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发表于2019-12-12    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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营改增后,业主拖欠进度款引发的三大“拦路虎”,你解决了吗? 查看详情

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营改增后,业主拖欠进度款引发的三大“拦路虎”,你解决了吗?
   前言 实践当中,工程进度结算时,业主不会把钱全部给你,会拖欠一部分资金,由于工程量完成了那么多,拿到手的钱却只有一部分,施工企业就会面临三大“拦路虎”:施工企业报产值报多少?施工企业开发票到底开多少?会计上怎么核算?下面我们就用一个案例来说明! 先来看一张图:  上图说明:总包跟业主工程进度1000万,业主给你500万,拖欠你500万,那么施工企业要解决三大问题: 第一,施工企业报产值报多少? 第二,施工企业开发票到底开多少? 第三,会计上怎么核算? 所以工程进度结算必须解决这三
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“营改增”后,建筑企业该怎么办? 查看详情

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“营改增”后,建筑企业该怎么办?
建筑企业应对建筑业“营改增”的到来。要降低增值税,只能从两方面入手,减少销项税,增加进项税。 1. 增值税纳税主体的确定由于增值税将以各独立核算且工商注册的分公司为纳税主体,而有些施工企业实行大区域管理,各区域公司只是虚拟概念的分公司,并没有在当地进行工商注册,因此,各区域公司应在管理机关所在地进行工商注册,成为增值税纳税主体,并对各区域公司和下属分公司进行重新规划调整,确定各自的增值税管辖范围。   2. 调整修订公司相关制度流程  施工企业的相关项目管理方面的制度及流程,都以营业税为基础,在明确要改成征增值税后,相关制度和流程都需要修订,同时增值税的
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“营改增”对园林企业的影响最大,该如何积极应对? 查看详情

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“营改增”对园林企业的影响最大,该如何积极应对?
“营改增”顾名思义就是对以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。  “营改增”对建筑业不同子行业及同一子行业内不同企业的税负、利润指标有不同的影响,关键在于增值税进项税可抵扣比例不一样。那么“营改增”对建筑细分行业的影响有什么不同?我们大致将建筑细分行业分为四个:房屋建筑、基建、装饰、园林。下图是四个行业的企业利润所受到的影响程度:    建筑业整体的产值利润率约为3.5%,几个细分的行业中,房建约为3.2%,基建约为3.7%,建筑装饰和建筑安装业约为4.5-5%,园林业的产值利润率则远高于5%。整体而言,建筑细
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营改增后,如果业主拖欠部分工程款,你的账得这样做! 查看详情

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营改增后,如果业主拖欠部分工程款,你的账得这样做!
前言 营改增后,工程进度结算中,存在业主支付的工程款和拖欠的工程款情况,增值税纳税义务时间分别是什么时候?发票开具有什么技巧?施工企业又该如何报产值呢? 请看下文的详细解读!(附实操案例)  一、业主支付和未支付进度款的增值税纳税义务时间  根据财税〔2016〕36号附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条的规定,施工企业增值税纳税义务时间具体规定如下: 第一,纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产或者不动产过程中或
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房地产公司的物业会计账务处理 立即下载

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关键词: 房地产物业会计账务处理 物业经营收入核算 物业管理成本 物业维修服务成本 工程完工交付管理

房地产公司的物业会计账务处理
[简介] 房地产公司的物业会计账务处理  物业管理  工作职责  物业管理成本核算  
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房地产会计账务处理和涉及税目(全套) 立即下载

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内容简介  房地产会计账务处理和涉及税目(全套)。      三、土地增值税     (一)一般规定     1.出售——征     包括三种情况:     (1)出售国有土地使用权;     (2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售;     (3)存量房地产买卖     其中对于(2)新建房地产转让(出售)的扣除项目:     ①取得土地使用权所支付的金额;     ②房地产开发成本     ③房地产开发费用     ④与转让房地产有关的税金     ⑤财政部规定的其他扣除项目     对于(3)对于存量房地产转让的扣除项目     ①房屋及建筑物的评估价格。     评
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营改增后,甲供材与甲控材的实操要点,不看会后悔! 查看详情

