[分享]地产项目定价资料下载

发表于2019-11-19    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

筑龙币+0

匿名

地产项目定价专题为您提供地产项目定价的相关资料与视频课程,您可以下载地产项目定价资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房地产项目定价方法(PPT) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:310.50KB

房地产项目定价方法(PPT)
本资料为房地产项目定价方法,PPT格式,共35页。 目录: 一、定价的原则 二、价目表制作六大步骤 三、核心实收价格的确定 四、分功能/分栋/分期的核心均价 五、平均折扣率 六、层 差 七、同层单位差 八、权重确定及价格表的制作 ......  房地产项目定价方法  核心实收价格的确定  价目表制作六大步骤  
立即下载

地产项目定价的6个基础逻辑,需搞懂! 查看详情

浏览数:16

关键词: 地产项目定价 地产项目定价策略

地产项目定价的6个基础逻辑,需搞懂!
 今天讨论一个简单的问题。 几乎每一个投拓朋友都做过测算,也进行过定价。今天就讨论讨论定价这个事儿。从拿地的出发动机来看,一线投资人员都喜欢把定价做得高一些,这样利润率更好看些,集团上会也更容易通过一些。  而我们要讨论的就是抛开这个因素不谈,不讲人为提价的因素,光从“科学”“合理”的角度来讨论应该如何定价。  初入行的朋友,往往就是参照简单的一个业态类型对比,就得出了本项目的定价。逻辑很简单: 板块内其它竞品高层卖多少,我就卖多少; 板块内其它竞品洋房卖多少,我就卖多少; 板块内其它竞品商业卖多少,我就
查看详情

[专家解读]地产项目定价策略及价格表的制作(附图丰富) vip 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:5.47MB

关键词: 价格影响因素 项目定价原则 定价策略因素 定价策略考虑的因素

[专家解读]地产项目定价策略及价格表的制作(附图丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于地产项目定价策略及价格表的制作的资料,内容详细,主要包括:价格影响因素,项目定价原则,定价策略因素,定价策略考虑的因素等。   低开高走定价策略:   低开高走定价策略是指随着施工建筑物的成形和不断接近竣工,根据销售进展情况,每到一个调价节点,按预先确定的幅度调高一次售价的策略,也就是价格有计划定期提高的定价策略。这种策略是较常见的定价策略,尤其适合处于宏观经济周期恢复阶段或者人气较旺的待售项目采用。这种定价策略多用于期房销售。期房销售价格与其施工进度关系密切。由于开发商投入的资金不同,因此,一个楼盘的销售价格在其实不断的变动之中,这种价格的动态特征
立即下载

[硕士]“湖滨假日”商业地产项目定价策略研究[2012] vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:797.00KB

内容简介 学科专业: 工商管理   授予学位: 硕士   学位年度: 2012   【中文摘要】随着全国经济水平的飞速发展和城市化进程的不断加速,中国房地产市场呈现出了快速发展的良好势头,并保持一定幅度的持续上涨。房地产是一类具有独特特性的特殊商品,其定价策略和方法一直是理论学术界和企业界研究的重点之一。市场经济的大环境下又要求房地产企业对于价格要做出灵活、科学、敏捷的反应,因而对房地产企业来说,如何制定科学有效、切实可行的定价策略是至关重要的。合理的定价策略将直接加快楼盘的销售速度、资金回笼程度,以便实现开发商的利益最大化。   本文以房地产定价相关理论和方法作为根本依据,全面、系
立即下载

房地产项目车位定价销售租赁资料合集(大量文件) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:4.09MB

关键词: 房产企业管理 车位定价原则 车位权属问题 车位使用权认购协议

房地产项目车位定价销售租赁资料合集(大量文件)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产项目车位定价销售租赁资料合集的资料,内容详细,大量稿件,主要包括:车位定价原则,车位权属问题,车位使用权认购协议,车位销售资料等内容。   车位定价原则:   距离优势原则: 车位到主入口的距离越近,车位到电梯的距离越近则车位价格越高;动线优势原则:从入口到车位,再从车位到出口的转弯数量越少,则车位价格越高;车位长宽尺寸:因为车位尺寸大小有所差距,基本是宽度差距,越宽则价格越高;车位周边情况:一般车位靠柱子的价格要比中间位置的价格便宜,但一面靠墙的价格高于中间的价格;特殊情况车位:相对于中间的车位,如果车位的两面都有墙壁或柱子,根据自制隔离措施
立即下载

房地产价格定位分析及项目定价的方法(共17页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:209.50KB

房地产价格定位分析及项目定价的方法(共17页)
主要内容: 定价方法,是企业为了在目标市场上实现定价目标,而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。虽然影响产品价格的因素很多,但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。产品成本规定了价格的最底基数,而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法。房地产企业的定价方法通常有成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类。 一、成本导向定价 成本导向定价是以成本为中心,是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是:在定价时,首先考虑
立即下载

商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:470.00KB

关键词: 房地产定价策略 价格竞争策略

商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明)
内容简介 商业地产项目商铺租金定价方法及策略(案例说明),包括:百货商场、购物中心商铺租金指数计算方法及结果,定价方法,定价规律,定价模式,房地产售价定价策略,定价依据,租金回报操作手法等18个文件,可供参考。  定价标准  定级因素、指标与分值  可比楼盘综合因素量化统计表(商住)  商业地产项目商铺租金定价方法及策略 
立即下载

房地产价格定位分析及项目定价方法(word) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:204.50KB

