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发表于2019-12-03    3人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房子50年产权和70年产权的区别专题为您提供房子50年产权和70年产权的区别的相关资料与视频课程,您可以下载房子50年产权和70年产权的区别资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单! 查看详情

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房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单!
 购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限: 民用住宅土地使用权年限为70年; 工业建筑用地和综合类用地为50年; 商用建筑用地为40年。 那么,40年或50年产权与70年产权相比,有什么区别呢?    搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式,还有这5点区别是你买房前必须要懂的!  1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设
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40年、50年、70年房屋产权有何区别?看完豁然开朗 查看详情

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关键词: 40年房屋产权 50年房屋产权 70年房屋产权

40年、50年、70年房屋产权有何区别?看完豁然开朗
 现在仍然有很多人在买房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题  所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错!  两者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别!  40年、50年、70年产权的区别  首先是土地规划用途不同    按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最
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70年产权到期后,我们的房子归谁? 查看详情

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70年产权到期后,我们的房子归谁?
 地产经纪小讲堂  突然闪过一个念头——“70年后,房子还会属于我吗?”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢? 对于大多数人来说,房子可是最重要的财产,容不得一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点什么?  别急,大家一起来梳理一下。  1为什么分不同年限产权? 一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。  房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定
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房子70年产权到期后到底归谁? 查看详情

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房子70年产权到期后到底归谁?
    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?我们为您梳理。 产权有40年、50年和70年之分    购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。  居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续
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70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道! 查看详情

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70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道!
 对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?  /01/ 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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速看!房子70年产权到期后咋办?中央终于给说法了! 查看详情

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速看!房子70年产权到期后咋办?中央终于给说法了!
前段时间,一则温州房产新闻占据了各大媒体头条:温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。土地证上写着20年到期,有的人刚花180万买了房,转眼又要掏60万续费,简直是要上天的节奏!    对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?关于诸如此类的问题,在网上并不少见。     不过,可喜的是,这个问题终于有官方回应了!昨天,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
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房子70年产权到期咋办?温州出现实例:网友炸锅 查看详情

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关键词: 质量控制措施 工程项目管理

房子70年产权到期咋办?温州出现实例:网友炸锅
摘要:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”2007年颁布的物权法中,对土地使用权到期作出了较宽泛的规定。日前,温州部分商品房遭遇需要交纳土地出让金的问题引发热议。  全国首例住宅产权过期昨日,记者回访青岛两处土地使用期“撞限”小区,发现目前小区尚未解决土地使用权的难题,但并不妨碍小区的出售和租住。对此,青岛市黄岛区不动产登记中心工作人员告诉记者,目前还没有相关政策处理这一问题,未有相关细则。记者梳理回访多地发现,包括广东深圳、新疆克拉玛依等多地已推出相应土地使用权收费政策。 青岛多个“撞限房”照常租售 青岛市黄岛区阿里山小区一期业主王先生最近正在
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3张图了解房屋40年、70年产权区别 查看详情

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3张图了解房屋40年、70年产权区别
  为什么有40年产权?有50年产权?有70年产权?  人们容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。   土地使用权和房屋所有权的区别     土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华
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70年房屋产权到期怎么办?有答案了! 查看详情

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70年房屋产权到期怎么办?有答案了!
最近,有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 眼下,房产是很多家庭最为重要的资产,关于房子的事,自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年,那么70年后房子是否仍然属于我们?这同备受关注的房地产税有关系吗?到期后如何续期,会不会又要交上一大笔钱?  70年期满自动续期 要理解这则新闻,先得说说民法典。民法典是民法的基础,重在保护私权利。民法典与人们生活密切相关,几乎所有的民事活动比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚,都能在民
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房屋70年产权到期交钱续期是否可行 查看详情

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房屋70年产权到期交钱续期是否可行
不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣,但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!    “房屋产权”最多只有70年  前不久刚在北京买下一套商品房的陆超,原本并没有去想70年之后的事,直到他无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,在这部2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未
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70年产权到期后怎么办?终于有先例了 查看详情

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70年产权到期后怎么办?终于有先例了
不久前,网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣,但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年产权到期怎么办?70年产权到期,房子难道就不是我的了吗?这大概是购房者心里最大的疑问。不仅如此,还有40年、50年产权的房子,这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续,有没有法律规定,对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。土地产权和房屋产权分离到期后可续约产权土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土
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温州20年产权房到期免费续期,民众仍需立法定心丸 查看详情

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温州20年产权房到期免费续期,民众仍需立法定心丸
摘要:近期,土地使用权到期续费问题备受关注,而温州一批20年住房土地使用权到期问题也有了答案。   国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上表示,针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。  接近国土部的知情人士透露,温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为,就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯
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小产权房和大产权房到底有何不同 ? 查看详情

