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城市更新项目前期都要干啥，项目总要搞懂！
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曾有朋友私下问我，城市更新项目总（仅指项目前期，不含后期开发）刚介入项目该如何开展工作？在此我就抛砖引玉，谈谈自己对更新项目总如何开展相关工作的理解。 01 更 新 的 本 质 结合经历过好几个城中村的更新项目的经验，个人觉得更新项目，本质上主要涉及如下： 1、洗地 理论上，中国大陆的土地仅有国有土地和集体土地之分，但实践中却存在很多复杂的类型。 比如国有土地，也包含国有已出让、国有未出让，也涉及签订征转地协议但尚未补偿完毕，也涉及早期代征地尚未来得及
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华阳西乡商业中心城市更新项目规划与建筑设计方案
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【本资料为华阳西乡商业中心城市更新项目规划与建筑设计方案，pdf格式】 概述： 01设计概念 - 城市中的绿洲 02 前期分析 03 总体规划 04 办公楼设计 05 商业设计 06 住宅设计 07 附录 景观意向 办公楼概念 流线分析 剖面图 前期分析 区位功能 项目背景 总平面图
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[深圳]商业广场项目前期调研及策划研究（图文并茂）
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关键词： 项目地块研判
商业市场调研
市场定位建议
项目总体定位
内容简介 本文为知名房企编制的关于商业广场项目前期调研及策划研究的资料，内容详细，主要包括：项目地块研判，商业市场调研，市场定位建议，项目总体定位，财务分析报告等内容。 地块规划指标： 项目地块用地性质为C2类商业性办公用地，可开发写字楼和商业，写字楼与商业占总建筑规模的比例可适当调整；写字楼和商业间可形成客源共享的互动关系，有利于项目整体发展。依据项目地块规划指标，项目首层最大面积为8,657平方米，且还需预留写字楼大堂空间，对于打造具影响力和规模的零售商业项目而言，单层面积过小，不利于大型、知名度高的零售商业品牌进驻。项目可与地铁站无缝连接，是进出海上世界的主要出入口之一
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城市更新的20个趋势，项目总一定要懂！
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关键词： 城市规划设计
三旧改造项目
城市更新改造
01 增加产业和居住，减少商业办公,工改M0趋严 土地资源有限，更新年限一般15-20年，合理控制更新规模。十二五更新规划开工建筑面积:3700万平方米,十三五更新规划新开工建筑面积:4600万平方米，但逐渐减少商业、办公建筑规模，增加居住、产业和配套建筑规模。 工改M0上限值为6.75平方公里，且要求: 02 优先保障公共配套，贡献比例日益提高 深圳高速发展，法定图纸规划的公共设施实施率50%不到，公共设施难以落实，大部分未落实未实施的公共设施基本都在建成区。2012年开始深圳就进入了主要来源存量
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深高速百亿城市更新项目迎利好 万科携29亿成新战投
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对于万科增资入股一事，一位深高速内部人士向《每日经济新闻》记者表示，我们增资的目的就是引进战略投资者，所以必须放弃本次增资的优先认购权，就是为了请专业的公司来提高我们项目（梅林关城市更新项目）的综合效益。 两个月之前，深高速（600548，SH）公告称，与新通产（深圳国际的全资子公司）共同投资的联合置地拟在现有基础上进行增资，引入一名专业地产开发商作为战略投资者，挂牌底价不低于29亿元。增资完成后，战略投资者将拥有联合置地30%的权益。 两个月后，这个新入战略投资者终于揭开神秘的“面纱”。9月28日晚间，深高速在公告中披露，近日
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城市轨道交通前期工程时常因为这“4坑”提高了造价成本
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1、前期工程投资增加，时有超出概算 由于城市轨道交通项目线路的分布和走向、地下线和高架线以及穿越城市繁华区域的不同，前期工程投资比例和额度不尽相同，但是，通常一条城市轨道交通线路前期工程的投资约占到总投资的10%以上，并且投资额和投资比重呈逐渐上升的趋势。 2、管线勘察精度不足、设计不够严谨 近些年，市政工程及电力、通讯、邮政设施工程的建设和更新改造较为频繁，热力、天然气、路灯、电力、电信等各种地下管线数量大、线位交错复杂，而这相关的线位图基本是由各产权单位独自保存。 虽然建设主管部门出台了城市建设工程档案
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政策调整后，城市更新这一盘棋，房企该怎么下？
