产项目可行性研究经济指标分析表格,包括项目可行性研究经济指标、建筑规划要点、地价及付款方式、拟建造项目单体建筑概况、成本估算表、现金流量及内部收益率、开发及销售计划、税费测算表、利润测算表、敏感性分析报表,可供参考。  成本估算表  现金流量及内部收益率  
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万科房地产策划全流程(专业干货) 查看详情

浏览数:2814

关键词: 房地产策划全流程 房地产前期策划 房地产规划设计 售楼处设计方案 固定资产投资

万科房地产策划全流程(专业干货)
 导读:房地产策划是一个项目的主心骨,房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式,本文小悦君将分享给大家万科房地产策划的全流程,看看大型房企的策划是怎么做的。  前期策划阶段  前期策划的整体流程 一、可行性研究阶段  1、市场分析2、市场预测3、收入、成本、费用预测4、财务评估5、敏感性分析6、盈亏平衡分析7、风险评估  二、项目研究 1、宏观环境分析:经济环境、房地产市场环境、结论(发展趋势)2、项目价值分析:区位价值、项目资源3、竞争环境:同区位、同类型、同价位竞争项目,经典楼
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万科房地产成本控制要点 查看详情

浏览数:1587

关键词: 万科房地产成本控制要点 设计的经济性

万科房地产成本控制要点
    1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在50-90元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。(1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方
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万科房地产策划全流程 查看详情

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关键词: 房地产策划流程 房地产前期策划

万科房地产策划全流程
导读:房地产策划是一个项目的主心骨,房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式,本文分享给大家万科房地产策划的全流程,看看大型房企的策划是怎么做的。 前期策划阶段前期策划的整体流程 一、可行性研究阶段1、市场分析2、市场预测3、收入、成本、费用预测4、财务评估5、敏感性分析6、盈亏平衡分析7、风险评估 二、项目研究1、宏观环境分析:经济环境、房地产市场环境、结论(发展趋势)2、项目价值分析:区位价值、项目资源3、竞争环境:同区位、同类型、同价位竞争项目,经典楼盘、成功案例4、潜在客户分析:研究对象、研究内容(得出调研结论) 三、项目定位1、SWOT分析
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万科突然宣布“抛弃房地产”!未来十年才是它的黄金时期? 查看详情

浏览数:4636 回复数:6

关键词: 房地产行业未来发展 房地产管理模式

万科突然宣布“抛弃房地产”!未来十年才是它的黄金时期?
 最近房地产市场可谓波涛汹涌。首先是国开发暂停棚改的消息不胫而走,让房地产板块在一周内蒸发了2500亿市值;然后是住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动;最惊人的是,万科近日在股东大会上突然宣布:抛弃房地产! 噩耗一个接一个,让我们不禁怀疑:这次房价真的要降了吗?目前来看,近期的房地产政策变动与该文的观点不谋而合。 随着一股一股的寒流猛烈吹向房地产,行业大概率已经进入了顶部区域。万科这次高调转型(战略定位从此前是的“城市配套服务商”,转向“美好生活的服务商”)正是明智之举。 作为地产行业的带头大哥,万科不仅能在
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万科地产设计标准 立即下载

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万科地产设计标准
【简介】 本资料为万科地产设计标准,word格式,共84页。 【相关内容】 总则 第一部分 总图设计 第一章 规模等级.模式与主要配套指标 第二章 总平面规划要点 第三章 公共设施规划要点 第四章 营销体验区规划要点 第五章 小区内交通系统设计要点 第二部分 建筑专业 第一章 万科现有风格纯化 第二章 住宅技术要求 第三章 会所技术要求 第四章 配套商业技术要求 第五章 地下车库技术要求 第六章 建材选用标准 第三部分 结构专
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万科地产集团有限公司设计任务书(电气) 立即下载

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关键词: 封闭母线安装 电器设备安装

万科地产集团有限公司设计任务书(电气)
一、 电气部分 1. 设计范围及指标 1.1 设计范围 强电包括室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。弱电系统暂定包括可视对讲、电视、电话、宽频网络、燃气报警、消防报警、紧急按钮、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统等。 1.2 设计指标 1.2.1 用电负荷 应根据项目所在地电力部门要求和该地区居民用电习惯按不同的户型面积大小合理分类考虑;商业照明及空调要求按面积考虑设备容量并有所预留。 1.2.2 负荷分配 住宅部分用电负荷取系数下限,适当提高公共商业部分、室外用电
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《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

