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发表于2019-11-12    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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住建部专家称结构性问题突出 去行政化为主要方向 查看详情

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关键词: 房地产市场分析 房地产营销策略

住建部专家称结构性问题突出  去行政化为主要方向
摘要:过去房价连涨的局面终于要划上休止符了。8月全国70个大中城市住宅均价已连续4个月环比下跌,跌幅继续扩大至1.15%。70城中仅厦门1城继续逆势上涨,1城持平,其余68城房价均环比下跌,4个一线城市也全线进入环比下跌行列。  住建部专家称结构性问题突出 目前,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚未取消限购。包括湖北在内部分省市已经出台第二轮政策提振楼市。此前,四川、福建、武汉、绍兴和包头等地也发文,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市。 尽管地方救市如火如荼,但住建部作为主管房地产市场的部门却鲜有表态。新任住建部部长陈政高只是在7月讲话时对房地产政策完
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危险性较大的房建工程安全监理实施细则 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:107.00KB

关键词: 安全监理细则 安全监理职责 安全监理旁站

资料目录 第一章危险性较大工程安全监理细则 4 ㈠安全监理的目标 4 ㈡建立健全安全生产责任制 4 ㈢明确各级安全管理职责 4 ㈣健全安全管理制度 5 ㈤认真履行“审核”、“审查”职责 6 第二章㈠ 土方开挖及基坑支护工程安全监理细则 7 1 土方开挖及基坑支护安全专项施工方案审核 7 土方开挖施工方案审核 7 基坑支护施工方案审核 7 2 土方开挖及基坑支护现场安全检查内容 7 3 土方开挖及基坑支护变形监控检查内容 7 ㈡ 模板及其支撑工程安全监理细则 13 1 模板及其支撑工程安全专项施工方案审核 13 方案设计应包括的内容 13 方案设计的有关规定 14 2 模板及其支撑工程
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房建工程建筑现场施工常见问题汇总 查看详情

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房建工程建筑现场施工常见问题汇总
一、建筑物楼面裂缝的原因及防范措施   首先,预制空心板灌板缝开裂导致楼面裂缝的原因主要有以下几点:   1、由于工人在灌缝过程中,没能及时清除板缝中的碎砖、木块、砂浆等残留物,灌缝时板面又干燥,这就很难使灌缝的细石膨胀混凝土与楼板牢固地粘结在一起,使混凝土与楼板之间产生裂缝;   2、因板缝中埋设电线管而开裂,设计者把某些电线管设置在板缝内,使扳缝内混凝土灌不实,或者灌不进去,使此处楼面抹灰开裂;   3、施工中由于工人安装楼板不用水泥砂浆找平,又不坐浆安装使楼板稳定。当楼板受到荷载时产生移转位移,使相邻楼板之间上下错动,引起裂缝   4、由
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房建施工结构专家答疑汇总 查看详情

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房建施工结构专家答疑汇总
问题一:专家,这两年对由于政策的原因,房建方面压制了不少。请问专家,今后房建的发展趋势。会不会,一直这么萧条下去。  专家解答:  1、 个人理解,建筑业确实需要改革,以往的GDP为上、为政绩大造新城、房价飞飙等现象确实有诸多不合理,国家肯定会调整,不管各相关企业是否接受,改革已难免; 2、 我国施工行业本身也存在劳动效率低、整体质量不高、市场竞争不规范、与现代高速发展的生产技术管理技术脱节等诸多问题需改进; 3、 建筑业是支柱产业,国家肯定不会故意打压,只是在下力度调整、使之发展趋向合理; 4、 有人的地方就有房屋,中国还有几亿农
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BIM重磅信息!吉林省住建厅发布房建、市政等工程中的BIM技术通知 查看详情

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BIM重磅信息!吉林省住建厅发布房建、市政等工程中的BIM技术通知
摘要 近日,吉林省住建厅发布了关于房建和市政工程中招标、设计、施工等环节要求应用BIM技术的通知,主要提出以下工作要求: 适用范围:装配式建筑、现代木结构建筑、单体建筑面积2万平方米以上的大型公共建筑及大型市政基础设施工程,自2019年1月1日起应采用BIM技术进行设计及施工管理。 招投标范围:建筑工程和市政工程主导专业的BIM技术设计及施工管理。 施工收费:建设单位应支付BIM施工管理费用并计入工程造价,计费标准可采取双方协商市场价格的模式,或参考国内其他城市已发布的指导价模式。   原文如下 各市(州)建委(住
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图文并茂,看看房建施工中常见的桩基础及检测方法! 查看详情

