[分享]房地产开发具体流程资料下载

发表于2019-12-03    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发具体流程专题为您提供房地产开发具体流程的相关资料与视频课程,您可以下载房地产开发具体流程资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:1.18MB

中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页)
主要内容: 1.项目部组建 公司取得用地许可后,应尽早确定项目经理人选,尽快明确项目前期人员组成,以便有专门部门及人员开展及推动项目前期工作。 【完成时间】 取得用地许可证后 【落实部门】 公司 项目部成立后,应着手研究各阶段项目部各方面人员需求计划及到位计划,并通过公司人力资源部门随着项目进展将人员逐步配备到位。 目前,我司深圳地区开发的项目一般由中海监理负责监理,工程管理一般实行项目部与监理部一体化运作,即地产与监理组成统一的项目部,地产统筹管理,项目部内部统一分工,其中地产方面侧重整个项目的推进及运作,监理方面侧重现场的质量管理
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

浏览数:170

关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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[标杆]房地产开发工程建设流程管理汇总(132页) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:162.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产管理制度 房地产管理考核制度 房地产管理标准

[标杆]房地产开发工程建设流程管理汇总(132页)
资料目录 第一部分 房地产开发工程建设流程管理 第二部分 工程管理制度及标准汇编内容简介     [标杆]房地产开发工程建设流程管理汇总(132页),共132页,房地产开发工程建设流程管理汇总主要包括两大部分内容,分别为:房地产开发工程建设流程管理、工程管理制度及标准汇编,其具体内容如下所示:    第一部分 房地产开发工程建设流程管理    第一章 工程建设计划管理    第一节 总则    第二节 工程建设过程管理    第二章 工程建设质量管理    第一节 设计质量管理    第二节 工程材料验收管理    第三节 单位工程质量管理    第三章 隐蔽工程验收管理
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[超精品]权威机构房地产开发全流程精细化管理 vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:12.78MB

关键词: 房产企业管理 房地产企业管理

[超精品]权威机构房地产开发全流程精细化管理
资料目录 目录 一、房地产企业管理体系介绍 二、组织基本管理 三、流程策划、流程体系介绍 四、xxx公司计划管理体系初步介绍 五、标杆流程管理的特点内容简介 该资料为权威机构为某知名地产集团提供的房地产开发全流程精细化管理,PDF格式,共计180页。资料内容详细,附图丰富。整体内容涵盖:一、房地产企业管理体系介绍 二、组织基本管理 三、流程策划、流程体系介绍 四、xxx公司计划管理体系初步介绍 五、标杆流程管理的特点五部分;资料详细分析了万科、华润、龙湖等标杆企业管理特点并结合该公司特点及优秀组织管理模式要求量身定制该公司房地产开发全流程精细化管理标准!内容专业而具体,具有
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[标杆地产]房地产开发成本控制管理流程及作业指导手册(240页) vip 立即下载

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关键词: 成本管理文件 房地产开发流程 房地产成本管理 房地产成本控制

[标杆地产]房地产开发成本控制管理流程及作业指导手册(240页)
内容简介 [标杆地产]房地产开发成本控制管理流程及作业指导手册(240页),本手册包括房地产项目管理流程、动态成本管理流程、乙供材料认质认价管理流程、目标成本编制作业指导、工程预结算编制指导、工程款审核作业指导,内容详尽具体,实用性强,可供参考。     规划指标控制表  设计变更确认单  建安成本控制表  
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[标杆房企]房地产开发流程职责分解矩阵(详尽表格) vip 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产开发节点 房地产开发流程

[标杆房企]房地产开发流程职责分解矩阵(详尽表格)
内容简介 [标杆房企]房地产开发流程职责分解矩阵(详尽表格),ARCPI简图,包括地产公司各责任部门决策类型、节点成本、控制节点任务说明、控制节点任务说明等内容,表格直观具体,内容详尽,可供参考。  
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房地产开发项目立项与审批法律服务 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:33.50KB

关键词: 房地产开发项目立项 房地产开发项目立项审批 可行性研究流程 审批立项文件

房地产开发项目立项与审批法律服务
本资料为房地产开发立项、报规报建行政审批程序,word格式,共3页。 目录: 第一节 房地产开发项目立项和可行性研究的流程简介 第二节 房地产开发项目立项和可行性研究具体流程 第三节 本阶段律师提供的法律服务 ......  房地产开发项目立项与审批法律服务  
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房地产开发流程及风险控制报告(讲义) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:519.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产程序文件 房地产流程图 房地产管理制度

房地产开发流程及风险控制报告(讲义)
资料目录 1、房地产开发一般流程 2、房地产开发环节主要参与者 3、地方房地产开发流程 4、房地产项目开发贷款中的风险内容简介  房地产开发流程及风险控制报告,编制于2012年,PPT格式,共30页。本资料包含了房地产开发一般流程(策划阶段、准备阶段、实施阶段、完工阶段、运营阶段),房地产开发环节主要参与者(取地立项的流程及参与者、设计报建流程及参与者、建设施工参与者、预售、竣工验收、交付使用),地方房地产开发流程,房地产项目开发贷款中的风险(阶段划分、各个阶段风险水平、房地产开发贷款应考虑的因素、开发贷款风险认定、房地产开发贷款的风险与防范)等具体内容。本资料有大量
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[深圳]大型房地产开发业务运作管理模式(附有大量流程图 108页) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:208.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产开发业务 房地产管理模式 房地产运营管理

