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万科精装修设计指引,值得学习!
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总 则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理,统一质量验收,保证工程设计质量,制定本指引。本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。住宅装饰装修工程的除应执行本指引外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 一、设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计,避免个性化设计,强调通用性功能,避免特殊性功能,强调固品材料,避免特性材料,便于大面积统一施工,有效控制施工质量。 1、简单与精细化 1)装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、繁复,应为客户留有余地
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学习万科精装修管理制度,做出优质工程!
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关键词: 干挂石材节点
质量评估报告
材料进场验收
现场文明施工
万科品质管理制度-精装 目录 第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39
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万科独创精装修套型优化设计!又要秒杀其他开发商!
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关键词: 万科精装修工程
套型优化设计
装修设计方案
卷首语 精装修如何确保质量稳定性?这个问题,一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者,万科则通过独创精装修套型优化设计,改变传统装修以人为主导的模式,实现了装修满意度质的飞跃,今天就邀请万科专家仔细讲解:万科独创的精装修套型优化设计 第一部分:万科住宅精装的九大系统 1、公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景,入户大堂开敞式空间区域,设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情,体验到“回家即是享受的开始”。 2、 玄关空间系统 体贴入微的生活,从进入家门那一刻才刚刚开始,玄关空间设计既便于换鞋、
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万科-多层住宅精装修工程施工合同
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文件 267KB
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关键词: 精装修工程施工合同
勘察设计合同
【简介】 知名地产-多层住宅精装修工程施工合同,word格式,36页。 【目录】 第一部分 合同条款 一、通用条款 第一章词语定义及解释 第二章合同文件解释顺序 第三章甲方代表 第四章乙方代表 第五章甲方工作及责任 第六章乙方工作及责任 第七章工程造价 第八章工程施工质量管理 第九章工期管理 第十章工地现场管理 第十一章材料与设备 第十二章设计变更、工程指令、签证及工程联系单 第十三章销售配合 第十四章工程款的核实与
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万科集团精装修工艺工法标准
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第一部分、工序管理 (一).制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序,合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工,对于成品保护难度较大的材料,安排在大部分装饰工作量完成后进行安装,施工期间做好成品保护工作,原则上谁施工谁保护,做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工,精装总包负责成品保护的日常维护,具体工序如下: (二).工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制,做到项目部工程师10%抽查,监理100%检查验收,并形成检查记录以备查验。每一道
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揭秘让万科精装修工程驰名全国的“四化”管理标准
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关键词: 万科精装修工程
建筑施工技术
建筑施工管理
一、“四化”定义及内容分解 1、四化的定义 图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 2、四化的内涵 (1)改进图纸深度以及与现场的匹配度,减少后期变更成本和出错概率。 (2)以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。 (3)固化批量装修工程的过程控制措施,避免因人而异带来的不稳定。 3、精装修四化的策划 项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书,策划书内容必须包括:集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后,由施
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碧桂园、万科的精装修升级了,这会是未来精装房的交房标准吗?
