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发表于2019-11-14    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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[硕士]济南“轨道+地产”联合开发模式的可行性应用研究[2012] vip 立即下载

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内容简介 学科专业: 人文地理学   授予学位: 硕士   【中文摘要】随着经济的稳步发展和城市化水平的不断提高,城市中的通勤流和私家车数量快速增长,而城市道路体系的规划建设却相对滞后,这导致城市交通问题日益突出.济南目前的交通拥堵问题也已逐渐显现,成为济南城市发展中亟待治理的问题之一,合理规划建设以城市快速轨道交通为主体的公共交通则是目前解决这个关系济南未来发展问题的重要途径.     目前我国内地已建成的轨道交通项目绝大部分是由政府出资建设和运营的准公共服务设施,然而轨道交通具有一次性投资大、运行费用高且自身经济效益差的特点,随着轨道交通需求的不断扩大,依靠政府财政支出将难以维持
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日本东急建设等多家单位联合开发运行中隧道全断面检测系统 查看详情

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日本东急建设等多家单位联合开发运行中隧道全断面检测系统
   东急建设等多家单位联合开发 运行中隧道全断面检测系统 已完成验证试验  近日,日本东急建设、东京大学、小川优机制作所等5家单位共同开发了一种无须采取交通管制的运行中隧道全断面检测系统,并成功完成了在既有隧道内的验证试验。  该检测系统以“移动式防护支架”为基础,在其上方是能够自由变换形状的“可变形导向支架”。支架搭载了自动检测混凝土表面开裂和浮皮的装置。据介绍,这是首次在移动式检测系统中加入了混凝土表面浮皮检测技术。由于支架为跨路式形状,一般车辆可在其下方通行。根据具体的隧道宽度,移动式防护支架可在
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房地产合作开发模式及风险分析 查看详情

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关键词: 房地产合作开发模式 房地产风险分析 城市房地产管理法 工程建设强制性标准

房地产合作开发模式及风险分析
  1.房地产合作开发的主要模式 2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题 3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题 4.房地产合作开发合同主要条款 5.房地产项目转让合同的主要条款 6.房地产合作开发系列之一:房地产合作开发概念与类型 7.房地产合作开发系列之二:房地产合作开发行为的特征及认定 8.房地产合作开发系列之三:房地产合作开发的主体资格 9.房地产公司如何选择开发模式 独立开发 联合开发 10.房地产合作开发中需注意的问题浅析 一、项目合法
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房企合作开发的5种模式,项目总必看 查看详情

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关键词: 房企合作开发 房地产开发模式

房企合作开发的5种模式,项目总必看
   近年来,中国房地产行业整体项目合作增多,房企之间的合作开发成为常态。本文将通过专题研究的形式梳理房企合作开发中常见的五种模式。并从股权、治理结构、操盘权、并表权入手,对房企在合作开发中扮演的角色以及合作开发对企业发展的作用和意义进行解读。最后也对房企合作开发中可能产生的问题加以分析。  一、房企合作开发的主要模式  1、合作已成常态,房企权益比呈下降趋势  合作开发,顾名思义是指两家或多家房企共同完成项目开发,并按照股权比例和合作协议履行投资义务并享有项目公司权益。合作开发对于房企而言主要有两层意义
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房地产合作开发10种模式! 查看详情

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关键词: 房地产合作开发模式 房地产风险控制 土地入股合作开发 房产交易中心

房地产合作开发10种模式!
 最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过,不过在白银时代,单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力,降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言,“有钱的出钱,有地的出地,有管理经验的出管理经验,这样企业才能继续维持、发展,在房地产后半场继续运作。”   明确合作策略,制定合作章程  在选择合作开发之前,房企务必要明确合作策略、制定合作规则,避免在合作过程中扯皮,钱没赚到,最后闹得不欢而散。比如当代置业与企业企业合作开发,就制定了自己的合作章程和合伙协议。其合作的基本要求如下:   而进
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地方政府购买服务项目迎整改:转换为PPP或代建模式 查看详情

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地方政府购买服务项目迎整改:转换为PPP或代建模式
 在防风险的大背景下,财政部对地方政府债务的管理逐步收紧。6月2日,财政部发布《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》(87号文),通过负面清单的方式对政府购买服务作出规范。 87号文与此前一个月六部委联合发布的《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》(50号文)一起,初步实现了对当前地方政府及其部门主要违法违规融资方式的政策全覆盖。 尽管相关部委和市场机构均认为,这两份文件并未超出新预算法和《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(43号文)的内容,只是对原有规定的重新梳理和强调,但仍在市场上引发较大震动。 过去几年间,随着地方债
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2018 iTWO World 全球峰会 立即试听

学员数 1908 好评率 98%

关键词: 房地产 BIM 装配式建筑 5DBIM+云+AI 铁路BIM

2018 iTWO World 全球峰会
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中央传来一个楼市大消息!开发商、中介模式都将巨变 查看详情

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中央传来一个楼市大消息!开发商、中介模式都将巨变
21财闻汇综合自: 中国经济网(ID:ourcecn)、央视财经(ID:cctvyscj)记者:张伟杰、财经韬略(tttmoney8)等    就在昨天上午,中央又传来一个楼市大消息。  近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。     目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥
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[标杆]房地产集团战略转型与模式创新报告 vip 立即下载

