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发表于2019-11-14    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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某房地产企业项目施工过程管理流程 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:22.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 施工过程管理

内容简介 本稿是某房地产企业编制的工程项目施工过程管理流程,架构完整,内容较细。主要内容框架:   项目施工过程管理流程   1.目的   2.范围   3.职责   4. 内容   4.1.施工准备管理   4.1.1 完成勘察、施工、监理单位的考察、招投标和合同签定。完成试桩单位招投标和试桩的施工。   4.1.2 场地“三通一平”的实施,施工临时排水、施工路口手续的办理及各种施工许可证的报批报建。   4.1.3 施工组织设计审查   4.1.4 开工报告的审批   4.2 进度管理   4.2.1 项目施工进度控制计划管理   4.2.2 样板确认计划、承建商进场计划、施工图
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建筑工程施工过程中缩短工期的有效管理措施 查看详情

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建筑工程施工过程中缩短工期的有效管理措施
进度控制的重要性对房地产公司不言而喻。出于资金排和销售的需要,众所周知,项目开工后,房地产公司不会轻易变更事前拟定的开盘时间和交房时间,这就要求工程必须在开盘前完成主体施工,在交房前完成项目竣工验收。  现实中,房地产公司确能做到上述两点,问题在于目前的工程施工往往是前松后紧,即前阶段超期,后阶段赶工的“结构性”进度控制脱节,以此造成的后果是以牺牲工程质量为代价,将问题爆发于物业管理阶段,加大了公司物业管理成本,降低了公司美誉度。那么,如何改进房地产企业的工程进度控制水平呢?我们可以从事前、事中、事后三个阶段的工程进度控制重点来进行分析。 【事前控制】 
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房地产项目的规划设计管理 查看详情

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关键词: 房地产项目规划设计管理 房地产投资开发 房地产开发规划设计 控制性详细规划 规划设计方案

房地产项目的规划设计管理
 规划设计工作是一项较单纯的技术工作,任务来自于甲方,可能是规划局、地产公司、或其他建设单位,提供的服务就是按照甲方的设计任务书和委托书对项目进行规划设计,完成的标准是甲方满意,并同时满足国家标准和政府要求。   规划设计管理则是作为地产商自己实施的对投资开发项目展开的有目标的管理活动。地产商的唯一投入就是资金,投资的目的是赚取更多的利润。项目是赚钱的一个工具,项目的运作也是因为发展商的资金源源不断的注入而富有活力。项目发展所需的一切资源都来自市场,根据项目的进展,购买活动在陆续发生,市场调查、国际咨询、国际招标、规划设计、施工建设、建筑材料和设备、销售服务都可以通过一定的价格在市场
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抹灰工程施工过程控制要点,监理应注意! 查看详情

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关键词: 抹灰工程施工过程控制 抹灰工程施工工艺 抹灰工程施工质量控制 水泥砂浆抹灰 外墙淋水试验

抹灰工程施工过程控制要点,监理应注意!
 1 抹灰工程主控项目       2 抹灰工艺流程    3 过程控制要点  基层处理1、用水泥砂浆或细石混凝土修补脚手架孔洞,包括悬挑工字钢、脚手架孔洞。2、混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物,并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块;砌体墙面清扫灰尘,清除墙面浮浆、凸出的砂浆块。3、混凝土面超出抹灰完成面时,应该凿除超出部分,保证至少有 7mm 的抹灰层。注:需要办理工序交接验收签字。挂网要求填充墙
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监理进场后、施工过程中,监理资料如何做? 查看详情

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关键词: 监理资料管理 安全文明施工管理 施工过程监理资料整理

