[分享]房地产投资并购资料下载

发表于2020-04-13

标签：房地产投资并购资料房地产投资并购讨论房地产投资并购视频

房地产投资并购专题为您提供房地产投资并购的相关资料与视频课程，您可以下载房地产投资并购资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

2016中国困境房地产投资并购峰会查看详情

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会议背景：随着这轮深刻而又持久的产业结构调整与转型升级，越来越多的企业在生产经营过程中遭遇了经济寒冬。处于困境之中的企业迫切地寻求外部资金或资产给与支持，并且不断降低对价需求。为化解当前企业发展困境，中央工作经济会议明确指出要通过“兼并重组”的方式实现供给侧改革。为响应中央号召，最高人民法院已于2016年8月1日正式开通全国企业破产重整案件信息网，鼓励更多的投资人通过司法程序参与对困境企业的投资并购。随着房地产市场政策的不断变化，部分房地产企业也难以免受经济寒冬的影响，遭遇了前所未有的困境。而困境状态下的房地产产生的原因有操盘水平问题、供应量过剩、购买力不足、违规违建、无法回流现金

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2020房地产投资增速仍有望达8%，危中有机！查看详情

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关键词：房地产开发投资预测建筑安装工程费用

2019年，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，对稳增长发挥了重要的压舱石作用。当前，防控工作积极推进、疫情初步得到有效控制。疫情将如何影响房地产投资？今年房地产投资下行压力如何？房地产还能否发挥好压舱石作用？面对疫情冲击，政策该如何稳定房地产投资？本文从先行指标、实物和价格因素、成本结构等三个维度入手，研判疫情后的房地产投资形势。 1 疫情之下的2020年房地产投资展望2019年全国房地产投资同比增长9.9%，对稳增长发挥了重要的压舱石作用。受疫情影响，预计2020年房地产投资难以高位运行，若无政策应对，全年房地产投资增速将降

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中国房地产投资手册（2012年版）立即下载

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关键词：房地产市场分析房地产物业发展房地产法规框架

资料目录 1. 中国房地产市场概述 2. 中国国内税法简介 3. 境内跨境投资的股权架构问题 4. 法规框架 5. 物业发展进程 6. 并购 7.新融资渠道 8.会计准则 9.内部控制 10.未来发展内容简介中国房地产投资手册（2012年版），PDF格式，编制于2012年，72页，本手册共包括十大部分内容，分别为：中国房地产市场概述、中国国内税法简介、境内跨境投资的股权架构问题、法规框架、物业发展进程、并购、新融资渠道、会计准则、内部控制、未来发展，其具体内容如下所示：　　 1. 中国房地产市场概述　　1.1 中国房地产市场现状　　1.2影响2012年中国房地产市

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房地产投资策略分析立即下载

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关键词：房地产投资策略房地产市场分析房地产战略配置

资料目录第一、基本观点：“政策市”导致地产股存在逆周期机会第二、经济增速放缓及通胀回落下，流动性及行业政策面有望改善第三、行业面临适度调整，若超调将严重影响社会、经济稳定第四、并购重组及战略转型为地产股投资带来新机遇第五、建议现阶段战略配置第六、股价表现催化剂第七、核心假设或逻辑的主要风险第八、特别提示内容简介房地产投资策略分析，共43页，PDF格式，编制于2011年，本报告秉承“政策市”导致地产股存在逆周期机会的基本观点，在经济增速放缓及通胀回落下，流动性及行业政策面有望改善，在2012年，房地产行业面临适度调整，但调整过度将严重影响社会、经济的稳定；而

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房地产营销/房地产投资/房地产运营资料合集查看详情

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帮大家汇总了一些房地产相关的资料合集，包括房地产营销、房地产投资及运营、其他房地产资料。希望对大家有所帮助。如果你们还需要哪些类型的房地产资料，请将关键词评论到本帖下方让我知道。笔芯~ 资料下载步骤：（点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”）房地产营销房地产营销常见问题及处理（143页）房地产营销之价格策划(59页) 房地产市场营销策略(30页) 房地产营销策略秘笈(42页) 房地产营销策略研究&

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房地产投资，热点城市房价汇总排名前28位！查看详情

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以上是广东省广州市各行政区楼市房价行情全国各热点城市房价行情如下（数据为各城市房价均价）北京：62957元/㎡环比-0.45%同比+13.38% 广州：31409元/㎡环比+1.67%同比+36.77% 上海：54615元/㎡环比+4.55%同比+10.30% 深圳：53849元/㎡成都：14798元/㎡环比+0.40% 大连：12725元/㎡环比+3.62%同比+23.02% 福州：27348元/㎡环比-0.65%同比+41.87% 海口