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关键词: 甲供材与甲控材的实操要点 工程造价基础知识讲解

营改增后,甲供材与甲控材的实操要点,不看会后悔!
   一、甲供材的内涵 甲供材是全部或部分,有没有比例限制?第一种现象,如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料工程。第二种现象,如果甲方全部购买材料,那就叫标准的纯劳务分包。按照建筑法规定,业主不可以专门把劳务对外发包,劳务只能做分包。 所以这两种现象,第二种一般不存在,即不存在纯劳务,存在第一种情况,什么都不卖(包工包料现象)。但是业主买多少呢?实践当中只会买一部分,税法没有比例限制。甲供材,施工企业可以选择简易计税方法计算增值税,税法说的是可以,不是必须。因此在税法当中,甲供材部分没有比例限制,甲方买一块钱也叫甲供材。
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案例演示营改增后“甲供材”和“甲控材”规避税收风险的实操要点 查看详情

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案例演示营改增后“甲供材”和“甲控材”规避税收风险的实操要点
 营改增后,关于“甲供材”与“甲控材”,很多建筑企业在无形之中增加了税收负担,却无从下手。“甲供材”的涉税风险到底有哪些?合同签订时有怎样的技巧?“甲控材”规避税收风险的实操要点又有哪些? 请看下文讲解!  一、营改增前后“甲供材”的区别  1“甲供材”的定义 根据财税[2016]36号附件2的规定,甲供材是是指全部或部分设备、材料、动力由发包方或业主自行采购,并将自行采购的设备、材料、动力交给施工企业进行施工的一种建筑工程现象。  基于此规定,如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料
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营改增后,“甲供材”与“甲控材”的节税技巧,一篇搞懂! 查看详情

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营改增后,“甲供材”与“甲控材”的节税技巧,一篇搞懂!
  导语营改增后,关于“甲供材”与“甲控材”,很多建筑企业在无形之中增加了税收负担,却无从下手。 那么,“甲供材”的涉税风险到底有哪些?合同签订时有怎样的技巧?“甲控材”规避税收风险的实操要点又有哪些? 请看下文的讲解!  一、营改增前后“甲供材”的区别 1“甲供材”的定义根据财税[2016]36号附件2的规定,甲供材是是指全部或部分设备、材料、动力由发包方或业主自行采购,并将自行采购的设备、材料、动力交给施工企业进行施工的一种建筑工程现象。 基于此规定,如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料
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面对营改增,面对建筑央企独步天下:分包商们如何在夹缝中生存? 查看详情

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面对营改增,面对建筑央企独步天下:分包商们如何在夹缝中生存?
 我国的《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》都明文规定建筑工程主体部分不能分包,分包的其他部分要经过业主的同意。 但是,能够参与大型工程项目投标的特级资质、一级资质企业虽然在技术管理方面具有优势,劳务及机械设备资源却是薄弱环节。  资质级别较低的企业却往往拥有机械设备和劳务资源,因此主体工程乃至全部工程分包(俗称“大包”)长期都是很普遍的现象,只不过通过各种方法包装成合法的形式,作为幕后英雄的分包商为祖国的基础设施建设立下了汗马功劳,却被嘲讽为“二奶”。 实际上在实践中只要控制好安全和质量,大包仍是工程施工效率最高的方式。2016年5月1日建
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营改增后房地产、建筑企业不能抵扣进项税金的12种发票 查看详情

