[分享]房地产开发工作指引资料下载

发表于2019-12-09    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产开发工作指引专题为您提供房地产开发工作指引的相关资料与视频课程,您可以下载房地产开发工作指引资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房地产开发设计标准化工作汇报 (112页) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:9.10MB

关键词: 房地产开发设计标准化 标准化工作内容 施工计划管理 材料技术标准

房地产开发设计标准化工作汇报 (112页)
本资料为房地产开发设计标准化工作汇报,PPT格式,共112页。 目录: 一、国内外房地产公司标准化研究 二、首创置业标准化的思路和要点 三、标准化工作内容 1、 材料技术标准 2、工程做法和成本措施 3、 产品库 4、 计划管理 5、 流程管理 6、资源管理 7、 知识管理 ......  房地产开发设计标准化工作汇报  材料的拆分及标准(框架示意)  产品标准化研究  传统住宅开发流程 
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中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:1.18MB

中海地产房地产开发项目工程管理流程指引(共105页)
主要内容: 1.项目部组建 公司取得用地许可后,应尽早确定项目经理人选,尽快明确项目前期人员组成,以便有专门部门及人员开展及推动项目前期工作。 【完成时间】 取得用地许可证后 【落实部门】 公司 项目部成立后,应着手研究各阶段项目部各方面人员需求计划及到位计划,并通过公司人力资源部门随着项目进展将人员逐步配备到位。 目前,我司深圳地区开发的项目一般由中海监理负责监理,工程管理一般实行项目部与监理部一体化运作,即地产与监理组成统一的项目部,地产统筹管理,项目部内部统一分工,其中地产方面侧重整个项目的推进及运作,监理方面侧重现场的质量管理
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房地产开发报建报装工作全流程及知识要点 查看详情

浏览数:214

关键词: 房地产开发报建报装 房地产开发报建报装全流程 房地产项目开发

房地产开发报建报装工作全流程及知识要点
 资料来自网络,版权归原作所有,如有侵权,立马下架! 
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引 查看详情

浏览数:163

关键词: 房地产开发报建 房地产开发审批流程 房地产开发报批报建 规划总平面图 竣工验收资料

房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
 房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要,工作任何一个环节做的不及时或不到位,都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结,并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示,以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为:需要找谁办—>拿什么材料—>要注意什么事项—>主管机关审查(批)要点—>办理事项的具体程序—>办理时限—>前置事项(受约束事项)—>后续事项(制约事项)。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准,本指引所列时限为参考。 事项一:土地获取 1、土地的成交确
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46套房地产开发管理/流程相关资料合集 查看详情

浏览数:8693

关键词: 房地产开发管理 房地产开发流程

46套房地产开发管理/流程相关资料合集
  房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标,必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集,共大家学习参考~&
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房地产开发各环节文件材料汇总(附资料合集) 查看详情

浏览数:551

关键词: 房地产开发文件材料 房地产开发立项审批 房地产开发流程 建设工程竣工验收 建设工程报建

房地产开发各环节文件材料汇总(附资料合集)
房地产开发各环节所需文件材料汇总(文末附资料)   导读:房地产项目开发过程中需要大量的报批报建材料,本文梳理了从项目立项到销售过程中所需要用到的文件资料,非常实用,值得收藏。  ▌一、立项审批  1、项目立项申请报告书(原件一份)  2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)  3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)  4、项目建设投资概算(一份)  5、银信部门出示的资金证明(原件一份)  6、企业法人营业
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国家一级资质房地产开发企业工程实测实量指引及奖惩办法 vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:880.00KB