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房地产投资立即下载

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主要内容：一、房地产概述 1 房地产的特性和种类 2 房地产投资的优点和缺点 3 房地产的投资方式 4 我国房地产投资的交易成本二、房地产投资分析 1 选择房地产投资的城市 2 对房地产进行估价 3 如何确定具体的投资目标 4 房地产投资时机的把握三、房地产投资策略 1 期房投资策略 2 二手房投资策略 3 拍卖会上淘房策略四、房地产投资的风险管理 1 房地产投资风险的特性 2 房地产投资风险的决策 3 房地产投资风险防

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[山东]房地产投资研判报告立即下载

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【简介】本资料为[山东]房地产投资研判报告，PPT格式，共51页目录 1、市情及城市发展 2、房地产市场调研分析 3、在售重点楼盘简析 4、房地产市场调研总结 [山东]房地产投资研判报告生产总值房地产投资完成情况新建住宅平均房价折线图客群分析

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房地产投资估价方法(PPT) 立即下载

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关键词：房地产投资估价方法房地产成本法房地产成本管控

本资料为房地产投资估价方法，PPT格式，共39页，主要讲解了比较法、收益法、成本法，推荐学习参考。房地产投资估价方法报酬资本化法最一般的公式比较法比较价值的计算房地产价格构成

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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制立即试听

学员数 254 好评率 98%

关键词：房地产市场的供给与需求房地产市场的运行影响房地产供求的因素

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《房地产市场分析》市场的类型和特点立即试听

学员数 342 好评率 98%

关键词：房地产市场分析房地产市场类型房地产市场特点

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房地产投资的几点注意事项！查看详情

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关键词：房地产成本管理房地产投资开发固定流动性资产房地产开发投资

房地产投资是一个宽泛的术语，包括管理、购买、租赁、出售或拥有房地产以获取利润。与作为主要私人住宅的收购相反，房地产开发（投资的一个子专业）是对特定房地产的战略性改进，与股票等其他投资类型一样，房地产也是一种具有固定流动性的资产。虽然也有一些明显的例外，主要是，房地产是资本密集型和高度依赖现金流。如果投资者没有受过教育，没有妥善管理固有风险，风险因素就会发挥作用。房地产投资失败的一个主要原因是，投资者经历了零现金流，无法再维持其商定的付款。这将导致强制转售的房产，因为抵押或贷款人票据已进入止赎，不再是一个有偿付能力的帐户。收购和来源获得和寻找房地产资源似乎是非常直接的，即

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地产收并购，得从这4个维度深入考虑！查看详情

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今天从财务和税收的角度，来讲房地产并购交易路径的选择考虑的几大维度。实际上房地产并购，主要的工作内容就是先做尽调，尽调完然后做定价。尽调会涉及到报表的技术、财务分析的技术、交易路径的选择等。目前做房地产并购，主要就是九种交易路径的选择。无非就是到底选择哪一种，或者说选择其中的两种到三种来进行组合，打一套组合拳。实际上交易路径的选择最多也就是两种交易路径组合在一起，没有大家想的那么复杂。目前几乎没有见过一次交易，采用了三种并购的手段。九种交易路径的选择，说起来很简单，但做起来又

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房地产股权并购七大典型问题及总体解决思路查看详情

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房地产股权并购的风险是多方面的，在有限篇幅里，无法面面俱到。不同项目和不同交易目的，对于并购风险的考虑，也是不同的。以下是我们团队根据多年房地产并购项目经验，从收购方的角度，总结归纳的比较典型的七大问题及其解决思路。一、标的股权存在瑕疵股权并购从交易形式上看，体现的是收购方受让被收购方持有目标公司的标的股权，因此，标的股权存在瑕疵，严重的将直接影响交易进行和交易目的之实现。在尽调中，我们一般通过调取工商档案、工商注册登记窗口查询、企业信用信息公示信用系统、核实公司提供的债权债务资料、访谈、网上检索等各种方式，核查标的股权的情况。实践中，标的股权可

