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2018 iTWO World 全球峰会
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学员数 3951
好评率 100.00%
关键词： 房地产，BIM，装配式建筑，5DBIM+云+AI，铁路BIM，智能建筑
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大型地产公司产品线介绍及考察方案（274页，图文并茂）
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文件 50.97MB
格式 pdf
关键词： 房地产设计管理
房地产规划设计
大型地产公司产品线介绍及考察方案，该资料根据能够找到的详细资料对国内大型房地产企业的成熟产品线进行介绍，并根据梳理出的各条产品线发展历程选择各大房地产企业最新的相关系列产品进行考察，用以对应产品线中梳理出的结论，相互应征，以期对考察过程有个良好的指导。主要内容包括了各大房企产品线介绍、综合体项目介绍、并附多的案例分析，图文并茂，内容详尽，很有参考学习价值。 多窗户设计 车行道路断面 独栋产品的布局方式 户型分析 户型特色 欧式别墅关键要素 平
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30套房地产产品相关资料合集
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浏览数：1564
关键词： 房地产产品创新
房地产产品研究
房地产产品设计
房地产产品规划
监理进度控制
房地产产品的50个基本术语，不懂怎么行？（文末附30套房地产品资料） 1.多层：不高于6层的住宅，多为4-6层，常见建筑结构为砖混结构。 2.小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以 上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。 3.高层：建筑设计规范规定10层及以 上为高层住宅，受市场习惯的影响，我们通常将12层以上的住宅称为高层。 4.超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。 5. 独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。 6.联排/双拼别墅
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[标杆]房地产集团产品 运营及服务标准化考察报告
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文件 5.70MB
格式 ppt
关键词： 房产企业管理
房地产产品标准化
房地产运营标准化
房地产服务标准化
房地产成本管理
资料目录 第一章 集团产品标准化 第二章 集团运营标准化 第三章 集团服务标准化 第四章 恒大、龙湖标准化比较内容简介 [标杆]房地产集团产品 运营及服务标准化考察报告，本报告分为四块讲述该标杆地产的产品标准化、运营标准化、服务标准化、恒大和龙湖标准化的比较； 其中集团产品标准化部分具体阐述了集团产品标准化原则、集团标准化模块、立面风格标准化、立面做法标准化、园林景观做法标准化、售楼处标准化、户型设计标准化等； 集团运营标准化部分介绍了集团的计划管理、阶段成果管理、知识管理、客户管理、成本管理、投资收益管理、产品库管理； ...... 本资料内容详细，
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房地产产品定位的六个步骤
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浏览数：55
关键词： 房地产产品定位
产品市场定位
房地产产品定位方案
1.确定开发动机和目的--不可盲目被市场左右 项目开发动机和目标决定了做产品定位的方法。考虑开发动机时需要结合四个方面的因素：开发商自身实力、企业经营状况、企业财务能力和经济发展趋势。开发商开发一个项目时会有很多目的，比如，为快速回笼资金，为追求最大利润，为加深企业品牌形象等。开发产品目的不同，产品定位的方法也会不同。比如，在市场萧条期需要预计风险，以低投入、资金快速回收为出发点；而对于一些财力雄厚的企业集团，集中财力优势搞投入大、附加值高的产品也不失为一种选择。 2.分析城市及市场现状--没有通用的产品 了解地块所属城市信息（
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房地产前期策划与产品规划设计定位
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关键词： 房地产前期策划
产品规划设计定位
房地产规划设计
城市总体规划
土地利用规划
本次分享的内容提要此次课程所探讨的房地产前期策划，是指土地已经获得而规划设计尚未完成前的策划工作，其策划的核心在于”指导开发“前期策划做什么？ 宏观中观与微观的关键点 前期策划的基本结构 前期策划报告的简洁逻辑框架 房地产市场分析篇 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础 •评估项目所处的市场环境 •寻找项目潜在的市场机会，挖
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22套房地产楼盘开发相关资料合集
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浏览数：1119
关键词： 房地产楼盘开发
楼盘建筑风格
楼盘规划设计
房地产楼盘开盘
楼盘研究报告
资料下载方法：1、点击下方蓝色标题进入资料页面。2、点击下载附件进行资料下载。3、32篇资料要一个一个下载，不能一键全部下载哦~◆◆房地产楼盘开发相关资料◆◆知名地产楼盘展示包装策略（含案例） 房地产楼盘户型讲解（ppt，图文） 楼盘配套车位专项研究（PPT） [商丘]高端楼盘全程策划方案（74页） [成都]考察经典Artdeco风格楼盘参考(PPT) 房地产生态楼盘包装方案（PPT） 大型楼盘典型案例分析（ppt，118页） [宿迁]楼盘市调情况分析 [北京]高端楼盘研究报告（图文并茂）
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著名房地产集团电气施工资料合集
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关键词： 临时用电安全
现场临时用电
施工现场临时用电
施工现场临时用电安全技术规范
著名房地产相关资料 碧桂园 集团SSGF工业化体系-水电精确定位(课件设计施工篇) SSGF工业化建造体系临水临电标准做法(2017) 集团精装修图纸深化指引(2018试行版) 广东碧桂园机电安装工程施工方案 施工现场安全与文明施工标准 水电预埋施工技术方案（共52页，内容丰富） 中建五局质量、安全、视觉标准化做法现场照片 江苏高层建筑临时用电施工方案 中海地产 项目建筑师设计管理程序（52页，包含机电） 建安成本概况及控制要点PPT（61页，包含机电）
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筑龙VIP-房地产精选资料TOP50
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关键词： 工程前期策划
工程建设实施
管理流程图表
找不自己想要的资料？ 选资料浪费太多时间？ 筑龙VIP帮您汇总优质热门资料 每月15号和30号更新~ 房地产投资 碧桂园集团成本控制成本管控内部资料 房地产开发项目经济测算培训讲义（117页） 养老地产发展趋势及开发模式（案例分析） 知名房企项目开发成本测算实例 房地产运营 [碧桂园]运营分析内部报告 房地产项目运营管理知识讲解（148页，案例解读） 房地产开发与经营培训讲解（475页，图文丰富） 房地产设计 [精装修]
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大型房企产品线介绍及考察安排（274页）
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文件 87.96MB
格式 pptx
