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发表于2019-12-06    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:1.17MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产项目开发 房地产项目管理

房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页)
资料目录 一、项目报建流程 二、项目设计审批 三、项目工程办证 四、项目工程招标 五、项目专项审查 六、项目施工报监 七、项目行政管理 八、项目验收内容简介 房地产项目的开发报建指南(ppt 共48页)。   施工许可证:建设单位到区行政审批中心建委窗口申请平基土石方工程施工许可证。   1、建设工程用地规划许可证1份(验原件)   2、建筑工程施工许可证申请表1份   3、项目经理(或建造师)资质资格证书1份(验原件)   4、农民工工资保障金银行交费回执甲、乙双方各1份(建设单位、施工企业分   别按工程总承包合同价的2%缴纳)   5、“一站式”交费回执   (1)建
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龙湖20年总结:项目开发报建中的5大关键敏感点,绝对干货 查看详情

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龙湖20年总结:项目开发报建中的5大关键敏感点,绝对干货
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。   任何一个环节考虑不周就延误进度,但是如果象龙湖一样,抓住审批关键控制点,一切障碍都将迎刃而解,下面开始学习▼  本次主要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。 本文分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查
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房地产开发报建岗深度解读 查看详情

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关键词: 城市规划设计 房地产开发报建岗深度解读 房地产开发报建 报批报建工作 工程量清单计价

房地产开发报建岗深度解读
  很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼,其实不然,报批报建工作绝非如此简单。 很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系,熟人多而已,没有什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的基础知识很多。 很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。 很多人以为,政府门难进脸难看,里面工作人员整天悠闲没事做,喝茶看报纸过一天,其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门,日常工作也很多,都很忙;门好进、脸也好看,有问题的文审批起来就比较难。 毕竟
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从小白到高手,房地产开发报建岗深度解读! 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发流程 城市规划设计

从小白到高手,房地产开发报建岗深度解读!
 很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼,其实不然,报批报建工作绝非如此简单。  很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系,熟人多而已,没有什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的基础知识很多。  很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。  很多人以为,政府门难进脸难看,里面工作人员整天悠闲没事做,喝茶看报纸过一天,其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门,日常工作也很多,都很忙;门好进、脸也好看,有问题的文审批起来就
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房地产开发报建流程及潜规则指南 查看详情

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关键词: 房地产开发报建流程 控制性详细规划 总平面规划图

房地产开发报建流程及潜规则指南
   涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。  1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。  恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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由内而外,深度解读房地产开发报建岗! 查看详情

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关键词: 房地产开发报建 房地产开发流程 城市规划设计

由内而外,深度解读房地产开发报建岗!
  在很多人眼里,报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼。其实不然,报批报建工作绝非如此简单。很多人以为,报建不就是掌握人脉关系多,熟人多而已,没什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的知识很多。很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。今天,我们就深度谈一谈开发报建岗的工作技巧。   一、外在因素1、外表整洁,干净利落。曾见过染黄毛的小年轻带耳环前去政府报文,总感觉和那里格格不入。2、避免不良习惯。有些人不论到那个办公室都喜欢随手一支烟,自以为
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房地产开发报批报建手续全攻略 查看详情

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关键词: 项目报批报建手续 房地产开发流程 规划总平面图 规划设计方案

房地产开发报批报建手续全攻略
  开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划
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41项!房地产开发报批报建手续全攻略! 查看详情

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关键词: 房地产开发报批报建手续 房地产项目开发 报批建设工程规划 规划总平面图 规划设计方案

41项!房地产开发报批报建手续全攻略!
 开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。项目开发前期一般有41个手续办理事项,包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。►1、委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位:规划设计研究院 所需材料:规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用:一公顷1.5元,价格可以协商 取得材料:《项目修建性详细规划》  ►2、规划方案的报审 办理单位:规划局建管处 所需材料:规划设计方案(含总平面方案)申报表;出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见;规划设计方案(包
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万科项目报建21个点分析 查看详情

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关键词: 万科项目报建 房地产项目开发 房地产项目开发设计 建筑设计防火 建筑设计防火规范

