[分享]房地产开发财务测算资料下载

发表于2019-12-03    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发财务测算专题为您提供房地产开发财务测算的相关资料与视频课程,您可以下载房地产开发财务测算资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

21套房地产开发投资经济测算资料合集 查看详情

浏览数:6057

关键词: 房地产开发投资 房地产投资测算 房地产经济测算 经济指标分析

21套房地产开发投资经济测算资料合集
    房地产投资测算是一个由技术指标出发,最终导出测算经济指标的过程。技术指标是指根据地块控规及前期设计而设定的开发指标,主要包括:地块面积、容积率、各业态的建筑面积、车库、人防、地块价格等等。 由此指标计算出成本,编排销售计划,测算出损益表(即投资利润情况),最后排出现金流量表。 21套房地产开发投资经济测算资料,学习参考~ 资料下载步骤: (点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”) 房地产经济测算  房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例) 房地产经济测算(9
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房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例) vip 立即下载

等级:      文件格式:pptx     文件大小:1.96MB

关键词: 房地产项目开发 房地产项目经济测算 项目利润分析 房地产项目投资

房地产开发项目经济测算培训(104页,含案例)
本资料为房地产开发项目经济测算培训,PPT格式,共106页。 目录: 一、基本知识 二、项目投资 三、项目收入 四、项目利润 五、相关分析 六、典型案例 ......  房地产开发项目经济测算培训  房屋开发费——估算方法  估算假设  核心指标——财务净现值  基础设施建设费  敏感性分析  某某案例——价格估算及预测表  前期工程费  
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房地产开发地块经济测算方案(多表) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:3.24MB

关键词: 房地产经济测算方案 投资收益测算 前期启动资金测算

房地产开发地块经济测算方案(多表)
本资料为房地产经济测算财务基础,PPT格式,共36页,内容包括了项目总体收益、项目住宅成本测算、前期启动资金测算、投资收益测算等等,可供参考。  房地产开发地块经济测算方案  前期启动资金测算  物业价格测算(商业)  项目总体收益  
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

浏览数:1997

关键词: 项目投资构成测算 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
   地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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房地产开发项目经济测算培训讲义(117页) vip 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:15.00MB

关键词: 项目经济测算 房地产项目利润

房地产开发项目经济测算培训讲义(117页)
房地产开发项目经济测算培训,图文并茂,该资料内容包括: 一、基本知识 二、项目投资 三、项目收入 四、项目利润  五、相关分析  五、重点说明 ...... 项目投资: 1、土地费用 2、前期工程费 3、房屋开发费 4、管理费用 5、财务费用 6、销售费用 7、开发期间税费 8、其他费用 9、不可预见费 ...... PPT格式,共117页。  测算假设  基本概念——现金流量  税费估算—土地增值税  土
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房地产开发项目实用经济测算经验大全! 查看详情

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房地产开发项目实用经济测算经验大全!
   对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的? 房地产经营需要哪些要素投入? 什么样的房地产项目才是好项目?  第一部分:房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设 第二部分:房地产成本构成 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成:  01(一)土地取得的费用  提示:取得的只能是使用权,我国的土地所有权只有两种:国家和集体 错误案例:电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。 &nbs
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专业知识|房地产开发成本测算 查看详情

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专业知识|房地产开发成本测算
   【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地
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房地产开发企业成本费用构成及测算 查看详情

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关键词: 地产开发企业成本费用 本费用构成及测算 土地征用及拆迁补偿费

房地产开发企业成本费用构成及测算
  关于房地产开发企业成本费用构成及测算 房地产开发企业的成本费用构成按照用途大致可分成三块,一块是开发成本,一块是税费,一块是期间费用。  一、开发成本按照内容具体包括:  1、土地征用及拆迁补偿费,指开发商为取得土地使用权而支付的费用,包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等,大约占成本费用总额的25%;  2、前期工程费,指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用,包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用;  3、基础设施费,指项目开发过程中发生的建设安装工程施工预算图
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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算 查看详情

浏览数:1579

房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算
 鉴于文章篇幅,本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。  一、增值税  (一)纳税人及测算方式  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称“增值税暂行条例”)根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订,《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,且销售不动产的增值税税率为11
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房地产开发项目实用经济测算培训(附案例) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:28.27MB

