[分享]房地产土地储备面积资料下载

发表于2019-12-03    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产土地储备面积专题为您提供房地产土地储备面积的相关资料与视频课程,您可以下载房地产土地储备面积资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

我国房地产开发企业土地储备模式研究 立即下载

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内容简介 尽管早在1999年,国土资源部就通过《闲置土地处置办法》规定,连续2年未使用的闲置土地,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。近期,又出台了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等一系列政策来加大处置闲置土地的力度,通过控制单宗土地出让规模和开发建设时间、要求一次付清地款才能取得土地权证等手段来提高土地储备成本,但开发商大量囤地的现象依然未得到根本改变。据国家统计局数据,2007年上半年,全国房地产开发企业完成土地购置面积1.73亿平方米,同比增长10%。      本文从地产企业自身出发,从微观角度研究企业土地储备模式,为我国地产企业自觉
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中海地产36天内圈地151亿 土地储备规模超万科 查看详情

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中海地产36天内圈地151亿  土地储备规模超万科
摘要:2月23日,纵观2014年开年,虽然各大房企拿地均显躁动不安,但能与中海地产拿地金额超过百亿元相比,只有华润置地[简介最新动态]与方兴地产[简介最新动态]或能与之比拼一二。万科、保利等龙头房企基本保持“淡定”状态,每家拿地金额尚不足50亿元。不足40天,中海地产[简介最新动态]斥巨资150.97亿元拿地,总计建筑面积规模将近400万平方米,其在土地市场的动作可谓不小。图1“中海地产近年来的销售规模增长速度放缓,亟待补仓。”兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示。但有不少业内人士猜测,从中海地产拿地规模与速度、销售去化速度等方面看,合并中建系的中海地产或剑指万科。据悉,截至2013年年底
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国瑞置业:丰厚土地储备中蕴藏的巨大价值 查看详情

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国瑞置业:丰厚土地储备中蕴藏的巨大价值
   众所周知,过去三年,房地产龙头公司的销售,达到了前所未有的高度,伴随而来的是估值重构和股价大幅上涨,但今年以来,严调控和紧信用,再加上人民币贬值,到最近的“取消预售制”传闻,市场现在对房地产公司的现金流忧心忡忡,悲观情绪压制着整个内房板块估值。   在现在这个阶段,拥有大量土地储备的企业,尤其是优质的土储(核心城市的核心地段、低成本),才能熬过这个寒冬,能事半功倍,也能抵御现金流风险。土储作为房地产公司的生命线,再怎么强调也不过分,也是评价一家房地产公司最重要的标杆。   当我们做投资的时候,短期,我们看一家房地产公司的基本面,实质上就是
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房企疯狂筹钱今年打算怎么花 增加土地储备买买买 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

房企疯狂筹钱今年打算怎么花  增加土地储备买买买
摘要:截至18日,公布境内发债定增募资的 房地产企业已经多达20家,累计金额更是达到920亿元人民币,不仅额度明显增加,资金利率也持续走低。房地产行业进入“白银时代”,融资 成本下降能推动行业发展,今年房企融资将主要用于“买地、并购及多元化转型”。  房企疯狂筹钱今年打算怎么花增加土储 增加土地储备将是2016年房企融资的重要途径之一。 “回暖”是2015年楼市的总基调。在过去的2015年,中国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体步入复苏通道,市场成交、房价等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。 与楼市回暖形成鲜明对比的是,土地市场供应量下滑。整体
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中国房地产市场2018总结&2019展望,和你想的一样吗? 查看详情

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关键词: 中国房地产市场 2018中国房地产市场形势总结 2019年中国房地产市场趋势展望

中国房地产市场2018总结&2019展望,和你想的一样吗?
     01 第一部分  ❖ 2018中国房地产市场形势总结  01 政策:供需两侧精准调控,引导预期回归理性 2018年,房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。在金融财政政策定向“宽松”的同时,房地产调控政策仍然“从紧”。2018年3月,两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,继续实行差别化调控。7月,中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题……坚决遏制房价上涨”,两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。地方延续2016、2017年因城施策的调
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房地产项目整体开发流程,18个业务关键节点与控制措施! 查看详情

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关键词: 规划设计方案 房地产项目管理 基坑支护设计 房地产项目整体开发流程

房地产项目整体开发流程,18个业务关键节点与控制措施!
 房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。  房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为    ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移! ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定); ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行; ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。  房地产项目的
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房地产开发流程,18个业务关键节点等错过不再有! 查看详情

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关键词: 房地产开发流程 房地产业务关键节点 地产开发流程 规划设计方案