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关键词: 房产企业管理 房地产发展战略 房地产企业管理 房地产代建模式

[标杆]房地产集团战略转型与模式创新报告
资料目录 第一部分 集团简介 第二部分 集团建设缘起 第三部分 集团建设代建模式介绍内容简介 [标杆]房地产集团战略转型与模式创新报告,共90页,本资料主要对国内某标杆房地产集团的企业文化、发展历程、园区生活服务体系三大服务体系及七大产品线进行详细介绍,并着重分析该集团政府代建业务、商业代建业务及资本代建业务三大业务的模式、原则、项目运营要点等具体内容,本资料内容详细,图片精美,可供其他房地产企业战略转型和模式创新借鉴参考。   PDF格式,编制于2012年  别墅  城市综合体  大型社区  多层公寓 高层公寓&
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楼市观察:“地王”之下房企联合开发或成趋势 查看详情

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关键词: 管控模式流程管理 房地产可行性研究 房地产企业管理

楼市观察:“地王”之下房企联合开发或成趋势
摘要:近期热点区域土地市场成交火爆,“地王”频出。开发商们也感到“压力山大”,越来越热衷于联合开发的方式。21日,世茂房地产发表公告称将联合伙伴企业共同开发南京“总价地王”地块。其实一二线城市已经有越来越多的开发商选择互相“联姻”开发土地。  中新网南京6月22日电 (张传明)近期热点区域土地市场成交火爆,“地王”频出。开发商们也感到“压力山大”,越来越热衷于联合开发的方式。21日,世茂房地产发表公告称将联合伙伴企业共同开发南京“总价地王”地块。 6月21日,世茂房地产发表公告称,将通过订立协议向嘉兴诚融投资合伙企业(有限合伙)及嘉兴安瑞投资合伙企业(有限合伙)转
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增强中国水电开发自信的“乌江模式” 查看详情

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增强中国水电开发自信的“乌江模式”
摘要:作为我国首个水电流域梯级开发的集大成之作,乌江水电开发这部雄壮的历史篇章已经圆满画上了句号。华电乌江水电人在数十年的艰苦探索中,开创性走出了一条绿色、创新、和谐、可持续的水电开发道路,打造了华电集团实施创新驱动战略的生动样本。  贵州乌江水电有序开发与区域生态保护研究 乌江八字方针是水电开发客观规律莽莽苍苍的贵州高原隆起它的脊梁,发源于威宁县香炉山的乌江在它的臂弯里蜿蜒流淌,延绵1037千米后注入长江。对于这样一条干流总落差2124米,平均径流量503亿立方米的大江,如何开发才能产生最大的社会效应和经济价值,这是中国水电人需要考虑的一个大课题。1992年10
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房地产合作开发有哪些操作要点? 查看详情

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关键词: 房地产合作开发 房地产开发模式

房地产合作开发有哪些操作要点?
 今天,我们来介绍房地产合作开发操作要点。  01合作开发的概念及特征  根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“《土地使用权纠纷司法解释》”)第十四条的有关规定,合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。  根据该规定,我们认为,房地产合作开发是指合作各方以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险的房地产开发模式。  实践中,市场主体常常以合作建房、联合
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收购房地产不良资产包的最好时机来了! 查看详情

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关键词: 收购房地产不良资产包的最好时机 优质资产包价格回落 房企运营不良资产包的独特优势

收购房地产不良资产包的最好时机来了!
    提到不良资产,很多人第一反映是不良“垃圾”。实际上不良资产不等于不良“垃圾”,相反可能是个隐形富矿,尤其是房地产类不良资产,因为升值潜力大、项目优质等,找对资产包,很可能获益颇丰。  收购不良资产包又被称为另类投资,今年明源君听到不少业内人士分析,现在将迎来国内收购不良资产包的最佳时机,一个万亿级的市场已经形成,不少投资巨头盯上了这块肥肉。  为什么说现在是收购房地产类不良资产包的好时机?一个是宏观经济大趋势下,房企面临多项难题,房地产类的不良资产包程上升趋势,同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目,比
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地产企业拿地的十六种模式! 查看详情

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地产企业拿地的十六种模式!
 ► 问题一 土地闲置费问题。(国税函【2010】220号、国税发【2009】31号)  ► 问题二 契税问题。财税【2004】134号、国税函【2009】603号(一级开发情况下出现的问题)  ► 问题三 考虑拿地的主体问题。例如,签订土地转让框架协议的可以是母公司,如果是最后签订协议,一定是项目公司。否则,土地再转让到项目公司,税收问题很严重。 ► 问题四 返还的土地出让金问题。财税【2009】151号、财税【2009】87号文件。例如,某公司5亿元拍下了土地,政府又返还了2亿元土地出让金。
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2019年,房地产合作开发、并购及风险分析! 查看详情

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关键词: 房地产合作开发 房地产项目风险分析 项目运营管理 工程进度延误

2019年,房地产合作开发、并购及风险分析!
 2019年,新一轮地产周期开启,我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后,并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极,企业将从项目运营初级阶段,步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外,利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。  在金融宏观审慎监管理念下,资管新规及其配套规则的出台,我国的金融体系正在重构中,银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制,传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间,地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大,可贷资金规模小。地产行业在2
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