关键词: 房建项目管理 项目质量管理 工程实测实量指引 项目奖惩办法 实测实量操作指引

国家一级资质房地产开发企业工程实测实量指引及奖惩办法
资料目录 前言 第一章 总则 第二章 实测实量参与方的实施要求 第三章 组织要求 第四章 控制体系 第五章 奖罚规定 第六章 整改奖罚 第七章 实施 附件1 施工单位实测实量奖罚汇总表 附件2 实测实量操作指引 附件3 实测实量纪录与评估内容简介 1 实施目的   1.1 为加强精细化管理,完善工序交接手段,有效提高交楼成功率,实现标准化的产品供给,特制定本办法,以提高公司各合作单位的质量意识,提升保利品牌的品质。   1.2 本办法以地产集团的《地产项目评估管理办法》为修订指引,通过定期评估来评价质量管理状况,并通过对质量缺陷的整改和预防控制措施的跟踪落实,最大限度的减少
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房地产开发工程项目结构设计管理指引 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:500.00KB

关键词: 房建项目管理 深化设计管理 项目设计管理 项目结构设计管理指引 项目设计节点管理

内容简介 1. 目的   建立结构专业条线的设计管理制度,明确集团和地区公司两级管理各自的职责及结构设计管理步骤,确保结构设计管理工作能在规范的流程之下运行,使结构设计达到安全、经济、适用、质量可靠、方便施工、保证进度的目标要求。   2. 适用范围   适用于集团内部操盘的所有的工程项目。   ……   3. 两级管理   3.1 集团设计两级管理机构设置原则依据集团《集团设计管理制度》。集团设计管理部是集团结构设计的战略制定和方向把控的服务机构,地区公司设计管理部是日常管理职能部门和规划设计决策意见的执行机构。   3.2 集团设计管理部做为结构技术支持与管理中心、信息的归纳与整
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房地产开发精装修全程施工管理手册(含图表) vip 立即下载

等级:      文件格式:docx     文件大小:419.80KB

关键词: 房地产开发施工管理 精装修全程施工管理 房地产开发管理手册 施工现场管理

房地产开发精装修全程施工管理手册(含图表)
本资料为房地产开发精装修全程施工管理手册,wrod格式,共50页。 工序细分与作业次序: ①放线→② 敷设电气管线→③安装给排水支管→④安装门底框→⑤墙面抹灰→⑥地面垫层→⑦卫生间防水→⑧铺装石材(瓷砖)→⑨天花吊顶→⑩刮腻子→○11刷前两遍乳胶漆→○12石材整体打磨→○13安装橱柜→○14安装固定家具→○15安装门及门套→○16安装上半部踢脚线→○17刷第三遍乳胶漆→○18贴壁纸→○19安装洁具龙头→○20安装灯具及电气面板→○21安装五金件及镜面→○22铺装地毯→○23铺装木地板→○24安装下半部踢脚线→○25保洁→○26竣工验收→○27移交 目录: 
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房地产开发质量管理(含图) 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:14.23MB

关键词: 房地产开发质量管理 房地产开发设计质量管理 房地产开发施工质量管理 房地产开发售后质量管理 工程管理控制

房地产开发质量管理(含图)
本资料为房地产开发质量管理,PPT格式,共57页。 目录: 一、重大工程事故回顾 二、房地产公司质量管理现状及问题分析 三、房地产开发质量概述 四、房地产开发前期工作的质量管理 五、房地产开发设计质量(功能质量)管理 六、房地产开发施工质量(工程质量)管理 七、房地产开发售后质量管理 ......  房地产开发质量管理  规划、设计阶段优化深度不够  规划设计的依据  户型设计  混凝土浇灌 &n
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房地产开发立项、报规报建行政审批程序 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:78.50KB

关键词: 房地产开发立项 房地产开发报批报建 行政审批程序 审批立项文件

房地产开发立项、报规报建行政审批程序
本资料为房地产开发立项、报规报建行政审批程序,word格式,共29页。 目录: 第一部分 房地产开发公司的准备工作 第二部分 行政审批部分 ......  房地产开发立项、报规报建行政审批程序  
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房地产开发质量管理讲义(PPT) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:14.28MB

