房地产开发的前期费用专题为您提供房地产开发的前期费用的相关资料与视频课程，您可以下载房地产开发的前期费用资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。
房地产开发前期费用明细及项目成本费用
查看详情
浏览数：564
关键词： 房地产开发前期费用
项目成本费用
项目成本控制
城市维护建设税
地质灾害评估
一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城
查看详情
房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成
查看详情
浏览数：647
关键词： 房地产开发前期费用
项目成本费用
房地产开发投资
房地产成本管理
项目投资费用构成
一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地
查看详情
房地产开发前期工作(65页)
立即下载
等级：
文件 5MB
格式 ppt
关键词： 项目可行性研究
土地使用权出让
【简介】： 房地产开发前期工作，PPT格式，65页 【目录】： 第一章土地使用权出让获取途径 第二章房地产开发项目可行性研究 第三章房地产开发项目策划 房地产开发前期工作 房地产开发的主要阶段划分 房地产可行性研究的内容 可行性研究的阶段划分 可行性研究的作用 人口环境 土地使用权划拨 土地使用权获取途径 土地使用权转让 &nb
立即下载
长春某住宅房地产开发项目前期策划--毕业论文（共73页）
立即下载
等级：
文件 1MB
格式 doc
主要内容： 目 录 摘 要 Ⅰ ABSTRACT Ⅲ 1 绪论 1 1.1 我国房地产发展历程 1 1.2 房地产策划的概述 2 1.3 房地产项目前期策划概述 4 1.3.1 房地产前期策划概念及内容……………………………....4 1.3.2 房地产项目前期策划的地位和作用.……………………...4 1.4 论文主要内容及意义 5 1.4.1 论文内容……………………………………………………5 1.4.2 论文意义……………………………………………………6 2
立即下载
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
立即下载
等级：
文件 2MB
格式 ppt
【简介】房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 PPT格式71页 【目录】 一、 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 二、 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 三、 借款还本付息的估算 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产开发项目总投资 房地产开发项目总投资构成图示 建筑安装工程费 前期工程费用
立即下载
房地产开发前期策划与规划设计的结合！
查看详情
浏览数：186
关键词： 房地产开发前期策划
房地产规划设计
房地产前期策划
【摘要】随着城针化进程的不断加快，积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前，需要做好前期的策划与规划设计，确保相关投资的有效性，促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实，实现房地产项目的经济效益与社会效益。以下本文对房地产开发前期策划与规划设计的结合进行探讨，并对房地产开发前期策划与规划结合的要点进行阐述。 【关键词】房地产；开发前期；策划；规划设计；结合房地产开发前期是房地产开发的重要阶段，直接影响房地产开发项目的实施和顺利完成。房地产项目可以分为决策阶段和实施阶段，而决策阶段就是房地产开发项目的前期阶段。房地产项目良好的策划和规划设计，关系
查看详情
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算（共71页）
立即下载
等级：
文件 2MB
格式 ppt
关键词： 总成本费用的估算
借款还本付息的估算
【简介】房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 PPT格式71页 【目录】 一、 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 二、 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 三、 借款还本付息的估算 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产开发项目总投资 房地产开发项目总投资构成图示 建筑安装工程费 开发产品成本 前期工程费用
立即下载
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算(71页)
立即下载
等级：
文件 2MB
格式 ppt
关键词： 房地产开发总投资
房地产开发总成本费用
【简介】房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 PPT格式71页 【目录】 一、 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 二、 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 三、 借款还本付息的估算 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产开发项目总投资 房地产开发项目总投资构成图示 建筑安装工程费 开发产品成本 前期工程费用
立即下载
房地产开发环节的一些税收问题
查看详情
浏览数：115
关键词： 房地产开发税收
建筑面积计算
工程承包合同
开发环节税收问题 开发环节设计很多税种，所得税土增要求清算，这对财务制度就有很严格的要求，如果财务制度不达标 本能够用直接成本法扣除的，只能用合计数建筑面积法分摊，造成清算中扣除减少，税负上升。 印花税 1.涉及印花税主要合同项目。签订合同时尽可能价税分离 （1）采购甲供材料：购销金额万分之三。 （2）建筑安装工程承包合同：承包金额万分之三。 （3）建设工程勘察设计合同：收取费用金额万分之五。 （4）借款合同：借款金额万分之零点五。只有从金融机构借款才涉及印花税，对金融机构的判定，我们要看有没有银保监
查看详情
房地产开发由哪些成本费用构成？
查看详情
浏览数：920
关键词： 项目成本费用构成
建设项目投资估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点 三种经营模式：出售、出租和自主经
