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[北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告(18页 立即下载

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关键词: 拆迁计划方案 房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿价格评估报告

[北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告(18页
内容简介 [北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告,本报告评估的价格为被告拆迁房屋的拆迁货币补偿金额,其价格内含涵为房地产市场价格,包括被拆迁房屋的区位补偿价和地上物补偿价,具体内容如下,可供参考:   估价的假设和限制条件   房地产估价结果报告   房地产估价技术报告  
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深圳最牛钉子户属违建 官方:补偿总价600万 查看详情

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关键词: 质量控制措施 工程项目管理

深圳最牛钉子户属违建 官方:补偿总价600万
摘要:“深圳最牛钉子户,对2000万补偿无动于衷坚守十几年”。日前,网络热传这一消息,事实果真如此吗?  深圳最牛钉子户记者昨日从龙华新区民治街道办事处了解到,根据相关规定,对于该处建筑的补偿总计600多万元。此外,该街道土地整备中心相关负责人透露,在最近一次协商中,业主提出要补偿住房,不过由于不符合相关规定,这一诉求未能实现。 “三栋烂尾楼占用公配用地” 据相关负责人介绍,樟坑华侨新村位于民治梅陇路西侧,总面积为4.8万平方米,用地性质为村民集体所有。按照深圳市规土委法定图则,该土地位于深圳北站东广场二客站控制区,被深圳市政府列为13个重大发展项目之一
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北京市土地一级开发拆迁补偿办法案例 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:50.00KB

资料目录 1、北京最大棚户区开始拆迁 8.5万居民将搬新居 2、北京通州新城拆迁1平米补偿1.5万 3、北京西长安街拆迁试用市价补偿 每平方米超三万 4、北京通州拆迁签约首日近5千户签协议(组图) 5、五百户镇拆迁补偿办法 6、地铁亦庄线旧宫东站土地一级开发项目住宅房屋拆迁补偿实施方案 7、拆迁补偿趋向多元 价格向市场看齐(图) 8、北京村庄因拆迁暴 富 全村一年增六百辆私家车内容简介 被喻为门头沟“城中村”的采空棚户区是本市最大一处棚户区,占地面积约7平方公里,房屋建筑总面积约136万平方米,其中住宅面积约占60%。随着历史变迁,棚户区已形成旧城、旧矿、城中村相互交织的复
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少 查看详情

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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少
   一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完你就知道开发商赚了多少  项目开发成本你知道怎么计算吗? 1、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。  
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房地产开发成本,一文彻底搞懂! 查看详情

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关键词: 房地产开发成本 开发期间税费 公共配套设施建设费 土地费用估算

房地产开发成本,一文彻底搞懂!
一、建设项目投资估算    (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

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关键词: 项目投资构成测算 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
   地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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房地产开发由哪些成本费用构成? 查看详情

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关键词: 项目成本费用构成 建设项目投资估算 规划设计方案

房地产开发由哪些成本费用构成?
 一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产开发项目投资特点 三种经营模式:出售、出租和自主经
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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解 查看详情

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关键词: 房地产开发成本估算详解 建设项目投资估算 房地产开发项目总成本费用构成估算

[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解
   一、建设项目投资估算  (一)建设项目总投资构成:  包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。  二、房地产项目投资与总成本费用估算  1、房地产开发项目投资与成本费
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工程建设其他费用有什么?一文带你了解全貌! 查看详情

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关键词: 市政公用设施费 建设单位管理费的计算

工程建设其他费用有什么?一文带你了解全貌!
 1 ·. 建设用地费 一、建设用地取得方式:出让、划拨、租赁、转让 出让取得: (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。 划拨取得:国家机关用地、军事用地、基础设施用地、公益事业用地、其他。 二、建设用地取得的费用 1、征地补偿费用种类 土地补偿费:归农村集体经济组织所有,该耕地被征前三年平均年产值的6~10倍。 安置补助费:归被征地单位和安
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房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

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关键词: 房地产开发成本 土地费用估算 房地产项目租售

房地产开发成本计算方法(全套)
   (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。  固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。  建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产开发项目投资特点:三种经营模式,出售、出租和自主经营。 
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成本管理——房地产开发成本估算详解 查看详情