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干货 | 房地产投资岗从业指南！查看详情

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关键词：房地产投资岗房地产项目投资地产投资岗知识

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地产收并购中的“资产划转”应该怎么理解？查看详情

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关键词：资产划转税务处理方式资产划转模式

我们平时做收并购，用的最多的模式无非股权收购、资产收购，偶尔用用增资入股，而另外一些模式却是很少用到或者谈到的，比如资产划转、公司分立、作价入股等等。这些模式一来在各地执行的口径偏差很大，无法大范围推广，因此操作的不确定性比较大，因而在目前的投资圈里面并非主流的操作模式，大家也是比较陌生。今天我们就花一点时间来简单理解下资产划转这种模式。 01开篇先说点废话~ 很多朋友在大企业待久了，对于一些地方企业的做法有时候非常不能理解。比如大企业往往都偏爱住宅而对商业、车位这些大宗资产不太友好，很多地方企业反倒非

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2019年，房地产合作开发、并购及风险分析！查看详情

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关键词：房地产合作开发房地产项目风险分析项目运营管理工程进度延误

2019年，新一轮地产周期开启，我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后，并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极，企业将从项目运营初级阶段，步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外，利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。在金融宏观审慎监管理念下，资管新规及其配套规则的出台，我国的金融体系正在重构中，银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制，传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间，地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大，可贷资金规模小。地产行业在2

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任何类型的房地产投资都要知道5个关键数字查看详情

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房地产投资者知道房地产是一个数字游戏。要找到一项成功的投资，你必须能够使用一些关键指标来分析投资资产。我们将在下面讨论关键指标，使用以下公式可以让您大致了解，以确定是否要将属性移到第二轮分析。这样你就可以在更短的时间内分析更多的交易，找到适合你的长期和短期战略的理想投资机会。 1. 现金对现金回报(CoC)现金对现金的回报(CoC)是一个简单的计算回报率，你可以期待的物业。CoC将你投资的现金作为首付款加上任何其他成本和税前现金流。这个数字表示你对投资的预期收益，用来比较投资机会。请记住，CoC并没有告诉你所有事情，它显示了你税前现金流的回报率，不包括抵押贷款摊销。此外，

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房地产投资的坑，这些一定要规避！查看详情

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房产投资，坑一直都在。但是绝大多数的人却只见贼吃肉不见贼挨打，尤其是经过房价暴涨行情以后，谁买谁涨的观念深入人心。但是，请记住，房地产投资，坑也很多。房子不产生交易就是刚需不属于投资，但是很多人却将财富自由的目标盯在了房产上。所以，商铺、公寓、海景房甚至小产权房能不能买和为什么卖不掉就成为了常态。卖不掉也租不出去，就不属于资产，也就是死钱。那么，在房产投资中，一定要明确哪些能带来收益让你的财富实现持续稳定被动增值，又有哪些属于易耗品。当本金不变，被动收入足够覆盖掉你的日常消费之时，财富自由才能有戏。人，贵有自知之能。所以，房产投资的时候一定要建立自己的负面资产清单，那些走下坡路的，

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地产收并购该如何设计交易路径? 查看详情

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今天从财务和税收的角度，来讲房地产并购交易路径的选择考虑的几大维度。实际上房地产并购，主要的工作内容就是先做尽调，尽调完然后做定价。尽调会涉及到报表的技术、财务分析的技术、交易路径的选择等。目前做房地产并购，主要就是九种交易路径的选择。无非就是到底选择哪一种，或者说选择其中的两种到三种来进行组合，打一套组合拳。走到今天，我自己做过150多个并购的案例，用的两种以上的案例，大概也就是3-5个，绝大部分就是一次成型的。所以实际上交易路径的选择最多也就是两种交易路径组合在一起，没有大家想的那么

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房地产投资还能“韧性”多久查看详情

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2019以来，受制造业投资拖累和基建投资不及预期的影响，固定资产投资持续低迷，前11个月固定资产投资增速5.2%，创历史新低。这种情况下，房地产投资保持十足的韧性，成为支撑固定资产投资增长的第一动力。中央经济工作会议重提“房住不炒”、行业融资持续收紧、企业经营压力不断加大的背景下，房地产的韧性是否还能持续下去呢？但是，11月新开工面积和施工面积增速双双进入负区间，竣工面积增速也在房企年底“抢竣工、抢销售”告一段落之后下降，年中土地端出现回落，销售面积增速连续收窄。叠加融资收紧，开发商推盘透支需求，房贷利率上行，这些因素可能同时对房地产投资带来向下的压力，房地

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房地产投资分析基本知识详解立即下载

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