关键词: 房地产开发质量管理 房地产开发施工质量管理 房地产开发设计质量管理 工程管理控制

房地产开发质量管理讲义(PPT)
本资料为房地产开发质量管理,PPT格式,共59页。 目录: 一、背景 二、重大工程事故回顾 三、房地产公司质量管理现状及问题分析 1、规划、设计阶段优化深度不够 2、工程实施阶段缺乏全面质量管理 四、房地产开发质量概述 五、房地产开发前期工作的质量管理 六、房地产开发设计质量(功能质量)管理 1、规划设计阶段质量管理 2、施工图设计阶段质量管理 七、房地产开发施工质量(工程质量)管理 1、施工阶段的质量控制。 2、现场有效质量管理关键环节。 3、
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房地产开发管理手册(word) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:511.50KB

关键词: 房地产开发管理手册 建设工程规划许可证 房地产开发业务手册

房地产开发管理手册(word)
本资料为房地产开发管理手册,word格式,共30页。 目录: 第一章 开发业务手册编制说明 第二章 获取土地阶段 第三章 办理土地使用权证 第四章 办理建设用地规划许可证 第五章 办理建设工程规划许可证 第六章 施工图设计专项技术审查 第七章 办理各项配套设施的接入工作 第八章 办理施工许可证 ......  房地产开发管理手册  
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上海绿源房地产开发有限公司江湾城项目室外雨水污水工程施工方案 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:106.17KB

上海绿源房地产开发有限公司江湾城项目室外雨水污水工程施工方案
以下是部分内容展示 第一章工程总体概述 一、工程范围  本工程为上海绿源房地产开发有限公司江湾城项目室外雨水工程,位于上海市殷行路1000 号,工程分东西二区,要求工程为东西二区各20 天, 二、工程特点  工程设计较为详细, 300-600 以上管子采用10Cm砼垫层,上有600细石砼护泵。管道埋深2.7 米, 3000 米PVC硬管, 3000 米塑料加筋管。 三、施工条件 1、地质条件:  该标段的土质为回填土,多为沙土。 2、地理位臵及交通条件 四、施工组织总体设想及方案的针
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

浏览数:1392

关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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必须要懂的房地产开发流程,请点赞! 查看详情

浏览数:1104

关键词: 房地产开发流程 房地产开发规划 城市总体规划 地产开发流程

必须要懂的房地产开发流程,请点赞!
  不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂?   最新房地产开发流程(完整版) 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一
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房地产开发前期策划与规划设计的结合! 查看详情

浏览数:68

关键词: 房地产开发前期策划 房地产规划设计 房地产前期策划

房地产开发前期策划与规划设计的结合!
【摘要】随着城针化进程的不断加快,积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前,需要做好前期的策划与规划设计,确保相关投资的有效性,促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实,实现房地产项目的经济效益与社会效益。以下本文对房地产开发前期策划与规划设计的结合进行探讨,并对房地产开发前期策划与规划结合的要点进行阐述。  【关键词】房地产;开发前期;策划;规划设计;结合房地产开发前期是房地产开发的重要阶段,直接影响房地产开发项目的实施和顺利完成。房地产项目可以分为决策阶段和实施阶段,而决策阶段就是房地产开发项目的前期阶段。房地产项目良好的策划和规划设计,关系
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[知名地产]房地产开发景观管理操作指引(景观设计/施工管理)图文270页 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:26.22MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 园林景观设计 景观施工招标

[知名地产]房地产开发景观管理操作指引(景观设计/施工管理)图文270页
内容简介 [知名地产]房地产开发景观管理操作指引(景观设计/施工管理)图文270页,主要对景观工程的概念、景观在房地产行业中的作用、房地产景观品类划分、不同品类项目景观管理特点、操作流程、保养维护流程进行了全面解读,可供参考。  公寓类住宅(北京御园)  大型公建类(温州鹿城广场)  景观任务书的编写  相关专业设计交底节点示意图 舟山玉兰花园案例 常规质量通病控制 
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

浏览数:379

关键词: 项目投资构成测算 房地产成本管控 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
 地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。土地有偿出让的
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