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房地产开发与运营管理办法与表格大全(全过程管理290页)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 房地产开发与运营管理办法与表格大全(全过程管理290页),本讲义针对房地产项目开发可行性研究、拿地与行政审批、项目前期策划、规划设计、预算管理、招投标管理、验收与交付管理、营销管理、投融资管理、财务管理等管理办法、细则进行了全方位讲解,并含配套管理用表格 ,值得房地产企业管理参考借鉴,实用价值极高。 工程成本控制管理程序示意图 开发项目经济评价办法 开发项目主题策划书 项目开盘前期推广阶段示意图 项目阶段验收管理制度 财务盈利能力指标一览表
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[青岛]房地产开发公司项目组织管理手册(380页)
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关键词: 项目组织管理手册
施工岗位说明书
项目部门内部岗位设置
公司管理指南
企业项目管理
资料介绍:1、说明2、组织设计基本思路3、职能架构概述4、高管岗位说明书5、部门通用职责6、投资开发部7、营销策划部8、物业管理部9、工程管理部10、研发设计部11、项目部12、人力资源部13、行政管理部14、企管运营部15、财务管理部16、成本合约部17、审计督查部……PDF格式,380页,编制于2010年。
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[知名地产]房地产开发企业运营管理案例解析
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关键词: 房产企业管理
房地产企业运营管理
房地产运营管理
企业运营管理
资料目录 第一部分战略运营管理工作模式 4 一、管控原则 4 1、背景 4 2、指导思想 3、管控模式 5 二、战略运营管理工作模式 6 1、知名地产置地总部战略管理部主要职能 6 2、大区总部投资运营部主要职能 7 3、江苏大区部门职责示例 7 4、项目运营目标书 10 5、运营管理工作模式启示 12 第二部分计划管理体系 14 一、计划管理权责 14 1、区域总部和城市公司分工细则 14 2、关键节点的选取 14 3、项目计划编制 23 4、项目计划调整审批 23 5、项目计划执行监控及预警 24 6、计划管理工作对标—加强管控,减少调整 24 二、项目开发周期基准 26 1、前
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[硕士]我国房地产开发企业标准化运营模式研究[2013]
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内容简介 学科专业: 管理科学与工程 授予学位: 硕士 学位年度: 2013 【中文摘要】十几年来,我国房地产市场的高速发展,带动房价持续飙升,但是过高的房价引起广大市民的抱怨,政府对楼市的调控政策不断加码,房地产市场由此转入了深度调整期。“强化内功”成为众多房地产企业的首要任务。为扩充开发规模,增强盈利能力,提高企业管理水平,很多企业提出标准化的经营战略,但是在实践中却存在很多误区,致使许多成果难以有效落实。因此,必须提升到运营模式的角度进行系统设计。运营模式包含着企业的内部管控体系、产品开发策略、流程制度设计、市场营销方式等诸多内容,是企业盈利方式的内部反映。因此运营
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房地产开发项目规划设计(PPT详细解析)
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关键词: 房地产项目规划
房地产运营管理
本资料为房地产开发项目规划设计,编制2018,PPT格式,共13页。 简介: 中国房地产业经过二十年发展,已经由“做项目”阶段发展到“做企业”阶段。越来越多的地产企业面临着多项目、跨区域的管理问题,如何使企业实现有质量的持续增长给房地产企业管理提出了更高的要求。很多的中国房地产企业也不乏战略和制度,但“执行难”成为很多快速发展中企业的成长瓶颈。 目录 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理, 房地产项目规划设计的
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全套房地产开发成本计算方法
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关键词: 房地产开发成本计算
房地产成本控制
项目成本费用估算
项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。 1 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 &nbs
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房地产开发项目投资构成测算
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关键词: 项目投资构成测算
工程造价咨询
地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。 房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算 (1)土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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房地产开发由哪些成本费用构成?
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关键词: 项目成本费用构成
建设项目投资估算
规划设计方案
一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产开发项目投资特点 三种经营模式:出售、出租和自主经
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词: 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制
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关键词: 房地产市场的供给与需求
房地产市场的运行
影响房地产供求的因素
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如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用
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关键词: 房地产物业管理
物业服务提升
物业专业培训
如何正确发挥物业管理在房地产开发中的作用 随着房地产的快速发展,物业管理作为房地产的配套供应商走过了风雨30 多年,在社区生活中,物业管理发挥了很大的作用,具体表现在,大量的物业服务公司出现,促使了物业管理向市场化、专业化、社会化发展,促进了更多的物业管理岗位的出现;物业服务水平成为业主买房的考虑因素,已经逐步显现出物业管理的保值与增值作用;物业公司逐渐承担了更多的社会责任,如在卫生城市创建、文明城市创建、园林城市创建等创建工作中,物业管理更成为政府在社区内的重要参与人。同样,在房地产开发过程中,物业管理也发挥了重要作用,从前期的规划设计开始,到建设过程中的早
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房地产开发成本,一文彻底搞懂!