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随着精装修成为房地产行业的一大趋势,各家房企的精装修标准也在不断地迭代升级。 近来受智能家居影响,各大房企最新的精装修配置,不约而同地都用上了智能化品类。尤其是知名地产去年开始就将精装修标准从3.0版本升级至4.0,智能家居就是其中最大的亮点。 ▲知名地产4.0家居智能系统配置标准 不过,除了智能家居,标杆房企们的精装修标准还有着其他的特色。 比如,近期万科的万科城-湖心岛项目全面升级了精装修标准,在装修细节改造上花费了很大的功夫,彰显了万科一向的人性化和高品质。也有业内人士表示,此
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万科精装修“住宅设计宝典”(全面家居解决方案)
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目录 二、精装修住宅设计原理 三、关于精装修住宅的产品的设计定位 四、精装修住宅的设计范围及设计方法 五、与住宅部品制造商共同完善产品设计 六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示 七、装修住宅的施工图深度标准 八、案例分析 二、精装修住宅设计原理(全面家居解决方案) 有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究,不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下,而是全面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始,对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系
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万科集团房地产精装修工程现场管理条例
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关键词: 万科集团房地产
现场管理条例
在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下,为理顺批量精装修工程管理思路,指导精装修前期准备工作及过程管理,万科已经走在了全国地产企业的前列,下面让我们通过《条例》来感受下万科是怎样树立“万科品牌”,创造“让业主满意工程”。 &
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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学员数 1169
好评率 98%
关键词: 智慧地产
智慧工地
BIM管理
电子合同
房地产
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万科住宅楼项目精装修工程技术标
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项目位置:江苏
高度类别:高层建筑
结构形式:钢筋混凝土结构
建筑面积:103110㎡
施组类别:投标
施组字数:4.2万
最新2017年投标技术标南京知名地产大都会A地块及门西第五食堂精装修工程技术标。 包含精装修施工、材料采购(甲供材除外)、材料加工制作、材料运输及装卸、 现场安装调整、成品保护,并包括因精装修验收引起的整改、返工、维修、更换、保养等,内容详细、清晰 …… 第一章编制说明 第一节 综合说明 第二节 编制依据 第二章工程概况 第一节项目基本情况描述 第二节 项目概况分析 一、项目概况 二、地理位置分析 三、现场施工条件 四、装饰概况分析 五、施工重难点分析&
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恒大、万科这样做精装修成本管控,难怪房子好看又省钱!
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精装修工程是房地产开发的趋势,其成本管控是管理的核心,从设计、招标、到施工环节,开发商只有利用各种手段合理管控成本,才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析,并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略,并根据市场的需求不断优化精装修标准,提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1:档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修,橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理,满足“可以
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万科独创精装修套型优化设计!又领先啦!
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精装修如何确保质量稳定性?这个问题,一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者,万科则通过独创精装修套型优化设计,改变传统装修以人为主导的模式,实现了装修满意度质的飞跃,今天就邀请万科专家仔细讲解:万科独创的精装修套型优化设计 第一部分:万科住宅精装的九大系统 1、公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景,入户大堂开敞式空间区域,设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情,体验到“回家即是享受的开始”。 2、 玄关空间系统 体贴入微的生活,从进入家门那一刻才刚刚开始,玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品又有充
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万科强大的精装房引路样板,让乙方颤抖去吧!!!
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室内外装饰装修工程施工技术与管理 █ 定位解析 █ 定位要求 入户的第一印象,要有仪式感,注重设计细节兼顾使用功能。 █ 解决方案: 1、天花设计造型吊顶,增加局部装饰照明提升品质。 2、地面全部采用天然石材,并通过拼花形式强调区域方正的特点。 3、墙面采用进口壁纸,提升精装品质。 4、玄关设矮柜即兼顾使用功能,又强调了入户的尊贵感受。 5、整面墙的装饰镜配金箔仿
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☀万科独创精装修套型优化设计!又要秒杀其他开发商!
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卷首语 精装修如何确保质量稳定性?这个问题,一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者,万科则通过独创精装修套型优化设计,改变传统装修以人为主导的模式,实现了装修满意度质的飞跃,今天就邀请万科专家仔细讲解:万科独创的精装修套型优化设计 第一部分:万科住宅精装的九大系统 1、公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景,入户大堂开敞式空间区域,设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情,体验到“回家即是享受的开始”。 2、 玄关空间系统 体贴入微的生活,从进入家门那一刻才刚刚开始,玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品
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精装修,我们万科是这么管理滴!
