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发表于2019-12-10    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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综合性房企如何管理专题为您提供综合性房企如何管理的相关资料与视频课程,您可以下载综合性房企如何管理资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

央行要对炒房势力下狠手了 综合性举措控制楼市 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

央行要对炒房势力下狠手了 综合性举措控制楼市
摘要:对于“首付贷”的争议近日甚嚣尘上。昨日,全国政协委员、央行副行长潘功胜在政协小组讨论会上表示,将对投机炒房力量,比如房地产企业、房地产中介等参与配资、提供贷款的活动将进行调查和规范。  央行副行长潘功胜:将对投机炒房力量进行调查近年来,随着互联网金融的发展,其触角已经延伸至几乎所有领域的借贷。其中,就有房地产领域。而此次被业界质疑的“首付贷”就是其中一种产品。 根据央行所指定的房贷政策,在如北京等限购的城市中,以按揭贷款的形式购买首套房,购房者需要支付不低于房价30%的首付款。而目前,一些互联网金融平台、中介公司可以提供针对首付资金的贷款。业界普遍认为,这相
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[知名房企]高档小区物业服务管理方案(图表丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:2.71MB

关键词: 物业管理方案 物业品牌管理 安全护卫服务培训

[知名房企]高档小区物业服务管理方案(图表丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于高档小区物业服务管理方案的资料,内容丰富,附图丰富,主要包括:物业品牌管理,安全护卫服务培训,园林景观服务管理,清洁卫生管理,智能化系统管理等内容。   公共绿化服务:   及时做好组团绿地、宅旁绿地、架空层绿化、空中花园绿化的水肥管理、修剪、病虫害防治、绿化补苗等管养工作。对小区入口、高层大堂、地下车库的电梯厅、会所、道路节点等场地,根据季节、节假日和小区活动等需要及时更新花卉的摆放,时刻给业主/住户倍感温馨不同的视觉享受。室内常绿植物摆放做到每月更换一次,室外时花每20天更换一次。观赏植物病病虫害:通过信息发布系统、公告栏等的形式,按季节为业主提
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[标杆房企]2014版房地产项目物业管理制度及常用表格汇编(含86个文档) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:4.35MB

关键词: 房地产物业管理 企业管理制度 企业管理手册

[标杆房企]2014版房地产项目物业管理制度及常用表格汇编(含86个文档)
内容简介 [标杆房企]2014版房地产项目物业管理制度汇编,WORD格式,EXCEL格式,物业管理是受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。包含的内容有交接验收管理,工程图纸接管签收单,设施设备资料交接签收单,竣工图纸及设备资料接管汇总登记表,公共设施设备自查表,消防设备验收交接表,电气工程验收记录表,监视和测量设备校准记录汇总表,工程设备管理,维护保养管理,装修施工管理,工程服务质量标准,设施设备维护保养记录单,物业服务满意度征询表,
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住宅项目的设备与机房如何接管验收?知名房企这样做 查看详情

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住宅项目的设备与机房如何接管验收?知名房企这样做
 实例展示某知名房企的住宅工程,看一看该工程的设备与机房是如何进行接管验收,值得参考借鉴。 1电梯设备及机房验收标准 机房环境及设备 1、机房内应有良好通风设备,保证室内最高温度不超过40℃,如通风设备不能满足环境温度要求的,应安装有空调进行降温。当使用排风扇通风时,风口外侧应设有防雨设施,如安装高度较低时,应设防护网。  2、机房内正常照明良好,并有应急照明装置。机房应配备灭火等消防设备设施。   3、对电梯电源及控制柜提供防雷保护系统。 4、每台电梯应单独设有一个切断该电梯的主电源开关,该项
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[知名房企]商业地产盈利模式组织管控和开发运营管理(附图丰富) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:8.47MB