房地产开发流程,18个业务关键节点等错过不再有!
 房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程 —— 一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移! ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定); ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行; ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。 房地产项目的整体开发流程 ——&nbs
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2018中国房地产10大人物!在这里读懂行业变迁 查看详情

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关键词: 2018中国房地产10大人物 房地产行业变迁

2018中国房地产10大人物!在这里读懂行业变迁
    高压调控,让狂热的房地产市场逐步回归理性。特别是7月份中央提出“坚决遏制房价上涨”以来,楼市逐渐开始明显转冷。不少房企或转让项目,或转让股权纾解资金紧张的困境。  无疑,无论是个人还是企业,都只能在时代的洪流中发展与沉浮。只有少数,能成功激起浪花。明源君遴选了10位本年度广受关注的地产人物,通过他们,我们不仅可以看到行业的变迁,或许还能窥见到未来的走势。   01 许家印 稳健的“老干部”  在历年来的首富中,许家印是非常低调的一位。可是,前几天,许家印回乡
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浙江房地产勇立潮头的这些年 查看详情

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浙江房地产勇立潮头的这些年
 1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,以此为标志,按照建立中国特色社会主义市场经济体制的要求,全面推动住房商品化、社会化,实现了从福利分房到培育住房市场的转变,开辟了中国城镇住房条件快速改善的新时期,为中国城市化和经济腾飞注入了巨大能量。 在住房制度改革之初,浙江国有房地产公司占据主导地位,为整个浙江城市发展做出了贡献。伴随着改革的深入推进,民营房地产企业应运而生并快速成长。近10年来,全国各地的优秀房产公司纷纷逐鹿浙江市场,形成了百舸争流,繁荣发展的新格局。众多房地产企业前仆后继,为浙江城市化、现代化做出了不可磨灭的贡献。到20
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房地产企业198个核心考核指标,(干货-强烈推荐) 查看详情

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房地产企业198个核心考核指标,(干货-强烈推荐)
 维度指标是房地产企业战略目标落地的重武器,有了准确的维度指标,房地产战略才能有正确指向! 今天就给大家分享:《房地产企业198个核心考核指标》...... 一、财务纬度指标 ①主营业务利润总额  ②主营业务收入  ③营业费用/管理费用/财务费用  ④净资产保值增值率  ⑤销售额/签约额  ⑥回笼资金  ⑦部门预算执行差异率  ⑧租金收取完成率  ⑨公司预算执行差异率及预警及时性 &nb
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佛系年报季,房地产的故事朝哪儿看? 查看详情

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佛系年报季,房地产的故事朝哪儿看?
 3月的香港中环变得更加拥挤,各家媒体及投资者机构奔波于JW万豪、四季、文华东方的房企业绩发布会,普遍优异的业绩换来的却是房企管理层普遍保守的目标。前三名中,碧桂园少见地放弃宣布销售目标,万科继续不制定目标,最高目标由恒大在去年喊出,即今年实现5500亿元。 恒大还提出了三年目标,即到2020年底,实现8000亿元销售额,这个目标仅需保持每年20%的增长就可达到。 就在一年前的恒大2016年年度业绩发布会上,恒大董事局主席许家印还宣布“要在2020年实现地产、金融、健康、文化旅游四大产业年销售收入超1万亿元”,而其今年宣布的“新恒大”蓝图,“1万亿”的字眼已经消失
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房地产基础知识:开发流程 查看详情

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房地产基础知识:开发流程
 开发流程 (一)前期策划 1、市场调研 (1)调研流程 ☆前期准备:确定市场调研内容和目的→拟定市场调研计划→选择调查人员 ☆市场调查:收集相关信息资料→选择调研方法→进行现场调查 ☆资料分析:编辑整理信息资料→撰写市场调查报告 (2)调研内容 ☆环境调研:政策法律环境、经济环境、社会文化环境、城市房地产市场 ☆供求调研:消费者构成、购买动力、购买行为 ☆项目调研:项目所在地气候、土地性质、周边环境、周边社区现状、市政及公建配套设施、交通条件等 ☆竞争市场调研:竞争项目调研
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房地产项目的规划设计管理 查看详情

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关键词: 房地产项目规划设计管理 房地产投资开发 房地产开发规划设计 控制性详细规划 规划设计方案

房地产项目的规划设计管理
 规划设计工作是一项较单纯的技术工作,任务来自于甲方,可能是规划局、地产公司、或其他建设单位,提供的服务就是按照甲方的设计任务书和委托书对项目进行规划设计,完成的标准是甲方满意,并同时满足国家标准和政府要求。   规划设计管理则是作为地产商自己实施的对投资开发项目展开的有目标的管理活动。地产商的唯一投入就是资金,投资的目的是赚取更多的利润。项目是赚钱的一个工具,项目的运作也是因为发展商的资金源源不断的注入而富有活力。项目发展所需的一切资源都来自市场,根据项目的进展,购买活动在陆续发生,市场调查、国际咨询、国际招标、规划设计、施工建设、建筑材料和设备、销售服务都可以通过一定的价格在市场
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发审批流程 房地产开发报批报建 规划总平面图 竣工验收资料