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最近颁布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》征求意见稿中强调，为了保留城市发展弹性和包容性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，这一政策的颁布可能需要一些房企调整入村步伐。 毕竟“综合整治”和“拆除重建”的投入产出模型完全不是一回事，城中村整改思路的变化，无论前期已布局或没有布局的公司，战略都得有所调整。那具体整改思路有啥变化，房企面对综合整治又该如何下手，明源君将结合一些案例进行说明。 01 综合整治或是城市更新大势
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城市地下管线普查项目的质量控制
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摘 要:在广西区政府推进下，2014 年南宁市开展了全市管线普查项目。目前，该项目成果已服务于南宁市那考河生态综合整治、南宁市海绵城市试点、南宁市黑臭水体普查整治、南宁市照明设施管理和建设、南宁市综合管廊专项规划等多个项目和领域，取得了良好的社会效益和经济效益。结合南宁市管线普查项目的生产实际，总结普查过程中的关键工序以及重、难点的质量控制方法和措施，以利于其他类似项目的借鉴和参考，更好地把控其产品质量。 关键词:地下管线探测; 隐蔽点 1 引言 城市地下管线被誉为城市的“生命线”，是城市基础设施中的重要组成部分，是现代城市高效率、高质量运
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把握城市建设新热点，部分地区城市更新与既有建筑改造政策发布
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关键词： 城市建设热点
建筑改造政策
近年来，城市更新与既有建筑改造成为城市工程项目的热点之一，这一趋势将要求传统建筑企业的角色由土木施工建造转向城市综合服务。这一过程中，建筑企业应将哪些关键层面进行布局？ 一、纵向体系，横向布局 日前，第十届全国既有建筑改造大会28日在北京成功召开，参会各方领导围绕主题进行演讲发言。 建筑企业能盖楼的多，但能修楼的少。既有建筑改造工程能体现出一家建筑企业在城市建设服务方面的能力，一些能力水准较高，业绩较为突出的企业，往往在体系架构、布局模式及发展规划方面领先同行。 为何要强调纵向体系，横向布局？首先这要看城市更新与既有建筑改造对工程提出的要求。
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"城市重塑，设计再生"——2018REARD城市更新论坛
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“城市重塑，设计再生” 第三届REARD地产星设计大奖颁奖盛典 2018REARD城市更新论坛 11.24 开幕在即！！ 直播链接：http://edu.zhulong.com/live/see_live?id=8554&delCache=1 会议流程 嘉宾介绍 Martha Thorne 普利兹克建筑大奖执行总监 西班牙IE 建筑设计学院院长 2018-2019年度REARD地产星设计大奖特
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“适应性更新筑宜居城市”论坛隆重召开
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根据上海市委、市政府《关于深入贯彻中央城市工作会议精神进一步加强本市城市规划建设管理工作的实施意见》，针对关于“依托世界城市日，开展国际城市建筑博览会”的具体要求，2017上海国际城市与建筑博览会以“城市治理开放创新”为主题揭开了序幕。 基于此，由上海市绿色建筑协会规划与建筑设计专业委员会、上海市建筑学会建筑设计专业委员会联合主办，由国内建筑设计领军企业——华建集团华东建筑设计研究总院承办的“适应性更新 筑宜居城市”的分论坛在2017上海城博会上隆重亮相。本论坛邀请政府主管部门、国内外知名专家及设计单位、科研单位汇聚一堂，共同探讨在增量与存量并重的城市发展大背景下，更新改造
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城市更新与地域建筑设计高峰论坛在北京交通大学成功举办
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摘要：2015年3月21日，城市更新与地域建筑设计高峰论坛在北京交通大学科学会堂隆重举行 本次活动由北京交通大学建筑与艺术学院、北京世纪千府国际工程设计有限公司主办，世界华人建筑协会城市专业委员会、中国中小商业企业协会商业地产工作委员会联合协办。出席本次论坛的有北京交通的大学副校长孙守光先生、北京交通大学建筑与艺术学院院长夏海山先生、中国城市经济学会的理事、原国家旅游局综合司的巡视员唐洪广先生,中国勘察设计协会顾问/专家组成员、国家一级注册建筑师考试专家委员会命题专家、国家注册咨询工程师/国家注册设备工程师/研究员级高级工程师程世陵先生、中国中小商业企业协会常务副会长，创业投资工作委
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[广东]城市综合体旧改项目开发策略及规划建议
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格式 ppt
内容简介 [广东]城市综合体旧改项目开发策略及规划建议，2012年编制，PPT格式，共67页，发展背景，项目分析，目标解析，旧改模式 ，开发模式 ，发展战略，整体定位，主题定位，细分定位，规划建议，轻轨对接，综合体实现， 城市更新运作模式，商业体量建议，项目商业定位等等。 拆迁风险 拆迁风险控制 确立项目的发展模式 项目匙位
