[分享]别墅人群定位资料下载

发表于2020-03-26     30人浏览     0人跟帖     总热度:30  

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别墅人群定位专题为您提供别墅人群定位的相关资料与视频课程,您可以下载别墅人群定位资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

让你一次看懂别墅的选址及定位~只给懂的人看 查看详情

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让你一次看懂别墅的选址及定位~只给懂的人看
一、别墅开发的选址定位策略1、别墅选址中“宏观概念”与“微观概念”房地产开发中的“地段定律”对于别墅来说,最适用不过了,因为三流的地段不可能制造出一流的别墅,选好地段是别墅开发实战第一段。别墅项目的选址要有“宏观概念”,又要有“微观概念”。“宏观概念”主要是考虑项目用地在整个城市中的区位:一方面,当别墅位于城市群之间时,结合项目定位,设计项目要辐射的范围,选址上最好对各个城市都有所考虑;另一方面,具体到所在城市,该地段至少是“价值地段”,具有稀缺性价值,或是潜力价值,是别墅市场的空白板块或待热地块。“微观概念”则是具体到某一地段的情况,应有无污染、景观优美、交通方便、空间开阔等优点。2、别墅主
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2套别墅样板房,缔造现代诗意居所 查看详情

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2套别墅样板房,缔造现代诗意居所
联排别墅 所有设计的出发点,都不能离开“人”。  此项目中,我们认为匹配于它的主人是对美有强烈自我主张,注重舒适高于奢华和自然情怀的城市精英。将身份认同与自我主张,转化为空间形式与生活形态的崭新姿态,才能够满足现代都市消费者的诉求并成为最佳参照。  从入口进入别墅,首先看到的深色石材打造的跌级水景,水声潺潺,未见其景,先闻其声,让归家的人有一种强烈的归属感。  沿着石材踏步拾级而上,旁边墙壁上是一面垂直绿化植物,郁郁葱葱,生机盎然。让在喧嚣都市里忙碌的人回家时得到放松。  步入室内,开放式的厨房、餐厅,在
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干货来了|原来项目定位和策划分析是这么做的...... 查看详情

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干货来了|原来项目定位和策划分析是这么做的......
   想起那些被甲方爸爸们催图改图支配的恐惧, 你是不是还在寻找解决问题的办法? 作为建筑师必须熟悉整个项目阶段的工作流程, 对于难题才能迎刃而解!   作为主创设计师,对于前期项目定位策划阶段。如何把控好定位分析?做到运筹帷幄,就必须对整个定位全流程以及注意事项做到了然于心。如何明确各个时间节点,应该与各方取得怎样的共识,保证团队高效运行,不会导致工作推倒重来。  下面小编就为大家奉上一个案例讲解,便于大家查漏补缺、深入理解。   如图例,根据策划商调研
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万科如何细分客户及精准定位 查看详情

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万科如何细分客户及精准定位
 万科作为房产开发的领军企业,为了更好的实现战略目标,万科提出了整合营销的概念,以差异化、细分化的新品推广满足现代都市人的不同生命周期的人居要求。 万科对客户进行全生命周期的细分,主要是通过家庭生命周期、价值观、支付能力三个纬度11个类别完成的,其目的是希望能够在丰富产品线的同时,服务于更多的人群。为了更好的配合产业化进程的开展,产品一定要保证具有鲜明的特质,以便于客户的清晰分类。   1万科细分客户的特征及需求  同一经济水平范围内,同类客户需求具有趋同性,因此剔出经济因素对区域选择的影响,将客户按家庭生命周期进行细分,万
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雅奢别墅,这样设计才有范儿! 查看详情

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关键词: 别墅设计案例 住宅设计案例 室内空间设计

雅奢别墅,这样设计才有范儿!
独栋别墅 795㎡(室内+园林)  在此项目中,我们用设计回应人生逐渐趋向返璞归真的领袖人群——现代的手法,演绎传统的精神,自由穿行于东与西,传统和当下之间,缔造一个安置心灵的现代诗意居所。  客厅布局方正,开阔明亮,全景落地窗将景色最大限度地纳入空间,成为客厅中最抢眼的取景框。   传统的案几,玲珑的太湖石,李华弋的金箔画,随处可见的龙纹图案等都在表达现代人对传统、对中式的理解与体会。   两面的书柜是香槟玉大理石和拉丝古铜的完美结合,饰品精致,图书琳琅,营造出一种书香门第的氛围。这
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顶级的度假风情别墅样板间设计 查看详情

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关键词: 日式餐厅施工图 会所设计方案 规划设计方案

顶级的度假风情别墅样板间设计
   项目名称:威海雅居乐冠军体育小镇 设计面积 :90㎡、135㎡ 硬装设计:李益中空间设计 软装设计:李益中空间设计 项目地点:山东威海  设计主题充分结合产品定位,合理的空间规划、宜人的功能设施,针对特定的家庭结构、年龄人群做出个性化设计,给中国家庭呈现更美好的“第二居所”。  90户型雨林度假风悠闲自然情怀   光透过帘幕铺洒进来一桌一椅在光影的招抚下更见清雅渗透着生活气息与美感自然是最美的导师度假风情,始于自然,清新醇厚  &
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3000㎡独栋7层别墅,将法式优雅气质与浪漫情调演绎到极致 查看详情