本资料为大型房企产品线介绍及考察安排 ，PPT格式，共274页，图文并茂。 目录： 一、产品线介绍 二、综合体项目介绍 三、行程安排 ...... 大型房企产品线介绍及考察安排 产品系列 单栋退台设计 多窗户设计 法式排屋关键要素 规划分析 户型分析 户型特色 建筑公共空间 客户群细分
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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浏览数：1440
关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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浏览数：584
关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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房地产项目如何与总体规划、城市设计一致！
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浏览数：127
关键词： 房地产开发项目
控制性详细规划
本文主要是针对一部分城市的规划管理部门要求开发商按照城市设计或者策划方案进行房地产项目规划和建筑设计时，开发商一再申请修改原策划方案的情况进行分析，最终要在城市设计和策划方案阶段能够结合开发项目的基本产品原则，而房地产开发项目也能适当考虑总体规划原则，达到一个平衡点。 一、理想很丰满，现实很骨感之“窄路密网”离我们有多远。 我们去欧洲考察，都会对欧洲街区印象深刻，即使是新建城区，路网也会很密，道路宽度都不是很宽。街区是开放式的，游荡在街区中，惬意而温馨。 近些年来，“窄路密网”的概念不断被当做先进的规划设计理念引入国
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中国房地产市场正在出现哪些变化？
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2017年以来，中国房地产市场继续呈现分化格局，大都市圈继续成为有活力的地区，但今年的调控政策使同一都市圈内的不同城市也出现分化。 把握下一阶段的房地产市场的走势，我们应该从更为基础性的逻辑上去把握和评估。 1.作为一个整体，我国城市家庭已经基本告别了住房显著短缺，当然在局部城市还会有持续的供给压力，但是当前中国房地产市场新的主要矛盾在逐步变为“住的不好”，首改、再改、换房成为“新主力需求”。2016年底，我国城市家庭户均住房套数在1.1左右，住的问题总体上已告别巨大的供求缺口阶段，进入住房消费不断升级的新阶段，人们不再简单地满足于“一宅
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房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患？
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浏览数：925
关键词： 国有土地使用证
建设工程规划许可证
很多人买房都会问：这个房子是否五证齐全啊？那么究竟什么是五证齐全的房子又有几个人正真的了解呢？下面小编给大家介绍一下。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 《国有土地使用证》 它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用的合法性。 《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土
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房地产税又有最新消息！谁最害怕？
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备受瞩目的房地产税，又有新消息！ 近日，财政部长肖捷在一篇文章中，这样谈到了房地产税： 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 注意！房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近
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这8张面孔代表了中国房地产的2017！
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2017年，对于许多地产人来说也是新的起点。在这一年里，这个行业有些人逝去、有些人退出、有些人进取、有些人冲锋、有些人信心满满、有些人茫然四顾……成百上千张面孔交汇在一起，在如今这个风云变幻的时代里如棱镜一般折射着房地产行业的多面性。在这里，我们选取了2017年8位最具代表性的人物，希望能够通过他们的面孔让人们能够更深入地理解房地产行业，理解这个在行业剧烈变革的时代中，这些中国商海的一时俊杰。 念 刘晓光 首创集团前董事长、首创置业前董事长 “人生苦旅踱步，终似一缕春风。”这是刘晓光最喜欢的一首诗。今年1月16日，首创集团前董事长
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房地产开发成本测算，干货！
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【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。 构成 1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地
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房地产资料人员必须清楚的179项工程资料
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第一部分：开工前资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查报告5、 质量监督登记书6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案7、 岩土工程勘察报告8、 施工图会审记录9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、 开工报告11、 质量管理体系登记表12、 施工现场质量管理检查记录13、 技术交底记录14、 测量定位记录 第二部分：质量验收资料 1、 地基验槽记录2、 基桩工程质量验收报告3、 地基处理工程质量验收报告4、 地基与基础分部工程质量验收报告5、 主体结构分部工程质量验收报告6、
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房地产项目报建15个潜规则，必看！
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1.土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，这几样东西领取的先后顺序非常有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上写明土地用途及年限。
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房地产企业土地增值税清算，令人纠结的4个问题！
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问题１：房地产企业分期开发项目，土地增值税清算时如何确定清算单位 房地产企业分期开发的项目，在土地增值税清算时，如何确定清算项目单位？ 依据《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算，同时《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）进一步明确， 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 问题2：房地产企业进行土地增值税清算时
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