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公路施工阶段质量的前期控制
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关键词： 公路施工阶段质量的前期控制
工程造价基础知识讲解
1、坚持把人作为质量控制的核心 人是质量的创造者，质量控制必须以人为核心。发挥人的积极性、创造性；增强人的责任感，树立质量第一的思想；提高人的素质，加强人的工作质量来确保工序质量、工程质量。为此要做好以下两方面的控制工作。 1.1对监理队伍及人员质量的控制工程建设监理是一种高智能的技术服务活动，从事这种活动的人，必须具有较高的业务素质、身体素质、道德素质；具备建筑、经济管理和法律等多学科的专业知识；具有健康的体魄，良好的心理状态；具有高尚的职业道德，时刻想到我们所从事每项工作要对国家负责，人民负责；并能够跟得上生产发展、科技的进
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“翩若京鸿，婉若游龙”——北京桥梁博物馆筹建前期展
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展现桥梁技术，呈现城市景观。 彰显交通成就，记录时代发展。 （一） 2017年2月28日，北京桥梁博物馆筹建前期展开幕式，在北京建筑大学完美召开。 北京，一座雄踞东方的千年古都，一座跨越新世纪的现代化国际大都市，从古到今越有13600余座桥梁遍布城乡市井原野，平均每平方公里土地上就有一座桥梁，可以说北京就是一座桥梁博物馆。这万座京桥，连接着北京的昨天、今天与明天。 在北京多种多样的桥梁中，有享誉世界的卢沟桥，有决定北京城中轴线走向的正阳桥和万宁桥，有拱卫京师的四大名桥，有极具中国
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11月更新！200套筑龙会员建筑精品
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关键词： 特色小镇规划
小镇规划设计
特色小镇规划设计
建筑方案设计
住宅区方案（2018-2019年）[湖北]新古典风格高层+洋房住宅建筑方案 [湖北] 弘阳襄阳住宅高层+洋房住宅规划[浙江]宁波奥克斯宁穿路沿河现代豪宅项目 [陕西]秦汉新城天汉大道改善型住房项目[陕西]秦汉天汉大道改善型住房中标方案 [四川]华润成都皇冠湖项目销售中心文本2019年柏涛柏向材料手册文本（54页） [吉林]长春净月区聚业大街地块规划文本[江苏] 苏州大华狮山住宅项目文本（2019） [江西]抚州佛岭小镇住宅高层洋房建筑方案[上海]华润苏河湾公园商业空间设计文本 [江苏]现代湖景高层豪宅别墅叠拼建筑文本[上海]现代风格城中村住宅改造建筑文本
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2019年2月更新！工程施工劳务承包价格，很详细！
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关键词： 工程施工劳务承包价格
房地产建筑成本
砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元（平棚） 铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断
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工程施工劳务承包价格（2019年2月最新更新）很详细！
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关键词： 施工劳务承包价格
房地产建筑成本
砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元（平棚） 铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断
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建筑工程包工价格，9月版修正更新！
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建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 模板：22-45元/平米（粘灰面） 砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米
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工程施工劳务承包价格（2019年5月最新更新）很详细
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关键词： 劳务承包价格
多层住宅楼施工
施工劳务承包价
工程劳务承包价
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。如有价格更新请文末留言，欢迎各位朋友留言补充指正，谢谢支持! 砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏
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