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小产权房和大产权房到底有何不同 ?
 买房的时候,我们会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险,但是具体什么风险并不太了解,也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。  下面,就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。  一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。  二、小产权房 “小产权房”并不是法
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小产权房和大产权房到底有何不同 ?能买吗? 查看详情

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小产权房和大产权房到底有何不同 ?能买吗?
买房的时候,我们会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险,但是具体什么风险并不太了解,也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。  下面,就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。  一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念,它只是人们在
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以后房子都将是永久产权? 想太多了! 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

以后房子都将是永久产权?  想太多了!
摘要:中央经济工作会议刚刚落幕,关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说:以后房产没有40、50、70年的限制,大家以前纠结的这些将毫无意义!以后都将是统一不动产权证!以后房子将永远都是大家的!永久产权!  以后房子都将是永久产权?这种说法的由来源自中央经济工作会议公告,公告中表示,中国将鼓励房地产开发商降低房价,以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合,并鼓励他们改变自己的营销策略,并撤销对房屋所有权过时的限制。 而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候,就被认为埋下了伏笔。9月27日,国土资源部透露,全国31个省级不动产登记职责整合完成;同时
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中央文件:房子成永久产权,农村将成了宠儿~ 查看详情

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中央文件:房子成永久产权,农村将成了宠儿~
习近平在会上发表重要讲话,总结2015年经济工作,分析当前国内国际经济形势,部署2016年经济工作,重点是落实“十三五”规划建议要求,推进结构性改革,推动经济持续健康发展。李克强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向,具体部署了明年经济社会发展重点工作,并作总结讲话。    中央经济工作会议报告显示,中国将努力化解过 剩产能和房地产库存,将帮助农村居民在城市买房;中国将逐步扩大财政赤字比率,积极的财政政策将更加有力;稳健的货币政策需要加大灵活度,货币政策应为结 构性改革提供合适的条件;2016年经济政策重心仍聚焦于供给侧改革,将采取一系列举措降低企业负担。&
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买40年公寓的人要哭晕!到期后房子或被收回 查看详情

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买40年公寓的人要哭晕!到期后房子或被收回
随着北京公布“商住房”政策全面收紧, 央视财经频道又在一则报道中 给全国的商改住项目浇了盆冷水——在央视的报道中, 法学专家称:所谓的商住房, 40年或50年产权到期后无法自动续期, 若申请续期被驳回, 不仅土地收归国有, 连房子都有可能被国家收回。    央视报道截屏 按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且
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房子怎么选?其实里面的道道很多 查看详情

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房子怎么选?其实里面的道道很多
  图片来源:pixabay.com  房子怎么选?其实里面的道道很多。  1、景观  景观是影响价格的显性因素,但是无论多美的景观,只要看久了就无爱了。景观一般和安静私密是冲突的,基本上景观越好就越吵。海景房、江景房、湖景房、山景房都是这个道理,因此本地人一般都不住海边,只有外地人才傻傻地买海边的房子。  你想要看到远处的景观,房子前面就不能有遮挡,可没有遮挡就挡不住噪声。虽然你可以通过安装比较好的窗户来隔音,但吵还是难免的。看房的时候,噪声问题非常容易被忽视,却又最不该被忽视。白天吵不吵,晚
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“你家房子能活多少岁?”3分钟教你方法和原理 查看详情

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关键词: 钢筋混凝土结构 房屋合理使用年限 混凝土的碳化

“你家房子能活多少岁?”3分钟教你方法和原理
 “你家房子能活多少岁?” 现在的房子大多是钢筋混凝土结构 混凝土是人造的石头 理论上讲 能管一万年   可是 人家说房屋合理使用年限是50年 人家说住宅产权70年 人家说不到30年就要拆迁 人家说质量太差管不了50年 人家说……   1、带着娃儿结婚 说起混凝土,那是一个“混” 本身就是沙子石子水泥外加剂组成的混合物 水泥里面有一种成分:氢氧化钙   上初中的小孩子都知道,你
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7.5亿中国人的产权迷梦如何被温州惊醒? 查看详情

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关键词: 工程质量管理制度 招标投标管理 施工质量控制

7.5亿中国人的产权迷梦如何被温州惊醒?
摘要:在过去相当长的时间内,温州每每进入看客视野,多源自当地人炒透本地楼市后转战全国这样的猎奇视角,但2016年4月末的这次走红,却显得意味深长——温州正在成为中国首个房屋土地使用证规模化到期的城市。  温州市国土资源局网易房产抵达温州当天,当地飘起阵雨。位于学院西路5号的温州市国土局隐蔽在街边一隅,入口处被栏杆阻挡。敏感时刻,面对眼前这座几层高的政府办公大楼——掌管当地房地产交易的行政心脏,我们只能凭空隔望。 温州首例住宅土地使用权到期事件当事人王女士已经不堪其扰。因为媒体邀约不断,没必要释放重复信息,面对从北京赶赴温州采访的网易房产,其家人婉拒了采访请求,并在
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