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图文并茂,看看房建施工中常见的桩基础及检测方法!
一、桩基分类 按下面这些分类来说,有这么几种类型: 按承载性质分:摩擦型桩(摩擦桩和端承摩擦桩)、端承型桩(端承桩、摩擦端承桩); 按适用功能分:水平抗压桩、竖向抗拔桩、水平荷载桩、复合荷载桩; 按桩身材料分:砼桩、钢桩、木桩; 按成桩方法分:非挤土桩、部分挤土桩、挤土桩; 按桩制作过程分:预制桩和现场灌注桩。 民用住宅一般使用的桩常见的有钻孔灌注桩,抗拔桩,管桩。 钻孔灌注桩费用最高,优点是施工难度低,尤其是人工挖孔桩,可以不受机械数量的限制,所有桩基同时进行施工,大大节省时间,缺点是承载力低,费材料。 
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场 立即试听

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关键词: 房地产市场分析 房地产经济波动分析 房地产政策解读

房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

学员数 125 好评率 98%

关键词: 房地产 房地产经济波动 房地产经济分析

《房地产经济波动》 房地产经济波动指标
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知道你的房建预算造价超支了吗? 查看详情

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知道你的房建预算造价超支了吗?
   房建工程中导致预算超支主要原因解析 1、我国现行的房建工程预算管理大多是处于阶段性的管理模式,缺乏建设项目全过程综合管理的意识 建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通,工程监理单位往往只局限于房地产工程施工阶段的质量与进度管理,很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了房建工程概算甚至细化到预算,但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束,导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段,标底和标价估价不准,使得工程在实施阶段。或者由于资金短缺,或者成本管理不严,导致投资管理失控。 房地产建设工程不能按期完成,贷款
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房建BIM技术在工程施工中的应用 查看详情

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房建BIM技术在工程施工中的应用
BIM技术在项目建设中的碰撞检查、管线综合优化调整、预留洞口定位、漫游和净高检查、管线二维码编号、高大支模查找和模拟、二次结构施工方案模拟和材料管控、三维可视化技术交底、工程档案信息化管理、安全质量监控、工程量成本管控、物资需求计划、变更统计、施工进度模拟方面起到了非常重要的作用。 1BIM理论概述 BIM是建筑信息模型,它是以三维数字技术为基础,集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型,它能详细表述工程项目中的内容。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用,它能够解决建筑工程在软件中的描述问题,使设计人员和工程技术人员能够正确应对各种建筑信息,并为协同工作提供坚实的基
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结构设计易违反的强制性条文汇总,值得收藏 查看详情

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关键词: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 砌体结构设计规范 民用建筑设计

结构设计易违反的强制性条文汇总,值得收藏
一、荷载及地震作用 1. 楼面均布活荷载取值有误。 取值有误的楼面活荷载主要有阳台、走道、门厅、楼梯、电梯公用前室及消防疏散楼梯的活荷载。 可能出现人流密集的建筑主要是指学校、公共建筑和高层建筑。民用建筑未明确的常用楼面活荷载标准值如下:设浴缸、坐厕的卫生间4KN/㎡;有分隔蹲厕的公共卫生间8KN/㎡(包括填料、隔墙)或按实际考虑;阶梯教室、微机房3KN/㎡;银行金库、配电室、水泵房10KN/㎡;地下一层顶板施工活荷载5 KN/㎡;楼板下挂管道及设备荷载按实际情况考虑且不小于0.5 KN/㎡;宾馆、饭店的大型厨房不小于8 KN/㎡或有较重炉灶、设备及储料时应按实际
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房地产开发环节的一些税收问题 查看详情

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关键词: 房地产开发税收 建筑面积计算 工程承包合同

房地产开发环节的一些税收问题
 开发环节税收问题 开发环节设计很多税种,所得税土增要求清算,这对财务制度就有很严格的要求,如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的,只能用合计数建筑面积法分摊,造成清算中扣除减少,税负上升。 印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离  (1)采购甲供材料:购销金额万分之三。 (2)建筑安装工程承包合同:承包金额万分之三。 (3)建设工程勘察设计合同:收取费用金额万分之五。 (4)借款合同:借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税,对金融机构的判定,我们要看有没有银保监
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36套房建工程实体检测和安全性检测资料合集 查看详情