关键词: 房产企业管理 开发运营管理 商业运营模式 商业地产盈利模式

[知名房企]商业地产盈利模式组织管控和开发运营管理(附图丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于商业地产盈利模式组织管控和开发运营管理的资料,内容详细,主要包括:开发运营管理,商业运营模式,商业地产盈利模式,组织管控优化设计等。   业务差异分析:   商业地产和住宅地产相比,虽然同属于地产开发及运营,但由于商业地产自身固有的属性和特点,呈现出和住宅明显的差异点。商业产品综合性强,特别是综合体产品,比普通商品房产品更复杂(仅产品标准、配置标准、管理服务等多个方面)比较住宅主要服务,商品房消费者而言,商业综合体类产品要服务于商户、住宅消费者、商场消费者、中小投资者、资本市场投资机构、政店、社区等多个利益体。盈利模式及经营管理角度看,住宅开发关注价
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建筑行业跌至冰点,房企应对之法,附工程管理实例 查看详情

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建筑行业跌至冰点,房企应对之法,附工程管理实例
专题:建筑行业跌宕起伏,房企该如何应对 一键进入:https://zy.zhulong.com/topic_guanlixiaolv.html  导语:房地产项目管理是工程项目管理的一个分类,它是一门应用性很强的综合性学科,也是具有很大发展潜力的新兴学科。房地产项目根据管理者不同,又可分为:建设项目管理(业主单位)、设计项目管理(设计单位)、工程咨询项目管理(咨询监理单位)、施工项目管理(施工单位)和后期物业管理(物业公司)。本专题收录了精品的房企管理资料,希望能给大家一些帮助。  >>>查看详情  
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中国24大最具潜力都市圈,你家房企布局了哪些?! 查看详情

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中国24大最具潜力都市圈,你家房企布局了哪些?!
 2019年2月,国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》指出,都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。这是我国第一份以“都市圈”为主题的中央文件,标志着都市圈时代正式来临。 当前,中国有上海、北京、广佛肇、杭州、深莞惠等10个2000万人以上的大都市圈,有重庆、青岛、厦漳泉等14个1000万-2000万人大都市圈。24个千万级大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口,创造约54%的GDP,多数都市圈人口处于持续流入。 我们在2019年4月《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告
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195平方公里工业用地待释放“工改商”成房企争夺上海机会? 查看详情

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195平方公里工业用地待释放“工改商”成房企争夺上海机会?
   每经记者 程成 每经编辑 曾健辉   在房地产市场进入存量房时代后,城市更新日益受到重视。近期,上海多个城市更新项目相继面市并获得不少好评,这背后是上海的土地供应瓶颈已现。根据今年年初上海发布的《上海市城市总体规划(2017~2035年)》(以下简称《规划》),2020年上海城市建设用地总规模将控制在3185平方公里以内、2035年控制在3200平方公里以内。而到2015年末,上海城市建设用地规模已达3071平方公里,这意味着未来十几年,上海城市建设用地增量指标仅有100多平方公里。   为破解土地资源紧约束瓶颈,提高工业用地利用绩效,上
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调控高压之下:房企拿地现“鲸吞效应” 查看详情

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调控高压之下:房企拿地现“鲸吞效应”
摘要:调控高压之下,房地产市场分化愈加明显,尤其是土地市场。2017年前4月,典型16家标杆房企合计招拍挂拿地金额为4329.5亿,大约占销售金额10837亿的40%。剔除恒大、碧桂园、万科三家3000亿房企,其他13家企业拿地销售比高达55%。而部分企业甚至高达100%。整体看,积极拿地企业主要集中在第二梯队企业。  调控高压之下:房企拿地现“鲸吞效应”  调控高压之下,房地产市场分化愈加明显,尤其是土地市场。  中原地产研究中心统计数据显示:2017年前4月,典型16家标杆房企合计招拍挂拿地金额为4329.5亿,大约占销售金额10837亿
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[知名房企]房地产行业基础知识培训讲师讲义(附图丰富) vip 立即下载

等级:      文件格式:ppt     文件大小:1.70MB

关键词: 房产企业管理 行业基本常识 行业组织架构 企业业务流程 产品类型介绍

[知名房企]房地产行业基础知识培训讲师讲义(附图丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产行业基础知识培训讲师讲义的资料,内容详细,主要包括:行业基本常识,行业组织架构,企业业务流程,产品类型介绍,规划基础知识等。   发展机遇:   我国经济持续稳定增长为房地产行业成长创造了良好的宏观环境。城市化进程加速以及居民收入水平的提高,将拉动全国房地产行业需求持续增长。国内经济圈、城市圈和产业集群的逐步形成和扩张,商业地产和中高档住宅的持续不断的增长的需求。区域壁垒逐渐降低,区域经济的崛起和发展,提高了跨区域扩张和产业梯度转移的可能性和吸引力。国内外房地产金融市场的创新和发展,有利于拓宽融资渠道和降低融资成本。   产业地产:   由于产
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[标杆房企]超详解项目价值体系梳理指引(附图丰富) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:2.77MB

