[分享]房地产销售租赁培训资料下载

发表于2019-12-11    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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知名企业]房地产销售技巧培训讲义(直销)54页 立即下载

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关键词: 房产企业管理 房地产销售管理 房地产直销技巧 房地产销售表格

知名企业]房地产销售技巧培训讲义(直销)54页
资料目录 第一部分……直销前的准备 第二部分……直销的方法内容简介 [知名企业]房地产销售技巧培训讲义(直销)54页,本讲义内容主要分为两个板块,一是直销前的准备,详细内容有准备好销售目标(为什么制定目标、如何制定等)、为自己正确的定位、写字楼销售流程、各种销售表格(访客登记表、客户档案表、直销记录表、空置单元表、租赁登记表);二是直销的方法,分为电话直销法和陌生拜访法,电话直销法有客户的搜集方法、客户的归类、客户的分析、电话直销的技巧等,而陌生拜访法包括陌生拜访前的准备、陌生拜访时遇到的问题以及如何避免这些问题等内容,本讲义讲解清楚,内容具体,可供学习借鉴:   第一部分
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房地产经济合同涉税条款规范及法律风险控制培训讲义(140) vip 立即下载

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房地产经济合同涉税条款规范及法律风险控制培训讲义(140)
内容简介 房地产经济合同涉税条款规范及法律风险控制,PDF格式,共140页,值得参考。   主要内容:   一、概述   二、房地产合同涉税分析要点   三、房地产行业的重要涉税环节   四、房地产公司管理与组织结构的税务考量   五、“合作”经营开发合同涉税分析   六、公司(项目)开始阶段获取土地合同涉税分析   七、股权投资合同涉税分析   八、借款合同涉税分析   九、建设工程咨询合同涉税分析   十、建筑工程承包合同涉税分析   十一、建设工程施工合同涉税分析   十二、采购合同和销售合同涉税分析   十三、商业地产合同涉税分析   十四、租赁合同涉税分析   十五、物业管
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房地产知识科普,纯干货! 查看详情

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关键词: 房地产基础知识 房地产培训资料

房地产知识科普,纯干货!
   1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。   &n
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房地产工程管理及企业管理实操讲义(全过程14套文件) vip 立即下载

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关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产工程管理 房地产企业管理

房地产工程管理及企业管理实操讲义(全过程14套文件)
资料目录 4.3.2 项目可行性研究管理办法 16 第5章 土地使用权获得与行政审批管理工具 19 5.3 土地使用权与行政审批管理文书 19 5.3.1 国有土地使用权出让合同 19 5.3.2 国有土地使用权转让合同 24 5.3.3 国有土地使用权租赁合同 26 5.3.4 房屋拆迁补偿安置协议书 29 第6章 房地产开发项目前期策划管理工具 32 6.3 项目前期策划管理文书 32 6.3.2 开发项目主题策划书 32 6.3.3 前期策划合同书范本 34 6.5 具体项目前期策划文案 36 6.5.1 住宅项目前期策划案 36 6.5.3 别墅项目前期策划案 39 第7章
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房地产拿地到交付全流程及要点 查看详情

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关键词: 房地产拿地流程 房地产交付全流程 房地产开发全流程 可行性研究报告

房地产拿地到交付全流程及要点
   1、土地一级开发(生地—熟地)  指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。  土地一级市场是指发行市场,二级市场是交易市场。  1.1土地基础知识  获取土地三种方式: 行政命令式:划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施
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房地产项目的规划设计管理 查看详情

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关键词: 房地产项目规划设计管理 房地产投资开发 房地产开发规划设计 控制性详细规划 规划设计方案

房地产项目的规划设计管理
 规划设计工作是一项较单纯的技术工作,任务来自于甲方,可能是规划局、地产公司、或其他建设单位,提供的服务就是按照甲方的设计任务书和委托书对项目进行规划设计,完成的标准是甲方满意,并同时满足国家标准和政府要求。   规划设计管理则是作为地产商自己实施的对投资开发项目展开的有目标的管理活动。地产商的唯一投入就是资金,投资的目的是赚取更多的利润。项目是赚钱的一个工具,项目的运作也是因为发展商的资金源源不断的注入而富有活力。项目发展所需的一切资源都来自市场,根据项目的进展,购买活动在陆续发生,市场调查、国际咨询、国际招标、规划设计、施工建设、建筑材料和设备、销售服务都可以通过一定的价格在市场
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造价干货,房地产350项成本明细科目 查看详情