[深圳]大型房地产开发业务运作管理模式(附有大量流程图  108页)
资料目录 第一部分 定义与特征分析 第二部分 定位与业态规划 第三部分 招商与销售管理 第四部分 营销与运营管理内容简介  [深圳]大型房地产开发业务运作管理模式(附有大量流程图 108页),共108,本管理模式包括四大部分,分别为:指导准则、部门职责、项目开发工作流程、项目管理办法及审批权限,其主要内容如下所示:    第一部分 指导准则    一、指导准则    第二部分 部门职责    一、说明    二、职能部门工作职责    三、项目公司(部)工作职责    第三部分 项目开发工作流程    一、工作流程示意图    (一)项目拓展工作流程及各相关部门工作职责  
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房地产开发流程解析(经验总结) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:34.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产研究报告 房地产流程图 房地产程序文件

资料目录 1、项目决策阶段 2、前期准备阶段 3、工程建设阶段 4、项目销售阶段 5、交付使用阶段内容简介  房地产开发流程解析,编制于2012年,word格式,共35页。本资料包含了项目决策阶段,前期准备阶段(获取土地使用权、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》、规划设计、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察、申办《施工许可证》、招标),工程建设阶段(施工用水电及通讯线路接通,保证施工需要、施工场地平整,达到施工条件、施工通道疏通,满足施工运输条件、施工图纸及施工资料准备、施工材料和施工设备的准备、临时用地或临时占道手续办理、施工许可批文及办理
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房地产开发报批报建手续全攻略 查看详情

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关键词: 项目报批报建手续 房地产开发流程 规划总平面图 规划设计方案

房地产开发报批报建手续全攻略
  开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引 查看详情

浏览数:141

关键词: 房地产开发报建 房地产开发审批流程 房地产开发报批报建 规划总平面图 竣工验收资料

房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
 房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要,工作任何一个环节做的不及时或不到位,都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结,并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示,以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为:需要找谁办—>拿什么材料—>要注意什么事项—>主管机关审查(批)要点—>办理事项的具体程序—>办理时限—>前置事项(受约束事项)—>后续事项(制约事项)。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准,本指引所列时限为参考。 事项一:土地获取 1、土地的成交确
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从小白到高手,房地产开发报建岗深度解读! 查看详情

浏览数:632

关键词: 房地产开发报建 房地产开发流程 城市规划设计

从小白到高手,房地产开发报建岗深度解读!
 很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼,其实不然,报批报建工作绝非如此简单。  很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系,熟人多而已,没有什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的基础知识很多。  很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。  很多人以为,政府门难进脸难看,里面工作人员整天悠闲没事做,喝茶看报纸过一天,其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门,日常工作也很多,都很忙;门好进、脸也好看,有问题的文审批起来就
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由内而外,深度解读房地产开发报建岗! 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发流程 城市规划设计

由内而外,深度解读房地产开发报建岗!
  在很多人眼里,报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼。其实不然,报批报建工作绝非如此简单。很多人以为,报建不就是掌握人脉关系多,熟人多而已,没什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的知识很多。很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。今天,我们就深度谈一谈开发报建岗的工作技巧。   一、外在因素1、外表整洁,干净利落。曾见过染黄毛的小年轻带耳环前去政府报文,总感觉和那里格格不入。2、避免不良习惯。有些人不论到那个办公室都喜欢随手一支烟,自以为
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[唐山]房地产开发项目行政审批流程图及说明 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:28.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产开发审批流程图 房地产开发流程

[唐山]房地产开发项目行政审批流程图及说明
内容简介 [唐山]房地产开发项目行政审批流程图及说明,流程始于供地前置环节,并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为规划许可、施工许可和竣工验收三个阶段。含审批流程示意图及流程示意图说明,内容具体,可供参考。  
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房地产开发流程详解(excel格式) vip 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:153.00KB

房地产开发流程详解(excel格式)
内容简介 房地产开发流程详解(excel格式) 本资料主要对房地产项目土地获取阶段、设计阶段、施工准备阶段、工程建设阶段、项目销售阶段、竣工入住阶段、售后及移交阶段进行详细解析,内容具体,可供参考:  工程建设  规划设计  竣工入住  施工准备 售后及移交 土地获取 项目销售 
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

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关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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房地产开发报建岗深度解读 查看详情

浏览数:639

关键词: 城市规划设计 房地产开发报建岗深度解读 房地产开发报建 报批报建工作 工程量清单计价

房地产开发报建岗深度解读
  很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼,其实不然,报批报建工作绝非如此简单。 很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系,熟人多而已,没有什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的基础知识很多。 很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。 很多人以为,政府门难进脸难看,里面工作人员整天悠闲没事做,喝茶看报纸过一天,其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门,日常工作也很多,都很忙;门好进、脸也好看,有问题的文审批起来就比较难。 毕竟
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房地产开发要办多少个证?? 查看详情

浏览数:1425

房地产开发要办多少个证??
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段   土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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41项!房地产开发报批报建手续全攻略! 查看详情

浏览数:362

关键词: 房地产开发报批报建手续 房地产项目开发 报批建设工程规划 规划总平面图 规划设计方案

41项!房地产开发报批报建手续全攻略!
 开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划设计方案(包
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