房地产开发项目实用经济测算培训(附案例)
目录: 一、基本知识 二、项目成本 三、项目收入 四、项目利润 五、相关分析 六、典型案例 ...... 基本知识: 1、估算必要性 2、估算思路 3、估算假设 4、房地产类型 项目成本: 1、土地取得成本 2、前期工程费 3、房屋开发费 4、管理费用 5、财务费用 6、销售费用 7、开发期间税费 8、其他费用 9、不可预见费 项目收入: 1、开发计划 2、销售计划 3、价格估算 4、销售收入 5、税费估算 ...... PDF格式,共104页。
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房地产开发成本测算,干货! 查看详情

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房地产开发成本测算,干货!
 【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地
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你不可不知的房地产开发项目的成本测算 查看详情

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你不可不知的房地产开发项目的成本测算
房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限
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房地产开发成本测算,你想了解的都在这了! 查看详情

浏览数:5811 回复数:11

关键词: 房地产开发成本 房地产成本控制 房地产成本管理

房地产开发成本测算,你想了解的都在这了!
 【导读】 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。  构成 1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑
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[广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告(全套报表总投资17亿元) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:52.00KB

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例 财务分析报告 开发成本测算 项目经济指标测算

[广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告(全套报表总投资17亿元)
  • 适用地区:广东

  • 建筑功能:商业建筑

  • 结构类型:框剪,钢结构

  • 基础形式:独立基础,桩基础

  • 是否有地下室:有

  • 外墙装饰:面砖,幕墙

内容简介 [广州]商业大厦房地产开发项目财务分析报告(可行性分析),本项目总用地面积:43960m2,总建筑面积:172940m2,根据市场调查与分析的结构,将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼(以出租为主)与一栋全天候商务写字楼(以出售为主),建设内容包括管理中心、维修间、变压器房等低压配电房、商场、大堂、酒楼、餐厅、写字楼、设备层、停机坪等,开发总投资为:1712706132元人民币。。。本分析报告具体对该项目投资估算与资金筹措、项目销售与租赁收入测算、项目借款还本付息分析、项目销售与租赁税金及附加测算、项目财务评价、项目盈亏平衡分析、项目财务评价结论等内容进行了全面测算分析
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

浏览数:1387

关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产开发过程中成本管控存在的问题及对策 查看详情

浏览数:32

关键词: 房地产开发成本管控 房地产企业成本管控 工程施工监理

房地产开发过程中成本管控存在的问题及对策
 一、房地产企业成本管控的重要性  房地产企业的开发要经过征地拆迁、立项设计、施工建设、竣工验收以及销售等多个环节,一般具有成本投入规模大、建设周期长等特点,因此实施严格有效的成本管控对其来说更具重要性:一是当前国家宏观政策收紧以及行业内的激烈竞争决定了房地产企业必须实施严格有效的成本管控来合理降低生产运营成本,增加经济效益,提升自身综合实力;二是房地产企业成本投入的大额性、动态性和差异性等特点决定了必须对其进行严格有效的管控才能优化资源配置,提高资金等资源的使用效率。  二、房地产企业成本管控的关键点  结合房地产企业施工
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房地产开发环节的一些税收问题 查看详情

浏览数:44

关键词: 房地产开发税收 建筑面积计算 工程承包合同

房地产开发环节的一些税收问题
 开发环节税收问题 开发环节设计很多税种,所得税土增要求清算,这对财务制度就有很严格的要求,如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的,只能用合计数建筑面积法分摊,造成清算中扣除减少,税负上升。 印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离  (1)采购甲供材料:购销金额万分之三。 (2)建筑安装工程承包合同:承包金额万分之三。 (3)建设工程勘察设计合同:收取费用金额万分之五。 (4)借款合同:借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税,对金融机构的判定,我们要看有没有银保监
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房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

浏览数:4073 回复数:7

关键词: 房地产开发成本 土地费用估算 房地产项目租售

房地产开发成本计算方法(全套)
   (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。  固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。  建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产开发项目投资特点:三种经营模式,出售、出租和自主经营。 
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房地产开发项目可行性研究(153页,图文并茂) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:5.49MB

房地产开发项目可行性研究(153页,图文并茂)
房地产开发项目可行性研究,讲解详细,图文并茂,主要内容包括: 一、房地产可行性分析概述 二、房地产项目的财务状况分析 三、房地产项目的风险能力分析 四、房地产项目的国民经济评价 五、房地产项目的环境影响评价 ...... PPT格式,共151页。  可行性研究的内容和步骤  房地产可行性研究注意事项  房地产投资风险  房地产项目的盈亏平衡分析  房地产项目反映财务状况的指标体系  房地产开发项目出租计划及
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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

浏览数:2799

[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套)
项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。   第一节 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动
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