[分享]地产销售经理工作经验总结资料下载

发表于2019-11-26

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主要内容：作为房地产策划人，必须具备房地产全程策划的能力，要熟悉房地产全程开发中的每一个环节，善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾，使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境，在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人，有责任把消费者满意作为自己的策划使命，在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前，策划人就应该介入，这也是全程策划的开端。第一环节（土地研判）全程策划的第一环节就是对土地进行调研，开发商在拿地之前，应该对拍卖地块进行周密的调研

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房地产项目销售经理现场案场管理经验总结立即下载

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关键词：项目案场管理销售经理管理讲义竞争楼盘分析

资料介绍：1、早会制2、案场早巡制3、巡客制1）销售现场客户诊断。2）针对来访客户对项目的认知情况进行诚意度、购买意向等信息的摸底。3）收集客户意见并反馈。现场问题及时与发展商相关人员沟通、纠正。……4、控场管理5、分门类别按所有来访客户的需求及目的进行分类：本盘客户：业务员正常接待，争取本盘成交。转介客户：本项目不符合客户需求则转介至其他项目成交。拓展客户：非本项目开发商到项目踩盘、考察，则由销售经理或副经理热情接待，如有合作意向转介至公司拓展部。……6、辅助成交7、特殊沟通8、排忧解难9、提升技能10、客户梳理……PDF格式，40页，编制于2013年。

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知名地产铝合金模板首层拼装经验总结（图文并茂）立即下载

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关键词：铝合金模板首层拼装施工现场标识牌质量标准化管理项目技术管理

地产销售经理工作经验总结资料下载-知名地产铝合金模板首层拼装经验总结（图文并茂）

本资料为铝合金模板首层拼装经验总结，PPT格式，共47页，主要内容包括了首层拼装遇到的常见问题和前期准备工作（场外、场内），图文并茂，推荐学习参考。知名地产铝合金模板首层拼装经验总结吊运顺序及拆包分板技巧-拆包分板基本原则吊运顺序及拆包分板技巧-吊运包装先后顺序铝模深化图纸（配模图）首拼遇到的常见问题现场铝模首拼前的准备工作-定位放线预拼装（全数）注意事项-背楞挂起验收预拼装（全数）注意事项-

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房地产设计管理经验总结（共40页）立即下载

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关键词：房地产设计管理设计施工质量室内建筑面积设计

简介：设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。下面我分专业介绍设计管理工作中在技术方面应该注意的事项：总图专业室外环境建筑专业单元入口及楼梯间厨房阳台及露台&

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地产成本管控经验总结│供货类合同结算查看详情

浏览数：1971

结算，在整个成本管理环节中属于后端，是动态成本转变为实际成本的一个过程。在这个过程中，既可能出现问题，也可能发现问题。俗话说，以终为始，以合同为对象，终点就是结算。将我们在结算中发现的问题进行总结、提炼，并在以后的项目管理之初予以重视和针对性投入，就能避免问题重犯，从而一个项目比一个项目做得更好。供货类合同的结算一般简单明了，我以此为对象进行总结。结合在结算中遇到的问题，我将供货类合同的结算要点归纳为“三看”：看资料、看合同、看工程量。一看结算资料供货类合同的结算资料并不多，一般包括这样7项： •合同、补充协议 •产品供货通

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知名房企商业地产规划设计实战经验总结(案例分析)156页立即下载

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关键词：商业地产开发商业地产策划商业地产规划设计

地产销售经理工作经验总结资料下载-知名房企商业地产规划设计实战经验总结(案例分析)156页

内容简介知名房企商业地产规划设计实战经验总结（案例分析）156页，主要对商业地产规划设计管控体系（持有物业设计管控体系、销售物业设计管理办法）、结合案例分析商业地产各阶段规划设计工作重点（商业综合体案例分析、规划阶段设计工作重点）、商业地产实战验分享（品质提升与规划标准、消防性能化工作指南、某广场设计总结）等内容进行了讲解，内容丰富，可供参考。　　　　经验总结2 经验总结3

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某房地产公司成本控制要点经验总结立即下载

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关键词：造价成本控制成本控制实例

内容简介某房地产公司成本控制要点经验总结，全过程成本控制，PPT格式，共36页。对于各个环节的控制要点工作有指导作用。　　主要内容：　　1、立项环节成本控制要点　　2、规划环节成本控制要点　　3、招投标环节成本控制要点　　4、施工环节成本控制要点　　5、材料及设备采购环节成本控制要点　　6、销售环节成本控制要点　　7、工程预决算环节成本控制要点　　8、期间费用成本控制要点　　9、物业管理成本控制要点　　　　根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制，运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开

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建筑工地车辆简易自动冲洗设施工作经验总结查看详情

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172 建筑工地车辆简易自动冲洗设施工作经验总结2013-11-12 21:21系统分类：技术资料专业分类：建筑施工浏览数:124 &n

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造价经验总结之——新手怎样上路查看详情

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最近和大家沟通后，发现了一个有趣的情况。很多时候，我们在交流的东西太肤浅，所以如下发贴，指示出初学造价的一点建议。从入门说起：大学毕业后，很多人都选择了造价这个岗位，当然我不是。想进入这个门，对一个毕业生来说其实是个很高的门槛，因为这个行业不接收无经验者，无经验者的试用成本很高。那谈下入行的方法： 1.托关系找个在职的造价工作人员，拜师入行。这个很简单，至少我觉得很简单，长沙这里送点礼物，1000块就搞定了，也就是说 1000块你就可以入门。这里我要说的是，我不是很赞成去找个造价师拜师，要拜师，该找公司的董事长

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审理建筑工程纠纷二十年的呕血经验总结查看详情

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关键词：合同示范文本竣工验收资料建筑工程纠纷施工合同效力认定

一、建设工程施工合同效力的认定　　1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？　　发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。　　发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。　　2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）

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一线项目部常用的22条变更及现场签证经验总结查看详情

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办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理; 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理; 三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条: 1、室外实际自然地坪标高一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增

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房地产公司设计部管理工作：技术经验（共40页）立即下载

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关键词：房地产公司设计部设计管理经验室外环境设计公共空间设计结构妆业设计

地产销售经理工作经验总结资料下载-房地产公司设计部管理工作：技术经验（共40页）

[简介] 设计管理的一些技术方面的经验总结设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识，在这里做以总结，以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。房地产结构设计总图专业结构专业电气专业

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实用！一线项目部常用的22条变更及现场经济签证经验总结查看详情

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[北京]住宅楼成功营销经验总结报告（100页）立即下载

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地产销售经理工作经验总结资料下载-[北京]住宅楼成功营销经验总结报告（100页）

资料目录前言：金茂府开盘印象第一章：产品定位第二章：核心价值描述第三章：新政应对第四章：开盘前营销节点安排第五章：媒介传播策略第六章：公关活动第七章：客户资源拓展第八章：开盘组织第九章：物料系统第十章：价格策略及促销第十一章：产品推售节奏第十二章：两点一线尾声：项目市场目标及反思内容简介 [北京]住宅楼成功营销经验总结报告（100页），本项目为北京首个开盘售罄的千万级豪宅、北京首个集中摇号开盘的千万级豪宅、北京首个两种产品同日开盘的项目、北京住宅产品开盘当日销售金额历史最高。本项目土地位于一线版块，重点吸引“媒体、金融、银行、证券、保险、贸易、咨

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超高层住宅建筑结构设计经验总结查看详情

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与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 1. 超高层住宅特点超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。 2. 中建国际在知名地产“幸福里”项目上的一些经验由三栋49层的超高层住宅所组成，总高度160米，总建筑面积为106

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