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3000㎡独栋7层别墅,将法式优雅气质与浪漫情调演绎到极致
本案是面积达3000㎡的7层独栋别墅,隔绝外界的嘈杂,纳藏生活的无限意趣与至高格调,是顶豪阶层品悦生活、舒惬身心的一处品质居所。    在执笔颐和山庄的软装设计时,魅无界创办人、跨界艺术家方若非融纳音乐曲调的艺术魅力,将乐曲中细腻柔和、优雅缱绻的情愫转换为设计语素,艺术的蕴涵与生活的意趣交融协奏,于优雅华丽、富有诗意的空间之中鸣奏一曲优美的悦音。    空间的色彩层次与艺术韵律相互映衬,丰富着顶豪人群美好生活的每一次场景定格,将法式优雅气质与浪漫情调演绎到极致。    设计师
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[浙江]城市商业综合体项目定位策划建议(141页 编制详细) 立即下载

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关键词: 项目定位策划建议 项目价值点剖析 项目概念定位 项目规划落地

[浙江]城市商业综合体项目定位策划建议(141页 编制详细)
资料目录 一、永康城市商业发展现状 二、项目价值点剖析 三、项目概念定位 四、项目规划落地 五、经济收益测算内容简介 浙江永康融千年古城之典雅,滨江城市之秀美,五金名称之恢宏于一体的现代化中等城市,国内外知名的五金之都。永康,古称丽州,名匠不计其数,号称“百工之乡”,自古商业气氛成熟。   随着永康城市化的进程,人均收入水平日益增长,步行街式商业已经无法满足消费人群的需求。百货商业虽然比步行街的消费档次高,但是在互联网的冲击下,单一以零售业态为主的百货日显萧条。   ……   项目区位认知:   项目位于成熟居住区,1公里范围内小区众多,除了规模较大的小区外,还有些自建房、
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西安华海别墅 立即下载

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西安华海别墅
英文名称:Xian Huahai Villa 工程内容:实景照片 位置:陕西 西安   为了满足不同人群的居住需求,J&A在设计之初根据项目定位及户型特点进行了不同的主题设置。该户型设想为一家四口,男主人为行业领袖,爱好古董收藏、雪茄、红酒,女主人为企业高管,爱好时尚、珠宝;年轻的儿子喜欢帆船,马球,女儿则喜欢舞蹈、钢琴,一家人临水而居,生活静谧舒适。在空间分布上,J&A根据现场情况对原有户型进行了功能优化。沿湖一侧,原家庭厅正对楼梯,位置不佳,且临湖景观被很大程度遮挡。通过户型优化后的家庭厅位于西餐厅前方,可直接观赏庭院景观及
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别墅设计的五个要素和六大空间 查看详情

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别墅设计的五个要素和六大空间
五大要素 地段、地形、地貌、地脉 好的别墅应具备山水,世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌,建在半山环水之间,如美国依山就水豪宅荡然延伸,奥地利的萨尔茨堡,阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡,属于欧美的山水楼盘,它们的价格高得惊人,比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍,在香港半山全景豪宅售价150000元/㎡港币,广州的白云堡、颐和山庄别墅群售价15000元/㎡~10000元/㎡之间,洋房都卖到8000元/㎡,而在番禺的"平地"板块,好的别墅也只能售价5000元/㎡左右,如祈福新村、广州知名地产、华南知名地产等。 山水楼盘的概念、模式
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别墅文化知多少 查看详情

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关键词: 别墅设计特点 别墅景观设计 景观实景照片

别墅文化知多少
 空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉。    第二类独栋别墅 独栋别墅 即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅建筑的终极形式,私密性强,价格较高,为高端品质。  第三类联排别墅 联排别墅 有天有地,每户独门独院,是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用
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从高度到温度,祥云赋开启中央别墅区 “湖”的时代 查看详情

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从高度到温度,祥云赋开启中央别墅区 “湖”的时代
 在北京罕见的祥云晚霞之下,中央别墅区稀缺物种“祥云赋”正式发布。 9月18日,“湖映祥云赋天下——祥云赋2018全球发布盛典”在北京北湖玖号会所举办,中经联盟轮值主席孔鹏,恒基北京城市总经理、北方拓展部总经理邱莉琴,旭辉北京区域事业部常务副总经理宗鸣,中粮置地北京公司常务副总经理孙天立,中粮置地北京公司副总经理、祥云赋项目总经理客立宏等一并出席,共同启动祥云赋项目。  自地块出让至今,祥云赋在北京限价房时代一直备受瞩目:项目位于北京最成熟的别墅居住IP——中央别墅区,并且紧邻罗马湖这一核心资源。在这个有着26年历史的传统富人居住区、二手房多以四五千万起
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颐和山庄别墅:在3000㎡独栋别墅中,聆享优雅法式生活意境 查看详情

