[分享]物业服务费测算资料下载

发表于2019-12-20    

物业服务费测算专题为您提供物业服务费测算的相关资料与视频课程,您可以下载物业服务费测算资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

居住性物业服务费的测算 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_1     文件 17KB 格式 doc

内容简介 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费V1    V1 = ∑Fi/S (i = 1,2,3,4)(元/月/平方米)   n该项费用是用于物业管理企业的人员费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,但是不包括管理、服务人员的奖金。奖金应根据企业经营管理的经济效益,从盈利中提取。   ……   2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用V2   ……   5.物业管理公共区域秩序维护费用V5   ……   共12页  
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手把手教你,自持物业的投资测算方案这样做 查看详情

浏览数:245

关键词: 自持物业的投资测算方案 项目资金使用 物业测算要素

物业服务费测算资料下载-手把手教你,自持物业的投资测算方案这样做
   背景 传统的房地产开发以住宅等销售类物业为主,而随着土拍市场竞争日益激烈,住宅市场往往僧多粥少,许多地块出让都要求一定的自持,倒逼开发商向自持要利润。优质的自持物业不仅相对于住宅地价较低,且有稳定的租金回报,未来还有着相当的升值空间,但自持物业投入大、回款慢、经营风险不定、融资不易,又是开发商不能回避的问题,这往往让开发商又爱又恨。 (摘自某新一线城市核心区位土地挂牌文件)  相较于销售物业成熟的测算体系,对于自持物业的评估尚处于混乱无序的阶段,现行关于持有物业的评估往往简单粗暴,完全用销售物业的利润去填补持有的成本,
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[上海]高档住宅区物业管理方案(含成本测算)65页 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_2      文件 2MB 格式 pdf

关键词: 物业管理方案 物业管理成本测算

物业服务费测算资料下载-[上海]高档住宅区物业管理方案(含成本测算)65页
内容简介 [上海]高档住宅区物业管理方案(65页),本项目由7栋49层至55层高层高档公寓组成,本方案以部优示范小区的管理标准进行管理服务,在深入挖掘规划和设计理念的基础上,充分把握项目未来业主的生活需求,确立项目物业管理服务工作的整体设想和策划思路,并含配套保障措施,人员配置架构图、各部门工作范围、物业管理成本测算明细,内容详尽,值得参考。     管理中心、客服服务部工作范围  智能化系统的维护方式、内容及计划  日常工作的运作与流程  
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[呼和浩特]商业广场项目整体定位及发展策略(经济测算 物业管理) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_3      文件 16MB 格式 ppt

关键词: 房地产营销策划 房地产市场分析 房地产销售执行 房地产项目定位

物业服务费测算资料下载-[呼和浩特]商业广场项目整体定位及发展策略(经济测算 物业管理)
内容简介 [呼和浩特]商业广场项目整体定位及发展策略(经济测算 物业管理),2011年编制,PPT格式,共137页,包含的内容有:本体条件解读,区域发展机会研究,物业市场研究(商业,写字楼,公寓,酒店),案例研究,项目整体定位,经济测算,规划原则,规划布局,产品落位,功能落位,规划主轴,人流动线,市场环境分析,综合体项目成功关键因素,项目物业配比建议,地块资源评价,商业物业发展策略,消费定位,案例比较法,精品酒店规划,写字楼客户定位,各分期功能,分期开发价值提升曲线等等。  项目开发时序  写字楼客户定位  拉斯维加斯天幕  商业广场
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房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例) 查看详情

浏览数:1631

关键词: 房地产项目经济测算 房地产成本管控 房地产项目管理 房地产市场分析

物业服务费测算资料下载-房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例)
 经济测算是一个大家经常问的问题,本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字,多图,多公式,一次读懂较为困难,建议转发或者收藏,以便以后需要时再看。         投资成本费用: 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成: 土地费用 前期工程费 房屋开发费用(建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费) 期间费用(管理费用、销售费用、财务费用) 开发期间税费 其他费用 不可预见
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏) 查看详情