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关键词: 房地产成本管理 建筑安装工程费 基础设施建设费

成本管理——房地产开发成本估算详解
   一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产
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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套)
项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。   第一节 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动
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[西藏]房屋拆迁补偿估价报告(17页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:20.00KB

关键词: 拆迁计划方案 房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿估价报告

[西藏]房屋拆迁补偿估价报告(17页)
内容简介 [西藏]房屋拆迁补偿估价报告(17页)可供参考,本报告评估西藏自治区某镇某区域的拆迁房屋价格,拆迁房屋总建筑面积44040.543㎡,宗地总面积30608.09㎡。作为少数民族民居,均为自建房,装修风格各异极具有民族特色。委托方未能提供《房屋所有权证》及《国有土地使用证》,估价人员只能根据委托方指认和现场勘察的资料为合法产权依据,未发生所有权、使用权异议。估价师依据当地居民的习惯,将房地分开评估,采用重置成本法评估房屋构筑物,采用基准地价修正法评估住宅用地,然后以测算结果作为估价对象分户价格,可供参考 。  
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“无证房产买卖”的风险及纠纷处理6大问题 查看详情

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关键词: 无证房产买卖 房地产产权登记 房地产纠纷处理 城市房地产管理法

“无证房产买卖”的风险及纠纷处理6大问题
 关于“无证房产的买卖”问题,在司法实践中是个十分普遍的现象,各级法院也曾发布了一些指导性的案例,下面介绍几个: 1 在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下,买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效 最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定,法院认为:在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下,孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同,根据城市房地产管理法第四十五条第一款第(四)项关于商品房预售,应当"向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明"的规定和最
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2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准 查看详情

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关键词: 质量控制措施 工程项目管理

2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准
摘要:2015房屋拆迁补偿标准有哪些?国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定,下面就由小编在本文详细介绍。  国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作
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开发商毁约状告75岁老太 称对方是钉子户 查看详情

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开发商毁约状告75岁老太 称对方是钉子户
 延伸专题:重庆“最牛钉子户”2007最震撼人心的“史上最牛”事件时间:9月23日下午4时地点:沙坪坝区法院“现在算下来,14平方米的房子要补偿117平方米,按房价来算,都是1赔8的比例了,明显不公平。”原告席上的开发商代理律师将账算给主审法官听。此时,坐在对面的宋婆婆气得一言不发。不久前,沙坪坝区黄桷湾地段要修建一个新的住宅小区,75岁的宋婆婆正好在这一地段有一套14平方米的老房子。新小区的开发商是重庆科强房地产开发有限公司(以下简称科强房产公司)。去年10月,开发商和宋婆婆签订《安置补偿协议》,约定开发商拆掉她的旧房,待新房修好后,还给她总面积为117平方米的两套房子。旧房被拆掉
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长春市城市房屋拆迁管理办法(失效) 查看详情

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长春市城市房屋拆迁管理办法(失效)
 【实施日期】2002/02/27【颁布单位】长春市人民政府令第48号[CENTER]长春市城市房屋拆迁管理办法(失效)[CENTER](2002年2月22日长春市人民政府第62次常务会议通过)第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际,制定本办法。第二条在本市城市规划区内(双阳区除外)国有土地的实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人或被拆迁房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人,是指取
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武汉市城市房屋拆迁估价操作技术规范 查看详情

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武汉市城市房屋拆迁估价操作技术规范
       【实施日期】2004/11/25【颁布单位】武房市〔2004〕108号武汉市房产管理局关于印发《武汉市城市房屋拆迁估价操作技术规范》的通知各有关单位:为了维护城市房屋拆迁当事人的合法权益,规范房屋拆迁估价行为,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》和《房地产估价规范》的有关规定,结合我市拆迁估价的实际情况,对原《武汉市城市房屋拆迁评估操作技术规范(试行)》进一步修订和完善的基础上,制定本规范。请各有关单位遵照执行。附件:武汉市城市房屋拆迁估价操作技术
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