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发表于2019-11-19    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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地价与房价的关系研究以湖北省武汉市为例 立即下载

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内容简介 通过理论分析发现,土地价格和房地产价格存在显著的正相关关系。在实证研究的基础上,提出土地价格是房地产价格的核心组成部分、土地价格是影响房地产价格的重要因素的论点。国家对房地产市场进行宏观调控,可以从土地入手。  
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任志强叫板:四大论据反击国土资源部地价房价观点 查看详情

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任志强叫板:四大论据反击国土资源部地价房价观点
 经营性土地招拍挂之后,全国土地价格高涨已成为不需争论的问题,但土地价格的上涨成为房价上涨的祸根,国土资源部却有另一番看法和解释。10月12日某领导发表了专门的评论,坚持认为“经营性土地公开交易不会引发房价上涨”,并认为是房价的增长在拉动地价上涨。●一、土地公开交易中的非市场化因素1)土地的公开交易不等于市场化。经营性土地招拍挂不等于土地市场化的资源配置,也不能反映土地的真实价格,原因很简单,因为土地源头的垄断是非市场化的。自然的垄断是竞争引起的垄断。因为市场有潜在的竞争者,可以把经营的权利作为投标的竞争标的,使垄断经营者不能强制性或随意的提高价格。如果土地市场中有除政府垄断之外的土
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小城镇基准地价更新方法探索 查看详情

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小城镇基准地价更新方法探索
 一、小城镇基准地价更新方法研究的必要性 随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇土地的区域差异越来越大,客观上要求对小城镇土地利用进行全面、系统、合理的评价,确定土地价格,以适应小城镇社会经济迅速发展的需要。然而因为小城镇土地使用制度改革落后,地产市场不发育,管理滞后,土地交易极不规范,简单套用大中城市基准地价测算的方式公式,会使测算结果不能用于实际工作。因此,针对这类小城镇进行基准地价更新方法研究是非常必要的。  二、小城镇基准地价更新工作的特点 小城镇地产市场大多自发形成,市场机制不如大中城市健全,土地交易不规范且管理滞后,绝大部分土地交易隐
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自然资源部统一全国出让地价评估标准,建企开工须谨慎 查看详情

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自然资源部统一全国出让地价评估标准,建企开工须谨慎
近日,为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为,自然资源部(原国土资源部)制定并印发了《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(以下简称《规范》)。该《规范》自2018年4月9日起施行。 其实,早在2013年自然资源部(原国土资源部)就发布并实施了《国有建设用地使用权出让地价评估规范(试行)》(以下简称《规范(试行)》),该《规范》是在其基础上根据调研和各地意见反馈情况进行修订,以更好地为确定出让底价或标定、核定应补缴土地价款提供参考依据。同时,在该《规范》实施时,《规范(试行)》停止执行。 与2013年的《规范(试行)》相比,该《规范》有哪些值得关注的重点? 
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