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颐和山庄别墅:在3000㎡独栋别墅中,聆享优雅法式生活意境
 颐和山庄位于广州生态养生旅游圣地王子山森林公园内,本案是面积达3000㎡的7层独栋别墅,隔绝外界的嘈杂,纳藏生活的无限意趣与至高格调,是顶豪阶层品悦生活、舒惬身心的一处品质居所。    在执笔颐和山庄的软装设计时,魅无界创办人、跨界艺术家方若非融纳音乐曲调的艺术魅力,将乐曲中细腻柔和、优雅缱绻的情愫转换为设计语素,艺术的蕴涵与生活的意趣交融协奏,于优雅华丽、富有诗意的空间之中鸣奏一曲优美的悦音。空间的色彩层次与艺术韵律相互映衬,丰富着顶豪人群美好生活的每一次场景定格,将法式优雅气质与浪漫情调演绎到极致。   &n
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2011年上海某大型房地产公司整体营销定位及执行报告 立即下载

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资料目录 1.项目界定 2.市场分析 3.客户分析 4.营销推广 5.储客计划内容简介 别墅客户的精神特征:最初在青年时代经历改革开放的人群,物质并不丰足,但精神上的追求和性格因素,成就了他们较为深厚的生活阅历和情感世界,发展至今,更加注重品质标准的追求,拥有生活选择的高忠诚度和低游移度。  
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姑苏人家-经典江南园林别墅 查看详情

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姑苏人家-经典江南园林别墅
  姑苏人家是一套江南中式园林别墅,吸纳自然之精华,滋润天地之灵气,古建与园林相融,营建了人间仙境,别有一番清净风韵,园林亭台楼阁,廊曲回饶,珍稀古木參葱,别墅古色古香,儒雅生辉,透露着自然的风雅情趣,身临其境,可以修心养性,怡养天年,是人间仙境极品。它既有对古典园林传统风貌的传承,又有现代功能上的创新,加上其地段的稀缺性,定位高端,成为深受高端人群追捧的兼具居住价值、观赏价值和收藏价值的臻品。 “姑苏人家”中式园林别墅坐落在古城苏州核心城区,位于寒山寺、上塘河风景畔,前临观光河——历史悠久的上塘河,后靠观光站——绿意盎然的留园路,地块周围是低层民居,附近无任何高层
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生活的顶层设计 2014北京国际别墅设计展 查看详情

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生活的顶层设计 2014北京国际别墅设计展
摘要:2014年5月2日—3日,由尚层装饰公司主办的北京国际别墅设计展在盘古七星酒店隆重开幕,此次设计展邀请了10余家国际知名家居品牌参展,更有多家主流媒体支持。展会定位为“生活的顶层设计”,由“家居流行趋势发布、别墅空间设计作品展、别墅装修讲座、品牌最新产品展、装修现场体验”几个板块组成,旨在通过讲座、展览、交流,呈现一场国际视野的别墅家居盛典。每个人都有一个家居理想:崇尚自然、低调奢享、极客生活、浪漫温馨……作为最顶级的别墅设计展,尚层装饰从上千套别墅作品中精心筛选出百余套作品进行现场展示,每一套都有详细的设计理念讲解。面对消费者存在的别墅装修细节问题,尚层邀请了行业内知名设计师分别从《装
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华太大讲堂第十九讲:渝派建筑对中国别墅设计的启示 查看详情

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华太大讲堂第十九讲:渝派建筑对中国别墅设计的启示
2011年8月4日下午,由华太设计主办的华太设计第十九讲:建筑改变中国·渝派建筑队中国别墅设计的启示正在举办。来自北京多家设计机构的建筑师围绕渝派建筑和中国现代别墅设计为中心,介绍了自己的建筑实践。   论坛由九源国际总经理江曼主持,她回顾了民营工作委员会的成立原因和发展历程,表示现在北京的民营设计公司占据了北京所有的设计机构的86%,民营工作委员会的成立有助于民营设计公司对未来发展的探讨。 论坛中首先出场的是维拓时代的副总建筑师、副总裁崔伟,他首先介绍了维拓时代的一些代表项目,如廊坊万达广场、星耀五洲、东北世贸等。在随后开始了今天的主角龙湖项目。这个项
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晴翠园别墅小区会所 查看详情

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关键词: 晴翠园别墅小区会所 三磊建筑设计有限公司

晴翠园别墅小区会所
设计师:张华 设计方:三磊建筑设计有限公司 位置: 北京 分类:别墅建筑 内容:实景照片 图片:25张  建筑面积:2400 平方米 业主:北京丰联房地产开发经营有限公司 温榆河畔 会所位于温榆河西岸,蜿蜒而至的温榆河在这里变宽;会所面向河中的小岛,岛上覆盖着密集的树木。第一次看场地便被这里的绿色打动。这样的特定场所决定了位于此处的建筑应是既独立站立的物体、又能融入并更好地体现它所在场所的意境。时空交融 在这种容纳性极强的场地中,鉴于会所所服务的多文化背景的人群,建筑被定位为冲撞与交融:多元文化、风格的碰撞;划时空的交融。
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