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营改增后房地产、建筑企业不能抵扣进项税金的12种发票
在房地产、建筑企业营改增后,到底哪些增值税发票可以抵扣,哪些增值税发票不可以抵扣,困扰许多房地产和建筑企业的财税负责人员,本文正是为了消除以上困惑。  一、票款不一致的增值税专用发票 《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》(国税发【1995】192号)第一条第(三)项规定:“购进货物或应税劳务支付货款、劳务费用的对象。纳税人购进货物或应税劳务,支付运输费用,所支付款项的对象,必须与开具抵扣凭证的销货单位、提供劳务的单位一致,才能够申报抵扣进项税额,否则不予抵扣。”基于此规定,票款不一致的不可以抵扣进项税金。  二、“对开发票”不能
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营改增后建筑企业、房地产不能抵扣进项税金的12种发票 查看详情

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营改增后建筑企业、房地产不能抵扣进项税金的12种发票
   导读 在房地产、建筑企业营改增后,到底哪些增值税发票可以抵扣,哪些增值税发票不可以抵扣,困扰许多房地产和建筑企业的财税负责人员,本文正是为了消除以上困惑。 一、票款不一致的增值税专用发票 《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》(国税发【1995】192号)第一条第(三)项规定:“购进货物或应税劳务支付货款、劳务费用的对象。纳税人购进货物或应税劳务,支付运输费用,所支付款项的对象,必须与开具抵扣凭证的销货单位、提供劳务的单位一致,才能够申报抵扣进项税额,否则不予抵扣。”基于此规定,票款不一致的不可以抵扣进项税金。 
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房地产企业的会计核算与税务处理(39页) 立即下载

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房地产企业的会计核算与税务处理(39页)
【简介】: 房地产企业的会计核算与税务处理,PPT格式,39页 【目录】: 第一章投资性房地产成本模式计量 第二章投资性房地产公允模式计量 第三章增值税”科目会计核算 第四章举例:房地产企业增值税账务处理   房地产企业的会计核算与税务处理  “增值税”科目会计核算  持有期间账务处理  房地产会计核算的特点  开发产品的账务处理  视同销售的账务处理   
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房地产企业的会计核算与税务处理(共39页) 立即下载

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房地产企业的会计核算与税务处理(共39页)
【简介】: 房地产企业的会计核算与税务处理,PPT格式,39页 【目录】: 第一章投资性房地产成本模式计量 第二章投资性房地产公允模式计量 第三章增值税”科目会计核算 第四章举例:房地产企业增值税账务处理  房地产企业的会计核算与税务处理   “增值税”科目会计核算  持有期间账务处理  房地产会计核算的特点  开发产品的账务处理  视同销售的账务处理   
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建筑施工会计处理要点及注意事项大全! 查看详情

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建筑施工会计处理要点及注意事项大全!
第一:对于遇到的建筑施工业简易征收的项目如何账务处理? 有的施工项目由于签订的合同属于甲供材、清包工或者是老项目,因此可以选择简易计税适用3%增值税征收率,该项目不用过于考虑进项抵扣的问题。 1、工程款收入的会计分录 借:应收账款 贷:主营业务收入(工程结算收入)  应交税费—简易计税 注意: (1)一般纳税人提供简易计税项目,也是自行开具专票,不需要去税务机关代开; (2)若甲方不抵扣应当自行开具增值税普通发票; (3)一般计税方法是销项税额,简易计税是应纳税额。 2、购进简易计税项目所用材
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《施工企业会计》培训讲义395页 vip 立即下载

等级:      文件格式:rar     文件大小:1.70MB

关键词: 工程造价基础知识 施工企业会计

《施工企业会计》培训讲义395页
《施工企业会计》培训讲义,PPT格式,共395页,本讲义主要涉及会计基础知识,存货的核算,施工企业临时设施核算,工程成本核算和结算,收入于利润核算等内容,推荐学习参考。 目录 第一章 总论 第一节 会计基础 第二节 施工企业会计概述 第三节 会计工作的规范体系 第四节 会计核算的基本前提和信息质量要求 第五节 施工企业会计计量属性和会计基础 第六节 会计工作的组织  第二章 存货的核算 第一节 存货的分类和计价 第二节 原材料的核算 第三节 周转材料的核算 
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