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关键词: 土建安装工程 基础设施配套费 房地产市场分析 建筑工程设计

造价干货,房地产350项成本明细科目
 一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费 ①红线外 ②红线内 (2)临水工程费 ①红线外 ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)方案设计费 4、施工图
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房地产销售基本知识 立即下载

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内容简介 第一节 房地产基本知识   一、与房地产有关的一些概念    房地产:房地产是房产和地产的总称。它不仅是指房屋、土地,而且还有产权、财产、资产等经济权属的含义。房地产和其他产品有着明显的区别,具有位置的固定性,商品的单一性,使用价值的耐久性,资源的有限性,整体价值的增值性等特殊属性。    房地产业:房地产业是指从事房地产开发、营销、信托以及房屋维修、装饰、咨询、服务等经济活动的行业。它包括:土地的开发;房屋的建设、维修、管理;土地使用的有偿划拨、转让;房屋所有权的买卖、租赁;房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场等。其社会性质属于第三产业
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一定要看!如何有效识别和防范房地产企业的这些风险? 查看详情

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关键词: 税收风险识别 房地产开发费用

一定要看!如何有效识别和防范房地产企业的这些风险?
 近年来,随着国家一系列的调控、国地税的合并、税收政策的不断变化,税收监管制度正在日益完善,日趋严峻的税收环境已经到来,公民的纳税意识不断提高。 怎样及时识别税收风险,以及怎样合理的利用税收政策来规避税收风险,已成为每个人及企业需要迫切关注的问题。下面我将以汇算清缴审核为核心内容,分两篇对房地开发企业在汇算审核过程中遇到的普遍存在的税收风险作相关总结。  一、超限额列支预提费用 房地产开发属于资金高度密集的行业,依据税收政策规定作相关费用预提,是房地产企业降低税收支出、提高资金使用效率的普遍做法。从税务机关开展纳税检查的情况看,违规列支预提费用
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恒大房地产开发有限公司-管理手册 立即下载

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关键词: 房地产管理手册 房地产开发管理细则

恒大房地产开发有限公司-管理手册
房地产管理手册,doc格式,共186页 主要内容: 第一部份 房地产组织系统及定岗定编和职位说明书 第二部分 房地产企业文化系统 第三部份 人力资源管理系统 第四部份 房地产培训系统 第五部份 房地产绩效考核系统 第六部份 房地产激励系统 第七部份 房地产工资福利待遇系统 第八部份 房地产档案管理系统 第九部分 房地产公司保密工作管理制度 第十部份 房地产财务管理系统 第十一部分 房地产文具用品定额发放管理办法 第十二部分 房地产公务车辆使用管理制度 第十
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房地产企业成本费用科目及核算(共15页) 立即下载

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房地产企业成本费用科目及核算(共15页)
主要内容: 目录 一、开发成本 土地征用及拆迁补偿费   土地征用费   土地出让金   土地有关税费   拆迁补偿费  前期工程费   勘察丈量费   地质勘察费  文物勘察费  地基勘察费  水文勘察费  沉降观测费  日照测试费  环境评估费&nb
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[造价干货]房地产350项成本明细科目 查看详情

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[造价干货]房地产350项成本明细科目
  一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费   二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费  ①红线外  ②红线内 (2)临水工程费  ①红线外  ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询
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房地产全程策划营销案 立即下载

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房地产全程策划营销案
【简介】: 房地产全程策划营销案,word格式,共41页 【目录】: 第一章项目投资策划营销 一项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 2、项目用地周边环境调查 3、地块交通条件调查 4、周边市政配套设施调查 5、历史人文区位影响 二区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况   2、当地房地产市场概况及相关政策法规 3、当地房地产市场总体供求现状 4、当地住宅市场板块的划分及其类型差异 5、当地商品住宅价格走势 6、商品住宅购买实态分析&
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重庆楼市再出重拳:严查10种扰乱房地产市场秩序行为 查看详情