万科项目报建21个点分析
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。  这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。对于这些敏感性问题,分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。  一方案阶段  1.项目名称:报建周期尽量统一  项目名称应与公司
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房地产项目报建节点详解 查看详情

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关键词: 房地产项目报建节点 房地产项目开发 房地产开发报建流程 规划勘测检查 建筑设计防火

房地产项目报建节点详解
 房地产项目开发是一个系统工程,从土地获得,到研发设计、政府报建、工程施工、市场销售、交房、物业管理和后期运行,每一个环节密切相关。  这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析,其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期,确保计划执行;尤其是对工程后期验收容易出现的问题,以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示,避免在今后发生。对于这些敏感性问题,分五个阶段进行介绍:方案、初设、施工图、施工过程检查、工程验收。  一方案阶段  1.项目名称:报建周期尽量统一  项目名称应与公司
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建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了! 查看详情

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关键词: 建筑总平面图 基础设施配套费

建设项目报建流程最全宝典,赶紧收藏了!
 画了几年施工图的你每天早晨听到闹钟的那一刻,会不会觉得无奈,甚至对于即将面临一天又苦又累的工作充满恐惧?想着自己前途一片黑暗,感觉自己快要抑郁了.......    这种情况并不鲜见,近几年由于建筑行业的发展不理想,越来越多的抱怨和吐槽声使大量的工程人变得格外焦虑:  有人曾经做了一个统计,说是在2003-2013年之间,中国的建筑行业市场规模增加了将近10倍,同时建筑行业从业人员增长了将近3倍,人员工资增长了将近10倍。  对于一直顺风顺水,风生水起的建筑行业来说,近几年的现状难免会让人觉得唏嘘不已,
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知名地产集团房地产开发报建管理办法 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:27.00KB

关键词: 房建项目管理 房地产开发报建管理办法 项目报建规费管理 开发报建信息化管理 其他管理资料

内容简介 第二章 开发报建策划及规划报建   第四条 新项目在总规非正式批复3天内,由主管开发领导组织召开开发报建策划会,项目总经理及综合计划部、开发部、总工室等部门负责人参加,研究当地市政配套费缴纳、预售证办理、交楼验收、水电气暖缴费及开通等政策,制定分批分期办理规划证、施工证计划。未按时召开会议的,每延迟一天扣罚主管开发领导500元,综合计划部考核。   第五条 总规非正式批复4天内,由综合计划部牵头制定开发报建及设计出图计划并考核。计划出现漏编、错编的,每项扣罚责任部门负责人200元,综合计划部考核。   ……   第三章 施工报建   第十五条 开工前必须取得《建筑工程施工许
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[最新]房地产开发报建全过程操作手册(完整版90页) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:274.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产开发管理

[最新]房地产开发报建全过程操作手册(完整版90页)
资料目录 第一部分 项目开发报建流程 1 第二部分 项目前期阶段报建流程 7 一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7 第三部分 项目建设阶段报建流程 10 一、办理项目地名注册手续 10 二、办理《项目立项》 12 三、规划局 13 (一)办理《建设项目选址意见书》 13 (二)办理《建设用地规划许可证》 13 (三)建设项目规划设计方案(修规)报批 15 (四)办理《建设用地规划批准书》 15 (五)建筑设计方案报批 16 (六)办理《建筑工程规划许可证》 16 (七)办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17 (八)办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18 (九
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厦门市运用BIM系统进行工程建设项目报建 查看详情

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关键词: 厦门市运用BIM系统 进行工程建设项目报建 bim项目应用

厦门市运用BIM系统进行工程建设项目报建
 厦门市运用BIM系统进行 工程建设项目报建并与“多规合一” 管理平台衔接试点工作方案 为深入贯彻党的十九大精神,持续推进“放管服”改革和“多规合一”,加快工程建设项目报建审批信息化,提高审批效率,按照《住房城乡建设部关于开展运用BIM系统进行工程建设项目报建并与“多规合一”管理平台衔接试点工作的函》(建规〔2018〕32号)要求,结合我市实际,制定本工作方案。  一  工 作 目 标 通过实行BIM系统工程建设项目电子化报建,提高项目报建审批数字化和信息化水平,并将BIM报建系统与“多规合一”管理平台衔
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房地产项目报建15个潜规则,必看! 查看详情