监理进场后、施工过程中,监理资料如何做?
一、监理资料的管理细则 1、监理资料是监理单位在对建设工程实施监理的全过程中形成并收集汇编的文件和资料的统称。它是监理工作中各项控制与管理的依据与凭证。2、总监理工程师为项目监理部资料的总负责人,并指定专职或兼职资料员具体管理。3、项目监理部资料管理的基本要求:(1)监理资料应满足“整理及时、真实齐全、分类有序”的要求。(2)各专业监理工程师应随着工程项目的进展负责收集、整理本专业的监理资料,不得接以涂改的报审资料,认真检查签署意见后交资料员存放保管。(3)资料员应按时验收各专业的监理资料,并按分类、分专业建立档案盒, 按规定编目、 整理,做到存放有序、 整齐。二、新开工项目监理进场
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房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点 查看详情

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关键词: 施工合同竣工结算审核 工程结算审核 工程总包合同条款规定 土方工程结算

房地产项目施工合同竣工结算审核10大要点
 房地产项目完工后,需要按工程总包合同条款规定尽快进行工程结算工作,因为项目完工交房后,按税法相关规定,需要及时结转收入和成本,进行所得税和土增税的清算,不然,会给财务工作带来很大被动及企业涉税风险!切记切记!!! 竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛 立即试听

学员数 620 好评率 98%

关键词: 智慧地产 智慧工地 BIM管理 电子合同 房地产

2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向 立即试听

学员数 836 好评率 98%

关键词: 金融地产 房地产发展趋势 房地产 长租公寓 外资

房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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央空调主机房项目施工组织设计 查看详情

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央空调主机房项目施工组织设计
 某中央空调主机房项目施工组织设计【可编辑版】  第一节 编制说明 第二节、工程简介 第四节、施工进度计划及保证措施 第五节、质量保证计划与措施 第六节、安全保证措施 第七节、文明施工措施 第八节、劳动力安排计划 第九节、主要机具使用计划 第一节 编制说明 一、编制范围和内容 根据工程的难点,本技术标重点编制了本工程的施工组织和协调、施工工期及进度计划、主要施工方案及质量控制、安全文明措施等。尽量做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、总体上能够内容全面、重点突出
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还不知道BIM在房建施工中怎么应用?过来长点见识吧! 查看详情

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还不知道BIM在房建施工中怎么应用?过来长点见识吧!
摘要:介绍了太原幼儿师范学校项目新校区工程中“大学生活动中心”子项目的相关情况,并研究了房建BIM技术在工程中的具体应用。这项技术在项目建设中的碰撞检查、管线综合优化调整、预留洞口定位、漫游和净高检查、管线二维码编号、高大支模查找和模拟、二次结构施工方案模拟和材料管控、三维可视化技术交底、工程档案信息化管理、安全质量监控、工程量成本管控、物资需求计划、变更统计、施工进度模拟方面起到了非常重要的作用。  1 BIM理论概述  BIM是建筑信息模型,它是以三维数字技术为基础,集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型,它能详细表述工程项目中的内容。建筑信息模型是数字技
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房建BIM技术在工程施工中的应用 查看详情

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房建BIM技术在工程施工中的应用
BIM技术在项目建设中的碰撞检查、管线综合优化调整、预留洞口定位、漫游和净高检查、管线二维码编号、高大支模查找和模拟、二次结构施工方案模拟和材料管控、三维可视化技术交底、工程档案信息化管理、安全质量监控、工程量成本管控、物资需求计划、变更统计、施工进度模拟方面起到了非常重要的作用。 1BIM理论概述 BIM是建筑信息模型,它是以三维数字技术为基础,集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型,它能详细表述工程项目中的内容。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用,它能够解决建筑工程在软件中的描述问题,使设计人员和工程技术人员能够正确应对各种建筑信息,并为协同工作提供坚实的基
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房建施工员,有些基础必须记住!(经典知识) 查看详情

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房建施工员,有些基础必须记住!(经典知识)
干施工员的阶段是搞施工打基础的阶段。施工现场的实际经验的获取和累积,比如控制标高、混凝土拆模、混凝土浇筑等都是施工员必须掌握的技能。下面一起来学习老工程师的经验(☜欢迎点击)  一、怎样控制高层建筑的轴线、标高和垂直度?  答:在底层设置控制线,同时在各楼层设置200*200毫米的放线洞若干个(放线洞位置对准底层的控制线),在放线洞上侧架好垂直激光垂直仪器进行打点放线,用控制线来控制每层的轴线、垂直、标高,多加以复核控制,偏差很小  二、混凝土多长时间才能拆除模板  混凝土结构浇筑后,达到一定强度,方可拆模。主要是通过同
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房建实务专题突破------施工进度控制001 查看详情