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关键词: 防雷接地检测 实体检测项目 工程实测实量 门窗气密性检测

36套房建工程实体检测和安全性检测资料合集
 本帖总结了房建项目实验室检测资料,其中包括实体检测和安全性检测。过程中的实体结构和安全性能检测,如结构回弹、试块试验等以及结构加固(如有) 检测。过程中的材料试化验,半成品、成品、构件力学性能检测如钢筋连接。过程中的使用功能检测, 如防水、通球、管道水压、绝缘电阻等。交工前的节能检测、窗气密性检测。交工前的等电位及防雷接地检测。交工前的消防检测。交工前的室内空气检测。交工前的电梯检测。其他设计要求和合同要求的检测。 E会员下载区  剪力墙结构住宅项目主体结构实体检测方案(内容完整) 房建改造工程低应变及静载混凝土灌注桩检测方案(内容完整) [
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房地产测绘中面积量算的相关问题 查看详情

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关键词: 房地产测绘中面积量算的相关问题 工程造价基础知识讲解 土建工程造价知识

房地产测绘中面积量算的相关问题
    近年来,随着房地产行业的不断发展,国家的相关规范制度也在不断的完善,颁布了许多关于房产测绘中房屋面积量算的相关规定,有效保证了房产市场中各方 的合法权益,确保了产权登记、租赁、交易、抵押以及评估等工作的正常运行。但是在这过程中还是存在着诸多问题,房屋面积量算工作进展情况将直接影响房地产的健康发展。   房地产测绘的主要任务就是针对房屋及相关构筑物展开测量、调查以及绘图等工作,具体涉及到房地产的位置、数量、权属以及质量等情况的测量和调查,并将这些情况绘制成图,从整体上来看,测绘成果的准确性、真实性将会对房产主的经济利益带来直接的影响。所以,房地产测
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结构工程师设计医院建筑必须注意的几个问题 查看详情

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结构工程师设计医院建筑必须注意的几个问题
 第一、结构的选型。 要想使建筑安全合理经济,首先要有合理的结构体系。病房楼一般为高层建筑,常用的为框剪结构;门诊、医技楼较低,一般为框架结构。医院建筑由于设备用房较多大部分都有地下室,常用的有梁板式筏形基础(病房楼)、独基加抗水板(门诊、医技楼)、片筏基础(病房楼、门诊、医技楼)。另外,抗震设防基本烈度也是结构选型的重要因素,如5层的门诊楼在6度区做框架结构,在8度区则做框剪结构比较合理。  根据现代医院建筑功能和医疗流程的需要,门诊、医技、病房一般综合设计成综合楼,使结构体系和基础形式相连,结构设计师可以做以下处理:第一,将门诊、医技与病房楼用伸缩缝脱开
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住建部:开展钢结构装配式住宅建设试点选择部分地区开 查看详情

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住建部:开展钢结构装配式住宅建设试点选择部分地区开
 3月27日,住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》。开展钢结构装配式住宅建设试点。在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式。▼  住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点    2019年,建筑市场监管工作以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要批示精神,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照全国住房和城乡建设工作会议要求,坚持以人民为中
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教你如何控制房建工程造价! 查看详情

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关键词: 房建工程造价控制 房建造价相关问题

教你如何控制房建工程造价!
 房建工程造价是指在批准的工程造价限额内对工程建设前期可行性研究、投资决策、设计施工、竣工验收期间所需的全部建设费用。工程造价的控制需要运用科学的技术原理和经济、法律手段,把握技术与经济、经营与管理,确定与控制工程造价,提高投资效益和经济效益。工程项目建设的中心任务是实现项目目标,建设单位经济效益的真正体现是投资目标的实现,然而工程造价的确定与投资的控制室工程建设管理不可缺少的重要组成部分。根据工程造价管理时效性、准确性、公正性、规范性等特点采取不同的管理办法和控制策略。 1、房建工程造价的国内现状   1)控制房建工程造价意识不强。由于我国的房建工程造价管理
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