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重庆楼市再出重拳:严查10种扰乱房地产市场秩序行为
  春节前,重庆楼市再出重拳。今(2)日,记者从重庆国土资源房屋评估和经纪协会网站获悉,为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效,规范房地产市场秩序,防范化解市场矛盾隐患,维护市场健康平稳发展,重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知,要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度,主要包括三个方面:加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。  监管商品房销售行为  根据通知要求,我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设,积极推进商品房销售认购环节纳入合同网签管理工作。
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350项房地产企业成本明细及科目一览 查看详情

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350项房地产企业成本明细及科目一览
一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费  二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费  ①红线外  ②红线内 (2)临水工程费  ①红线外  ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)方案设计费 4
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[全国]房地产法律法规汇编大全(814页) vip 立即下载

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关键词: 造价培训讲义 房地产法律法规 工程造价法律法规 工程合同管理

[全国]房地产法律法规汇编大全(814页)
资料目录 目 录 第一部分 国务院、国家部委法律法规 1 一 中华人民共和国土地管理法 1 二 中华人民共和国土地管理法实施条例 8 三 中华人民共和国城乡规划法 13 四 中华人民共和国城市房地产管理法 18 五、中华人民共和国节约能源法 22 六、中华人民共和国物权法 28 七、中华人民共和国建筑法 41 7-1最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 46 八、中华人民共和国行政许可法 48 九、中华人民共和国行政处罚法 54 十、中华人民共和国合同法 58 十一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一) 79 十二、最高人民法院关
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业内:预测2018年将是房地产销量的“小年” 房企规模集中度仍存 查看详情

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业内:预测2018年将是房地产销量的“小年” 房企规模集中度仍存
市场分化催生服务品质化   人民网北京12月7日电 (孔海丽)近一年以来,住房体系的结构变化明显加速。住房保障得到加强、不动产证券化不断推进、租购并举等变化成为房企面临的新课题。业内观点认为,与市场宏观层面变化并行的是,作为主体之一的房企分化进一步加剧,规模化、集中度持续增长。在存量房市场,呼唤模式化运作和品质服务,是未来的发展趋势。 “实际上长效机制已经在大家的身边发生了。”中信建投首席房地产分析师陈慎近日在链家研究院大连思享会上,分析了房地产市场整体形势带给行业、企业的变化。中信建投的研究表明,供应结构多元化、价格可控性、规模持续性共同决定了住房供给
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房地产调控全面升级,房价还会涨涨涨吗? 查看详情

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房地产调控全面升级,房价还会涨涨涨吗?
在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的主基调下,房地产调控全面升级,全国一线和二线热点城市出台了一系列限购政策,想拥有一个自己的小家,需要满足哪些条件?政策之下,房价又会有怎样的走向? 一张图,让你看懂2017年北京限购政策   上海政策  2016年3月25日,上海因出台严厉调控政策曾一举登上最严调控城市的位置,目前商住房不受限购政策的影响。   限购政策  1、本地户籍 (1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房); (2
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2017年中国房地产十大新趋势,你认同几个? 查看详情

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2017年中国房地产十大新趋势,你认同几个?
 3月份,全国各地陆续出台了既认房也认贷的限购、限贷措施,在这样的背景下,我们能看到房地产市场哪些新的趋势呢? 第一,成交量在下滑。热点城市的需求短期内受调控的政策抑制,重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。无论是二手房还是新房,它成交的每一套的套均面积有所减少,改善型需求受到抑制。二胎政策的放开使得三代同屋的现象可能会逐步的增多,多居室、二套房的需求在增加,人口结构的变化导致改善型需求的占比在上升。 第二,土地供应受限,热点城市供需缺口加大。重点城市房价上涨,但是它的土地供应的缺口非常大,如北京、上海、杭州、合肥等城市的土地供应,在2016年明显偏低。土
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房地产350项成本明细科目,你一定需要! 查看详情

浏览数:1076

房地产350项成本明细科目,你一定需要!
  一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费  二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费  ①红线外  ②红线内 (2)临水工程费  ①红线外  ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)
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