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关键词: 房地产开发成本
开发期间税费
公共配套设施建设费
土地费用估算
一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产
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成本管理——房地产开发成本估算详解
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关键词: 房地产成本管理
建筑安装工程费
基础设施建设费
一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产
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房地产开发成本计算方法(全套)
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关键词: 房地产开发成本
土地费用估算
房地产项目租售
(一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 (一)房地产开发项目投资特点:三种经营模式,出售、出租和自主经营。
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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解
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关键词: 房地产开发成本估算详解
建设项目投资估算
房地产开发项目总成本费用构成估算
一、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费
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[地产成本]房地产开发成本计算方法(全套)
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项目开发成本怎样计算?下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用,可以收藏起来以后备用。但也未必都对,有异议者请在文章末尾留言你的高见。 第一节 建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动
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[上海]房地产开发全过程分解作业指导书(98页)
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文件 577KB
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关键词: 房地产企业管理
房地产运营管理
房地产企业运营战略
内容简介 [上海]房地产开发全过程分解作业指导书(98页),内容涵盖房地产开发、建设、竣工、物业移交和接管等内容作业目的、作业依据、决策岗位、作业描述、成本控制及成本核算等内容进行了说明指导,很有指导性,可供参考。 方案设计招标投标作业网络图 房地产开发项目网络计划通用图式
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[深圳]大型房地产开发业务运作管理模式(附有大量流程图 108页)
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关键词: 房产企业管理
房地产开发业务
房地产管理模式
房地产运营管理
资料目录 第一部分 定义与特征分析 第二部分 定位与业态规划 第三部分 招商与销售管理 第四部分 营销与运营管理内容简介 [深圳]大型房地产开发业务运作管理模式(附有大量流程图 108页),共108,本管理模式包括四大部分,分别为:指导准则、部门职责、项目开发工作流程、项目管理办法及审批权限,其主要内容如下所示: 第一部分 指导准则 一、指导准则 第二部分 部门职责 一、说明 二、职能部门工作职责 三、项目公司(部)工作职责 第三部分 项目开发工作流程 一、工作流程示意图 (一)项目拓展工作流程及各相关部门工作职责
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房地产开发流程基础知识详解
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文件 15MB
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关键词: 房产企业管理
房地产开发流程
房地产营销策划
房地产前期策划
内容简介 房地产开发流程基础知识详解,2013年编制,PPT格式,共41页,包含的内容有:区域开发研究阶段,区域开发研究阶段,土地上市交易阶段,房地产项目开发阶段,项目运营管理阶段等等。 地市场交易—招标、拍卖、挂牌 开发-入市交易 开发-实施
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房地产开发到建设需缴纳的116项费用
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一、房地产立项阶段 二、房地产办理用地阶段 三、房地产房屋拆迁阶段 四、房地产勘察设计阶段 五、房地产项目报验阶段 六、招投标阶段 七、房地产施工阶段 八、房地产竣工销售阶段 九、房地产企业相关费用 一、房地产立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 二、房地产办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费&n
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房地产开发流程及风险控制报告(讲义)
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文件 519KB
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关键词: 房产企业管理
房地产程序文件
房地产流程图
房地产管理制度
资料目录 1、房地产开发一般流程 2、房地产开发环节主要参与者 3、地方房地产开发流程 4、房地产项目开发贷款中的风险内容简介 房地产开发流程及风险控制报告,编制于2012年,PPT格式,共30页。本资料包含了房地产开发一般流程(策划阶段、准备阶段、实施阶段、完工阶段、运营阶段),房地产开发环节主要参与者(取地立项的流程及参与者、设计报建流程及参与者、建设施工参与者、预售、竣工验收、交付使用),地方房地产开发流程,房地产项目开发贷款中的风险(阶段划分、各个阶段风险水平、房地产开发贷款应考虑的因素、开发贷款风险认定、房地产开发贷款的风险与防范)等具体内容。本资料有大量
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