学员数 125 好评率 98%

关键词: 房地产 房地产经济波动 房地产经济分析

《房地产经济波动》 房地产经济波动指标
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场 立即试听

学员数 2882 好评率 98%

关键词: 房地产市场分析 房地产经济波动分析 房地产政策解读

房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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万科地产成本控制分析 vip 立即下载

等级:      文件格式:zip     文件大小:408.36KB

关键词: 目标成本管理 作业过程管理 责任成本管理 成本核算控制 造价指标分析

万科地产成本控制分析
【简介】本资料为万科地产成本控制分析,PPT格式,共24页。 【相关内容】 一、房地产开发商成本管理面临的挑战 二、核心设计思想--目标成本管理 三、核心设计思想--作业过程管理 四、责任成本管理 五、动态成本构成  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析  万科地产成本控制分析 &nb
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万科地产集团有限公司金域华府给排水、暖通、燃气设计任务书 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:325.19KB

万科地产集团有限公司金域华府给排水、暖通、燃气设计任务书
本方案为万科地产集团有限公司金域华府给排水、暖通、燃气设计任务书,共57页,PDF 目录 第一部分总则 - 5 - 一、目的............................................................ - 5 - 二、依据............................................................ - 5 - 三、适用范围........................................................ - 5 - 四
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[万科]房地产开发全过程成本控制讲义(ppt 共24页) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:230.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产成本控制 房地产成本管理

[万科]房地产开发全过程成本控制讲义(ppt 共24页)
内容简介 [万科]房地产开发全过程成本控制讲义(ppt 共24页)。本讲义主要就房地产企业的成本控制做了详细的研究与分析,图文并茂,可供参考。   1.1房地产开发商成本管理面临的挑战   核心设计思想--管理实施过程   核心设计思想--目标成本管理   核心设计思想--作业过程管理   1、责任成本管理   2、目标成本管理   3.1 新项目发展成本控制   3.2 设计成本控制   3.2 设计阶段的主要经济指标   3.3 招标成本控制   3.4 签约成本控制   3.5 施工成本控制   3.6 结算成本控制   3.7 销售承诺及物业管理成本控制  
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万科地产房地产项目施工合同(66页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:153.00KB

万科地产房地产项目施工合同(66页)
内容简介 万科地产房地产项目施工合同,WORD格式,共66页。      工程内容:   主体建安:包括桩基、围墙、土建、安装(铝合金门窗等专业分包工程除外)、公共部位精装修;   室外总体:包括下水道、道路(含侧石及进户道砖)、停车位、硬景观(但甲方指定的专业分包除外)。室内精装修不在总包范围之内。   工程造价暂估为:人民币 15145.6829万元。      主要内容:   工程概况   合同协议书   廉政管理协议书   合同通用条款   合同专项条款   万科住宅防渗漏、防裂指标,单户报修指标要求及奖惩办法   安全文明工地操作细则   安全文明工地平面布置图   关于设
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[硕士]我国房地产企业社会责任评价指标体系研究 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:15.36MB

关键词: 企业社会责任 评价指标体系

内容简介 【学位年度】 2012   【摘要】    企业社会责任是自20世纪70年代以来备受企业界、专家学者、政府以及非政府组织等诸多利益群体关注和热论的问题。我国房地产业市场化十余年来在解决群众住房、改善城市面貌、带动相关产业发展、推动社会就业等方面作用显著,成为推动国民和地方经济发展的重要产业,但其在发展的过程中交织了各种社会矛盾,长期以来社会形象并不理想。随着企业社会责任理念的推广,部分房地产企业已将社会责任纳入战略决策,在参加公益活动、捐赠救灾事业等方面表现突出,但总体看来对社会责任的认知和理解还显片面,履行效果相对单一,缺乏有效的监督和评价体系以更好地推动执行。本文首先阐
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万科、保利和中海占据中国房地产上市公司前三强 查看详情

浏览数:785

关键词: 房地产工程管理 房地产发展战略 房地产企业管理

万科、保利和中海占据中国房地产上市公司前三强
摘要:中国房地产研究会29日在香港发布中国房地产上市公司排行榜,万科、保利地产和中国海外发展位居前三强。  中国房地产上市公司前三强在香港发布 中国房地产研究会29日在香港发布中国房地产上市公司排行榜,万科、保利地产和中国海外发展位居前三强。  这是中国房地产研究会第七次发布上市公司测评报告及排行榜,也是连续第二次在香港进行发布。排行榜是按房地产业务收入、总资相关公司股票走势万科A8.54+0.091.07%保利地产5.10-0.07-1.35%产、净负债率等核心测评指标均值测算出的,榜单显示,万科连续多年位居榜首,保利地产和中国海外发展分列二
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[福建]高层框架剪力墙商业购物中心施工图(万科知名地产图纸) vip 立即下载