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关键词: 房地产成本分析 项目投资测算 房地产成本测算 城市维护建设税 城市建设配套费

物业服务费测算资料下载-测算房地产常用成本分析 (建议收藏)
 前言 现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点,大家按照测算模板的要求录入数据,投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿,财务部进行最终的审查才算最终成稿。    但是实际上,有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判,不需要太精准,若次次都劳烦各部门同事,第一时间上可能来不及,第二有时候没必要兴师动众,所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。   简单说下房地产成本的组成: 1、土地
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房地产物业管理工程投标书范本(共61页) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_4     文件 513KB 格式 doc

关键词: 工程投标书范本 房地产工程投标书范本

物业服务费测算资料下载-房地产物业管理工程投标书范本(共61页)
【简介】 本资料为房地产物业管理工程投标书范本,Word格式,共61页。 目 录 第一节 概述 第二节 物业管理总体设想 第三节 拟采取的管理方式及工作计划 第四节 管理人员的配备及培训 第五节 管理规章制度的建立 第六节 物业管理报价书及经费收支测算 第七节 住宅区档案的建立和管理 第八节 各类经营管理服务指标的承诺 第九节 保安、设施设备、保洁服务实施方案 第十节 便民服务及特约服务   物业管理   &nbs
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康宁居房地产物业管理投标书(共63页) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_5     文件 751KB 格式 doc

物业服务费测算资料下载-康宁居房地产物业管理投标书(共63页)
【简介】 本资料为 康宁居房地产物业管理投标文件,Word格式,共63页。 目 录 第一节 概 述  第三节 拟采取的管理方式及工作计划 第四节 管理人员的配备及培训 第五节 管理规章制度的建立 第六节 物业管理报价书及经费收支测算 第七节 住宅区档案的建立和管理 第八节 各类经营管理服务指标的承诺 第九节 设施设备、保洁服务实施方案 第十节 便民服务及特约服务 第十一节 社区文化   物业管理   保
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智领未来·AI在社区 立即试听

学员数 486 好评率 98%

关键词: 物业|房地产|建筑|AI|智能社区

物业服务费测算资料下载-智领未来·AI在社区 立即试听

房地产物业管理投标书(共61页) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_6     文件 699KB 格式 doc

物业服务费测算资料下载-房地产物业管理投标书(共61页)
【简介】 本资料为房地产物业管理投标书 ,Word格式,共61页。 目 录 第一节 概述  第二节 物业管理总体设想  第三节 拟采取的管理方式及工作计划  第四节 管理人员的配备及培训  第五节 管理规章制度的建立  第六节 物业管理报价书及经费收支测算  第七节 住宅区档案的建立和管理  第八节 各类经营管理服务指标的承诺  
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房地产开发地块经济测算方案(多表) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_7     文件 3MB 格式 ppt

关键词: 房地产经济测算方案 投资收益测算 前期启动资金测算

物业服务费测算资料下载-房地产开发地块经济测算方案(多表)
本资料为房地产经济测算财务基础,PPT格式,共36页,内容包括了项目总体收益、项目住宅成本测算、前期启动资金测算、投资收益测算等等,可供参考。  房地产开发地块经济测算方案  前期启动资金测算  物业价格测算(商业)  项目总体收益  
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房地产物业管理费用(共35页) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_8     文件 393KB 格式 ppt

物业服务费测算资料下载-房地产物业管理费用(共35页)
【简介】房地产物业管理费用 PPT格式 共35页 【目录】 第一节 物业管理经费的来源 第二节 住宅消费的含义 第三节 物业服务费 第四节 收益性物业的物业服务费   房地产物业管理费用  物业服务费的测算  物业服务费的定价形式和计费方式  物业服务费的构成  物业服务计费方式  物业管理经费的来源   
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房地产经济测算与开发策略(PPT) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_9     文件 884KB 格式 ppt