关键词: 项目价值分析 内部价值梳理 外部价值梳理 重点配套价值

[标杆房企]超详解项目价值体系梳理指引(附图丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于超详解项目价值体系梳理指引的资料,内容详细,主要包括:项目价值分析,内部价值梳理,外部价值梳理,重点配套价值等。   物业价值:   制定了全面而多样化的日常服务项目,包括为业户提供公共安全防卫、公共秩序维护、公共   卫生清洁、公共绿化养护、公共设施设备维护等日常管理服务项目以及提供特约家居清洁、   上门水电及家电维修、上门收洗衣物、花园护理等特约服务项目。服务于业主的综合性社区启动手机软件,涵盖物业服务及社区商业功能,欲为业主打造一个身边的贴心互联网智能生活管家。   展示核心:   项目的价值体系是打动客户最根本的基础,是整个营销动作的核心诉
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[标杆房企]商业广场营销策划报告(大量图片) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:5.21MB

关键词: 项目前期定位 项目市场分析 竞争项目分析 项目定位分析

[标杆房企]商业广场营销策划报告(大量图片)
内容简介 本资料是知名房企编制的关于商业广场的营销策划报告,内容详细,附图丰富,主要包括:项目前期定位,项目市场分析,竞争项目分析,项目定位分析。   项目分析:   项目周边现有居住氛围、商务氛围清淡、人流较少;大道以专业市场为主的商业形态不需要借助太多的人流,同时也不能提升片区人流;项目地未来将打造成江北商务、行政办公、娱乐等为一体的现代化综合性CBD区域;地处江北开发区,未来江北CBD核心商圈;四周市政配套完善,图书馆、体育健身馆、市民广场、市政府等有力支撑。沿大道,周边专业市场聚集;商圈的形成都处于城市中心地段,人口密集型区域,商圈有5-20万人流做支撑,零售经营业态竞争态势
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[标杆房企]房地产项目经理系列培训讲义详解(附图丰富 523页) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:2.52MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 商业地产运作 定制开发模式 商业地产开发运营

[标杆房企]房地产项目经理系列培训讲义详解(附图丰富 523页)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产项目经理系列培训讲义详解的资料,内容详细,主要包括:商业地产运作,定制开发模式,商业地产开发运营,商业前期策划,商业地产定位等。   运作模式:   大型商业地产行业是一个资本密集型的行业,其整体运营的需求使物业必须保持产权统一,美国的商业地产之所以蓬勃发展,得益与其资本市场的开放性及成熟化,可以依靠资产证券化来吸引市场上的其他资本,为项目的运营提供了坚实的货币基础,加上科学运营管理,租金的稳定回报便不成问题,市场得到健康的迅速成长。商在开发项目时,很少有单一的商业地产项目,大型的   商业地产开发商可能会在一个地块上开发几种类型的产品,也可以
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[上市房企]商业项目定位及运营报告详解(图文详解) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:10.81MB

关键词: 项目自身研究 项目定位分析 项目运营分析 城市商业研究

[上市房企]商业项目定位及运营报告详解(图文详解)
内容简介 本资料是上市放弃编制的关于商业项目定位及运营报告详解的资料,内容详细,附图丰富,主要包括:项目自身研究,项目定位分析,项目运营分析,城市商业研究等内容。   商业分析:   购物中心和百货主要集中在传统商圈,受到消费习惯和人流的引导,发展较好;步行商业街对人流要求高:步行商业街必须布置在较高等级的商圈中,需要有一定人流保证,长沙最成功的商业街是黄兴路步行街,其它的经营状一般;超市相对是最普遍适合的业态:基本上各个商圈每个超市的经营都很好,超市在长沙仍有发展空间;电器等与业卖场吸引力大:对商圈的人气要求敏感,只要有品质,可以吸引较进的人群,整体发展较好;批发市场需要长时间癿培
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知名房企地下车库优化方案指导 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:3.17MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 车位面积优化 车位配比优化 车位配比标准