查看详情
房地产开发项目中无效成本的控制与管理
查看详情
浏览数：1954
关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
查看详情
房地产开发对地质灾害风险的防范与处理
查看详情
浏览数：32
关键词： 地质灾害风险排查
地质灾害风险的防范
地质灾害危险性评估
地基基础处理
一、常见地质灾害风险分类形式 地质灾害通常是指包括自然因素或者人为活动引发的危害人民生命和财产安全的山体崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等与地质作用有关的灾害。图1～图6是各类地质灾害的实际照片，在隐藏着地质灾害风险的地段未经任何处理直接建设各类民用建筑，一旦地灾危险降临，必然是具有突发性、毁灭性和大范围特点的破坏。而地质灾害的处理则根据其灾害原因、特点、影响范围及幅度的控制预期选用不同的技术处理手段，会带来百万元级甚至千万级的成本投入；且地质灾害的处理通常是在建筑结构建造前或随同建筑地下工程同步完成、属于施工关键线路，往
查看详情
房地产开发企业成本费用构成及测算
查看详情
浏览数：785
关键词： 地产开发企业成本费用
本费用构成及测算
土地征用及拆迁补偿费
关于房地产开发企业成本费用构成及测算 房地产开发企业的成本费用构成按照用途大致可分成三块，一块是开发成本，一块是税费，一块是期间费用。 一、开发成本按照内容具体包括： 1、土地征用及拆迁补偿费，指开发商为取得土地使用权而支付的费用，包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等，大约占成本费用总额的25%； 2、前期工程费，指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用，包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用； 3、基础设施费，指项目开发过程中发生的建设安装工程施工预算图
查看详情
房地产开发过程中成本管控存在的问题及对策
查看详情
浏览数：146
关键词： 房地产开发成本管控
房地产企业成本管控
工程施工监理
一、房地产企业成本管控的重要性 房地产企业的开发要经过征地拆迁、立项设计、施工建设、竣工验收以及销售等多个环节，一般具有成本投入规模大、建设周期长等特点，因此实施严格有效的成本管控对其来说更具重要性：一是当前国家宏观政策收紧以及行业内的激烈竞争决定了房地产企业必须实施严格有效的成本管控来合理降低生产运营成本，增加经济效益，提升自身综合实力；二是房地产企业成本投入的大额性、动态性和差异性等特点决定了必须对其进行严格有效的管控才能优化资源配置，提高资金等资源的使用效率。 二、房地产企业成本管控的关键点 结合房地产企业施工
查看详情
万科房地产开发项目前期阶段工程管理流程
查看详情
浏览数：2710
回复数：7
1、目的规范项目开工管理，保证项目如期顺利开工。2.适用范围适用于本公司开发所有项目前期阶段的工程管理和控制。3.术语和定义项目前期阶段工程管理：就是在项目开工前，为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。4.职责4.1工程部4.1.1负责编制项目施工计划（二级计划）；4.1.2负责总承包商和监理单位的选择确定；4.1.3负责材料设备的准备；4.1.4负责监理规划和施工组织设计的审核。4.2项目部4.2.1负责编制现场总平面布置图；4.2.2选择确定现场道路、场地平整、临舍土方施工单位；4.2.3负责现场三通一平配套项目、临舍土方建设的管理；4.2.4负责
查看详情
房地产开发到建设需缴纳的116项费用
查看详情
浏览数：1534
一、房地产立项阶段 二、房地产办理用地阶段 三、房地产房屋拆迁阶段 四、房地产勘察设计阶段 五、房地产项目报验阶段 六、招投标阶段 七、房地产施工阶段 八、房地产竣工销售阶段 九、房地产企业相关费用 一、房地产立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 二、房地产办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费&n
查看详情
企业在房地产开发过程中的工程造价
查看详情
浏览数：797
房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。 一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义 所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场
查看详情
46套房地产开发管理/流程相关资料合集
查看详情
浏览数：9744
关键词： 房地产开发管理
房地产开发流程
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集，共大家学习参考~&
查看详情
如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用
查看详情
浏览数：3759
关键词： 房地产物业管理
物业服务提升
物业专业培训
如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用 随着房地产的快速发展，物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30 多年，在社区生活中，物业管理发挥了很大的作用，具体表现在，大量的物业服务公司出现，促使了物业管理向市场化、专业化、社会化发展，促进了更多的物业管理岗位的出现；物业服务水平成为业主买房的考虑因素，已经逐步显现出物业管理的保值与增值作用；物业公司逐渐承担了更多的社会责任，如在卫生城市创建、文明城市创建、园林城市创建等创建工作中，物业管理更成为政府在社区内的重要参与人。同样，在房地产开发过程中，物业管理也发挥了重要作用，从前期的规划设计开始，到建设过程中的早
查看详情
房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算
查看详情
浏览数：1837
鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。 一、增值税 （一）纳税人及测算方式 《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11
查看详情
此时有人在和您一起浏览
建筑热点
发新帖
京
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号
可信网站认证
图片列表
图片列表
下载原图
关闭语音
播放语音
暂停播放
自动播放