关键词: 房地产经济测算 房地产开发策略 经济指标确定

物业服务费测算资料下载-房地产经济测算与开发策略(PPT)
本资料为房地产经济测算与开发策略,PPT格式,共19页。 目录: 一、物业配比 二、经济指标确定(主要为成本与价格确定) 三、经济测算 四、开发策略 ......  房地产经济测算与开发策略  不同物业投资风险系数比较  开发成本比较  商业的经济测算  
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物业管理基础知识常见的50问? 查看详情

浏览数:773

关键词: 物业管理基础知识 物业管理区域 物业管理服务

物业服务费测算资料下载-物业管理基础知识常见的50问?
    物业管理基础知识常见的50问?   问1、业主收房和入住过程需要交纳哪些费用?  1、结算面积,退、补房屋尾款  在办理入住手续时首先要做的就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。虽然在购买房产时购房者已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。  2、
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房地产开发项目实用经济测算经验大全! 查看详情

浏览数:3621 物业服务费测算资料下载-房地产开发项目实用经济测算经验大全!

   对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的? 房地产经营需要哪些要素投入? 什么样的房地产项目才是好项目?  第一部分:房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设 第二部分:房地产成本构成 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成:  01(一)土地取得的费用  提示:取得的只能是使用权,我国的土地所有权只有两种:国家和集体 错误案例:电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。 &nbs
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饮食文化街项目物业管理服务方案 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_10     文件 465KB 格式 doc

关键词: 房地产物业管理 企业管理制度 企业管理手册

物业服务费测算资料下载-饮食文化街项目物业管理服务方案
资料目录 第一章项目概况与管理思路 (3) 一、古城饮食街项目概况 (3) 二、项目物业管理总体思路 (3) 三、项目管理目标 (5) 四、工作计划 (6) 第二章 前期介入工作计划 (8) 一、前期介入服务内容 (8) 二、前期介入具体安排 (11) 三、前期介入服务费用 (12) 第三章 服务内容与标准 (12) 一、基础服务 (12) 二、公共服务 (13) 三、特色服务 (15) 第四章 管理架构与编制 (15) 一、古城饮食街项目物业管理架构 (15) 二、古城饮食街项目物业管理人员编制 (17) 三、拟派项目现场负责人情况简介 (18) 四、古城饮食街项目物业管理人员培训
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

浏览数:2113

关键词: 项目投资构成测算 工程造价咨询

物业服务费测算资料下载-房地产开发项目投资构成测算
   地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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房地产项目投资经济测算 查看详情

浏览数:2002

关键词: 房地产投测算 房地产投资测算 项目投资估算 项目投资估算表

物业服务费测算资料下载-房地产项目投资经济测算
 房地产项目投资经济测算  一、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 二、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。 三、不动产价值测算 原理为收益还原法,即根据未来收益测算不动产价值。 一、基础知识名词解释 项目建设总投资 对于一般房地产开发项目而言,其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况
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[北京]大型住宅区项目成本测算实例(知名地产全套表格) 立即下载

等级:物业服务费测算资料下载_11      文件 132KB 格式 xls

关键词: 造价成本控制 成本控制实例 房地产成本测算

物业服务费测算资料下载-[北京]大型住宅区项目成本测算实例(知名地产全套表格)
  • 建筑功能:住宅

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架

  • 基础形式:筏形基础

  • 高度类别:高层建筑

  • 计价方式:工程量清单计价

内容简介 [北京]大型住宅区项目成本测算实例(全套表格),编制于2012年,EXCEL格式,本项目建筑面积约为16万平方米,建设内容包括:塔楼、小高层、板楼、花园洋房、叠拼别墅、商业、物业用房等项目成本测算,表格丰富,可供参考。    项目规划指标  成本汇总  建造标准 
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