等级:     文件格式:zip     文件大小:1,056.19MB

关键词: 商业购物中心 高层商业建筑

[福建]高层框架剪力墙商业购物中心施工图(万科知名地产图纸)
  • 高度类别:高层建筑

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架剪力墙

  • 图纸深度:施工图

  • 项目位置:福建

  • 图纸格式:天正7,CAD2000

设计说明:本次出图建筑专业施工图为三个子项,包含1#楼、2#楼、5#楼、地下室及人防; 该项目的总建筑面积为23911.5平方米,建筑用地面积179007.78平方米。该建筑属于高层建筑,建筑地上17层,建筑高度80.95米。 图纸包含:详图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、详图、经济技术指标、设计说明。  高层框架剪力墙结构商业购物中心建筑立面图  高层框架剪力墙结构商业购物中心建筑剖面图  高层框架剪力墙结构商业购物中心建筑平面图   高层框架剪力墙结构商业购物中心建筑立面图 
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龙湖、中海、万科地产三巨头的成本管理机制! 查看详情

浏览数:1218

龙湖、中海、万科地产三巨头的成本管理机制!
 第一部分:中海地产成本管理机制中海地产项目发展成本管理制度试行 这里的项目发展成本,指公司房地产开发项目各环节所有成本和税金的综合,包括:土地费用、前期费用、建安费用、其他直接费、销售费用、管理费用、利息、税金等,以内部管理口径为准,不涉及对外提供信息,与会计核算口径不完全相同适用于公司全额投资或控股项目的内部成本管理,不属此范围的项目,总部结合实际情况确定其具体管理办法。 中海地产成本总体思路以统一成本科目为前提,以全过程成本管理为主线,以建安成本动态监控为重点,以建立成本经验数据库为支撑,以统一合约安排模式及ERP项目管理为手段,构建有效的成本管理体系,不断
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看着就很大气~万科地产组织架构介绍 查看详情

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看着就很大气~万科地产组织架构介绍
 创新研究部:产品研究和创新,标准化运作 -万科住宅使用标准 -万科住宅性能标准 -已经有多个版本的标准住宅 -超过12个部品实现工厂化生产装配  产品品类部: -研究客户需求 -按照客户需求确定公司产品 -从按照物理性质的划分(如年龄职务收入)转变为生命周期客户分类法(如首次置业、首次换房、二次换房、活跃长者,美国普尔特公司将生命周期与其它指标综合将客户划分为11个类。   ===============分割线================  [标杆地
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龙湖、中海、万科地产三巨头的成本管理机制!让你彻底涨见识! 查看详情

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龙湖、中海、万科地产三巨头的成本管理机制!让你彻底涨见识!
本文来自“筑龙造价”微信公众号,搜索“筑龙造价”或“zhulongzj”即可关注~  第一部分:中海地产成本管理机制  中海地产项目发展成本管理制度试行 这里的项目发展成本,指公司房地产开发项目各环节所有成本和税金的综合,包括:土地费用、前期费用、建安费用、其他直接费、销售费用、管理费用、利息、税金等,以内部管理口径为准,不涉及对外提供信息,与会计核算口径不完全相同适用于公司全额投资或控股项目的内部成本管理,不属此范围的项目,总部结合实际情况确定其具体管理办法。 中海地产成本总体思路  以统一成本科目为前提,以全过
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[万科]项目可行性论证(经济测算指标体系) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:69.00KB

关键词: 成本管理文件 成本核算控制 经济指标分析

[万科]项目可行性论证(经济测算指标体系)
内容简介 [万科]项目可行性论证(经济测算指标体系),PPT格式,共31页。主要就项目利润是怎样计算出来的、房地产经营需要哪些要素投入、什么样的房地产项目才是好项目等内容进行了说明,可供参考:   一、应用标准测算报表体系的必要性   二、新的可行性论证经济指标体系的特点   三、资金的时间价值   四、现金流量与净流量、净现值   五、现金净流量与利润的关系   六、项目可行性论证经济指标体系   七、核心指标的基本要求   八、关于本指标体系  图2  图3  
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