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房地产项目报建15个潜规则,必看!
 1.土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段  土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,这几样东西领取的先后顺序非常有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  一般来说,一块地,必须要由规划部门核定规划要点,颁发了建设用地规划许可证(以下简称地规证)之后,才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度,才能计算出土地出让金,才能在土地证上写明土地用途及年限。 &nb
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[最新版]2014年房地产开发报建流程(78页) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:579.00KB

关键词: 房产企业管理 开发报建流程 房地产前期策划

[最新版]2014年房地产开发报建流程(78页)
内容简介  [最新版]2014年房地产开发报建流程(78页),PDF格式,共78页,详细内容:   第一部分 项目开发报建流程   第二部分 项目前期阶段报建流程   一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续   第三部分 项目建设阶段报建流程   一、办理项目地名注册手续   二、办理《项目立项》   三、规划局   (一)办理《建设项目选址意见书》   (二)办理《建设用地规划许可证》   (三)建设项目规划设计方案(修规)报批   (四)办理《建设用地规划批准书》   (五)建筑设计方案报批   (六)办理《建筑工程规划许可证》   (七)办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业
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房地产开发报建全程操作手册(全套94页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:276.00KB

关键词: 审批立项文件 房地产开发流程 房地开发手册

房地产开发报建全程操作手册(全套94页)
资料目录 第一部分 项目开发报建流程 第二部分 项目前期阶段报建流程 一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 第三部分 项目建设阶段报建流程 一、办理项目地名注册手续 二、办理《项目立项》 三、规划局 (一)办理《建设项目选址意见书》 (二)办理《建设用地规划许可证》 (三)建设项目规划设计方案(修规)报批 (四)办理《建设用地规划批准书》 (五)建筑设计方案报批 (六)办理《建筑工程规划许可证》 (七)办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) (八)办理《临时建筑许可证》(私人申报) (九)建筑物室外装饰工程设计方案报批 (十)“一书两证”及附件变更遗失补发 (十一)办理《建
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国务院宣布,项目报建审流程减少,是否有方便到你? 查看详情

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国务院宣布,项目报建审流程减少,是否有方便到你?
经李克强总理签批,国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》(以下简称《方案》),部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。 65项报建审批事项中,保留建筑工程施工许可证核发、公路建设项目设计审批、公路建设项目施工许可、建设工程消防设计审核等34项目。 整合24项为8项;其中涉及住房城乡建设部门11项整合为4项。改为部门间征求意见的2项,涉及安全的强制性评估5项,不列入行政审批事项。 清理规范后报建审批事项减少为42项。  清理规范投资项目报建审批事项实施方案 清理规范投资项目报建审批事项,既是推进简政放权、放管结合、优化
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国务院发文:各部委投资项目报建审批减少23项!! 查看详情

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国务院发文:各部委投资项目报建审批减少23项!!
 新华社北京5月26日电 经李克强总理签批,国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》(以下简称《方案》),部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。 《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项,是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前,由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。 二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的,一律取消审批;虽有法律法规依据,但已没有必要保留的,要通过修法取消审批
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国务院如何给投资项目报建审批做减法,一图读懂 查看详情

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国务院如何给投资项目报建审批做减法,一图读懂
经李克强总理签批,国务院日前印发《清理规范投资项目报建审批事项实施方案》(以下简称《方案》),部署进一步简化、整合投资项目报建手续工作。 《方案》一是明确了清理规范投资项目报建审批事项的范围。投资项目报建审批事项,是投资项目申请报告核准或者可行性研究报告批复之后、开工建设之前,由相关部门和单位依据法律法规向项目单位作出的行政审批事项。列入此次清理规范的投资项目报建审批事项共计65项。 二是确定了清理原则。凡没有法律法规依据、未列入国务院决定保留的行政审批事项目录的,一律取消审批;虽有法律法规依据,但已没有必要保留的,要通过修法取消审批;审批机关能够通过征求相关部门意见或者能
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