房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
 房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要,工作任何一个环节做的不及时或不到位,都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结,并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示,以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为:需要找谁办—>拿什么材料—>要注意什么事项—>主管机关审查(批)要点—>办理事项的具体程序—>办理时限—>前置事项(受约束事项)—>后续事项(制约事项)。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准,本指引所列时限为参考。 事项一:土地获取 1、土地的成交确
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2019年1-10月全国房地产企业拿地排行榜 查看详情

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关键词: 房地产企业拿地排行榜 全国住宅用地成交量

2019年1-10月全国房地产企业拿地排行榜
 伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。    从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-10月累计拿地1476亿元,占据拿地榜榜首;碧桂园保持拿地优势,以总额1224亿元占据榜单第二位;保利发展的拿地力度不减,1-10月拿地总额达920亿元,居榜单第三位。TOP10企业1-10月拿地总额8234亿元,占T
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2019年1-9月全国房地产企业拿地排行榜 查看详情

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2019年1-9月全国房地产企业拿地排行榜
伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。     从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-9月累计拿地1381亿元,占据拿地榜榜首;碧桂园保持拿地优势,以总额1166亿元占据榜单第二位;保利发展加快拿地速度,1-9月拿地总额达865亿元,居榜单第三位。TOP10企业1-9月拿地总额7789亿元,占TOP10
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2000亿砸向房地产,又一轮房价上涨要来了吗? 查看详情

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2000亿砸向房地产,又一轮房价上涨要来了吗?
摘要:根据数据显示,截至2月16日,25家企业拿地金额超过20亿,合计耗资1951.63亿拿地;其中12家企业拿地超过50亿。怎么开年一个半月,2000亿拿地,房地产的价格真的还要涨吗?  又一轮房价上涨要来了吗?  在刚刚过去的2月16日,北京市土地市场迎来了春节之后的第一场土地拍卖,两块房山的住房用地被挂牌,吸引了天恒、中粮、碧桂园等诸多房企参加,开启了房地产拍卖的序章。以农历新年来算,今年的土地拍卖才刚刚开始,从阳历新年来算,其实也刚刚才过两个月不到,在这样短的时间内,实际情况如何呢?   根据21世纪经济报道的消息,中原地产研究中心统计数据显
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房地产项目整体营销策略方案(共146页) 立即下载

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房地产项目整体营销策略方案(共146页)
主要内容: 西山汇的运作目标: ①成功运作本案,并与政府建立良好的合作关系,为后期土地储备打好坚实的基础; ②符合市场需求的定位保证本案项目的成功销售并树立符合本区域规划发展的市场形象; ③树立本案在本区域的标杆形象,并为公司发展奠定良好的品牌基础; 工程概况: 项目占地面积:135亩 总建筑面积:26万平方米 容积率:3.5 绿化率:30% 项目四至: 北临永引渠,南至双元路 东至首钢NEC场区,西至实兴大街 项目布局及功能定位: 项目共由北、中、南三部
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最新统计| 2019年1-2月房地产企业拿地排行榜 查看详情

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关键词: 房地产企业拿地排行榜 房地产市场调控

最新统计| 2019年1-2月房地产企业拿地排行榜
伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。    从拿地金额来看,万科、绿地、华润置地占据榜单前三位。受春节假期影响,拿地金额继续回落,热点城市收并购拿地未来将受房企继续关注。    从拿地面积来看,恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。   从各城市群拿地金额来看,中西部关注度持续提升,长三角和环渤海仍是房企
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房地产进入白银时代,不会出现V形拐点 查看详情

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房地产进入白银时代,不会出现V形拐点
房地产不会出现V形拐点,提升效率成房企策略选择。解决高杠杆和增长率之间的矛盾,提升效率是必须做出的选择。    即使丢失了房企销售榜第一的宝座,万科仍然有着足够的底气在房地产市场的重要时刻亮明自己的态度。  在房地产面临下行压力的时刻,万科董事长郁亮再次做出了研判。他先是9月11日在万科南方区域的月度会议上表示,社会的方方面面都进入转折时期,房地产进入白银时代的折转点也实实在在到来,万科的策略是“收敛”和“聚焦”,目标是“活下去”。    9月28日,郁亮在高管会议上以“活下去”为主题做了一番会
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