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房建实务专题突破------施工进度控制001
亲爱的们:  昨日发布的考试心得,获得了一建战友们的支持,我非常感动也很感激,自从去年加入论坛这个温暖的大家庭,不知不觉中就汲取了很多知识和力量,大家的学习热情总是那么高涨,相互鼓励着陪伴着,很多时候我都觉得有一双无形的手推着我不断往前,如果不是当初发现筑龙网,如果不是幸运的结识了大家,我又怎会顺利的通过一建。在去年的备考过程中,我总结了很多考点,也在前辈们的指导下解决了很多专业问题,如今到了回馈大家的时候了,我希望每天利用业余时间分享一些内容给大家,坚持就是胜利,爱你们!(个人原创,转载注明出处,谢谢!) 一、 流水施工 工程项目组织实施的管理方式: 
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看监理如何做到土木施工的过程控制! 查看详情

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关键词: 施工工序质量控制 土木施工过程控制 监理质量控制 施工进度计划 隐蔽工程验收

看监理如何做到土木施工的过程控制!
 土建专业工程作为建筑项目中的一个重要方面,一般情况下占建筑项目投资比较大,涉及到的分项、分部工程较多,其施工质量的好与差,将会给整个工程竣工交付后的使用带来很大的影响,而作为土建专业监理工程师,充分发挥监理工程师现场监理的作用,就显得十分重要。 1严格审核施工组织设计(方案)是做好事前控制最基本的前提工作 施工单位进场后根据工程特点,确定编制了单位工程现场项目组织、施工进度计划、安全文明施工措施、施工方法及主要的施工技术措施、现场布置等。因此,在总监理工程师的指导下,认真审核施工组织设计(方案),是做好事前控制的必修课。 2编制针对性强的监理实施细则是
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项目监理部应掌握和了解的施工技术管理资料 查看详情

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关键词: 施工技术管理资料 监理过程控制资料 隐蔽工程验收记录 施工进度计划

项目监理部应掌握和了解的施工技术管理资料
 项目监理部的资料,跟施工单位的C类表格,是紧密相连的,只是这些是由施工单位填报,一些表格,均要求监理单位专监或是总监签署意见、签名、盖章。很多资料,需要项目监理留存,作为监理过程控制的资料。  很多项目监理部的人员,不了解这些表格,是施工单位报什么,就签什么,到底施工单位要报验什么资料,心中没底,致使项目监理部缺很多施工单位的资料也不知道,达不到过程控制。  因而,本文意在将施工单位技术管理资料汇总,结合自己多年对现场资料的理解,以《宁波市建筑工程资料管理规程用表(2015)》为依据,整理而成。希望对有些项目部有所帮助。  
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BIM重磅信息!吉林省住建厅发布房建、市政等工程中的BIM技术通知 查看详情

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BIM重磅信息!吉林省住建厅发布房建、市政等工程中的BIM技术通知
摘要 近日,吉林省住建厅发布了关于房建和市政工程中招标、设计、施工等环节要求应用BIM技术的通知,主要提出以下工作要求: 适用范围:装配式建筑、现代木结构建筑、单体建筑面积2万平方米以上的大型公共建筑及大型市政基础设施工程,自2019年1月1日起应采用BIM技术进行设计及施工管理。 招投标范围:建筑工程和市政工程主导专业的BIM技术设计及施工管理。 施工收费:建设单位应支付BIM施工管理费用并计入工程造价,计费标准可采取双方协商市场价格的模式,或参考国内其他城市已发布的指导价模式。   原文如下 各市(州)建委(住
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