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阅读引语 在万科的日子里,始终感觉万科徒有虚名,管理一般般...... 转眼间, 我离开万科已经快一年了,离开万科的日子,因为有了对比,才感觉出了万科管理的严谨,今天我要分享的是: 精装修,俺们万科是这么管理滴! 万科精装修标准化体系框架 万科精装修关键步骤 万科精装修篇工作流程 &nbs
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精装房竟现“霉地板”万科方面已提出赔偿方案
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摘要:“霉地板”、“纸皮门”、卫生间渗水……近日,记者收到来自黄埔区万科东荟城的业主投诉称,东荟城三栋住宅楼有业主的精装修地板出现了霉变,其中还有部分业主家中的卫生间出现严重的漏水。 对此,万科方面表示,问题系施工期潮湿滋生霉菌所致,从发现霉地板问题伊始,其就与供应商成立了工作小组,现已提出赔偿方案,正在与业主们协商中。 业主:地板发霉,卫生间防水没做好 近日,记者来到东荟城业主周先生的家中看到,地面上标配的“北美枫情”地板正在拆除,撕开防水薄膜后因地面潮湿长出了霉菌。周先生向记者表示,他于2015年10月份以17000元/平方米的价格买了这
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[辽宁]万科住宅楼项目交付重点工作策划与实施培训PPT
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关键词: 住宅楼项目交付重点
交付施工策划
交付工作实施
施工管理培训
明天广场北区四期由11#、12#楼,层高34层、建筑面积地上29651.30㎡地下3898.30㎡,C标装修标准,共272户。 三、工程的三个阶段 一个标段的工程大体可以分为三个阶段进行不同方式的管理: 1、前期:政府手续、公司审批、土方、地库、销售样板间、非标层施工等 2、中期:主体施工、实体样板间、砌筑抹灰、地热地面、电梯安装、外架拆除等 3、后期:精装修、景观园林、政府备案、物业验收、交付评估、交付等 四、北四期后期施工策划 五、北四期交付效果 …… PPT格式,43页。 北四
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日本工业化精装修管理经验,万科总结的这3点提效措施,值得全行
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项目概况 名称:石神井公园计划 地点:东京石神井公园旁(施工场地狭小,周边紧邻现状住宅及道路,日本的新建项目基本都如此) 业主:野村不动产(日本龙头开发商,感觉与前田之间是战略合作,从5月到现在的4个项目中就有2个项目是野村的,而且都是设计施工一体化直接委托),大荣不动产 用途:1-3层银行,4-25层住宅(117户) 设计:前田建设工业株式会社 一级建筑师事务所 施工:前田建设工业株式会社 东京支店 占地面积:2070.51m2 建筑面积:14529.04m2 层数:地下2层,地上25层,塔屋1层&nb
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[万科]多层住宅精装修工程施工合同
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资料目录 第一部分 合同条款 一、 通用条款 第一章 词语定义及解释 第二章 合同文件解释顺序 第三章 甲方代表 第四章 乙方代表 第五章 甲方工作及责任 第六章 乙方工作及责任 第七章 工程造价 第八章 工程施工质量管理 第九章 工期管理 第十章 工地现场管理 第十一章 材料与设备 第十二章 设计变更、工程指令、签证及工程联系单 第十三章 销售配合 第十四章 工程款的核实与支付 第十五章 竣工验收及工程移交 第十六章 专利技术及特殊工艺 第十七章 不可抗力 第十八章 保险 第十九章 地下文物 第二十章 工程保修 第二十一章 争议、违约及索赔 第二十二章 合同生效、解除与终止 二、
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[万科研发]剖解与揭秘万科集团精装房设计施工的引路样板
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定位解析定位要求: 入户的第一印象,要有仪式感,注重设计细节兼顾使用功能。 解决方案: 1、天花设计造型吊顶,增加局部装饰照明提升品质。 2、地面全部采用天然石材,并通过拼花形式强调区域方正的特点。 3、墙面采用进口壁纸,提升精装品质。 4、玄关设矮柜即兼顾使用功能,又强调了入户的尊贵感受。 5、整面墙的装饰镜配金箔仿旧画框,通过车边处理强调装饰效果。宜居尺度 1100X2300的入户门高大有档次尺寸方正的过渡空间强调回家的仪式感玄关定位索引 玄关精装主材 玄
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