关键词: 房地产价格定位分析 项目定价方法

房地产价格定位分析及项目定价方法(word)
本资料为房地产价格定位分析及项目定价方法,word格式,共17页。 目录: 一、成本导向定价 二、需求导向定价 三、竞争导向定价 四、可比楼盘量化定价法 ......  房地产价格定位分析及项目定价方法  定级因素、指标与分值  
立即下载

房地产项目定价策略(价格策略及价格表的制作) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:70.00KB

关键词: 房地产项目定价 房地产定价策略

房地产项目定价策略(价格策略及价格表的制作)
内容简介 房地产项目定价策略(价格策略及价格表的制作),PPT格式,共73页,详细的房地产价格策略,包括定价依据,定价方法,计算方式等,具体如下,可供参考:   a.掌握常用的价格策略;   b.熟练运用市场比较法、收益还原法 制定项目均价   c.熟练掌握EXCEL,并建立价格体系   d.掌握价格检测的常用方法        
立即下载

万科集团房地产商品住宅项目销售定价报告 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:554.83KB

关键词: 房地产商品住宅项目销售定价报告 制定住宅销售价格的过程 住宅销售价格系数的制定原则

万科集团房地产商品住宅项目销售定价报告
简介:万科集团房地产商品住宅项目销售定价报告,共37页。 本《指引》适用于集团公司所有在内地投资发展的房地产住宅项目,凡集团 占大股、合资及合作项目,均可参照本《指引》制定销售价格系数。 目 录 第一章 总 则 ··············································· 1 第二章 围适 用 范 ··············································· 2 第三章 销过 制 定 住 宅 售 价 格 的 程 ····························
立即下载

雅居苑房地产项目全程策划书(共23页) 立即下载

等级:     文件格式:docx     文件大小:2.03MB

关键词: 地产开发管理 市场分析理论

雅居苑房地产项目全程策划书(共23页)
主要内容: 目录 一.市场调研……………………………………………………………………… 1.区域环境分析…………………………………………………………………… 2.本楼盘的基本状况……………………………………………………………… 3.柳州房地产市场行情…………………………………………………………… 4.柳东新区房地产市场行情……………………………………………………… 5.竞争楼盘状况…………………………………………………………………… 二.项目策划……………………………………………………………………… 1.项
立即下载

某房地产项目营销策划报告(共25页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:268.00KB

某房地产项目营销策划报告(共25页)
主要内容: 目 录 第一章 市场分析 1 1.宏观环境分析 1 1.1 地理人文环境 1 1.2 经济环境 1 2.区域房地产市场概况 2 2.1区域概括 2 2.2**市整个楼市情况 3 2.3消费者分析 4 第二章 项目分析 5 1.项目概况 5 2.住宅设计分析 5 2.1 技术资料 5 2.2 地块资源 6 第三章 项目SWOT分析 7 1.项目优势(S) 7 1.1总价较低 7 1.2 地段升值潜力大 7&
立即下载

房地产开盘项目如何定价?试五轮价格测算! 查看详情

浏览数:421

关键词: 房地产开盘定价 五轮价格测算

房地产开盘项目如何定价?试五轮价格测算!
 时下房地产市场的发展步调,与资本的节奏越来越同步。 资本对利润的诉求、对高周转的诉求,要求地产项目的运作必须兼顾速度与利润的平衡。“速度与激情”的大戏无时无刻不在房地产项目中上演。  与此同时,从营销工作的细节操作角度来说,坊间对售楼处来访客户流传着这样一个不成文的总结—— 来不来,看位置;买不买,看户型;定不定,看价格。  价格谈判是整个客户接待工作中最关键、最敏感、最有技术含量的模块。 所谓置业顾问逼定能力强弱、“杀”客能力大小、成交率高低问题,其核心要点都与置业顾问在谈判过程中,对客户的价格谈判能力强弱以及
查看详情

房地产项目规划设计溢价精析系列讲座 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:9.47MB

关键词: 项目规划设计 项目规划模式 项目总图模式

房地产项目规划设计溢价精析系列讲座
资料介绍:规划溢价:规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优,既能够满足尽量高的销售总额,又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义:路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴,经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念,确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性,“要致富,先修路”,其本质是带来人流到达的方便,使其可使用性提高,进而带来销售的可能。当一个尽端变为必经之地时,沿线的物业价值会大幅提高。……启动区设置模式一:善于利用本项目中后开发区域营造启动区氛围。启动区设置模式二:
立即下载

[广西]知名地产项目管理指导手册详解(图表丰富 203页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:217.00KB

关键词: 房产企业管理 工程质量控制 项目采购管理 投资成本费用控制

[广西]知名地产项目管理指导手册详解(图表丰富 203页)
资料目录 1 总则 3 1.1 本手册制定的主要目的 3 1.2本手册操作文件的基本要求 3 2 项目管理细化规定 3 2.1 项目管理细化规定 3 3. 各类业务操作程序 6 4.各类业务操作指引 17 4.1工程管理类 17 4.1.1.工程质量控制作业指引 18 4.1.2. 工程质量评定制度 21 4.1.3. 工程质量现场检查内容与要求 23 4.1.4.工程事故处理指引 25 4.1.5.工程细部检查作业指引 26 4.1.6. 重点监管部位质量监管计划表 29 4.1.7工程质量、安全检查考核分析指引 30 4.1.8. 质量保证资料核查指引 30 4.1.9现场技术管
立即下载

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 回帖后跳转到最后一页


此时有人在和您一起浏览 筑龙热词库

相关资料相关课程相关专题行业热点

    分享