内容简介 本资料是知名房企编制的关于地下车库优化方案指导的资料,内容详细,主要包括:车位面积优化,车位配比优化,车位配比标准,车库层高优化等。   车位配比优化:   综合性项目,应根据不同业态对车位需求,合理分布车位数和车位等级。多业态项目,车位配比应向高端业态倾斜。低端业态按政府最低标准配置。项目修建性详细规划报建、方案报建时的技巧性处理由此相当重要,以便为后期可能的调整留下空间。地下车库面积适当多写。地下车位数量按最低要求写。随时回顾待建车库是否符合预期市场需求,不符合则调整。   车库层高优化:   合理的柱网跨度:有效控制梁高;应首先满足高效停车要求。顶板覆土深度控制:覆土
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房企疯狂筹钱今年打算怎么花 增加土地储备买买买 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

房企疯狂筹钱今年打算怎么花  增加土地储备买买买
摘要:截至18日,公布境内发债定增募资的 房地产企业已经多达20家,累计金额更是达到920亿元人民币,不仅额度明显增加,资金利率也持续走低。房地产行业进入“白银时代”,融资 成本下降能推动行业发展,今年房企融资将主要用于“买地、并购及多元化转型”。  房企疯狂筹钱今年打算怎么花增加土储 增加土地储备将是2016年房企融资的重要途径之一。 “回暖”是2015年楼市的总基调。在过去的2015年,中国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体步入复苏通道,市场成交、房价等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。 与楼市回暖形成鲜明对比的是,土地市场供应量下滑。整体
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土地面积缩减一线城市成房企必争之地 查看详情

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土地面积缩减一线城市成房企必争之地
由于上半年土地供应大幅减少,房企拿地面积也出现大幅下滑,大部分房企把目光聚焦在一线城市,这也直接导致一线城市土地价格的上涨。部分一线城市近期挂牌土地在增多,但是受到三四线城市库存影响,房企布局重点还是在一线和部分二线城市。    房企重新布局 重点城市“狼多肉少”的格局难以改变  从房企公布的2015年半年报来看,上半年土地市场整体供需回落,监测的14家房企在2013和2014年平均花费在土地购置上的费用占到当年合约销售金额的44%和27%,今年上半年这一数据降低至18%。根据国家统计局公布的数据,1-6月,房地产
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20强房企购地支出急刹车 6月上半月拿地仅花55亿 查看详情

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关键词: 房地产土地开发 房地产企业管理 房地产发展战略

20强房企购地支出急刹车 6月上半月拿地仅花55亿
摘要:6月16日,《证券日报》记者从中原地产研究部获悉,今年6月份上半个月,20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元,其中,仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动,其他开发商上半个月拿地举动基本停滞。  20强房企6月上半月拿地仅花55亿  此外,据中原地产研究部监测,截至6月16日,这20家标杆年内累计拿地总额为1502亿元,而在2013年上半年,20大房企拿地总额则高达1977亿元。  由此可见,标杆房企进入土地市场的动作迅速减缓,拿地态度普遍已经由热情转为谨慎。事实上,20强房企最近几个月拿地数量正在逐月递减。 &nb
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龙头房企万达斥资10亿美元天价购买悉尼地标项目 查看详情

浏览数:719 回复数:6

关键词: 房地产营销策划 房地产前期策划 房地产市场分析

龙头房企万达斥资10亿美元天价购买悉尼地标项目
摘要:万达已收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的FairfaxHouse大楼,计划投资约10亿美元,建设一个综合性地标项目。这是万达继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大投资。  万达房企万达已收购澳大利亚悉尼1Alfred大厦和紧邻的FairfaxHouse大楼,计划投资约10亿美元,建设一个综合性地标项目。这是万达继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大投资。万达收购的项目位于悉尼核心区环形码头,为悉尼最核心区域,万达项目也因此命名为悉尼1号。万达悉尼1号项目总建筑面积约8.5万平方米,内容包括超五星级万达文华酒店、公寓和商业,其中万达文华酒店建筑面积
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